就目前在建規(guī)模來(lái)看，個(gè)人感覺(jué)西部發(fā)展巨大，泮河南岸新體育中心的在建，泰安高鐵的擴(kuò)建，云集商業(yè)街在建，愛(ài)琴海購(gòu)物公園的在建，高鐵醫(yī)院的在建，華潤(rùn)萬(wàn)象匯的在建，城際空間站在建，這些施工都在緊鑼密鼓的進(jìn)行，不斷變化日漸完善。已經(jīng)成熟的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)【爛尾樓已開(kāi)始復(fù)工】。新城控股，綠地集團(tuán)，恒大地產(chǎn)，泰安城發(fā)等等。道路建設(shè)不斷完善，外出更加便利。教育幼兒園和中小學(xué)，高中不斷增多。泰城西部，好規(guī)劃好施工見(jiàn)效快，當(dāng)然東部的規(guī)劃也不錯(cuò)，政府也在大力發(fā)展東部，只是現(xiàn)在還是前期，涉及復(fù)雜，要有一個(gè)過(guò)程，大家慢慢等待。如果泰城的東西兩邊城市道路，鐵路聯(lián)絡(luò)能順暢，那就太方便了。泰城一定越來(lái)越好，為泰城加油！

首先 泰安是我見(jiàn)過(guò)gdp超3000億的城市中建設(shè)最爛的 這其中有各種原因 最主要的還是老社區(qū)改造極其困難 因此新建設(shè)的商業(yè)中心幾乎都在西部 而且目前所有的規(guī)劃都已開(kāi)建 萬(wàn)達(dá) 魯商中心 萬(wàn)象匯 綠地城際空間站 碧桂園 其實(shí)說(shuō)這些都沒(méi)用 看看房?jī)r(jià)就知道了 西部4、5千的時(shí)候 東部就已經(jīng)萬(wàn)把塊了 現(xiàn)在西部均價(jià)已過(guò)萬(wàn) 碧桂園和萬(wàn)象府開(kāi)盤(pán)就已經(jīng)12000起了 東部還是萬(wàn)把塊

以后的高端商業(yè)配套幾乎都在西部 東部的本地商業(yè)幾乎沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)力 撐著他們活下去的力量只剩老泰安人的消費(fèi)習(xí)慣一時(shí)半會(huì)改不了

隨著西部商業(yè)配套的逐步完善 會(huì)越來(lái)越快速的吸引人口和投資的涌入 再說(shuō)說(shuō)交通 不管東部西部 沒(méi)人愿意穿過(guò)泰安的城區(qū) 大部分時(shí)間堵到你無(wú)法想象 而西部的高鐵高速非常便利

不要怪政府不去發(fā)展東部 東部的改造成本政府都受不了 更別說(shuō)開(kāi)發(fā)商了 東部未來(lái)的發(fā)展會(huì)非常緩慢 這不是瞎掰 對(duì)比一下過(guò)去5年?yáng)|西部的發(fā)展就知道了

西邊再建也是鬼城，泰安絕大部分本地人在中東部

生活在泰安，身后是泰山。很高興回答這個(gè)問(wèn)題，泰安就目前的發(fā)展?jié)摿?lái)看，城西的發(fā)展?jié)摿薮螅驗(yàn)槲鞑恳呀?jīng)形成了一個(gè)集商、政、住、游為一體的綜合區(qū)域，建設(shè)風(fēng)貌佳，環(huán)境還有設(shè)施齊全，明顯不足的地方就是人少房多，雖然房子都已經(jīng)賣出，但是還牽扯到一個(gè)入住率問(wèn)題。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)泰城東部，東部人口多，也是所謂的“老城區(qū)”，目前也就是開(kāi)發(fā)到天燭峰路，再往東還沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的建設(shè)起來(lái)，東部在早期建設(shè)的非常厲害，有“金山口、銀省莊”之說(shuō)，東部為泰安的農(nóng)業(yè)重地，所以一直沒(méi)有得到很大的建設(shè)。

不過(guò)泰城東部新的機(jī)遇已經(jīng)到來(lái)，濟(jì)泰高速的建成將對(duì)東部造成很大的影響，濟(jì)泰高速縱穿泰城東部，途經(jīng)山口鎮(zhèn)、邱家店鎮(zhèn)以及徂徠山汶河風(fēng)景區(qū)，泰安的東部會(huì)因?yàn)檫@一條城際高速而提速建設(shè)。

所以就目前來(lái)看，現(xiàn)在泰安城西發(fā)展好，但是發(fā)展空間已經(jīng)得到了局限性，下一步的發(fā)展?jié)摿⑾蛱┌矕|部推進(jìn)，畢竟地大物博，人文地理環(huán)境都比較占優(yōu)勢(shì)。

