來濟南買房定居，為了網友利益濟南的新房價有提高了一一漲了，不過二手房低了。當然有錢還是買新房。之于去哪個區？不要單聽一面之詞。100%的人都說去東面，而東面那里好？東面有歷下區、高新區、歷城區、章丘區……

我要講的是根據你的年令、愛好定居為好。如選歷下區歷山路以東基夲沒新房。而大明湖東側有個小區(過去都是報社編輯、市委干部居往區，隨著有人遷移可買下來)而向南干佛山附近緊鄰山東體育場的有些別墅房約五干萬左右。二手房也價格不菲3室二室也近三千萬元，這個地址很不錯了，南看千彿山左看體育場、體育館，下面是經十路長達74里是世界道路最長的八車并行、道路平整，公交不斷一一尤其是向西的公交。

我誠懇地向你介紹:濟南西客站片區，你可親身體驗一下:整個樓盤建立迢過了歷下市中，新區教育有山東實驗中學(分校)商店，坐火車、汽車都是全市一流水準。我在臨經十路的西客站片區有樓居高往遠十里(因為樓是樓群的笫一個樓)往東二站是明星小區，也在這里往因為是緯十二路搬遷而來。十年后我又在干佛山腳下離體育場三十米買了房子。

通過以上講述你應該有底了吧？

買房定居這件事千人千面，要根據自身情況而定，可謂適合的才是最好的，建議從以下幾方面入手考慮：

1、購房目的：如果以居住工作為主，建議考慮東邊，就業機會多，上班方便（當然，如果有穩定的工作，建議在單位周邊選擇，畢竟在濟南通勤上班還是挺折磨人的）；如果以孩子求學為主，建議歷下區，教育資源和教育政策最好，當然也可以選擇好學校然后再找相應的學區房；如果以居住養老為主，建議大型公園周邊，如泉城公園、大明湖、黑虎泉、千佛山等，適合老年人消遣和遛彎；如果以投資保值為主，建議選擇開發熱門區域，如唐冶片區、新東站片區、雪山片區、先行區等，增值潛力大。

2、經濟能力：經濟條件好的，首選南邊，如旅游路沿線、奧體周邊，自然環境較好、配套成熟、交通方便；其次，東邊偏北一些，工業南路、世紀大道、工業北路沿線等區域；非常在意價格的，考慮西邊或小清河、北外環高速沿線，當然這些區域也有一些品質樓盤價格不一定低，如西站片區。

您好。您提的這個問題。我可以回答您一下。現在濟南主要是實行的東拓，西進。南擴，北越。現在濟南的主要發展規模在于東邊。北越是指在濟陽城區，建立國家性質的先行區。

1，濟南在2019年剛建的濟南東部的高鐵站，發展潛力巨大。最近兩年濟南東部的房價也在一步一步往上升。極大的刺激了人們消費欲望。

2，濟南逐漸建立以萬達高新區為基準的城市綜合體。城市綜合體已經形成。也在一定基礎上促進了城市發展和投資客的產生。能讓您在濟南東部買房穩賺不賠。

3，濟南組建了濟南東部的長清大學城，為城市的文化教育和人才輸送注入了力量！！

以上所述，建議您在濟南東部買房

一直以來，濟南都有住南不住北，住東不住西的說法。住南不住北是因為濟南老城區的地勢南高北低，南部環境好，住宅區又以機關單位宿舍為主，人口素質高;住東不住西是因為近年來隨著濟南的城市發展一路向東，東部新城區的發展速度和質量都要好于西部新城區。

不知道題主的買房預算是多少，如果考慮學區房的話，市中區和歷下區的老城部分集中了濟南最優質的教育資源，隨著這些學區房大多都是老破小，但地處市區繁華區域人氣足，周邊配套設施齊全。如果考慮居住舒適的話，旅游路的歷下段、市中段，奧體片區、漿水泉片區都是濟南的富人區。如果經濟條件有限，市區東部唐冶片區、雪山片區、新東站片區、華山片區有底價1.1萬元的剛需住宅可以選擇。

但話說回來，其實買房這件事，適合自己的才是最合適的。小編的意見是選擇區域不要脫離自己的生活圈太遠，要考慮上班通勤的距離和父母家的距離，否則現在交通狀況這么擁擠，每天都得為堵在路上而煩惱。

這個要根據你自己的定位來選擇。

我們買了張馬屯的一個樓盤。

1 看你資金情況怎么樣。

如果手里有錢，可以買歷下區的，畢竟教育資源好，幼兒園之類的大都是公立的，保教費很少，現在聽說免費了，不知道真假，不管如何，孩子以后上學會省不少錢。可能是因為教育資源好，所以二手房不多，新房貌似也不太多，如果想在歷下區買，那就看你運氣了。

