家有老人的可以買一層。現在的小區基本上都實現了人車分流，一層也都很安靜，不會嘈雜的聲音影響到老人的休息。而且現在小區的綠化都做得不錯，一層的窗戶邊就就是風景，如果一層有獨立花園的更好。天氣好的時候，老人可以很方便的到戶外活動，或者和鄰居在戶外聊聊天等都非常方便。但是我們要注意如果一層是靠近馬路，車流又較多的就不太適合老人居住了。再一個要看一層的防潮、采光和通風情況怎么樣，盡量選擇大品牌的樓盤。大品牌樓盤在這些方面總體上會比小開發商開發的樓盤更可靠一些，在設計上對防潮、采光和通風方面的考慮要求會更高一些。
除一層之外，還有一種二層有大平臺的房子可以作為首選。這種房子大多臨馬路，但馬路不是主干道的，車流很少，這樣的房子有些二層大平臺面積甚至比房子的面積還大，而且平臺大多是可以給業主使用的。在平臺上弄一個溫馨的花園，擺上桌椅等，老人可以更加方便的到戶外活動，看看外面的風景，曬曬太陽等。由于這種房子前面一般樓間距都會比較大，室內采光和通風也完全沒有問題，當然，二層帶平臺的房子一般價格也會高一些。
年齡大的老人最好現在一樓，對于地勢比較低、離海邊河溝比較近或樓里接收陽光比較差的樓可以現在二樓或以上樓層。
一、老年人身體特點決定
老年人身體隨著年齡的增加，身體變化越來越明顯，體能下降走路費勁，各種疾病增加，喜歡在外面曬太陽，感覺寂寞喜歡找人聊天嘮叨以前的事方便等。所以根據身體情況最適宜住一樓。
二、生活方便和安全決定
年齡大的人反應慢，接受新技術差，記憶力差。對于有電梯的高層陽光充足，看室外比較遠，老年人開始比較喜歡。但現在外面環境變化和電器化的普及，年齡大的人又感覺不適應，遇到問題就不知道怎么處理了，容易出現各種疾病的復發。如陰天下雨打雷天氣變化，感覺害怕，停電或電梯有問題等。另外低層樓取送東西，有病進行搶救等都很方便。
三、樓房建在潮濕和樓之間距離比較近的選擇
地面的防潮措施是年紀大人重點需要考慮的，濕度大對老年人帶來身體影響，老年人怕潮氣重，容易患多種疾病的危險。老年人身體需要曬陽光，有利鈣的吸收，如果樓之間距離比較近，影響室內陽光照射。遇到上面兩種情況，應該選擇二樓或以上樓層，近可能低點好。
三十而立，四十而不惑，五十知天命，六十而順而七十，而從心所欲，不逾矩。每個年齡段將會逐步的明白在過去不懂得的事情，從而慢慢的產生了追求和改變。
現階段我國退休的年齡為60歲，城市中退休的人員都會享受接下來的時光，早上出去公園運動，下午也到老人娛樂中心那里下象棋，跟老人們聊聊天。
家庭條件允許的情況下，不少的家庭都會選擇分居居住，重新考慮購買一套房子是給父母養老生活的。
老人對于房子的需求和年輕人對于房子的需求是兩個方向，懂得老人的生活需求后，才能買到更合適的房子，最起碼在往后居住的過程中，不會有這么多鬧心的事情發生。
小區的挑選：
小區在挑選的過程中，首先考慮到的就是區域問題，不能距離自己太遠，一旦出現特殊情況，自己也能盡快地趕到父母身邊幫忙解決，而且在周末的時候也可以過去探望父母或者是父母過來自己家里一起吃飯。
小區的選擇每個人的衡量標準不一樣，有的人覺得居住在同一個小區是最好的，也有人覺得是居住在隔壁的小區最好的，還有人覺得距離3~5公里的小區才是最好的。
小區的挑選完全是看自己對父母的依賴度，有部分家庭夫妻兩人都要在外面工作打拼的，小孩雖然上了幼兒園，但是幼兒園的放學時間一般都是比較早的，所以都需要父母幫忙接小孩照顧到自己下班回來，或者說自身夫妻兩人的生活是比較累的，有時候真的沒有這么多精力去照顧還子，于是就需要父母幫忙照顧孩子的，所以在同一個小區是最好的。
如果孩子已經上初中對于孩子基本上沒有太多東西需要照顧的，而且孩子也要慢慢的開始獨立了，在這種情況下，可以居住較遠距離一點的小區都沒有太大的問題。
