成德眉資一體化后，在三區三帶的背景下，成都與德陽主要是合作臨港（德陽-成都-欽州港）。

并且意見中也明確提到了推動青白江—廣漢，彭州—什邡界地帶融合發展。這幾個區域會成為一體化后德陽核心發展的板塊。

因為在整個成都北邊，以青白江為核心的亞蓉歐國際貿易樞紐將成為北邊產業、區域發展的重要引擎。

以成都國際鐵路港大港區聯動德陽，發展高端制造業產業集群，共建成德臨港經濟產業協作帶

以鐵路運輸大港區帶動區域經濟發展將成為主旋律

除此之外，德陽的核心區域旌陽區發展也看好，成都-廣漢-德陽整個區域連片，會讓交通、區域發展、相關配套得到長足進步。

買房推薦廣漢，應該重點關注，雖然當前沒有太明確的規劃，但區位畢竟擺在那里，臨港產業帶一帶起來后，首先受益的就是相鄰區域，未來潛力十分看好

目前來看廣漢，旌陽區前景看好，同城化的發展取決于交通的便利性，城建的宜居程度，從成都到德陽空間上說廣漢的發展值得期待，但是從政策層面上德陽城建至少短期還會持續的優化，廣漢的城建發展近年來確實相比較而言沒有突破，但是可規劃可塑造型還是非常有潛力。

在德陽買房沒有前景！

1.如果你是買房投資，德陽一點價值都沒有，那個同城化只是國家為了擴大都市群，然而交通各方面方便后，其實是會讓更多的人流出德陽，這個其實在發達國家已經演繹了，以日本舉例，新干線修好后，各種交通便利后，其實根本沒有把東京大阪的人口分流到其他地方，而是加快了對周邊人口人才的虹吸，畢竟大城市機會平臺更多，而小地方，包括德陽，沒有產業，如果你要說三大廠都在德陽，的確也是，但是畢竟是機械裝備制造也，普遍工資不高，就業和人才吸引根本沒有，小城市最多適合公務員，事業單位等等。

2.如果你已經在德陽工作或安家，那么肯定就是自住了，那么德陽我會推薦萬達廣場周圍和五洲廣場一帶，畢竟現在德陽最貴的房子都是這兩個區域產生的，貴肯定有貴的道理，學校，商圈，辦公樓，人流人氣都在，德陽這兩個區域就像價值藍籌股，不會跌，但是大漲也不會，每年只能平穩增長。其他區域雖然可能便宜很多，但是各種醫院配套要弱很多，當然小城市有車哪里都是最多半個小時。

3.小城市對學區有著更加根深蒂固的偏好，所以小城市最好買學區周邊！也就是實驗小學，一小，青衣江小學，廬山路小學附近也是很好的選擇

德陽市旌陽區和廣漢買房都可以，天府大道北延線已經開始建設，成德市域地鐵S11號線2022年6月開始建設，現在均價7000左右剛需和投資都不錯。。

德陽買房當然是旌陽區和廣漢好了!買房看規劃交通天賦大道北延線已經開修，駕車到成都快捷方便。高鐵公交化。還有擺渡公交可以乘坐。另一個就是

首選德陽萬達附近的旌東新區，因為這里的現有配套已經很完善，改善型樓盤居多，剛需適合邦泰?翡翠城。

其次淮河路實驗小學附近、城南政務中心附近、德中快速通道附近的敏捷、高鐵新區、天府數谷、天府旌城等。

二手房的話，依然可以參考這樣的順序，希望能幫到你，可以的話也可以點我頭像私聊。

肯定是旌陽區啊！城建比較好，規模比較大啊！