老黃的工程從去年停工到現(xiàn)在已經(jīng)一年多時(shí)間了,到現(xiàn)在依然沒有開工,雖然他表面光想亮麗,可是一個(gè)人的時(shí)候靠吃泡面過日子,“2個(gè)億的工程停了一年多,我現(xiàn)在負(fù)債幾千萬,沒辦法,只能硬扛著,只有工程開工了我才有翻身的可能”。
我和老黃通過網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識好幾年了,這些年他經(jīng)常在外地做工程,前些年賺得盆滿缽盈,去年他接了一個(gè)2個(gè)億的工程,為了這個(gè)工程他四處借錢,甚至不惜高昂的利息,本想著再大賺一筆,可是沒到中途工程停工了,花光以往的積蓄不說,還欠了幾千萬的債務(wù)。
根據(jù)他的描述,因?yàn)檫@些年工程項(xiàng)目做得非常順利,去年正好碰到一個(gè)大項(xiàng)目,從來沒有干過這么大的項(xiàng)目,他經(jīng)過仔細(xì)的計(jì)算,這個(gè)項(xiàng)目干完他能賺很大一筆,在利益的驅(qū)使下,他不顧一切接了這個(gè)項(xiàng)目。
工程開工要花很多的錢,他自己的家當(dāng)不夠,他就找朋友或者一些放貸機(jī)構(gòu)去借錢,現(xiàn)在哪有白借的錢,答應(yīng)借給他錢的人都要利息,放貸機(jī)構(gòu)就更不用說了,他同樣認(rèn)真的核算了一遍,毫不猶豫的在借款合同上簽了字。
剛開始雖然花了很多錢,但是工程進(jìn)展很順利,他每天開著豪車,穿著名牌在工地與飯店之間穿梭,心情非常好,按照以往的經(jīng)驗(yàn),他就等著項(xiàng)目竣工,拿到尾款,在家數(shù)錢了。
可是去年5月份,相關(guān)部門來檢查工程程序,本以為就是例行檢查,但沒想到第二天就收到了工程停工的通知,具體原因是一些工程手續(xù)存在問題,具體原因他沒有多說,熟悉工程項(xiàng)目的朋友應(yīng)該能明白。
這樣的情況非常少見,但是帶來的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的,他開始四處跑關(guān)系,整整大半年,他沒有安穩(wěn)過,但是工程就是不讓開工。
好事不出門,壞事傳千里,今年5月份,他的情況被借他錢的朋友知道了,正好一年的時(shí)間也到了,開始陸續(xù)問他要債,而且利息一份也不少,按照以前的情況,10萬塊的債他還沒有放在眼里過,現(xiàn)在他連最小金額的10萬塊都拿不出來。
現(xiàn)在他每天要么想方設(shè)法讓工程開工,要么以各種方式躲債。讓工程開工談何容易,這么長時(shí)間沒開工,大家都能想明白肯定是發(fā)生了大事情,而且到了他無法左右的地步。
講完這些后,他面如死灰,平時(shí)那張光鮮亮麗的臉上多了很多皺紋,頭發(fā)也懶得收拾,面前一個(gè)飯盒里面跑著一包2塊5的泡面,吃幾口就咽不下去了,但是沒辦法,他還是堅(jiān)持吃完了。
“這樣的生活可能你之前從來沒有過,山珍海味吃習(xí)慣了,現(xiàn)在看你這樣,要不是親眼所見,我真的不敢相信”。我很同情地和他說著。
“以前不管走到哪里,我都有車開,有錢花,從來沒想過這樣的生活,雖然負(fù)債千萬,但是我還得堅(jiān)持下去,因?yàn)槲抑挥锌窟@個(gè)工程才能翻身,還完這些債務(wù),賺多少錢我已經(jīng)不想了,翻身了再計(jì)劃”,老黃無奈的苦笑。
我沒那個(gè)實(shí)力幫他,也只能在精神上鼓勵(lì)他了,我和他聊了好多,最后他說去見一個(gè)重要領(lǐng)導(dǎo),兜里就剩2萬塊了,還得安排一頓,無奈的搖了搖頭就掛斷了視頻。
結(jié)合我侄子的例子,他去年也是因?yàn)楣こ炭钍詹换貋恚竽耆煌5亟勇牴と艘べY的電話,手頭連10萬元都拿不出來。所以干工程的老板,別看著光鮮亮麗,他們的生活可能真的不像我們想的那樣。
具備以下條件的人適合干工程