養老首先要考慮到的是安靜和舒適度，不能太靠近嘈雜的地方，最好不遠處有公園、江邊、綠地等比較適合老人休閑的地方。
戶型的挑選：
根據國內的數據統計，人均居住面積已經達到40平米每人，養老生活并不像剛需或者自化追求的是多功能大面積。
老人養老很簡單，面積不求多大，只求舒適。單間面積太小了，1房1廳又沒有地方堆放雜物，兩個房間剛剛好，如果有充足的資金情況下，可以選擇小三房，日后轉手相對來說是比較好的。
我個人感覺75平米的兩房，整體的舒適度是非常的不錯，客廳有這么寬，房間也有這么的，不會顯得壓抑，兩人居住還會顯得有些寬敞的。
小戶型的房子朝向不會出現南北通透的，只有單方面的朝向，朝東、朝南、東南、西南、朝西朝北、如果年輕人居住肯定是首選東南或者是正南，老人居住，個人推薦的是西南。
陽光非常影響居住體驗的，如果朝東，只能曬到早上的太陽，日曬時間不長，陽光到10:00就慢慢的退去了；朝西的房子日曬時間過長，從下午13：00點開始，到太陽完全地消失，而且這段時間是太陽最猛烈的時間段， 房屋內的氣溫要比東邊戶的高幾度；朝北的房子整體的日曬時間是最短的，而且在冬天的時候都是吹北風，非常的寒冷。
推薦西南朝向，日曬時間也足夠的充足，從上午11:00開始，一直到下午的16:00，剩余傍晚的兩三個小時，讓墻體氣溫逐步的退去。
樓層的挑選：
樓層的挑選大致可以分為兩個方向，個性化挑選和大眾化挑選，不同選擇方向，最終得出的居住體驗都有那么一絲絲變化。
大眾化挑選：
現階段建設的小區，絕大部分都為高層住宅中升高100米建設高度，最高34層，開發商建設的樓層在30層左右徘徊的比較多，平常我們挑選樓層是總成交的1/3以上2/3以上，假設總樓層為30層，那么就挑選10樓以上20樓以下的樓層，性價比是最高的。
房子是購買給老人居住的在樓層的挑選上與普通年輕人的大眾化選擇是有部分細微的差別，選擇1/5以上3/5以下的樓層段才是最適合老人居住的，假設總樓層為30層計算，也就是6層以上18層以下這個樓層。
不少人會說，老人就應該居住在低層的房子。出行會比較方便，這種觀念是過去居住在樓梯房里面所流傳下來的，現階段所有的小區都是配有電梯的居住在低樓層的必要性真的沒有過去這么強了，老人選擇的樓層可以適當的往上提升。
電梯房的狀況下，不建議老人居住在低層房屋，低層的房屋，有很多不適合老人居住的因素在內。
潮濕比較嚴重，老人居住的地方就應該要比較干燥的，隨著年紀的增大就會出現類風濕關節炎等問題，在南方地區3~4月份回南天是非常的嚴重的，房屋內基本上都可以流得出水出來，雖然說可以用除濕機去解決大部分的問題，但整體的控制水分還是比較濕潤的，會增加疼痛的幾率。
年輕人是體會不到這種痛的，又站在老人的角度去購買房子，最終出現的房子，等住進去之后，發現老人的病痛變得更多了。
方便出行，只不過是生活中的一部分，為了身體健康，寧愿多等一兩分鐘的電梯，有人說電梯會壞掉或者停電，這些是概率性的事情，而且同時出現兩臺電梯爛掉的可能性是非常的少的。
居住的樓層越低，整體的采光性就會越低，在同1棟樓下，3樓采光不可能會比六樓的采光要好，3樓的整體高度原本就低，采光就已經差了，而且3樓還有樹木的遮擋，使得整體的采光性進一步的下降。
光線越充足的地方，心情也會特別的愉悅，如果整天生活在非常陰暗的地方，整個人會感覺到壓抑，沒有好的心情。
居住樓層越高，空氣的流通速度就越快，通風信號意味著整體的控制，質量也會相對應的提高，低樓層的住戶雖然比較靠近花花草草，但是空氣沒有流通的情況下，還是會感覺到悶。
特別是夏天低層的房子，雖然受到的日曬時間比較短，但是空氣中原本就是比較悶熱的，這時候還沒有風吹動的，會顯得更加的悶熱。
個性化的挑選：
