保護(hù)的方法分幾種情況。
一、婚前購(gòu)房且房產(chǎn)證只出男方的名字。這樣房產(chǎn)就屬于婚前財(cái)產(chǎn)。
二、婚后購(gòu)房且房產(chǎn)證只出男方的名字,應(yīng)有證據(jù)證明男方支付的首期款來源是父母專門打款,而非夫妻雙方共同出資。
因?yàn)椋行?shí)際案例中,夫妻結(jié)婚前同居許久且個(gè)人收入混在一起收支,包括共同經(jīng)營(yíng)等,導(dǎo)致無法分清首期款來源。
三、婚后購(gòu)房且房產(chǎn)證出夫妻雙方的名字。男方父母出首期款,應(yīng)參照民法中“附條件的民事法律行為”的規(guī)定來保護(hù)合法權(quán)益。
父母打款給兒子時(shí),銀行轉(zhuǎn)賬用途應(yīng)寫明“出借婚房購(gòu)房款”。但如果父母明確表示是對(duì)新婚夫妻的支持,也要寫明用途“婚房購(gòu)房款”,這樣一旦因離婚發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí),首付款是可以要回的。