4、拍賣取得的住房受限購和限售政策影響，并計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。

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不是成都戶口，在成都買房，只要你有經(jīng)濟(jì)實(shí)力就可以買戶口遷到成都條件：非成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員，在成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房(含按揭，不含二手房): a.購房金額在50萬元以上或購房面積在120平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購房者三代內(nèi)共同生活的直系親屬的成都市區(qū)戶口; b.購房金額在30萬元以上或購房面積在90平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購房者本人、配偶以及未成年子女(18周歲以下)的成都市區(qū)戶口; c.購房金額在15萬元以上或購房面積在60平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理一名成都市戶口(購房者本人、配偶或已成年子女其中一人的戶口)。 購買兩套以及兩套以上住房的，購房金額或面積可以合并計(jì)算。 2、非成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員購買商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房以及其他非住宅用房(含按揭房)，且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實(shí)際住所，符合入(立)戶條件: a.購房金額在50萬元以上的，可以申請(qǐng)辦理購房者三代內(nèi)共同生活的直系親屬的成都市區(qū)戶口; b.購房金額在30萬元以上的，可以申請(qǐng)辦理購房者本人、配偶及未成年子女(18周歲以下)的成都市區(qū)戶口; c.購房金額在15萬元以上的，可以申請(qǐng)辦理購房者本人的成都市區(qū)戶口。 非成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的單位購買商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其他非住宅用房，購房金額在30萬元以上且在成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實(shí)際住所，符合入(立)戶條件的，可以申請(qǐng)指定辦理一名成都市區(qū)戶。 購房入戶所需要的材料共有9件:1、由房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)提出入戶申請(qǐng)(寫明入戶原因，入戶人員姓名)(原件);2、房屋產(chǎn)權(quán)證(原件和復(fù)印件各1份)，按揭購房提供購房合同、按揭合同(原件和復(fù)印件各1份)，最近6個(gè)月的繳款收據(jù)(原件和復(fù)印件各1份); 3、住房證明(購買非住宅用房的入戶人員提供)(原件和復(fù)印件各1份); 4、入戶人員居民身份證(原件和復(fù)印件各1份); 5、入戶人員戶籍證明(原件);6、城鎮(zhèn)人口需提供無職業(yè)證明(原件和復(fù)印件各1份); 7、親屬隨遷提供親屬關(guān)系證明(原件和復(fù)印件各1份); 8、入住證明(物管部門或社區(qū)居委會(huì)出具，原件);9、住房地址不明的，由派出所出具《街門牌詳址證明》。 只需花5元錢的工本費(fèi)，約10余個(gè)工作日，外地購房者就可輕松入戶。 成都市公安局辦證中心:86407109，地址為正府街38號(hào)； 錦江公安辦證中心:86406158，地址為蓮桂南路66號(hào)； 青羊公安辦證中心:86647997、86406017，地址為江漢路15號(hào)； 金牛公安辦證中心:86406317、87635110，地址為交大路178號(hào)； 武侯公安辦證中心:85081571、85070486，地址為高升橋東路8號(hào)； 成華公安辦證中心:86406483、86406431，地址為府青路二段3號(hào)新28號(hào)；高新公安辦證中心:85138005、85192283，地址為肖家河沿街6號(hào)附1號(hào)。

（1）成都現(xiàn)目前分三個(gè)圈層：

一圈層：天府新區(qū)，高新南區(qū)

二圈層：武侯區(qū)，雙流區(qū)，溫江區(qū)，成華區(qū)，青羊區(qū)，金牛區(qū)，新都區(qū)，郫都區(qū)，錦江區(qū)，龍泉驛區(qū)。

三圈層：大邑，新津，簡(jiǎn)陽，金堂，都江堰，彭州，邛崍，崇州，青白江，浦江。

（2）一圈層的兩個(gè)區(qū)域購房需要這兩個(gè)各自區(qū)域的資格，不能交叉購買，不能買二圈層，可以買三圈層。

二圈層的那個(gè)區(qū)域只要有資格可以交叉購買，不能買一圈層可以買三圈層。

三圈層的只要有資格都可以購買，不能買一二圈層。

（3）一，二圈層資格需要的是：

1.當(dāng)?shù)貞艏用瘢⑶覒艏w入瞞2年。

2.非當(dāng)?shù)貞艏用瘢诋?dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)繳存社保滿2年（公司社保）。

3.當(dāng)?shù)貞艏用瘢w入沒有滿2年，在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳存滿1年（公司社保）。