1樓帶花園，2樓帶平臺，頂樓帶天臺，這些房子都是比較個性化的挑選。
不少家庭買房給老人居住的時候，都會優先考慮一二層的房子，認為有更大的擴展空間，可以在花園或者平臺上種一些花花草草或者是蔬菜類的，一方面可以供自己吃，另外一方面還可以活動筋骨。
想法是很美好的，現實卻非常的殘酷，1樓和2樓的房子價格并不便宜，擴展平臺上的面積都折算了一定的價位在房屋上。
低樓層的缺點也正是老人比較致命的缺點，想讓老人出行方便，就選擇4樓以上的房子購買，老人整體的居住舒適度肯定是得到質的飛躍。
總結：
如果每個老人都選擇低樓層的房子購買，那么小區真的有這么多低層的房子賣嗎？
更多的老人都是居住在中間樓層段的，這個樓層的性價比是最高，居住舒適度同樣也是相對的比較好。
在買房的時候最好帶上父母一起去感受一下房子的整體氣氛怎么樣，不一定要購買一手房的也可以購買二手房居住，這并沒有太大的問題存在二手房可以最直觀的看到房子的一切。
如果是電梯房，幾樓不重要；
如果沒電梯，選一樓、一樓、一樓！重要的事情必須說三遍。
先說幾個身邊真實的小故事吧。
這是朋友A家的事情。
我第一次去A家，講真，真的很想不通。
好好的豪宅，一樓客廳里卻要鋪張床。
我好奇，忍不住問。
A答：我家老媽住的，沒辦法，年紀大了，一步臺階都爬不動了！
這是朋友B說的一件事。
有次B聽見年長她幾歲的C說關節痛，爬不了樓梯。
B好奇，輕飄飄問：怎么會關節痛呢？怎么會痛到爬不了樓梯呢？
C當時答：你還年輕，你不懂老年人的身體。
B和我說這件事情的時候，是在樓道里，我剛好看見了B一步一挪，橫著身體爬樓梯。
一問，B就告訴了我這個故事。
說的是我自己的親爹。
我爹當年選房子，是整個小區第一個選的，他選了五樓的四樓。
當時我爹60剛出頭，大家都覺得我爹選得很明智。
隨著年紀一歲一歲往上漲，我爹的心臟功能也是一年比一年衰弱。
早些年，心內醫生就下了最后通牒，對我爹說——你真的不能再爬樓梯了。
個人切身體會：有電梯，幾樓隨喜好；沒電梯，選一樓。
個人拙見，僅供參考。
我是張薔薇，一位從醫嘮叨主婦。
喜歡我可以關注我，每天聽我講述世間故事，分享人生經驗。
要看你所居住的地區環境如何。如果是南方，濕氣較重，蚊蟲較多，我建議你考慮2、3樓為好；如果住在北方，我建議你住1樓更為方便。
老年人住房選擇的條件，應當從起居、飲食、出行、健康等多方面考慮。老年人腿腳不方便，
首先應當考慮低樓層。方便出行，特別是上下樓拿個東西就更為輕便。
其次還要考慮光照的問題。因為大部分低樓層房屋，光線都不是很好，所以最好選擇陽光照射充足的房間，沒事的時候可以曬曬太陽，做個日光浴，在屋里又健康又安全。
再者還要考慮噪聲的問題。要考慮周圍環境可能的噪聲源，最好遠離這些噪聲源。尋找相對安靜的環境。
還要考慮周邊配套服務的問題。商場，超市，菜場，公園、醫院等相關設施，都要在附近，不要太遠。
總之，老年人選房要慎重，各方面都要考慮周全，因為一旦定下來，不會輕易換房。因為年歲大了，不想換，也折騰不起。所以，要都看好了，滿足這些基本條件后再決定。
感謝邀請：人老了，入住哪層比較合適呢？我個人建議著重點還是從身體方面考慮來選擇樓層。畢竟隨著年紀的增長，身體也會慢慢老化，如果選擇多層的話，樓層太高也不行，身體所限。選擇高層的話，也多有不便，且看我詳細分解。
首先：前提是得有一個健康的身體，可選擇的范圍比較廣。如果選擇多層的話，三樓以下比較好，爬樓方便。高層的話，不高于六樓。
一、一樓是最方便，但是差在采光差、潮濕、蚊蟲多。
1）采光差，日照不足，很難起到殺菌消毒的作用。
2）潮濕的房間易引起風濕性關節炎，這點要非常注意。
3）蚊蟲多，對身體健康不利。如果小區環境不好的話，蚊子多，蟑螂多，細菌也多。
