中超不建新的足球場，或者草皮不太好，主要是三方面原因。

一、中國大城市土地稀缺性影響了建設的可行性

中國由于土地不是私有，而大城市的土地又稀缺，而中超很多俱樂部集中在大城市，要一個俱樂部要投入那么多錢買地去建設一個球場，可能性很小，最貴的是地，而不是建設成本，一塊凈地，沒有拆遷等問題的地很難找，很貴。

如果是由公家出地的話，而產權就變成混合，那么很可能什么時候又要因為什么問題征用這塊地，賠一點錢拆了，俱樂部也不得不投降，特別是拆了之后這塊地可以賣個幾十個億，所以土地利益導致的不穩定性，不確定性，變成球場可能只是用來帶旺某個地區，然后帶旺了土地貴了，就很可能面臨拆的風險。

土地問題，是阻礙建設球場的直接原因。

二、中超好時光不知道能多久

中國足球職業化那么久，中超好時光就那么6年，而黑暗的時光多少年，所以信心還不足，還不知道這一波，能玩多久，特別是這一波有很濃的上層興趣帶動。萬一上層之后改為熱推籃球，那么怎么辦？

要長久發展一段好時光，才讓人看到信心，要持續玩，敢投入。

信心不足，是阻礙建設球場的內在主要因素。

三、中國的足球消費還不算很理想

建一個球場那么多錢，要多久才能回本，這是一個大問題，特別是中國人的生活開銷被教育、醫療和住房三大塊占據的時候，在娛樂方面的開銷不敢太多。

根據之前的一份報告，每一場中超的平均目標票價大概等于電影票價，如果高于，大家就喊貴了，現在的電影票價平均大概40到60左右一張（包含各種優惠），一般中超年票價格都會集中在600到900元（40X15,60X15）附近，因為這是中國球迷娛樂開銷的合理價，也就是大概等于看一場電影差不多。如果再高，就難了，有些球迷就覺得還不如把錢放去看電影，然后回家看電視足球直播算了，也不是踢得特別精彩。除非你是亞冠半決賽，決賽或奪冠的關鍵戰之類。

很難回本，是阻礙建設球場的根本原因。

中超的競爭越來越激烈，特別是本賽季，多個俱樂部加大了投入。眾多大牌球星和教練紛紛登陸中超，中超的比賽激烈程度越來越強，觀賞性也越來越好。然而，中超在商業運作和包裝上缺乏了些“時尚的元素”，除了球迷吐槽的球衣“丑”外，還有就是球場的問題。這也使得中超在包裝上不僅比不上日韓聯賽，甚至比不上泰超聯賽。

中超16支球隊中，只有上海申花的虹口足球場和天津泰達的團泊球場是沒有跑到的專業球場，其余都是帶跑道的綜合性體育場。這些帶跑道的綜合性球場不歸俱樂部所有，除了平時的中超比賽外，還舉行一些大型活動，比如舉辦演唱會，對于草皮造成了嚴重損壞。

專業足球場雖然看球效果好，但是修建一個這樣的球場不是一件容易的事。

一、耗資太大，雖然現在中超球隊的投入大幅度提高，但是修建的一座現代化的大球場的花費夠一支中超中下游球隊10年的運營費用，在沒有當地政府支持的情況下，讓球隊老板掏這么一大筆錢很不現實。

二、大多數城市都有現成的體育場，只要付點資金就可以作為主場，可以進行比賽，對于俱樂部投資人而言，沒有必要去修建一座專業足球場。

三、中國足球能不能持續火爆的發展下去還是未知數，隨著U23政策、限制外援的新政頒布，中超聯賽眼看就要冷卻下去，在政策干預下，投資人看不到長期搞球隊的信心，短線玩玩的話，更沒必要舉債去建一座專業足球場了。

