我住在48層，頂樓是50層，住了6年，談談我的感受。僅供參考，希望對你有幫助。

以前我家住的是個低配老小區，4樓，很吵，而且蚊子老鼠多，所以心里一直向往著高層住宅。買房的時候千挑萬選，選了這套湖景房，因為視線開闊所以選的48樓，沒選頂樓也是怕漏水的問題。

下面我具體的從視覺感觀，日常生活，總結一下我住的高層住宅體驗。

剛住進來的頭一年，很爽也很刺激。

視覺感受：

俗話說站得越高，看得越遠。住得越高，看風景真的是，無敵是多么，多么寂寞。

晴天的時候，周圍4公里以內的所有景物盡收眼底。我家小侄子，每次來都會坐窗臺前體驗這種會當凌絕頂，一覽眾樓低的王者氣度。

大霧天啥也看不到，除了“流云”，還是“流云”，感覺天堂也不過如些吧，特別是太陽爬起來的時候，舉頭望紅日，俯首白云低，風光真的是無限好。

下大雨就跟看電影大片一樣，雨點打在窗子上，噼里啪啦的。如果是晚上，那種“是誰在敲打我窗”的聲音在耳邊一響起，真的怕窗子給打破了。夏天的時候，看閃電也是一絕。不過住得高，可能離上帝也近，暴風雨過后偶爾會看見彩虹，說實話，彩虹之大，就怕天空裝不下。

起大風的時候特別刺激，如果地面是7級風力，感覺樓上有9級，然后你會看到，大風起兮云飛揚，家里到處關門窗，一只手不行四肢上。要是遇到我媽來了，她總感覺房子會晃，就犯暈。不過后來樓上有住戶衛生間貼的地磚裂開了，不知道是不是這個原因。

這就是大自然贈予住高層的人家獨特的視覺觀感。

除了這些，在生活起居方面，高層也有它“身高”上的優勢：

1、采光好。我家的房子在不同的時間段，都能保證三間房基本上都有太陽照進來，白天從來都不用開燈。

2、通風好。通風這一點來說，高層基本365天，有360天有風，就算在樓下沒有風的日子，只要你在樓上開窗，就可以感受到輕風拂面。

3、心情好。這個優勢可能是因人而異，現在人們生活壓力大，有一個風景好的家，放假了坐在陽臺上看萬里無云，看星星，睡睡午覺，心里很愉悅，這個是低層住宅沒有的。

不過，大部分買高層住宅都是沖著視線開闊，風景好去的，我也不例外。看完這些風景，對于高層住宅在生活方面的優勢，也沒有多少，更多的是一些小缺點。

住進來的第二年，高層生活上有許多不便

1、電梯問題

很多人說高層住宅等電梯的時間長，這個我倒是沒有，高速電梯比較快，如果中途不停的話，30秒內就可以到達頂層，只是在轎廂內有很明顯的耳鳴聲。

還有一個問題就是，第一次來的人會因為電梯按鍵太多，而找不到你家。比如有一次叫外賣，美團小哥一直在電梯里上上下下，說沒有48層，其實我們這個電梯1-30層按鍵在左邊，30以上在右邊。

對于電梯安全性方面，我覺得不要想太多，現在的電梯平時都在在勤維護，并且高層電梯不可能停電，就算停電了，也有發電機。

2、冬天很冷，夏天很熱。

可能是太高的了，周圍又沒什么遮擋，初夏的時候就算有風，也必須得開空調，因為一開窗就呼呼叫，冬天更別想能把窗打開透透氣。

3、噪音

本來以為住得高，就沒什么噪音，結果反而更明顯了，樓下的汽車喇叭聲，大媽跳廣場舞的聲音，還有小孩子尖叫的聲音。這個讓我很是困擾，懂行的人可以留言幫我解釋一下。

我個人感覺是不是因為高層太空曠，沒有樓下聲音反射回彈的“吸音”功能。

4、涼不了衣服

有風的時候涼不了衣服，沒風的時候吧，灰大。

你可能不相信，這么高怎么會灰大，其實說起來我都相信，但就有很多灰，一天不抹桌子椅子，就可以看到灰蒙蒙一片。特別是秋天一起風，感覺高層的灰比低層灰多至少一倍，后來我就買了個掃地機器人。

5、蟲子同樣多

我當時也覺得越往高走，蟲子會越來越少，沒想到該有的蟲子一個都不少，而且還都是些大蟲子，有時候甚至還有蜻蜓。

6、怕刮大風，下大雨

之前也說過，只要刮大風，必須把窗子給關了，不然家里就一團糟，而且長期有風的話，會加速家具的老化。

更可怕的是夏天的閃電，時間久了，真的很嚇人，感覺就像在眼前一樣，只要遇上這種天氣，家里的無線設備就不能用。

7、水壓不夠

水壓不夠的問題，也沒有其他朋友寫的那么夸張，通常情況下水壓都是能保證正常運行的，只是在用水高峰，像早晚6、7點鐘，水壓會感覺比其它時間要弱一些。其實現在的高層住宅都會進行二次加壓，這個問題并不影響日常生活。