如果是剛需，手里首付四十萬左右，可以買唐冶，雪山，張馬屯這三個片區的，目前價格應該還可以接受。均價13000－15000左右。

唐冶現在發現比較好，周圍配套也比較完善了，但是有一個不好的地方是，可能會有飛機經過。雪山教育資源在這三個片區應該是比較好的，大部分簽約的歷城二中，但是高中還是要考的。張馬屯剛剛興起，配套還行，依托奧體中路，CBD商業圈，但是教育資源現在不確定，不知道之后會如何。

2 結合你的工作地點來說。

買房主要為了生活，生活就要工作，除非你已經退休是來濟南養老的，那就另說了，選擇你喜歡有承受的起的就好。

如果需要工作，而住處距離公司比較遠，在上班路上耗費的時間太長，可能也不是太合適。

所以，買房還是得綜合多方面考慮吧。

合適你的就是最好的。

首先要看你對買房的需求，這幾年濟南的變化還是很大的，前幾天價格漲的比較兇，19年趨于平穩，濟南整體生活節奏沒有一線城市那么快，但未來前景還是不錯的，包括濟南也在爭取國家中心城市，山東很多政策會傾斜，濟南還是比較適合居住和投資的，買房的話如果注重孩子的教育資源和人文環境，肯定首選歷下區，配套也齊全，但價格較高，均價在2萬以上，如果注重空氣、生活環境可以選擇市中區二環南路附近的房源，那邊交通和空氣還是不錯的，追求性價比的話歷城區和高新區唐冶附近，這兩個區域未來前景不錯，唐冶附近較市區稍微遠一些，馬路比較干凈寬敞，配套兩年內會比較齊全，地鐵通了交通會很方便，歷城區的新東站片區性價比也比較高，均價在13000左右，高架，地鐵都有，但整體環境不如歷下區和高新區。當然還是取決個人的需求，工作單位在哪以及心理價位

看看濟南最新的官宣，煉油廠不搬了，起步區官宣了，個人認為，濟南的城市格局還是北跨，不如買二環內靠北一點的房子，既有主城區位置優勢，又能蹭到下一波城市方向紅利！比如藥山，北湖，華山，這種地理資源比較好的，自然環境永遠搬不走，永遠是優勢

濟南人普遍的觀點：1、想要環境好，空氣好，就在南外環，或者再往南還有東南方向，龍奧大廈往南。2、想要發展勢頭最好，就業機會多，就到高新區歷下CBD唐冶。3、為了孩子首選歷下區教育個各方面條件優于其他區。4、公園多，老城區公園多醫療配套也完善，商業也配套完善，也有濟南的傳統特色，在老城區買。

希望能幫到你。

回答您的問題：

買房定居要從自身需求出發。細細梳理自己的需求側重點。從以下幾方面入手分析：

1、定居的角度，考慮以下因素：生活配套便利性、醫療、養老、環境、教育、交通.....因人而異，自身年齡、是否有孩子需要上學、工作地點、居家生活便利等各個方面排序。

建議考慮濟南的東部和南部，也就是歷下區、市中區。東部CBD、高新區區域產業發達，就業機會多，上班方便。

如果孩子教育為主，還是考慮市中區和歷下區，教育資源最好，但以二手房為主。如果以居住養老為主，建議關注經十路以南，旅游路沿線，自然環境較好，適合老年人養身養生；關注醫療配套的話，重點考慮歷下區（經十路沿線），三甲醫院較多。

城際交通樞紐，省內高鐵以新東站為主，關注地鐵R3線周邊，也是以濟南東部歷下區、歷城區為主。機場的未來通達地鐵也是R3線。

2、定居的同時，考量投資升值。經歷2019年的調整，各區域的房價都有不同程度的回調，特別是供應量巨大的東部區域：新東站、雪山片區、唐冶片區。以上區域的配套正在完善中，目前處于低價，可以多關注。

3、經濟承受力：個人的經濟條件好，首選東南部，市中區歷下區，房價在20000以上。例如龍奧大廈周邊，自然環境好、配套成熟、交通便利。其次，二環南路、經十路。以高新區歷城區為主，房價在16000-20000。經濟條件有限近期多關注：新東站片區和雪山片區唐冶片區，毛坯房價在11000-13000，大多數東邊偏北，以工業南路、世紀大道、工業北路沿線布局。如果為了更低價格，關注章丘、長清。但是生活配套欠缺較大，慎重考慮。濟陽，先行區就不要考慮了。

3、區域發展潛力：如果看未來的5-10年，首推濟南東部，以經十東路沿線：自貿區輻射帶，科技長廊沿線。可以參考一下濟南市二期地鐵線規劃，濟南市產業發展規劃。

手機碼字，好累。就說這些了，希望對你選擇有幫助！

你好，這個問題我可以回答一下，在濟南買房盡量買歷下區或者歷城區，歷下區是濟南發展最好的區了，而且教育也是全市最好的。沒有之一。但是最近幾年濟南市政府的投資有點向歷城區靠近了，因為歷下區已經沒有太大的空間了，但是歷城區就不一樣了，包括東邊的宇宙中心唐冶，還有保稅區，都在歷城，最近幾年的歷城二中也是越來越好了，所以盡量選歷下區或者歷城區買房子。