眾所周知，中國的職業球隊，上到中超冠軍，下到中甲保級，基本都沒有自己的足球場，甚至說不能稱之為足球場，而是體育場，因為這其中大部分球隊都是在帶報道的綜合性體育場中作戰。在中超16支球隊中，只有上海綠地申花的虹口足球場和天津億利的團泊足球場是真真正正的足球場，其他的我們所熟知的北京工人體育場、廣州天河體育場都是綜合性體育場。這里面究竟有多大的區別，我們看一下。

首先是北京工人體育場

接著是秦皇島奧體中心

坑爹的鳥巢

最后是虹口足球場

不用我說，觀賽體驗高下立判，專業足球場給球迷們所帶來的感受是綜合性體育場完全無法比擬的。但修建一座專業足球場所要耗費的人力物力是巨大無比的，同時在當今中國寸土寸金，要修建占地面積龐大的足球場，是大部分開發商所不愿意承擔的重任。修建球場之后考什么盈利，最后主要的就是商業開發。在國外的球場中，商業所占比重極大，但目前我國的“偽職業聯賽”還不具備這一條件，恐怕只有北上廣的球隊才有做好大規模商業開發的基礎。

但已經有不少球隊在做修建自己球場的打算，河北華夏幸福就是其中之一，我們來看看他們的部分計劃。

從這份簡簡單單的計劃中，我們也不難看出，修建一座屬于自己的足球場是需要花費多少的人力物力，中超球隊并非都是土豪，也并不都是地產大亨，想要做到這一點，空哦啊我們還要再等上十年、二十年的的時間。另外，還包括維護、管理等等諸多方面的問題，我們的聯賽在這方面基本都是不成熟的。

看了上面一些球隊的名字變遷史，我們很容易發現，從1994年職業聯賽至今，短短20年，基本上每支球隊的名字都變了樣了，甚至有很多球隊已經不復存在了，為什么會這樣呢，因為中國的俱樂部都是帶有企業性質的，都是依賴企業來生存的，今年這個企業來養，就改姓這家名，明年又是另一家企業贊助，又得換成另外一個名字，要是沒有企業贊助，那么球隊就無法生存了，只能退出足壇了。

由于企業無法預知他們能夠與球隊攜手多久，他們肯定不會那么傻地跑去建一座球場，因此他們一般都只是向征服租用體育場，所以就出現了如今我們在中國足壇所看到的除了上海綠地申花和天津億利外，其他球隊都是使用體育場作為球隊的主場，需要注意的是申花和億利的主場的歸屬權也是當地政府的，他們也只不過是向征服租用而已。

很多人都會說，中國沒有足球文化，的確如此啊，為什么呢，因為球場是足球文化的根，一個連足球根源都沒有的國家又何來足球文化呢。所以要想打造中國足球文化，中國的球隊必須得落地生根，得擁有屬于自己的球場。

不過一支球隊想要擁有一個球場也得有一個有一個條件，那就是球隊得要有長久生存的實力，因為加入球隊經常改頭換臉或者忽有忽無的話，那么球場存在意義不在，因此球隊就應該屬于這個城市的，而不屬于某一家企業或者任意一個贊助商的，拿如今的廣州恒大來舉個例，今天它是恒大集團贊助，他叫廣州隊，明天他是阿里巴巴贊助，他依然是廣州隊，它永遠得是廣州隊，而且他得可以脫離企業生存，不能完完全全依賴企業生存（這一點是比較難實現的，因為如今的中超球隊想要實現自營基本上是不可能的），所以在中國，一個城市要想能夠擁有一家俱樂部，一個是當地的經濟條件，另外就是當地的企業和政府是有很大的責任的。

筆者在這些先謝謝樓主對于這個問題的誠摯邀請。

隨著中超聯賽的發展和金元時代的進一步升級，中超聯賽各支球隊的硬件條件變得越來越出色。足球場是每一支球隊最重要的硬件，沒有之一。我們球迷常常在看英超聯賽、西甲聯賽、意甲聯賽、德甲聯賽的時候，非常項目外國球迷的觀賽體驗，因為他們有著專業的足球場。專業足球場有更緊密的球場空間，不用有周圍跑道的束縛，球迷的視野更加開闊。能在這樣的球場中看球，筆者想是每一位球迷的期待和愿望。