《1》單身只能有一套房

《2》接了婚的可以有兩套

《3》社保購房只能買一套

…………

（純手打，有寫漏的歡迎咨詢）

18年畢業(yè)，這個(gè)來說有點(diǎn)難辦畢竟畢業(yè)證還沒有得到，是否可以等到畢業(yè)證下來的時(shí)候再買房呢。因?yàn)槌啥急究?5歲以下，可以落戶在成都任何一個(gè)區(qū)。

購房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購買住房，應(yīng)具有限購區(qū)域戶籍或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。所以你只有把戶口落下來吧。

還有就是不在限購地方買不知道你要不要？

成都的房?jī)r(jià)已經(jīng)在16年17年相比已經(jīng)漲了很多，再加上限購，搖號(hào)之類一系列限價(jià)措施，所以成都房?jī)r(jià)得到了一定的穩(wěn)定，最近時(shí)間成都的房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的波動(dòng)的，請(qǐng)放心吧。

但是也不能拖得太多，以后的政策隨也不知道是怎么回事？所以買房也要趁早啊。

對(duì)于你來說大學(xué)還沒有畢業(yè)，是否可以把戶口落在成都這個(gè)得到學(xué)校或者附近的社區(qū)去問問，如果可以，現(xiàn)在就可以下手買房了。

如果不行就等等吧。

祝你早日買到房吧。

祝全國人民新年快樂。

假如你要想在成都買房子的話，首先你要有戶口或者是成都的社保。你是本科拿到了本科畢業(yè)證以后，可以選擇本科學(xué)歷落戶。像我知道的很多的本科生，基本上都是落戶到了天府新區(qū)

成都現(xiàn)在分為一圈層，就是天府新區(qū)和高新區(qū)。要在這兩個(gè)區(qū)內(nèi)買房的話，比如說買天府新區(qū)需要有天府新區(qū)的社保滿兩年社保必須是由公司購買且連續(xù)不間斷。或者是天府新區(qū)的戶口滿兩年。或者是天府新區(qū)的戶口和天府新區(qū)的社保滿一年。三個(gè)條件滿足一個(gè)即可。高新區(qū)資質(zhì)只能買高新區(qū)，天府新區(qū)資質(zhì)只能買天府新區(qū)。

然后就是二圈層，就是除了天府新區(qū)和高新區(qū)以外的11個(gè)成都的帶區(qū)的主城區(qū)。

比如說雙流區(qū)，郫都區(qū)，青羊區(qū)金牛區(qū)，成華區(qū)等等等等。想要在這個(gè)區(qū)域買房的話，需要有二圈層，11個(gè)區(qū)以內(nèi)任意一個(gè)區(qū)的戶口滿兩年或者任意一個(gè)區(qū)內(nèi)的社保滿兩年。另外就是11個(gè)區(qū)以內(nèi)可以跨區(qū)域購買。比如說我是雙流區(qū)的資質(zhì)，我想買青羊區(qū)啊，錦江區(qū)啊都可以。

然后就是三圈層。比如說金堂簡(jiǎn)陽都江堰青白江崇州新津等等成都的縣市等等…

這個(gè)區(qū)域一般來說都是認(rèn)貸不認(rèn)房。

在三圈層買房，你想買多少套就可以買多少套，只要你有錢。需要有成都的戶口，剛落戶就可以購買，或者是有成都的社保滿一年。滿足一個(gè)條件即可。

對(duì)于剛落戶的同學(xué)假如想買南門這邊點(diǎn)兒的房子！（我建議可以考慮下新津，新經(jīng)是三圈層中唯一一個(gè)通地鐵的，地鐵10號(hào)線明年就開通了，像我們?cè)谫u的一個(gè)樓盤，就在地鐵10號(hào)線旁精裝花園洋房，單價(jià)1萬）個(gè)人建議而已，你說我打廣告也無所謂！

貸款！首套三成！最長貸款30年

二套房！一圈層7成，二圈城6成，三圈城5成！最長貸款25年！

三套房！拒貸！

以上是成都的限購限貸政策！

對(duì)于要買房的建議！如下

1.目前買房住宅的話你可以考慮新房和二手房！目前的話，二手房的話都是現(xiàn)房，新房是期房?jī)赡旰蠼环浚ɑ径际莾赡辏?/p>

二手房：周邊配套成熟，小區(qū)環(huán)境啊，戶型等等你都可以實(shí)地看得到！但是缺點(diǎn)是價(jià)格貴！目前成都市場(chǎng)的二手房基本上比新房貴好幾千！

