青島西海岸房子是值得買的，但是現在短期投資風險已經很大，請謹慎。

根據青島三灣三城的建設規劃，青島將重點打造膠州灣，靈山灣，鰲山灣三個重點城市中心區域，靈山灣就是青島西海岸新區，將是青島的西部城區。

現在根據山東省新舊動能轉換重大工程規劃，青島是試驗區，而青島西海岸新區是排名第一的重點園區，可以說青島西海岸新區將引領青島的，甚至山東的新舊動能轉換重大工程實施，青島西海岸新區的發展前途無可限量。

青島西海岸新區的地鐵線路也在規劃建設，地鐵13號2018年將會開通，將大大增強青島西海岸新區內部的交通能力。地鐵1號線加快建設，連接主城區，建成后青黃將更加便捷的連接到一起，增強和主城區的通勤能力，住西海岸新區工作在市南將會更加便利。

青島西海岸新區的風景也不比市南嶗山差，這里也有山，也有海，沿海一線風景也很美，環境上的吸引力也很強。我去過薛家島好幾次，海邊，公路，風景，很美。

青島西海岸新區的房價相對青島主城區的房價還是低一些的，相比市南4萬多，嶗山3萬多，市北四方李滄2萬多，西海岸新區在8000到2萬多的房價，還是有一定升值空間。

但需要注意的是，青島西海岸新區長期發展確實很好，但并不是說青島西海岸新區的房價會一直漲。

青島現在限購，對于控制房價不合理上漲有一系列限購限售限價限貸政策。

青島西海岸新區屬于限購區域，只有青島戶口和交了一年社保的才可以買，外地戶口不能買， 限制了投資買房的需求。

青島限售政策，買了房子需要拿到房產證2年后才可以賣。新房交付到拿證基本需要3年，這樣在青島西海岸新區買新房基本需要5年才可以賣，限制了投資買房的流通。

青島限價政策，開發商開盤價格不能超過去年最高價，要不就不能開盤，限制了開發商漲價。

青島限貸政策，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%甚至停貸，增加了投資買房的成本。

而且現在青島西海岸新區的房價已經很高了，現在青島西海岸新區房價在8000到2萬多，已經漲了一倍多，連張家樓鎮上的房價都已經8000多了。加上青島的限購政策，可以說青島西海岸新區房價短期增長到頂，不會大漲了。

房子是住的，不是炒的。青島這一系列限購措施將會在2018年繼續執行，而且將長期執行。所以，青島西海岸新區長期發展潛力巨大，青島西海岸新區房子也是值得買的，但是現在短期投資風險是很大的，請謹慎。

如果有其他關于房子的問題，歡迎評論交流，歡迎私信，謝謝。

西海岸，是青島市重點打造的新區，也是國家級新區，屬于資源高度整合集中的區域。至于說是不是值得投資，可以從以下幾個方面考慮：

一是自然環境。青島市具有綿長的海岸線，海岸線也是青島的黃金線，所有的優勢資源都集中在前海一線。西海岸，從唐島灣，到積米崖，再到瑯琊臺，一路行來，風光無限，氣候宜人?？梢哉f是青島不可多得的黃金海岸。

二是投資前景。目前看來，東部城區的海岸一線已經趨于飽和，而且市南和嶗山的投資機會還有，但是成本已經比較高。目前來看，尚有機會的區域只有西海岸新區，相對來說還可以。但是也得仔細考量，像以前那種隨便下手就能撈錢的時代再也沒有了。

三是發展前景。青島的西海岸新區，喊出了“再造一個青島”的口號，可見對西海岸給予了多么好的期望。作為三灣三城的重點，青西新區的潛力不可小覷，投資當然要選擇這樣的優質城區。

說完了優點，再說說缺憾。青西新區的問題，在于地廣人稀，許多配套正在完善，也尚待完善。地鐵1號線和13號線的開通，無疑會給青西的發展加上厚重的一碼。

話說回來，投資嘛，都是看前瞻性的，等所有的優勢都暴露完畢，再投資也就沒有意義了?，F在青西面臨的最大問題，也是許多新城區面臨的，就是如何吸引更多的人口，特別是高水平高素質的人口聚集，這是當下城市管理者面對的最大問題，也是每一個投資人要考慮的問題。

在青島已經定居十幾年，暫住嶗山區，對于青島西海岸新區我是十分看好的，下面從經濟發展、環境旅游和高校教育三個方面簡單介紹一下我眼中的黃島區，供你參考。

1、經濟方面：黃島是青島的領頭羊，特別是制造業方面更是如此。青島的名企海爾、海信、澳柯瑪在黃島都有生產基地，上海通用五菱汽車、各種造船公司等都居于黃島，所以黃島2020年的GDP高達3751.16億元，占青島總GDP 12400.56億元的30%，幾乎是第二名即墨區的3倍，可見它的經濟實力。

2020青島各區市GDP排名

以現在的發展趨勢，青島老城區的工業基本上都在往外轉移，而黃島區是重要的接受地。所以未來黃島區的制造業將繼續得到提升。制造業是一個城區重要的支撐，提供大量的就業，為黃島未來的發展打下堅實的基礎。