8、信號不好

這個是真的讓人很無力，有時候明明拿著手機好好的，突然就卡了，想接收一個短信驗證碼有可能你得一個小時之后才能收到。

高層住房各樓層的優勢

總結下各大樓層的優缺點：

1－5樓：

優點：方便出行，價格低，特別的一樓，活動空間大，有的樓盤還有花園贈送。

缺點：灰塵大，光照不足，蟲子多，私密性不足。

6－10樓：

優點：價格不高，空氣較好，貼近綠化帶，適合老年人居住。

缺點：光照不是很充足，視野受限

11－15樓：

優點：價格適中，光照好，風景不錯，蟲子之類的也不是很多，也有風景可看，很適合居住，

缺點：不高不矮觀景很尷尬，比較容易揚灰，所以空氣質量不是很好。

16－20樓：

優點：采光很好，日照時間長，噪音不大，是最理想的樓層。

缺點：價格偏貴，有灰塵的問題和風大的問題。

21－30樓：

優點：景觀無遮擋，相對安靜，私密性較高。

缺點：風大有噪音，如果有小孩子和老人，不適合有心臟病和氣管火之類的患者居住。

31樓以上：

優點：景觀最好，有的頂樓還送陽臺。

缺點：高層氣壓不足，頂樓還有“漏水”和“頂曬”的問題。

當然，這些優點和缺點在選擇上是因人而異的，不同的人也有不同的居住需求。有時候可能在別人眼里是優點，可能在自己眼里就成了缺點。而這些優缺點之間也沒有特別明顯的界定，選擇房子，自己喜歡的才是最合適的。

住高層，面臨著兩個不可預測的風險

高層住宅的這些缺點，其實并沒有給生活帶來多大的不便利。至于很多人說高層會有消防火災之類的安全隱患，我覺得沒必要過于強調或者放大這個缺陷。

消防問題：

現在的樓房在設計和驗收過程中，對于消防問題都做了很嚴格的要求，在裝修建材的使用上也都是用的防火材料，越是高層反面越嚴格，而且高層住宅都設置有避難層。如果真的發生了火災，我覺得就算是住在低樓層也同樣要面臨這個問題。

其實發生火災只是一個概率上的事，更重要的是在平時的生活中，我們多多注意消防隱患，學會一些基本的消防常識才是避免受傷最重要的事。

相對來說，我覺得，高層住宅就像談戀愛，樓層只是身高。在各個硬件方面還過得去的情況下，買房最關的問題還是回報。

高層投資回報：

國家出臺70年后土地使用權可以自動續期的政策后，很多人都為此而歡呼，但有些人擔心在以后，“高層住宅會變成貧民窟”，這個問題無非談的是以后高層建筑會拆不起，拆不動。

其實，如果你買房子如果只是為了住，不是為了炒房作投資用，完全不用在乎這個因素。因為，中國的建筑壽命只有大約30年，而且房價并不穩定，你也說不準若干年以后，房價是什么樣，政策是什么樣。

至于說以后把房子留給兒女，我覺得兒女自有兒女的想法，如果他們有能力，靠自己打拼未必看得上你現在的房子。

無論是消防隱患，還是未來高層的拆建，這兩個問題都是無法預測的事，房子除了住舒服，也要住得安心，自尋煩惱的話，再好的房子恐怕都裝不下你的不安份。

寫在最后：

樓層沒有好與壞，很個樓層都有各自的優點和缺點，需要自己根據個人的購買能力和生活需求來做出正確的判斷，通常情況下，價格、采光、噪音、物業等方面才是買房最應該關心的問題，而樓層的高度只是對居住時的心理上有一定的影響，并不影響居住生活。

沒有最好的樓層，只有最合適你的樓層。

（圖片來源網絡，侵刪）

我家之前是住15層，后來再買2套的時候，買的是24層，個人覺得越往高約好，兩部電梯的比一部電梯的好，下面說說住進去的感受。

好的感受：1、視野開闊：以前15層樓前就是帶狀公園和一條河，前面無阻擋，視野特別開闊，但看門前景觀時，需要俯視，而不是平視，有點累；2、采光很好，尤其是休息的時候，睡在客廳里，曬著腳丫子，感覺暖暖的很愜意；3、夏天有風的時候開開窗戶，小風慢慢的吹著，那感覺比開著空調要好幾百倍；

不好的感受：1、居住人口密度大，尤其是上下班時間，需要早走，如果卡著點上班，極有可能因為電梯上下乘坐問題遲到；2、總感覺睡覺不踏實，好像離地太遠，一點都不踏實；3、一旦發生火災危險系數要比矮層大的多；4、噪音：我最討厭的，每個月基本都有裝修的，噪音特別煩人就是剛交房那2年，而且如果樓上有小孩，家長素質不高的，基本天天能煩死你。

現在特別的想換房，而且目標特別明確，要么買頂層，要么就使勁努力賺錢買別墅，噪音真的受不了，選擇一個好鄰居太重要了。

我家住28樓，已過去6個年頭，因為是第一次買房，當時想著站的高看的遠，入住之后確實看的遠[大笑]，剛開始的兩年里很享受這種居高臨下的感覺，但是隨著家里老人有時來住，孩子越來越大，慢慢發現這個住的高確實還是有些許不方便，下面我就我的居住體驗講講高層的優缺點：

優點1：采光通風效果好，高樓層被遮擋的機會減少，而且樓層越高，風越大，所以在高樓層打開窗戶，空氣對流效果更好，尤其在夏天，享受自然風是很愜意的。還能省一部分開空調的費用。

優點2：視野好，而且因為距地距離大，地面上垃圾都看不見，能看到很美的風景。

優點3：自然界的噪聲，風聲雨聲還是要比低樓層小一些的。

缺點1：上下樓確實不方便，坐電梯上下一次用時較長，對于孩子老人來講幽閉時間過長容易造成焦慮不安。

缺點2：夜晚如果附近有大車經過或者工地施工，高層上的聲音會聽的更明顯。影響睡眠

以上就是我居住高樓層自身感受的優缺點，如果還有另外體驗的歡迎接力[呲牙]