新房：價(jià)格相對(duì)便宜，未來規(guī)劃會(huì)比二手房好！但是一般來說都是位置較遠(yuǎn) 期房 配套不成熟等！

你是買哪兒？城里面配套好的價(jià)格絕對(duì)貴！哪怕有便宜的，你能搖到號(hào)么？打敗剛需的你會(huì)發(fā)現(xiàn)都是剛需！

2.正視自己能力！選房子真的不要糾結(jié)太多，很多人想買一套房子就想一步到位十全十美，怎么可能？假如資金有限的話，個(gè)人建議選一個(gè)位置適中，交通好的！交通能拉進(jìn)空間距離！

3.買房前半年就可以提前考慮，準(zhǔn)備好資金流水等等…方便貸款辦按揭！不要把錢分散到很多銀行卡里面！不要把錢存支付寶微信里面！資金流水要大于月供的2.2倍！

4.征信問題！這關(guān)系到能不能貸款啊！

5.不想寫了，真的冷！凍手

題主這個(gè)問題，在成都購房不是問題，雖然成都的房子已經(jīng)在限購，限售，積分落戶以及搖號(hào)等政策，但對(duì)于題主這種情況，等你拿到畢業(yè)證，隨時(shí)到成都來落戶，沒有問題的。

成都和全國一線城市，新一線城市一樣，房?jī)r(jià)經(jīng)過2017年翻番的暴漲，現(xiàn)在成都的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓人高不可攀了，成都南四環(huán)路，成都金融城一帶的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了四五萬的均價(jià)了，甚至成都南五環(huán)的房?jī)r(jià)也已經(jīng)是兩三萬了。如此一來，好多人對(duì)成都的房?jī)r(jià)吐槽，同時(shí)也望而生畏。

好在2017年成都及時(shí)出臺(tái)了限購，限售，積分落戶以及購房搖號(hào)等政策，才得以使成都的房?jī)r(jià)控制在了一定的范圍，沒有漲到天上去。

成都的房?jī)r(jià)貴不貴呢？其實(shí)與一線城市，特別是與新一線城市相比，成都的房?jī)r(jià)也只能算補(bǔ)漲，還算是比較溫柔的啦。

畢竟成都的體量擺在這兒，成都是國家六大中心城市之一，新一線城市之首；連續(xù)幾年被評(píng)為中國最具幸福感城市第一名，特別是一個(gè)城市，兩座4f國際機(jī)場(chǎng)，在中國也是不多見的，也僅僅只有上海，北京和成都才有，可想成都的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是多么的龐大，外來人口是多么的眾多，成都的外來人口超過400萬，加上成都本地的戶籍人口1600萬，成都總?cè)丝谝呀?jīng)超過2000萬了。

所以題主喜歡成都，就盡快到成都落戶，因?yàn)槌啥嫉姆孔右膊皇悄敲春觅I哦。

現(xiàn)在在成都買房需要什么條件？這個(gè)問題我相信其實(shí)也是很多朋友所關(guān)心的，畢竟自從限購政策施行以來，很多人都失去了在成都買房的資格，想要在成都買房的門檻也是變高了，但是依舊有著很多人想要在成都買房，力圖滿足能夠在成都買房的條件。想在成都買房的首要條件便是有足夠的錢，大家都知道成都的房?jī)r(jià)的漲勢(shì)大有一種想上天的勢(shì)頭，如果你想在想在的龍泉驛這地方買房的話，目前來說200萬以內(nèi)還是可以買到一套較大的房子的，但是如果你是想在什么青羊區(qū)，金牛區(qū)，武侯區(qū)等等這些地方買房的話，沒有個(gè)300萬到500萬最好還是別想。其次便是戶口的問題了，本地戶口自然不用說，你只需要運(yùn)氣，搖號(hào)搖到你了，你自然也就可以買房了，但是如果你不是本地戶口，那么就只能乖乖的去看看積分落戶政策，然后想辦法籌夠落戶所需的積分，然后再落戶搖號(hào)買房，或者就得老老實(shí)實(shí)的在成都工作，然后讓工作單位為你聯(lián)系不斷的繳納兩年以上的社保，這樣你也可以取得在成都買房的資格，這些就是在成都買房所需要的條件。

