光谷三十年騰飛，三十年前的漢口已經很熱鬧了，當初漢口人看光谷就是外碼，荒地，鄉下，誰想到光谷成了東湖開發區，是高薪產業云集地帶，承載了武漢未來的“新中產”階層。從房價來看，光谷中心城附近是均價18000元/平—20000元/平，關山大道是24000元/平左右，漢口主城區后湖均價是18000元/平—20000元/平，硚口古田均價16000元/平左右，以上是大概的范圍。

選擇光谷還是漢口主要取決于，你的工作在哪里？未來你想在哪個區域生活？自己要想清楚啊。光谷其實很簡單，就是光谷核心-關山大道，光谷東這兩塊，再就是遠城區江夏（也被稱為光谷南），較為有潛力的是光谷東，也就是光谷中心城附近，華為、小米、華星光電、天馬微電子等產業云集，未來的龍湖天街、瑞安的商業、中糧大悅城等都規劃有。交通方面就地鐵11號線，主要還是自駕，日?；顒臃秶隙ň褪俏洳?廣埠屯-光谷這塊了。教育資源稀缺，即便規劃有新的學校，但是教育本來就是日積月累的過程，武漢那些耳熟能詳的優質學區都是幾十年的建校歷史，師資力量都很成熟。這就是光谷的大致情況，你要看你自己在意哪些。

漢口主城區江漢區、江岸區和硚口區，目前江漢區和江岸區房價交規，江岸區剛需熱門的區域是后湖，優勢是生活配套齊全，育才系教育，距離漢口主城近，且可以輻射武漢三鎮，較為宜居。

上圖為江岸后湖，可以看到自駕上二環線、過長江二橋或者長江大橋都較為便利。

上圖為金橋，周邊有金橋永旺，道路指示牌上有二環線、漢口火車站、二七長江大橋及東湖隧道，自駕速達武漢三鎮。

江漢后湖育才系教育也較為有名，此外還有武漢市漢鐵初級中學、武漢市漢鐵高級中學、武漢第二初級中學岱山分校等教育資源；周邊居住區綠化環境較好，周邊漢口城市廣場、后湖摩爾城、永旺夢樂城、百步亭商圈等。

選光谷東還是漢口：1.看你工作區域；2.你想在哪里生活；3.光谷東目前產業先行，配套落實尚需完善；后湖居住環境好，配套齊全，適合在漢口工作的人群。

謝謝邀答，我是農村人，農村人都一直羨慕城市里車水馬龍、人如潮涌的生活。特別到晚上燈火通明，人群涌出，更是熱鬧非凡?，F在卻說讓大家搬遷到城里居住。大家又是發愁，因為城里雖好，但生活費用很高，大家到城里又沒有事可做。所以凡是有利都弊。選擇武漢光谷東屬于郊區，風景優美、空氣清新、房價較低。但又過于荒涼，父母反對的是面子上過不去。不知道你在光谷東還是在武漢任職？也不知道你末來在哪里發展？買房也是大事，要根據自己的能力，自己的條件，自己的需要。特別自己的事業所決定。不要像農村人，給他們住大城市也會要發愁。

光谷東和漢口怎么比較？漢口是武漢傳統商業中心，租界區，市政府所在地。光谷東是遠郊，一部分還是鄂州，這個命題太傷人了，拒絕回答

房子沒有哪里比哪里好。關鍵看你自己的需求，如果是投資，你考慮的是投資增長率，也就是房價漲的快慢，這么來看，光谷東目前比較熱，但也正因為熱，價格上漲較快。漢口中心區屬于核心城區，居住，商業，教育，醫療等配套無以倫比。

再就是你的生活工作半徑。這些都得考慮?；o百日紅，房子也一樣。沒有絕對的好或差，關鍵看你的需求。經濟能力差點的，盤龍城江夏有套房子，也是很幸福的事。不用太攀比，根據自身情況來做決定，不要太跟風。抖音大V那些話，聽聽就成，畢竟他們說誰給奶就是娘，那些說哪些區域好，哪些區域差的，沒一個靠譜的。誰知道他們自己買在哪里呢！

光谷東目前還是很荒涼，整個一個大工地，如果工作不在光谷自住還是選漢口吧，配套完善，發展也比較成熟了，工地少很多，至少晚上住著不會很吵。如果工作在光谷，那還是看看光谷東吧，漢口上班有些遠了，每天在路上來回奔波也比較累，光谷東的未來還是可以期待一下的。光谷東目前在賣的幾個樓盤基本都在1.8w帶精裝修。