一直以為房子要越高越好，可住了十年的高層后，我才發現其實高層只是表面上風光，真實的生活很不方便。

到現在，我一共買了三次房子，三次都是高層，不是不想買多層，只是有緣無分。雖然都是高層，但是在樓層的選擇上卻差別很大，這在一定程度上也彌補了我沒買到多層的遺憾。

加之住高層已經十幾年的時間，應該很有發言權，今天就和大家分享一下這些年的高層住房經驗。希望能給正在買房，或者即將買房的人一些參考和幫助。

住高層就要往高了買，我買了頂層32層，可住進后發現事實未必如此

第一次買房子是十幾年前的事，那會高層還沒有現在這么普遍。

在我的潛意識里，住高層就要往高了買，而且越高越好。畢竟，高層買的是視野和采光，買矮了還住什么高層？

我不知道自己從哪里看到的這些，反正那會就鐵了心地選擇了最高層。當然，那時候的價格也便宜，比最貴的21層便宜了5萬塊錢，也正好符合我的經濟能力。

接下來，我來談談住在高層的真實感受：

1、電梯等待時間長，不要買一梯兩戶

我家房子是那種帶連廊的兩梯四戶，但是一樓的兩個單元門是分開的，雖然能通過窗戶看到彼此電梯，但是要想過去，只能從這個單元出去，再從另一個單元進去。

所以，嚴格來講，就是一梯兩戶，總高32層，每層兩戶，也就是說66戶共用一個電梯。剛開始住進的不多，電梯雖然慢，但并不擁擠。

可是現在好多年過去了，入住率超過80%，電梯的繁忙程度，可想而知。

上樓，電梯可能剛剛上到2樓，這時候你要等電梯里所有樓層的都下完，再接上所有要下樓的人，這時候才能回來接你。

有時候，等得不耐煩，透過窗戶看著對面電梯停在一樓。可是等你繞過去發現它已經上去了。那種無力感，我真的不想多說。

再來說說早晚上班高峰期，滿員超重、電動車一上沒地方，這種情況都很常見，有時候你不得不眼巴巴地看著電梯下去，而你只能等待下一班，還得祈禱住在下面的人盡量少上一點。

這種無法控制電梯的無序狀態，真的讓人著急，有時候無緣無故地生悶氣，老婆每次都要埋怨我買得太高。

所以，給還沒有買房的人一個忠告，一定不要買一梯兩戶的高層。兩梯三戶，兩梯兩戶的要好用很多，一定切記！

關于停電爬樓，我就不說了，現在小區都有備用發電機，即使停電，電梯也能正常運行，不用擔心爬樓問題。

2、出去不方便，無形中減少外出次數

以前沒有孩子，這種感覺并不明顯。再加之下班回家后，也不想到處亂跑，就窩在沙發上看看書、聽聽歌。

家里缺什么，兩個人將就一下就行了，根本不會因為買包鹽坐電梯下去再上來。

自打有了孩子，事情就完全不一樣了。小孩子到一兩歲，對大自然有著一種天然地熱愛，這是一種天性，每次帶到樓下都不愿意回家。

窗外的環境也很重要，如果住在低層，我每天都帶孩子出去溜達一圈，讓他多擁抱大自然，呼吸一下有樹有草的新鮮空氣。

可是住在二三十層，下去一趟實在是太麻煩，心里無形地排斥外出，致使一再減少帶孩子出去玩的次數。

3、風大灰多，聲音也不比低層小

住在高層，最大的感觸就是風聲真大，吹得玻璃顫動，衛生間的百葉窗被吹得“噠噠”響。要是關上門，從門縫里又會有“呼呼”的聲音。

而且這風并不干凈，總會夾雜著灰塵一起吹進來。紗窗上永遠都是洗不完的積灰，房間里的床底和柜子上，只要兩天不打掃，手指一抹就是一層清晰可見的灰塵。

住在低層的人以為高層的人到了夏天，可以肆無忌憚地開窗，其實那些都是想象。而且高層夏天也有蚊子，不是飛上來的，估計是坐電梯上來的，源源不斷。

所以，住在哪層在開窗上沒有太大的區別，都一樣不敢開。所謂的開窗通風也就半小時，不可能說夏天天熱，就一直開窗，起碼在北方城市很不現實。

4、不接地氣，總感覺自己浮在空中

人住得高，剛開始會感覺到視野開闊，天高云淡，一切美景盡收眼底，心中有種豁達的感覺。

可是住了十幾年高層后，我發現總有一種浮在空中的感覺，特別是有時候失眠，夜深人靜的時候，想一想自己窗外就是幾十米的高空，那種不安油然而生。

家里來了上歲數的人后，他們的感覺更是明顯。有一次我爺爺來我這，住了兩天就走了，說上不著天下不著地，出去一趟太不容易，睡覺也容易失眠，還是老家的房子住著安心，有種腳踏實地的感覺。