雖然中國的足球發展迅速，但是卻遠不如外國專業足球場那樣普及。全國目前的專業足球場只有不到十個，現在有很多竟然還被荒廢著，真是非常遺憾的事情。我們的球隊可以選擇購買幾千萬歐元的天價外援，有時候卻沒有配備一個還不如一位外援身價高造價的專業足球場，十分可惜。

在中國的天津，一座城市就有兩座專業足球場，這是非常罕見的事情。天津的兩座專業足球場，分別是天津泰達足球場和天津團泊足球場，天津泰達足球場可以容納將近3萬人，而團泊足球場也有2萬多人的上座率。一座城市有兩座這樣的球場，在中國足壇絕對是第一位的。泰達足球場顧名思義，就是天津泰達隊的主場所在地，不過由于球場遠離市區，現在球隊已經搬到了在市區內的水滴體育場。泰達足球場現在被荒廢著。天津團泊足球場在2017賽季初的時候，被天津泰達隊征用過，以往也是天津松江隊的主場。只不過，松江隊在改名為權健之后，離開了這里。

這一點相信也是很多資深球迷的疑問，因為在專業的足球場看比賽的感覺，真的不一樣，所謂越貼近，越真實！愿望是美好的，但是在我國實現起來很困難。

首先修建專業的足球場，要考慮的成本因素很多，一座體育場的養護成本甚高，比如大家可能都比較熟悉的草皮養護，這在整個花費里面都還算小錢，而使用和實用的效率有多高，也直接影響著專業足球場的審批流程，其實這個問題留給學城市規劃等相關專業的達人來回答更加合適。

我們經常會借著一些大賽的契機來修建體育場館，比如1992年的亞運會，還有舉世矚目的2008年北京奧運會，以及即將到來的2022年冬奧會，大家也可以看到，這都是綜合性體育盛會，修建的場館都是綜合性體育場為主，從循環再利用，以及承載運動項目的多樣性來說，這樣的規劃無疑是決策部門認為性價比最高的，而且大賽過后，這樣的場館還可以對公眾開放，比如鳥巢冰雪季等等活動。

而專業的足球運動場作用單一，而且既然為專業的足球運動而生，那么草皮的養護難度和施工難度決定了它也不太可能對公眾開放，我到過很多歐洲的足球場，場地工作人員對草皮保護的比自己生命還重要，絕不允許無關人等越過白線一步。同時足球消費能力也是考量標準，我們自己的中超聯賽，票價和周邊俱樂部衍生品的收入遠遠無法支撐高昂的費用，所以每個俱樂部都不太可能投入巨資修建，即便有贊助商愿意掏錢，政府審批也無法通過。

另外一個重要的因素，體育畢竟是茶余飯后的娛樂消遣，我們的職業聯賽頂級球隊也大多聚集在一線城市，而這些城市都太過巨大，在公共交通可及的區域，已經很難有這樣的用地，修建的太遠，又可能讓球迷望而卻步，形成惡性循環。所以也就形成了，每個城市幾乎都有綜合性運動場，用它來以不變應萬變，反正足球比賽也能用，何必再投入那么多去修建專業的呢，別著急了，興許等我們真的申辦世界杯成功的那一天，專業足球場必定會雨后春筍！

首先并不是中超球隊都沒有專業足球場，上海申花隊所在的虹口體育場以及天津泰達隊曾經的主場泰達大球場和團泊足球場都是專業足球場，不過能夠自建專業足球場的中超球隊確實寥寥無幾。這其中也涉及多方面的原因，通常，各地的體育場都是當地政府修建的，畢竟不是所有城市都有專業球隊，因此為了兼顧各種用途，地方上肯定不會專門修建一座專業球場，所以大部分城市都建有可以承接各類活動、比賽的綜合性體育場。

