我在石家莊工作了四年，因為石家莊房價暴漲，雖然沒有攢夠首付還是決定硬著頭皮去看房。先是圍著二環轉了一圈，發現房價都近兩萬，而且房源還不多。看看手上的錢，想想自己工資，打死都買不起啊！只能去鹿泉買了…

同一時期，在北京工作的兩個小伙伴，也準備買房，北京的房他們也是打死都買不起的，只能來石家莊買，小伙伴A工資12k+女朋友7k,最后買了南二環某樓盤，首付30w,貸款114w,月供近六千，跟收入比，壓力不大；小伙伴兒B,程序員，工資24k，因為買房晚了一個多月，房價又上了一個臺階，買了開發區二手房，總價155w,月供六千多。賣房的房主，也是要買改善房。

他們月供已經遠遠超過石家莊的平均收入水平…所以說真正買房的有這么幾種人：一是在本地工作的剛需，這些人只能買比較偏僻的房子，或者市區的老破小；二是在一線工作，買不起一線房，準備以后回石家莊的；三是改善房，賣了老破小然后換條件好點的。當然還有看房價大漲投資的。

石家莊這次房價漲幅，在全國都是數一數二的，只不過因為沒有存在感，沒有被廣泛重視。石家莊的漲幅肯定是超過100%了，但是石家莊的硬件條件又是什么樣的呢？工資低，污染嚴重，環境差，交通堵…如果把石家莊看作一支股票的話，絕對是妖股。不知道過了這段炒房熱，石家莊的高房價該怎么維持，我們拭目以待。

我現在也不知道為什么石家莊房價漲得這么厲害，但現在房價，剛需已經買不起了，2環沒有低于2萬一平米的，我去年買的1萬1，現在一年漲到2萬3一平米，現在我朋友都無法接受，如果繼續漲，年底破3萬。前幾天，限購了，但不動產交易大廳，人群還是暴漲，中介都是下午去排隊，等一天一夜，第二天過戶。

先說結論：都是有錢人。

目前石家莊平均一套房要200-300萬，我來簡單分析下哪些人在買。

1換購的土著。這部分人群過去至少20年生活在石家莊，他們之前有房，但是自有房老舊或者戶型設計不合理，需要換新房，即便房價不便宜，但換購對于這批人來說還是可以接受的。

2在北京上班的石家莊人。這部分人完全有能力負擔2-3萬一平房價的商品房。

3剛需白領或金領。盡管石家莊社平工資4000多，但高收入的人并不在少數，你看看馬路上的車，20萬以上的車型比例已經很高。對于在石家莊部分高薪行業工作的白領或金領家庭（年可支配收入在20萬-30萬），可以負擔目前的房價，這部分人群我認為也有不少。

4投資用途（或叫炒房），從我個人角度來看，具備長期保值增值的房產，最優選在一線城市，石家莊這樣的二三線城市，如果想保值增值，一環區域或者地鐵口區域會是較好的位置，這部分位置確實有不小的溢價，但我認為炒房人群的比例在石家莊并不是很高。

以上。

最后求關注，可愛的時光，石家莊最靠譜的吃喝玩樂點評自媒體。

我覺得在石家莊買房的還是河北人多吧！畢竟河北的首府城市，但要說升值潛力，我還覺得環北京的燕郊，固安，大廠，永清，香河，潛力大！若要投資、還可以考慮海邊城市！買下來可以自己旅游小住！兩全其美！

我10年叫老婆去看房，3600一平，老婆嫌貴不買，后來漲到5000多，老婆說，明年就便宜了，沒想到，15年漲到7000多，還在2環在，一氣之下，瞞著老婆交了30萬首付，貸款60萬，每月還3000多貸款，快還不上了，后悔買了120多平的，想買了回家種地，可買不了， 12000一平沒人要，不像網上說的20000一平，

房價就是讓他漲的，要不限購只限外地人啊，這樣本地人有能力的更買快了，要限，不管本地還是外地人，超過人均五十平，就不允許買了！而且房產稅跟上，這樣還能釋放出一定的二手房，這樣房價不跌就不錯了