我想，這一點應該是有十幾年高層住房經歷的人共同的感受吧，相信一定能夠得到大家的共鳴。

住高層的優點有哪些？

當然，住在高層并不是一無是處，只是與它的弊端相比，這些優點只能說是錦上添花，而不是決定生活質量的決定性因素。

1、視野好

站在落地窗前，看著遠處波光粼粼的湖面，沒有鋼鐵水泥的阻擋，一眼望去，整個小區盡收眼底，的確讓人心曠神怡。

朋友們到我家里來做客，沒有一個不感慨，高層的視野真好！但是，大家看了一會也就心滿意足了，就像是參觀景點，決不會想下一次也買高層。

世間再美的風景都是會形成視覺疲勞的，看久了后就不再新鮮。住進去時間一長，這種感覺就更強烈。

更何況，我每天早晨匆忙起床上班，晚上回到家就做飯，能停留在窗前，靜下心來好好欣賞窗前美景的片刻并不多。更多的時候，這只是一個更大的陽臺罷了。

2、采光好

與視野好相伴的就是采光是真的好，這一點毋庸置疑，無論是晴天還是陰天，整個家里都會十分明亮。

天氣好的時候，躺在躺椅上或者飄窗臺上，看看書，喝喝茶，這種生活的確很愜意。優良的采光可以讓整個人都變得陽光快樂，這一點是住高層最好的體驗。

3、私密性相對較好

都說高層的私密性好，這一點并不準確，只能說相對較好吧。試想，無論是住在中高層還是高層，如果前后有同樣的層高，是沒有什么私密性可言的。

相反，如果住在低層，一方面因為視線死角的存在。另一方面，小區的綠植在十幾年的時間里早已長成大樹，郁郁蔥蔥，這在很大程度上能夠保護低層的隱私。

所以，從私密性而言，住在高層并不一定比低層好多少。當然，可以免除鄰居進出單元時發出的聲響，在安靜程度上要比低層好一些。

除此之外，以我所在的城市生活條件，真沒有其它可以述說的優點。可以說，住在高層的優點都是表面上的，要說生活的便利和舒適性，還是低層更好。

十幾年的高層有哪些通病？

新開發的小區，所有的一切都是全新的，入住幾年不會有太大的問題。但是，隨著時間的推移，入住率的提高，以及使用過程中的損耗。

高層住戶必須要面對以下幾點直接影響居住舒適度的真實問題，任何一個解決不好，都將直接影響你的心情。

1、電梯維護成本高

多層和洋房，電梯在同樣年限里，使用的頻次要遠遠低于高層。所以，十幾年的時間里，高層的電梯肯定更容易磨損，甚至損壞。

一旦維修基金使用完，住得矮的不愿意交，壞了走樓梯，住得高的也不愿意出兩份錢，到時候樓梯又爬不動了，絕對是一件讓人頭疼的事情。

2、小區管道維護頻繁

小區管道埋在地下，長年累月地使用后，都會有老化的問題。隨著住戶的增多，管道承受的壓力也會逐漸加大，發生爆管、泄露是可預估的事情。

看看二十年前的老小區，時常爆管停水，每次都是拿著水桶在樓下排隊。再想象一下，要是高層停水，又是怎樣的場面。

3、安全問題和二手房出手

住高層前，一定要弄清楚自己所在城市的消防云梯最高高度，不要嘗試超過這個高度的樓層。年久失修，誰也不敢保證自己的小區里不會發生意外情況。

還有，住了十幾年的高層想出手，并不是一件容易的事情。我第一套房子才住了八九年，在掛到網上后，基本無人問津。

即使有人咨詢，給的價格實在太低了，最后還是碰到有緣人，看中了高層的視野，這是他買房的最看中的一眼，所以一眼就看中了我的房子，這才轉手。

寫在最后

這是我住在高層的真實感受，當然這也與我房子的開發商、物業管理以及所在的城市都有一定的關系，但是問題還是比較顯而易見的。

當然，買房是件因人而異的事情，有時候，還要看你自己到底想要怎樣的生活？

比如買我房子的那位大哥，他說就想買個視野好的房子，他一星期來看一眼都會感覺值了，我想這就是他最好的選擇！

本次疫情改變了我以往對住高層的看法。

我住高層已經很多年了，總體感覺還是不錯的。視野好，光線充足，樓道的衛生比較好保持，電梯刷卡到固定樓層，也比較安全。

唯一的不足是當時購房時樓層選的不好，十二層。在城市里離地面30到40米的高空屬于浮塵集中區，我家這樓層就恰好在這個區段，所以平時家俱上隔上那么幾天，就有一層浮灰。當然這個也和城市的污染、衛生程度有一定的關系。

今年的疫情改變了我們對很多事情的看法，包括對住高層的看法。

春節那波疫情，管制的相對松一些。不讓大家出小區院子，沒事盡量不要下樓，人少的時候，溜下樓放個風什么的也是允許的。但7月那波疫情，可真把人憋壞了。進戶門貼封條，單元門從外面反鎖，樓道里都不讓呆，有什么需要志愿者和社區人員上門服務。四十多天每天就窩在家里。

我姐姐在一個縣城，住的是一樓，帶一個小院子，從陽臺上進出。微信上看她每天在小院子里侍弄小菜地，可把我們羨慕壞了。還有個朋友住的也是高層，頂層復式，有個大露臺，他就每天在露臺上伺候花草。

那段時間我就在想，以后換房子，一定買個一樓帶院子的，或者帶露臺的也行。

一天晚上，半夜了，一陣震動把我從床上驚醒，我意識到是地震了。我穿上衣服正準備下樓，忽然想到單元門是從外面反鎖的，下去了也出不去呀，地震時也不能乘電梯，從樓梯下去也挺費時間的。最后趴在窗戶上看其它樓和院子里也沒什么動靜，算了，繼續睡吧。

就地震這個事，我還專門發了個頭條，建議社區反鎖單元門不能鎖的太死，用個繩子什么的簡單綁一下就行，便于緊急情況下住戶可以破門而出。

關于住高層，總體就這么些感受。有條件就住個理想的，沒條件就湊活著吧，區別也沒有多大。

自從我家從多層搬到高層以后，那些不好的體驗簡直讓我崩潰，真想趕快搬回到多層去住。

我家以前住的是多層4樓（步梯房，總高六層），正所謂“金三銀四”，4樓的生活體驗總體來說還是很不錯的，再加上我家前面沒什么遮擋，所以采光和通風也沒什么問題。

我家屬于老舊小區，樓下有菜市場、超市等，所以生活方面還是挺方便的。但就有一點，我們小區的位置比較偏僻，附近也沒有學校。隨著孩子越長越大，孩子上學的問題就成了我們家的重中之重。