那么足球俱樂部是否可以自行修建自己的球場呢？總的來看并非不可以，但是實現起來確實難度頗高。首先，相信很多球迷都很清楚中國聯賽中的球隊幾乎全都在燒錢，自身盈利能力極其有限，這就使得很多球隊不敢投資修建自己的球場，畢竟自己能在足球圈混多久都是未知數，可能球場還沒建好球隊就易主，前期投入全都打了水漂，完全得不償失。

其次，在中國，土地所有權性質決定不是誰都能購買土地，特別是修建專業球場要經過規劃、國土、環保等一系列部門的審批，就算是專業的地產商想要拿地都要頗費周折，一個足球俱樂部想要拿地的難度可想而知，大部分非地產商出身的足球俱樂部想買地恐怕連門都摸不到。

就算最終拿到了地，足球場也如愿建設完畢，最終還是要考驗俱樂部的持續燒錢能力，畢竟足球場修建好之后幾乎沒有額外的盈利點，并且足球俱樂部還要不停擔負養護草皮、維護設備等硬件設施的投入，這幾乎可以說是一個無底洞，大部分企業是無法自行負擔如此龐大的開銷的。

所以說對大部分俱樂部來說還是租賃當地現有的體育場比較合適，自己可以減少開支和不必要的麻煩，也能使當地現有的體育場不會被閑置，何樂而不為。

（L）

首先要感謝中國昂貴的地皮，想在如今的中國一二線城市市中心建專業球場，不說建筑成本，光是拿地就不知道需要多高的成本。比如如今想在上海建設新球場的上海上港，選址都已經到了上海城郊，為球迷將來將來添加了極大的煩惱。然而這已經是能做到的極致了。

除了地貴本身，中國足球俱樂部本身不愿意花錢建球場最直接的原因，就是這會是樁很失敗的生意。

歐美和中國的文娛產業有天壤之別，就拿美國的體育場館舉例，當NBA的洛杉磯湖人沒有比賽任務的時候，他們的主場斯坦普斯中心可不會閑著，他們會接待各種各樣的演出活動，也許是演唱會也許是話劇。一座商業價值高和成熟的現代化場館，一年可能會接待將近300場活動，因此可以想象這條產業鏈多么發達。反觀國內的場館，沒有比賽任務的時候通常只能選擇關閉，其中浪費的場地和人員資源，以及昂貴的運營成本，皆使眾多投資方對這樁生意望而卻步。

更重要的是，在中國體育場館的投資回報率過低，特別是比較了住宅和商業地產，房地產商寧愿在市中心多造一塊商圈，一個小區，也不會想到造一座球場。看看如今的北上廣都多少新建和正在建設的商圈，人們寧愿在殺成紅海的行業里廝殺，也不會投錢在體育地產，可想而知其中的差距是常人無法想象的。

哪是說建就能建的呢，首先選址就是個大問題，選城市的市中心，地估計是有的，就是有價格也是特別昂貴的。還得地方政府批準你這塊地，看影響不影響城市的總體規劃。這個和俱樂部的經濟實力有巨大的關聯性，一個專業的足球場，最少建成都得花費10億以上了，以前各個城市的體育場，都是綜合性的，能舉辦各種運動會，還有商業演出，如果是專業的足球場，就沒有了球場里的田徑項目的跑道了，球迷可以更近距離地觀看比賽，為了維護草坪，是絕對不會在里面舉行大型商業演出的，這些都會加大俱樂部的維護費用，以前的這些演出，都是體育場增加收入的地方，草坪還的用進口的草坪，排水系統得好，遇到下雨天，排水很快，運動員不會滑倒，甚至受傷。反正就是燒錢，現在很多俱樂部發工資都夠嗆，玩足球還是得有財力做后盾的。

廣州恒大俱樂部正在建設中的專業足球場

這樣的專業足球場價格不菲！

往天津這邊看！ 天津目前是兩個（泰達專業足球場） （團泊專業足球場） 天津馬上將有第三個 權健恒溫專業足球場！ 所謂北上廣深呢？