看你在哪里買？相對于北京的房間，國際莊的房價真心不高，但是在國際莊呢？貧富差距也挺嚴重，房價也有差異的，市中心，一環以內，房價兩萬左右，在裕華區，房均價在1萬5左右。如果在鹿泉區房價就低了在6000左右，欒城區還有正定區這兩地差不多，房價相對來說，是低的。

買二手房挺劃算的，比一手價格要低，而且看房時還可以看出質量怎么樣？手中有好幾套房的需要脫手，沒房子的眼睜睜的瞅著它。

目前在石家莊買房的主要是兩個極端—剛需和改善。北二環外紅星街上的幾個樓盤、還有距離市中心稍遠些的周邊，價位基本在11000附近，購買人群基本上是剛需，賣的較好；再就是大開發商開發的地段較好、品質較高的樓盤，價位20000以上，購買人群基本是投資改善型，賣的也還行；中間水平的房子有點滯銷；二手房交易量及價格還在下滑；炒房現象在石家莊不是太明顯。

我只知道07年我25萬買的房，今年4月份120萬賣出。15年初180萬買的房，現在漲到了350萬。我朋友08年手里有10萬，可以夠一個70平左右兩室的首付，但是他一心等著房價跌，熬到了15年，在我不遺余力的勸說下，終于買了一個80平的房子，首付40萬，貸了56萬。今年他一直感謝我，說要不是我一直勸他，今年真買不起房了。要說房價會不會降，也許會，但是會降到什么程度呢？降個千兒八百的有什么意義呢？

近段時間，購買了石家莊長安區龍溪城小區的不少業主都很焦灼，因為眼瞅著小區馬上就要建成完工了，卻無法完工交房。按照合同約定，小區應該去年年底（2016年12月31日）交房，可如今何時交房成“謎”！ 小區位于石家莊市勝利大街與北三環附近，是一片高層住宅樓。 14號樓的業主張杰（化名）于2014年年底購買了該樓盤的一套期房，“這個小區五證齊全，我們買房時簽訂的都是正規的商品房銷售合同，在房管部門有備案，還順利辦理了貸款手續。”他說，本以為買到了放心的房子，到了合同約定的2016年12月31日，他們就可以順利領到新房鑰匙，可誰知，他們還是遭遇了延期交房。 “小區一期規劃的8棟高層早就封頂了，就差水、電、暖等基礎設施了。前不久，施工人員開始綠化、鋪路。”如果工期順利，很快就能領到新房鑰匙。然而不久前，不知因何糾紛，小區施工突然停了，至今都沒有復工，“聽說是占地補償、回遷樓等事宜，可我們是按照商品房買的房，總不能讓我們業主受牽連呀！”張杰說。 根據業主提供的購房合同顯示，合同上約定2016年12月31日交工。由于2016年11月17日石家莊市利劍斬污行動，2016年11月17日到2017年1月1日不能施工，開發商承諾2017年5月日交工，但是2017年3月15日，村民堵住施工道路，致使開發商無法施工至今。 據悉，龍溪城一期14、15、16、17、18、19、22、23號樓8棟樓很早就拿下了5證，正規備案合同明確寫的2016年12月30日交房，而且這7棟樓在2016年10月已經基本完工。目前就差道路和排水管網等，施工完畢原本可以正常交房。可是2017年3月初，西古城村民開始堵路阻撓施工。 自2017年3月至今，一期業主先后多次去政府有關部門申訴維權。政府成立了工作組說要專項解決，2017年4月17日維權時高營鎮承諾1個月解決，但截至到今日項目動工仍無任何進展。 從法律來說，村民堵路是一種嚴重的違法行為，堵路影響房子施工，導致房子交房無望。村民堵路行為當地政府為何不制止，而讓五證齊全的還著銀行貸款又交著房租的業主無辜去承擔呢？ 時隔交房日期近八個月，村民依然堵路，開發商依然不能施工，何時交房無人知曉。五證齊全的房產是受政府和法律保護的，然而在五證齊全的龍溪城卻讓無辜的業主備受傷害。業主的權益誰來保障？五證齊全的業主何時“回家”，我們將拭目以待。