于是，我就和我老婆商量了一下，我們打算去市里買一個高層的房子住，那樣孩子以后上學也比較方便。

經過幾個月的看房之旅，我們最終定了某小區的22層高樓，因為我老婆的幸運數字是2，我又想體驗一下住高層的感覺。

可自從住了高層以后，那些不好的體驗簡直讓我崩潰，我發現還是多層住得舒服，那高層有哪些不好的體驗呢？

高層得房率太低

同樣都是三室，我家之前4樓的那個房子，建筑面積是100平米，實際使用面積也有93平米，公攤率只有7%；可我后來住的高層，建筑面積117平米，比之前多了17平米，可實際使用面積只有88平米，比之前還少了5平米，公攤率高達25%，真是沒有對比就沒有傷害。

高層容積率太高

以前我們的小區，因為都是總高6樓的房子，所以住的人沒那么多，小區非常的清凈、清爽，停車位也比較充足；可自從搬到高層以后，我們小區都是總高33層的高樓，一棟棟高樓密密麻麻的排列著，里面住的人實在是太多了，一到早、晚高峰的時候，開車出入停車場都要排隊。

高層的梯戶比更高

我之前住在4樓，雖然沒有電梯，但上下樓梯還是非常方便的；但后來住的高層，它是兩梯四戶，所以每次等電梯實在是折磨人。

尤其是早上準備上班的時候，一出門剛好見到兩部電梯同時下去，那種感覺實在是令人崩潰，好不容易等到了，中途還會有其他上班的人要上來，電梯走走停停，下個樓好像過了一個世紀那么長，上班遲到的風險實在太大。

電梯比想象的煩人，停運是常事

自從我和我老婆搬進這高層以后，我發現這電梯經常和我們“作對”。第一就是我家剛裝修的時候，總是有大型物件進不去電梯。像什么床墊、電視之類的，床墊還好說，畢竟它可以彎曲，但電視這種家電是真的很難進去（85寸電視），只能選擇爬樓梯，我因為幫忙也陪工人爬了好幾次，實在累的夠嗆。

第二就是電梯出故障以及停電，一遇到這兩種情況我就頭皮發麻。我記得有一次我剛從健身房鍛煉回來，剛到樓下就看到我們那棟樓黑漆漆的，當時我就有了一股不好的預感，然后我就看到樓下的通告：停電了。于是，我就拖著本就疲憊的身體又爬了22樓，在中途，我有好幾次頭暈目眩的，所以那次經歷我至今都記憶猶新。

高層風太大

高層的風實在是太大了，而且幾乎每天都有風，有時候我老婆都不敢在陽臺上晾衣服，就怕突然起風，連衣架和衣服一起被吹下去，東西丟了是小事，要是高空墜物砸了人，那可就麻煩了；而且每次刮大風的時候，總感覺整個樓都在輕微的晃動，那種感覺實在是糟糕透了。

高層的物業管理費更多

以前我住的4樓那個小區，那里只需要交物業費，價格是120元一季度，停車是免費的；而后來我住的高層，不僅要交物業費，還要交電梯費、停車費以及二次供水費，每個月的管理費都是一筆不小的開銷。

高層的安全問題不容忽視

住在高層，我最擔心的就是安全問題，一旦發生火災或地震等突發情況，住在高層的住戶將很難自救逃生，只能等人上來救。而多層就沒有這樣的問題了，分分鐘可以跑下樓。

高層的噪音也不小

我之前住的4樓，因為樓層低，所以噪音比較大，我想著搬到高層就應該不會有這種煩惱了，但萬萬沒想到，搬到高層以后，那噪音還是不小啊。

我家這22樓靠近馬路邊，白天的時候，路上車子的鳴笛聲非常的清晰，到了晚上夜深人靜的時候，隔著老遠地方的一個剎車聲都能聽的一清二楚。我媳婦睡覺非常的輕，她因為車的噪音已經失眠了很多次了，因此，我只好把臨街的窗戶更換成了雙層中空隔音玻璃。

另外，我家樓上那層是設備層，那里有電梯機房等設備的布置，所以晚上也經常能聽到里面的噪音。因此，大家如果買高層的時候，一定要問清楚設備層在哪一層。

高層的水壓小

我之前住在4樓的時候，從沒有考慮過水壓的問題，只要不停水，隨時隨地都有水用；可自從住進高層，一到晚上用水高峰期的時候，就總會出現水壓不足的情況，最直接的表現就是我家廚房的燃氣熱水器不工作了，我媳婦也因為這件事跟我“抱怨”過很多次。

高層的灰層也不少

以前住在多層的時候，最大的缺點就是噪音大，灰塵多，本想著搬到高層以后，這兩點應該都不會有了，但事實上，高層不僅噪音大，灰塵也不少。

只要我一天沒關窗戶，那家里的灰塵簡直不得了，這主要是因為灰塵在地面和高空是往復運動的，根本沒有規律可尋，只要是百米高度以內的建筑物，一旦開窗，都會有灰塵。

說了高層這么多不好的地方，那高層就沒有優點了嗎？

當然不是了，高層的優點還是挺多的。首先就是視野開闊，有種“會當凌絕頂，一覽眾山小”的感覺；其次就是采光好、通風足、相對明亮，天氣好的時候，弄個躺椅睡在陽臺上，那感覺還是別有一番滋味的；接著就是高層的濕度低，所以就不容易患上風濕等疾病；最后就是夏天的自然風吹進來，比空調涼爽多了。