西海岸發達的造船業

正是由于經濟發展向好，所以黃島的房價已經上漲上去了，看2021年3月的房價排名，黃島房價均價達到16914元，位列第5位，直追傳統市區，未來黃島區的發展相當于再造一個青島，所以雖然房價已經漲上來了，但是距離市區還有比較大的空間，長期來看仍然有較大的上漲潛力。

2、環境旅游：黃島擁有可以媲美市區的優美的海岸線，有山也有海，環境非常好。黃島區擁有9個4A級旅游區，5個3A級旅游區，旅游資源非常豐富。青島國際啤酒節的主會場也在西海岸。所以西海岸是非常宜居的。

3、高校教育：西海岸擁有豐富的高等教育資源。中國石油大學、青島理工大學、山東科技大學、北京電影學院創意傳媒學院、青島濱海學院、青島黃海學院、青島職業技術學院、青島港灣學院等高校，哈工程青島校區，中國海洋大學黃島校區等在建。高等學校的建設為青島和黃島的發展提供了充足的人才。

總結一下，西海岸的現狀很像10年前的青島，西海岸的發展將再造一個青島不是空話，要制造業有制造業，要環境有環境，所以未來看好。

我覺得我還是有資格回答這個問題的。我和老公2012年的時候8000買的套二87平?，F在小區房價23600。據說還是毛培價！想當年我們剛來住的時候沒幾個人，現在都漲了！

現在西海岸的新房買不到。有錢也得搶，我幫朋友看了幾個樓盤，賣房的是大爺了。開盤當天簡直就是秒殺！你看好的房號可能有幾十個人搶。像錦繡城！中鐵博覽城！龍湖紫宸！這些樓盤都是秒售的。

因為沿海風景好，環境好。第二條隧道也在規劃中，地鐵快開通了。這樣和青島的交通更是方便。西海岸又是經濟新區，2018年的上合峰會增添了不少發展動力！在古鎮口一帶又規劃了中央公園，大學城！所以西海岸還是很有潛力的！值得投資購買！個人愚見而已！

這個問題不夠具體，不知道題主想投什么資，干什么事業，你是要炒房呢，還是要搞生產抓工業，或者是糊鍋粘子烤地瓜，包餃子賣餑餑，如果你要搞石油鉆井恐怕不行，這里沒油田，如果你要挖煤當老板那也不行，這里沒煤炭。

總體來講，西海岸坐擁國家政策紅利，是國家和省市發展的重大戰略，不管是從創業政策扶持還是求來產業布局，都具有巨大的投資價值。雖然目前來看它依然還沒有擺脫三四線城市的形態，還沒有形成比較完備的產業鏈發展模式，但也正是因為它處于產業的孵化期，機遇就更加難得，等到它具備一二線大中城市的承載能力時再投資，那么黃瓜菜只能熱熱了。

當前來看，西海岸最具經濟活力就是房地產業和旅游業，大舉進軍地產市場的很多人閉著眼躺著就把錢賺了，而以生態旅游、節慶會展、影視產業、山海資源等為主題的旅游業也已具雛形，潛伏著大把的發展機遇。

2018年正月初七一上班，山東省委書記就召開了全省的新舊動能轉換會議。山東要奮力進行轉換了，未來20年房地產肯定不能這樣玩了，這樣玩下去，遲早玩死，并且死的很慘。

我認為，未來的時代是科技的時代，知本家的時代，是靠知識掙錢的時代。

還想靠房子賺錢的時代就要過去了。

青島西海岸新區是第九個國家級新區，由原黃島區與膠南市合并而來，是目前青島市經濟最活躍的地區，大項目爭相落地，未來屬于發展前景廣闊的地方，只是房價已處于較高位置，投資買房的還需要仔細研究，可以重點關注濱海大道區域

非常值得投資！房價相比去年已經翻番，但如果你錢有余力的話，可以在西海岸置業，未來行情還會看漲！

一 定位高，是國家級新區。

二 國家級新舊動能示范區，海洋經濟領頭羊。

三 起點高，后發置人，本身自然環境也不錯。

四 已經吸引了眾多名牌大學入駐，人文素質高。

青島西海岸已經進入快速發展期，未來大有可為。

青島西海岸作為國家第九個國家級新區意義不同凡響，為什么全國都在看西海岸，因為明白的人看到了浦東新區的影子，從地里角度來分析，西海岸海岸線長，風景優美，山巒海岸交錯分布，平原面積廣布，適宜發展的后續空間更大，可以說西海岸是具備充足復地的珠三角一點不為過，因此從這個角度來說西海岸已經無限潛力。

另一方面，任何東子都是相互的，風景好，環境好，位置好，目前西海岸的大型公司總部計劃、大學計劃都順利進展，這一新的模式更加優秀優越，提速更快。

說了這么多，說到投資一般大家可能在意的是房價，西海岸的房價在2016年底到2017年是火箭式的上升，目前普遍均價在15000元以上，相比于其他新區，我想這個房價才剛剛開始，投資趁早吧，機會稍縱即逝。

西海岸作為國家級新區，是僅排在浦東新區和天津濱海新區之后的國家級新區。有漫長的天然海岸線，有膠南的人口和文化沉淀，有前灣港和航母母港……一個區的gdp相當于半個濟南市。個人認為西海岸新區今后會發展為青島的浦東。雖然房價已經很高甚至追平東岸老城，但是再經過過幾年的發展，還是很有潛力的一個區域