這個問題看你從什么角度去考慮，自住和投資的選擇是不同的，而且與買房的時機還有關系。

如果是自住，優先考慮的是離自己或者配偶的工作地點比較近，保證有一個人上班不太遠，能夠顧家?，F在的交通狀況，從漢口常青花園到光谷廣場，坐地鐵大約需要50分鐘。如果是在2號線沿線還好，如果是其它地方需要轉公交車，無論走民族大道還是關山大道，路況都不樂觀，尤其是上下班時間。

自住還要統籌考慮的一個問題是學區的問題，這個需要提前謀劃。目前武漢比較好的學區基本集中在江岸區和武昌區，光谷最好的光谷實驗中學在武漢屬于中游水平。

如果是投資，考量的就是增值問題，這不僅與區域發展潛力有關，還與自己的入手時機相關。發展潛力考慮的是一個地方房價在某一時期的上限問題，比如光谷三環內上限大概在武漢二環的水平，武漢房價的高點應該在漢口江邊和武昌的水果湖漢街附近。對于時問題，根據經驗來說，近幾次都是光谷領漲，然后武漢其它區域跟隨，大概有半年的時間差，也就是可以等光谷上漲了漢口卻沒動的時候去買漢口。

姑子前幾年在光谷買的房子，她其實是長住漢口的，因為孩子結婚房子買在了光谷，她考慮很長遠，方便和伢互相照顧?，F在退休了，果斷把漢口的房子賣了又跑到光谷買了房子。她孩子買在那里的原因也只是因為那里工作機會多，是年輕人的天下，她在那買房也在那邊上班。其實我去過那邊，感覺那里的房子外部沒有漢口這邊新，不知道是什么原因？對于我來說，我在漢口生活習慣了，孩子讀書周邊都是學區房，省了心。所以不管在哪買房都是和自己上學，工作覺得方便的地方買的。

漢口要看買哪里，沿江和新華路武廣那一帶還不錯，保值升值空間比較有前景，畢竟武漢也要打造一片名片地帶，一元路以北未來是計劃是高端商業和住宅片區，以南是歷史文化保留片區，武廣萬松園新華路是很多金融機構和大企業主要辦公區。

光谷東是很大一片，靠近光谷這一片可以考慮考慮，這邊未來10年可能有點發展，靠近鄂州那邊就真的要等10-20年再看看了，光谷成不了武漢的張江，一是產業規劃不是很明確，當地培養催生和招商落戶的IT和其他相關產業規模有限，而是知名度，對大企業吸引力有限，再一個武漢配套商業基礎不行，民營外資這些活力型企業相對較少，當地政府財政收入有限，花錢搞建設速度不行。

買房子是一輩子的大事，要慎重，要考慮周全，是投資，是自住還是養老。

武漢市分為漢口，漢陽，武昌三鎮。以前，漢口是商業為多，漢陽是居民為多，武昌是文化為多，好多大學都在武昌。光谷是改革開放以來形成的， 一些大的科研院所，大型工廠企業入住在光谷。那里的就業機會多，那里的年輕人多，一到周末光谷地鐵站到處擁擠著年輕人。光谷步行街的年輕人摩肩接踵，就差把步行街擠爆了。所以說你要投資在光谷買房，一個是漲價快，另一個是好出租，這兩年疫情的影響，好多地方的房子都租不出去，但是光谷的房子好像不受影響。

漢口沿江和沿京漢大道附近的房子漲價很快，你現在去買那個總價，不是一般人承受得起的，也可能你是二班的？那就另當別論。

漢陽也造了很多房子，如果養老居住還是很不錯的

漢陽四新大道附近看起來還不錯，比較靜，住起來會舒服些。

總的來說，武漢市的交通非常發達，地鐵都有十幾條，公交車更是四通八達，無論你把房子買在哪里，出行都很方便。

如何未來在光谷附近上班，完全可以考慮光谷，但是目前價格已經炒的很高了，性價比一般。就生活而言肯定漢口氛圍更好，教育醫療商業都比光谷好。光谷交通也不方便，每天三環堵死。光谷前景是好的，但是真正宜居還有段差距。