關于多層以及高層的建議

我住過多層，也住過高層，總的來說，我本人還是更喜歡多層。但“蘿卜青菜，各有所愛”，因此，我在這里給大家一些選擇多層以及高層的建議。

在選擇多層的時候：1：盡量不要選擇太老舊的小區，因為它的很多設施可能都不太完善了，會很影響后期的生活質量。

2：不要輕易選擇頂層的房子，多層的頂層雖然便宜，但防水一般都不會很好，所以有可能會出現漏雨的現象；另外，冬冷夏熱的現象也比較明顯；而且樓層太高，每天爬上爬下也比較累，尤其是家里有老人或者小孩的，那肯定會不方便。

3：不要輕易買一樓或二樓，一樓二樓的采光是個大問題，而且還有很多的蚊蟲。另外，如果小區的排水系統很一般的話，連續的降雨可能會導致一樓被淹；二樓一般承擔了整個樓層的排水，如果樓層的下水管堵塞，二樓可能會出現下水道反水，衛生間則成了惡夢的開始。

在選擇購買高層的時候：1：需要檢查消防安全的問題，像消防電梯、應急照明和疏散指示標志等是不是都具備。

2：了解小區的水電供應情況。高層住戶會不會出現水壓問題而無法正常用水，高層住宅有沒有配備完善的應急發電設備，應對停電時，確保電梯不受影響。

3：問清楚設備層以及腰線層在哪一層，這兩層的房子最好不要買，設備層可能會有輻射以及噪音，腰線層可能會影響采光。

寫在最后：

以上就是我住高層的體驗，我覺得不管是多層、高層、大平層還是別墅，其實它們都各有各的優缺點，所以只要自己住的舒服，那就是好房子。

你們覺得呢？

本人也住了很多年，我來談下我的感受

1.地面刮微風時，上面感覺在刮妖風，鬼哭狼嚎很嚇人。

2.上面沒覺得下雨，到了地面發現大雨淋漓。

3.沒有一定的臂力，北邊的窗子刮風時打不開、哈哈。

4.晃動大，沒有強大的心理素質不要挑戰。

5.南北通透的山上高層頂樓夏天晚上睡覺要蓋被子！南北通透的山上高層頂樓夏天晚上睡覺要蓋被子！南北通透的山上高層頂樓夏天晚上睡覺要蓋被子！

當然也有優點。

1、買之前總說必須買空調，必須買空調，因為頂樓會特別熱特別熱，等裝了空調住進去后發現空調并沒有機會開，因為其實頂樓真的不熱，樓層高通風好，吹自然風真的要比空調風舒服不知多少倍。

2、安靜！！！！！樓上沒有小孩蹦噠沒有玻璃球當當當沒有拖椅子桌子的聲音安安靜靜的超級爽快！而且就算挨著路邊也不怕半夜車聲，安靜是最大的感受！現代人在經歷了一天的喧囂和吵鬧后回家難道最享受的不就是躺在沙發上安安靜靜的刷會知乎嘛～～～

3、視野開闊！視野開闊！視野開闊！從窗戶放眼望去，小半個城市一覽無余，幾百米外的湖畔也盡收眼底，視野開闊真的會讓整個人都放空了享受！

感謝邀請。

這個住高層的感受問題，我想我是很有親身體會的，因為我所居住的重慶，剛需基本都住高層，我自己也是住過16年的高層。我家從高層的頂層32層——再住到19層——再到目前的3層。

想當年，人年輕，常年在鋼筋混凝土中穿行，多希望下班回家后，能夠一眼“望穿” 整座城市啊……視野好，成為當年買房的夢想之一。于是，第一套房子，就買了渝北某小區視野開闊的頂樓32層，一住就是近10年。后來，由于孩子上學，我們換房了，選擇了某小區高層朝向中庭的19層。三年前，孩子爺爺離世，奶奶檢查出來心臟有問題，我們一家又換到了3樓居住。

下面筆者給大家分享一下，自己住高層16年來的一些親歷感受。

一，高層樓棟中高樓層的優點

1、中高樓層視野開闊。

通常，高層樓棟中的中高樓層，視野更加開闊。如果大型小區有中庭景觀、或者小區周邊以多層住宅為主，中高樓層前面無阻擋，視野特別開闊。

當年住在32層的頂樓，朝觀音橋方向，傍晚華燈初上，家中寧靜，看著海關—觀音橋方向的璀璨光芒，深感城市繁華中有一片自己的寧靜，是多么的不容易……

2、日照采光優良。

高層樓棟由于周圍無遮擋，通常來說，日照采光優良。筆者住過的32層是雙面采光的西南角端戶，整體感覺日照采光良好。后來住的19層，是南北通透的東邊戶，客廳南陽臺朝小區中庭，日照采光也相當優良。

冬日的下午，一杯茶一本書，陽臺上曬曬太陽，感覺美好時光不過如此。

3、噪音較小。

只要不朝主公路、頭頂上沒有紅眼飛機，高樓層相對非常安靜，噪音較小。

當年的32層頂樓，朝支公路，晚上車輛不多，還算比較安靜的。頂樓由于樓上沒有人住，無論怎么夜深人靜，也不會聽到樓上鄰居發出的什么聲音（比如拖鞋聲、比如下水道沖水聲等），后來住在19樓，由于朝小區中庭，也非常安靜。

當然，如果房子朝主公路，或者頭頂有紅眼飛機，高樓層的噪音污染也是很嚴重的。小編妹妹一家住在冉家壩某小區29層，幾年前感覺挺安靜的，最近這幾年頭頂的紅眼飛機，據說都吵得她睡不好覺了，目前正努力賺錢打算換房子了……

4，通風良好。

居住在高樓層的居室里，夏天有風的時候開開窗戶，站在陽臺吹自然風比開著空調躺沙發心情更舒暢！

5，隱私性良好。

高樓層相對于低樓層而言，隱私性更好。樓層高，地上的過往行人看不見高樓層居室里人員活動情況。高樓層下樓需要從低樓層（特別是底樓）經過，而高樓層除了隔壁幾家鄰居，幾乎沒有什么人沒事往高樓層跑的。