一次性付款就沒什么條件限制如果想商貸就要必須是在大成都市上班的、有公積金的可以用公積金貸款。或者是提供最近一年的社保,或者納稅證明、 18歲到65歲, 有經(jīng)濟(jì)能力如果以上滿足不了，除非買所謂的小產(chǎn)權(quán)房，沒有其他辦法了。抱歉!~

成都購房，不管一二三哪個(gè)圈層，需要的核心東西就是資格。

這個(gè)資格的獲取，要不買社保，要不落戶。

但以現(xiàn)在成都新房的基本情況來看，除了少數(shù)價(jià)格極高的順銷盤外，但凡有性價(jià)比的新盤，基本上如果不是第一順位，即無房：社保+戶口，連進(jìn)入搖號(hào)的資格都沒有。

所以，成都買房目前限制真的蠻多的。

以提問朋友18年本科畢業(yè)來看，在成都買房個(gè)人覺得可以按照以下路徑快速實(shí)現(xiàn)：

首先，憑借本科學(xué)歷快速入戶，本科學(xué)歷入戶很有優(yōu)勢(shì)的。

其次，選擇合適區(qū)域落戶，5+2區(qū)域都是開放的，這個(gè)就要看工作地點(diǎn)，畢竟南門再好，如果在北邊工作，南邊買房還是不合適，如果排除工作，首選天府新區(qū)和成華區(qū)，因?yàn)槭菍W(xué)生畢業(yè)不久，從經(jīng)濟(jì)角度考慮，先滿足居住需求比盲目等待更有價(jià)值，成華區(qū)和天府新區(qū)當(dāng)前具備性價(jià)比的新盤不少，這兩個(gè)行政區(qū)也是未來幾年新增商品住宅最多的區(qū)域，選擇這兩個(gè)區(qū)域，也就意味著買房的機(jī)會(huì)增多。

再次，去掛社保吧，18年如果掛到現(xiàn)在也有36個(gè)月的社保了，這個(gè)數(shù)量在天府新區(qū)、成華區(qū)上車有可能性，但在高新區(qū)最近的新盤63個(gè)月的門檻下，還是單薄了些，但不管怎么講，盡快準(zhǔn)備資格才是當(dāng)務(wù)之急。

最后，就需要準(zhǔn)備資金，公積金貸款政策詳細(xì)去了解，準(zhǔn)備充足預(yù)算，評(píng)估收入水平，對(duì)于跳一跳能夠到的房子，建議怎么都要努力一下，雖然不住不吵，但對(duì)于房?jī)r(jià)如此高的當(dāng)下，滿足居住功能，提前多思考，會(huì)為以后省下不少的麻煩。

多說一句，如果5+2區(qū)域確實(shí)覺得貴，選擇二圈層也不錯(cuò)，一二圈層對(duì)單個(gè)家庭而言，可買兩套，個(gè)人可買一套。

當(dāng)然，錢特別多的話，買了一二圈層以后，再去三圈層買，三圈層限資格不限套數(shù)，就這樣。

1、天府新區(qū)社保：只能買天府新區(qū)或者三圈層區(qū)域住房；

2、高新區(qū)社保：只能買高新區(qū)或者三圈層區(qū)域住房；

3、11區(qū)社保：只能買11區(qū)或者三圈層區(qū)域住房；

4、三圈層社保：只能買三圈層區(qū)域住房。

三、把戶口轉(zhuǎn)到成都的外地人

1、戶口滿2年，請(qǐng)參照以戶口買房的成都土著；

2、戶口不滿2年，分三種情況。

1）有2年以上社保：請(qǐng)參照以社保買房的成都土著和外地人；

2）有1年以上2年以下社保：戶口和社保同屬一個(gè)購房區(qū)域范圍的可買本區(qū)域+三圈層區(qū)域，社保和戶口不同屬一個(gè)購房區(qū)的只能買三圈層；

3）無社保：只能買三圈層

四、無社保無成都戶口的外地人

大成都范圍內(nèi)的所有住宅房源與你說拜拜！

以上是各類人群購房的區(qū)域劃分，那么符合以上條件之后就能直接買房了么？別急，我們接著往下看。

能買幾套？

雖然三圈層也加入到了限購范圍，但對(duì)于房源套數(shù)來說并沒有什么限制，只要有大成都的戶口或者是1年成都社保就可以買三圈層，套數(shù)不限。所以購房者主要關(guān)注的區(qū)域集中在11區(qū)、天府新區(qū)和高新區(qū)這三個(gè)限購的主力區(qū)域。