能在東莞買起房子的人恐怕不會考慮其他幾個城市,一方面東莞已經躋身新一線城市序列,發展前景比其他城市顯然高出一籌;另一方面東莞同時毗鄰廣州和深圳,縱使自身硬件資源不夠雄厚也足以通過周邊來彌補。更何況繁華程度和富庶程度也是東莞更強,無論是經商還是求職都有更多機會。
其他幾個城市,實力差別和潛力也比較大。
中山幾乎是一個弱化版的東莞,民富指數高、區位優勢更顯著。惠州這幾年深受臨深之利,大批量年輕人在惠州定居,但區域相對局限,只有惠陽才算有優勢,沿海城區也僅局限于此,可選擇范圍不大。
湛江和汕頭在上世紀八九十年代也曾是經濟較發達城市,但由于廣東集中精力發展珠三角致使東西兩側發展弱化,但從環境來說汕頭和湛江宜居指數更高一點。
韶關在這幾個城市當中沒有任何優勢,無論是經濟層面、地理層面、宜居層面都是最弱的。當然房價也是最低的,只有東莞的三分之一都不到。一個地區的城市地位和實力是能夠通過房價來體現的,就以東部沿海來說,山東房價最高是青島,江蘇房價最高是南京,浙江房價最高是杭州,福建房價最高是廈門,廣東房價最高是深圳,全都是各自省份當中實力最強的。雖然目前存在實力弱市高房價的情況,但幾乎不存在實力強市低房價的情況,所以我們不能說房價高就一定強,但房價低可以說名這座城市至少城區經濟是不發達的。這就很難通過經濟、城建、就業、配套等層面判斷是否適合定居,而是根據個人需求來定。
所以從廣義的指標來看,個人理解適宜定居的城市排名是東莞、惠州、中山、湛江、汕頭、韶關。