6，門前窗外干凈，蚊蟲老鼠少。

住在高樓層，遠離高空拋物的煩惱，門前窗外不會長期有樓上丟的垃圾（住戶素質不等，總有人亂丟）。樓層高，蚊蟲老鼠也少。

二，高層樓棟中高樓層的缺點

1、電梯依賴程度非常高。

居住在高樓層里，一般人口密度大，尤其是上下班時間，需要提早走，如果卡著點出門，極有可能因為電梯上下乘坐問題遲到。

多年后，電梯故障率高。可能存在常年電梯不能全部運行的情況。象小編最先住的32層頂層那套房子，本來新房時3梯8戶的配置，如今貨梯已經取消了，只剩下2部電梯，有時候電梯還要檢修、小故障、或者有鄰居裝修等等，一到上下班高峰，電梯就非常打擠。要是停電了，高層住戶基本就不出門了……所以高層出行的便捷與否，對電梯依賴太強了。

2、安全隱患大。

住在高層房子，一旦發生火災，危險系數要比低層大的多。就像2020年1月1日，重慶加州花園的大火，瞬間從2樓燒到30層，畫面觸目驚心……

高層發生火災，救援困難。通常消防云梯，大概能及16層左右。而火災發生后，高樓會電梯停運，16層以上更高樓層發生大火，只能等消防人員爬樓梯沖進火海救援。可見，高樓層發生大火，危險系數更大。

3，有的人群住高樓層對健康不利。

高樓層出入不便，家有孩子老人的家庭，住在高樓層，更不愛出到戶外。常年關在家里，對老人孩子健康不利。特別是有的老人，有心臟疾病的，更不適合住得太高。這也是小編現在住3樓的主要原因之一，就是家里老人身體變化，不適合住高樓層......

4，高樓層朝西的戶型，夏天特別炎熱。

筆者當年住的32層頂樓，由于朝西南，周邊還沒有建筑遮擋，重慶40幾度的夏天，下班回家，朝西的房間簡直就是一個蒸籠，打開空調很久都涼不下來……后來只能增加了遮陽窗簾，炎熱程度稍微好一點點，不過還是很熱！

5，高樓層的頂層，多年后房屋有漏水隱患。

高樓層的頂層，多年后，都有漏水隱患。筆者有朋友就遇到，他們小區有樓頂漏水，動用大修基金的情況。

可見，高樓層在擁有視野好、日照采光好、隱私好等明顯優點的同時，也還是有很多明顯缺點的。

經過我自己16年來居住在高層房子的親身感受來看，個人有以下三點建議：

建議一：

通常來說，如果是新建小區住宅，梯戶比尚可的前提下（比如2梯4戶、3梯8戶、3梯6戶等），高樓層的優點明顯，缺點尚未顯現，高樓層舒適度較好，特別適合年輕人居住的。

建議二：

對于家有老人孩子的家庭，從健康和出行便利的角度考慮，以購買中低樓層居住為宜。

建議三：

由于高層對電梯的依賴太大了，如果房子是有10年以上樓齡的老電梯房，建議慎選高層。

總之，買房子的最終目的是提高自身居家的舒適性和生活品質，適合自己的房子，就是最好的房子。希望大家在購房時，都能買到滿意的房子。

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本文原創，頭條首發，感謝閱讀。

我最早住的普通樓梯房，后來住了二十多層高的電梯房，還做過該小區的業主委員。現在住的不帶電梯的洋房二樓。所以我對這問題還是有點發言權的。十五年以上的高層住宅除了缺點就沒有什么優點。首先這種房齡的房設備己經老化，主要是電梯和水泵這兩個設備。如果開發商有誠信，用的是三菱之類的高品質電梯且住戶素質高，平時愛護，那么電梯用十來年問題不大。但如果開發商用的低劣電梯或以舊當新用，再加上住戶不愛惜，粗暴對待，那么三五年可能就要維修了。電梯的維修費是挺高的，動用維修基金程序很復雜，時間較長，會給住戶出行帶來極大不便。另外維修基金用完是要住戶補上的。

高層住宅還有一個用水是需要二次加壓的，因此加壓需要水泵。日積月累的使用，水泵的損耗大，也經常會罷工，會給住戶用水帶來不便，且要用維修基金。另外高層住宅如果地基不牢，有些沉降，就會造成墻體開縫，墻面透水，維修也不方便。最后是安全，由于年限久，電線老化極易造成火災，對高層住宅來說施救困難，住戶不易逃生。

因為恐高，從30層換到了9層，住了10多年的高層，可謂是一半海水一半火焰，如果經濟條件允許，我會選小高層或者是多層，高層住著有時候真的是一種煎熬。

如今的小區，高層早已成為了不可逆的趨勢，小高層或者是多層越來越少，當時還是因為年輕，以為高層就是時尚，所以買房的時候壓根都沒考慮過小高層或者是多層，結果最初的30層讓我住的膽戰心驚，后來找準了機會賣掉換了現在的9層，雖然不像30層那般“煉獄”，9層住了十多年了，也沒有太多好的體驗。下面就從幾個方面談一下住高層的體驗。

一、30層的體驗，每天都像是一種煎熬

當初選擇30層，是因為剩下的房源太少，可選擇的余地并不大，所以當時索性選擇最高層，結果很快我就后悔了。

——砸墻砸的那叫一個膽戰心驚。由于設計不合理，廚房里多了一個墻垛子，不僅不實用，還浪費了很多面積，由于不是承重墻，于是請來了師傅把這個墻垛子砸掉，當時砸墻的時候我那叫一個膽戰心驚，每一錘子下去都能夠感覺到整個樓在顫抖，當時真的是害怕極了，尤其是砸掉的墻掉到地上的那種沖擊，我的心都提到了嗓子眼。再到后來，其他的鄰居砸墻，就聽著悶悶的砸墻聲，實在是感覺到非常的害怕，因為我是在最高層，生怕房子不結實。