1. 管理能力,一個(gè)工程不管是從人員數(shù)量上來說,還是從人員素質(zhì)上來說,對管理的要求非常高,只有管理好這些員工,才能發(fā)揮團(tuán)隊(duì)作用,因?yàn)楣こ淌且粋€(gè)大型的團(tuán)隊(duì)作業(yè),所以首先要具備管理能力。
2. 協(xié)調(diào)溝通能力,工程涉及的范圍非常廣,會(huì)接觸各種各樣角色的人,做工程的人,需要每天和業(yè)主,監(jiān)理,設(shè)計(jì)等所有參與工程建設(shè)的人打交道,還要處理好環(huán)保,綠化,水電,天然氣這些問題。項(xiàng)目上除了問題,你要有溝通解決問題的能力,這樣才能保證工程順利進(jìn)行。
3. 應(yīng)急處理能力,工程項(xiàng)目事情比較多,尤其各環(huán)節(jié)銜接不暢的時(shí)候,可能就會(huì)發(fā)生一些事故,也有可能是雞毛蒜皮的小事,如果作為工程老板沒有一定的應(yīng)急能力,事情就會(huì)發(fā)展得越來越復(fù)雜,甚至對整個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生不可估量的損失,所以作為工程老板一定要具備應(yīng)急處理能力。
4. 具備人脈關(guān)系,我們都知道,在現(xiàn)實(shí)中,做任何事情有人脈關(guān)系和沒人脈關(guān)系差別很大,也許你做事方面無可挑剔,但是一些流程上面卡你,盡管你按照他們的要求整改了,但還是遲遲不能通過,這時(shí)候如果有一定的人脈關(guān)系,可能也就是一句話的事。所以做工程一定要學(xué)會(huì)發(fā)展人脈關(guān)系,具備這樣的關(guān)系。
項(xiàng)目開工之前,以下風(fēng)險(xiǎn)你要很清楚,不然結(jié)果會(huì)很慘
1. 工程材料回扣,這個(gè)問題普遍存在,層層吃回扣,你要提前做好預(yù)算,不能讓它在開工以后再出現(xiàn),白白再花一筆錢,讓自己的利益縮減。
2. 工程費(fèi)用要自己墊付很大一部分,我們都知道,項(xiàng)目開工,你能拿到的工程款不超過合同額的30%,所以材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等都要自己墊付很大一筆錢,而且整個(gè)項(xiàng)目周期在必要的時(shí)候還要花錢活動(dòng)一下。
3. 工期延誤,在整個(gè)施工周期內(nèi),也許會(huì)出現(xiàn)一些特殊情況,造成工期延誤,有的時(shí)候根據(jù)合同約定,出現(xiàn)工期延誤,會(huì)從合同金額中扣除一定比例的錢,讓你的收益進(jìn)一步縮減。
4. 項(xiàng)目停工,這樣的情況雖然比較少見,一旦出現(xiàn),肯定是大事情,像老黃一樣,讓自己負(fù)債累累。
5. 要不到工程尾款,干工程所有的回報(bào)都是靠尾款,但很多時(shí)候會(huì)面臨這個(gè)問題,哪怕是所有流程都合格,但是甲方每次都說已經(jīng)在走流程了,但你卻遲遲收不到這筆錢。除此之外,如果以工程質(zhì)量等為由,那么這筆錢就更難要回來了。
好多干工程的人明明已經(jīng)負(fù)債累累了,但在別人面前依然裝作光想亮麗
他們沒負(fù)債以前在別人眼里那就是厲害人物,他們習(xí)慣了別人仰望的眼神,突然負(fù)債累累了,他們丟不起那個(gè)人,通過表面現(xiàn)象讓別人覺得他依然是賺了很多錢的大老板。
拋開他們虛榮心來說,他們裝作光鮮亮麗也是被逼無奈,他們這個(gè)時(shí)候只能靠干工程來翻身了,這個(gè)行業(yè),你沒有了資本,有誰會(huì)把工程交給你做,所以說,哪怕是自己吃泡面,也要在外在形象上讓別人覺得你是一個(gè)老板,你有干工程的實(shí)力。
寫在最后
前些年工程確實(shí)好干,身邊有很多人都去做工程了,而且小有成就,但有句老話說得好,“常在河邊走哪有不濕鞋”,當(dāng)他們工程失敗了,負(fù)債累累的,他們負(fù)重前行,但在別人眼里他們依然是個(gè)大老板,這是他們的態(tài)度,不在這個(gè)行業(yè),你永遠(yuǎn)不會(huì)了解他們的不容易。