二、二樓和三樓，通常身體比較好的話，可以爬上爬下，鍛煉身體。老年人大幅度的鍛煉要避免，但是一天之中，早晚一次散步還是必須的。如果樓層高過三樓以上，老人爬樓不便，不愿動彈，對健康不利。
三、老年人的身體狀況很難掌控，萬一有個不測，需坐輪椅的話，推薦一樓，可以方便輪椅的進出。
電梯樓正常來說，最起碼要高于十層以上比較好，視野、采光，入住的體感會更好。但是如果老年人選擇電梯房的話，不建議過高，六層以下為好。
一、老年人身體不適，樓層太高，等電梯時間過久，多有不便。電梯樓的話，一定要選擇人員入住不多的為好。因為人員多，乘坐電梯的人多，電梯易出故障。
非常情況下，年輕人可以走樓梯，老年人如果腿腳不便的話，會影響出行。最好有兩部電梯，一部是人員乘坐，一部是貨梯。
二、人的年紀大了，血脂三高，隨時會找上門。萬一遇到緊急情況，救護人員抬著擔架的話，只能從樓梯上下，樓層太高，所需時間太長，耽誤救治。
三、人活百年，難免一S，這也是人之常情。如果住高層的話，人在家里仙逝，這后事該如何安排呢？
我看見一則報道，且不論真假。有一位老人在家里過世了，鄰居不讓辦喪事的人坐電梯，說是晦氣，害怕。在日本的話，有背S工，價格很貴。如果請人走樓梯的話，那可真是個體力活，很是讓人為難。
其次：老年人選房除了考慮上述因素以外，還要考慮到就醫方便。人老身體毛病多，最好離醫院比較近好一些。但是太近也不好，空氣不好，細菌多。
最后：老年人年紀大了，作為兒女要多加關心，不但要在物質上滿足他們的需求，更加要在精神上多加關愛。想想小的時候，父母也是無怨無悔的照顧我們，好吃好穿的盡著我們，辛辛苦苦把我們養大，這份恩情無以回報。
老年人選擇購房，具體的話視經濟情況來定。不管住在哪層，只要心中安樂，住在哪里都是天堂。
大家說，我說的對嗎？歡迎大家評論區留言。
謝邀。五十歲年齡的人真應該為自己老年居住方式做一個明智的選擇，五十歲距退休尚有一段時間，規劃退休后的生活無論是人力和財力都應該還是可以的。我原來居住單位分配的多層樓房六樓（頂層），年滿五十周歲后將原六樓住房出售，重新購置了多層樓房三層（南北通透）并適當擴大了建筑面積。入住十多年來生活特別方便，特別適合老年人生活起居和出行，體現了樓市“金三銀四”的說法。
一、一層二層也可以做為老年人購房的首選。一層有花園可以耕種，潮濕發窨不可避免，二層或多或少會受一層花園耕種氣味和堆放雜物的影響，四層上樓多少會有些氣喘。
二、電梯房老年人乘坐電梯出行特別順暢，一旦電梯達到使用年限和維保不及時，出行的困難就會顯現。
三、無論選擇什么樣的樓房和樓層，都應該考慮建筑面積的因素。給自己老年生活以適當的活動空間，提升居住環境質量。
綜合上述，因人而宜，因財而宜，僅供參考。
我從3個環境幫你分析了適合老年人的居住樓層，你可以看一下是否幫助到您……
人老了還是住一樓舒服方便，不管是有沒有電梯都是一樓舒服方便。這么分析下吧：
1. 一樓雖然低，很多人會想到潮，但是現在地球海拔面上升，溫度高了，再加上現在建筑材料和施工?方案，不會存在陰暗潮濕的。
2. 老人住在一樓，平時出去曬個太陽走走都方便，避免了高層坐電梯不適應發現緊急情況不會處理等因素。再者，同齡朋友過來看望，安全方便。
3. 一般現在一樓都帶有花園?，這樣老人閑來無事時，可以種種花?菜之類，下下象棋曬個太陽、被子衣服都是很方便享受的。
親愛的路過朋友們，你們說呢？
本人已過花甲，十年前買的電梯房二樓，有些人認為只要是電梯房越高越好，我不那么認為，現在停電不怕，有發電機，可電梯要是壞了呢？小毛病好修，如果涉及到大修和換電梯時怎么辦？費用肯定是業主出，業主也有愿意出，也有不愿意出的，真正拍板怎么也需要幾天吧？在這幾天里住在二十層或三十層或者更高樓層的老人怎么辦？如果身體不適需要去醫院又怎么辦？所以我選擇住低層。