——家具進場費了太多的功夫。小區電梯的設計極為不合理，一般的小區兩部電梯都會有一個貨梯相對大一些，結果我們的電梯兩部一樣大，而且還是正方形，我買的床墊子怎么都進不去電梯，30層工人又不愿意爬樓梯，最后一位師傅把我的墊子使勁往里折，床墊弧度都彎曲了快90度，才勉強塞進電梯，不過后來床墊子有不少地方一坐就陷進去，我估計是彈簧壞掉了，幾個月的時間不得不更換了床墊。

——恐高的我根本不敢去陽臺。這是最讓我接受不了的，不恐高的人根本體會不到恐高的人對高度的懼怕程度到底是怎么樣的，當時我們家這棟樓的樓前還沒有開發，還是一片空地，所以每天我一到陽臺，就看到前面一片開闊，很多時候我都不敢去陽臺，一到了陽臺就感覺兩腿有些發軟。

——電梯頻繁故障也是我換房子的重要原因。上房拿到鑰匙之后，我就去查了一下我們這個電梯的牌子，當時看到我們的電梯曝光出現了故障之后，電梯就成為了我一個最大的心結。更為嚴重的是，我也親身經歷過電梯故障，當時我下班回家，進了電梯之后感覺電梯運轉極為不正常，結果就感覺電梯一直在往上跑，到了頂層之后電梯停了，門卻沒有開，然后急速的向下墜落，嚇的我趕緊摁了所有的樓層，然后不停的在摁黃色的報警器結果電梯在14樓停下了，電梯門開了，嚇得我趕緊跑了出來，硬生生的從14樓爬到了30樓。

從那次之后我就又了電梯恐懼癥，除非萬不得已，我根本不愿意出去坐電梯，要出去做什么事情，我都是攢著一起，目的就是不想多坐一次電梯。

二、9層的體驗，有好有壞，馬馬虎虎

我就在想買房子不就是住著舒服嗎？既然住著如此飽受煎熬，又何必這樣呢？所以看準了機會，我就把房子賣掉了，又在另外一個小區買了個9層。現在的房子已經住了10多年了，談一談我的感受吧。

——樓前還有一棟，恐高沒有那么嚴重了。老婆說要不別買太高的樓層了吧，但是考慮到光照的問題，最終還是選擇了高層里的9層，這一次稍微好一點的是，我們這棟樓前面還有一棟，有了遮擋物之后，我的恐高就沒有那么嚴重了，因為在陽臺上眼睛看到的也是對面的樓層，而不是空空如也的地面。在9層住了很多年，也敢去陽臺了，要不然我怎么做家務呢？

——電梯是知名品牌，定期維修，電梯恐懼癥稍有緩解。電梯品牌或許是我選擇這個小區的一個重要的原因，或者說是根本原因也不為過，有了上一次的體驗之后，真的對坐電梯有了非常大的恐懼。還好現在的小區都會固定的進行電梯維修，現在再乘坐電梯也安心了許多。

——光照充足，通風良好，住著舒服多了。我記得當時，我還計算過太陽直射角，目的就是看看9樓到底會不會被遮擋，經過我的“精密計算”，冬天有可能會遮擋幾天，但是早上和下午不會有遮擋。我住的9層陽光還不錯，陽臺上還可以曬個杯子，通風也不錯，晚上會感覺陣陣涼風襲來。

——粉塵太多，兩三天不打掃家里就一層灰。買了這個房子之后，朋友告訴我9-11層是揚灰層，意思就是灰塵特別多，之后我反復考證至今也沒有弄清所謂的揚灰層到底是不是存在，反正我們家灰塵很多，兩三天不打掃就會落一層灰，還有就是屋子里的毛毛特別多，掃地的時候在角落里一團一團的。

——上下班等電梯真的是一種煎熬。我們這棟樓也是高層，一共有33層，兩梯四戶，所以一共住了有上百戶人家，每天上下班和上學放學的時間，等電梯真的是一種煎熬，電梯一般來說上去之后，不到30層以上是不會下來的。所以每天我們出門一定不是掐著點出門，而是提前出門，因為要預留等電梯的時間。

——隔音效果非常不好，樓上樓下各種聲音聽的一清二楚。不知道是不是我這個小區質量的問題還是通病，反正是隔音效果非常不好，晚上在書房里想安靜的看會書，你就會聽到樓上吱吱呀呀的說話，尤其是樓上樓下吵架的時候，你可以聽的一清二楚。更為神奇的是，樓上手機震動的聲音你以為就在你屋里。樓上有了孩子之后，更別想安靜。

——公攤面積非常大。當初我以為高層單價便宜，多層單價高，所以果斷選擇了高層，其實事實并非如此，高層的公攤面積很大，而多層幾乎沒有公攤，如果算上公攤面積的話，高層多層的價格其實相差的并不多，我們只是相當于多花了錢買了公攤。我家房子140多平方，公攤面積有30平方，我鄰近的小區，156平方的房子，使用面積僅僅有110平，公攤面積竟然達到了40多平方。

3、如果再讓我選擇，我會選洋房或者是多層

高層是未來建房的一種趨勢，但是我卻越來越不喜歡高層，無論是住在高層的低層中間層還是住在高層的高層，體驗真的沒有想象中的好。所以如果讓我再選一次，如果我可以選擇的話，我會選擇多層或者是洋房，哪怕是選擇高層里的一樓，那么住著可能更加的踏實。