泰安市的發(fā)展?jié)摿υ谖鳌⒛戏较颍鬟吺轻吩绤^(qū)城區(qū)，大型商業(yè)正蓬勃發(fā)展，以岱廟分東西，西部強(qiáng)，以龍?zhí)堵贩郑鞑繌?qiáng)，以迎勝路分還是西部強(qiáng)！西部有市委機(jī)構(gòu)，岱岳區(qū)委機(jī)構(gòu)，時(shí)代發(fā)展線，大學(xué)城，新一中，英中，泰山醫(yī)學(xué)院，新中心醫(yī)院，附屬醫(yī)院，更有高新區(qū)的駐地，恒大城，大河生態(tài)區(qū)，泮河生態(tài)區(qū)，高鐵沿線商業(yè)區(qū)，光彩市場(chǎng)，濼享國(guó)際物流園，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，滿莊潤(rùn)恒城民生產(chǎn)業(yè)園，鋼材大市場(chǎng)，峰松集團(tuán)，蒙牛，高開(kāi)，鹽化，貨運(yùn)機(jī)場(chǎng)，太陽(yáng)部落，天姬湖，愛(ài)琴海，綠地，玻纖，汽車城等等，購(gòu)物、醫(yī)療、上學(xué)、就業(yè)、商住，休閑娛樂(lè)、出行、辦事，都占盡優(yōu)勢(shì)！

1.泰安西部發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)近幾年發(fā)展非常迅猛。

西部依托高鐵泰安站形成高鐵新區(qū)，以天平湖（泰山西湖）形成旅游開(kāi)發(fā)區(qū)。加上周邊大項(xiàng)目、大景點(diǎn)和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，光彩大市場(chǎng)峰，日新月異，發(fā)展良好。

以房?jī)r(jià)為例，近三年來(lái)從四五千紛紛突破萬(wàn)元大關(guān)，2020年受大環(huán)境影響、剛需減少和投資炒作退潮多重效應(yīng)疊加，房?jī)r(jià)穩(wěn)定在八千到一萬(wàn)+左右。

在高鐵新區(qū)和旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，特別是楊榮和書(shū)記強(qiáng)力推動(dòng)下，教育房地產(chǎn)化。（不是貶義）日新月異。今后維持現(xiàn)狀，通過(guò)增加城市人口和旅游人數(shù)，發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)和服務(wù)業(yè)，泰安西部將越來(lái)越好。

2.泰安東部發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)。

將形成以省莊辦事處為中心的泰安東部高鐵新城和以山口為中心的東部產(chǎn)業(yè)新城雙核。同時(shí)濟(jì)泰一體化的加持效應(yīng)將持續(xù)發(fā)酵。

小道消息，省莊鎮(zhèn)將改為辦事處。花樣年華景區(qū)會(huì)有很大部分成為濟(jì)棗高鐵泰安東站，必將帶動(dòng)?xùn)|部大發(fā)展。

東部最大問(wèn)題是房?jī)r(jià)過(guò)高，抑制人口流入。最東邊缺乏優(yōu)質(zhì)教育資源。優(yōu)質(zhì)小學(xué)初中奇缺，大批城東郊區(qū)購(gòu)房者選擇教育資源豐富的西部購(gòu)房，而濟(jì)南購(gòu)房的很少，新泰和新汶購(gòu)房者大多已經(jīng)入市。

泰安東部潛力巨大，但房?jī)r(jià)將穩(wěn)定在1萬(wàn)多一點(diǎn)。

城東城西都有長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，城西穩(wěn)定以后再向東發(fā)展，城東在未來(lái)將是重中之重，原因主要是泰山獨(dú)特的地理位置，兩山一水，徂徠山在泰安東南，與泰山遙相呼應(yīng)，中間有玉帶汶河，最終會(huì)連成一片，現(xiàn)在很多項(xiàng)目都在起動(dòng)，我是做文化的，深知泰山的重要性，作為泰安人我很榮幸！大美泰山，五岳獨(dú)尊，國(guó)泰民安，風(fēng)調(diào)雨順！

二中以西，市政府以東，東岳大街以北，環(huán)山路以南，這才是泰安500萬(wàn)人口的最優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)域。再往東太破，再往西太偏。這個(gè)區(qū)域有套房子，哪怕是老破小，你也擁有了泰安500萬(wàn)人口最優(yōu)質(zhì)的幼兒園到大學(xué)的教育資源，最優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，最好的城市配套設(shè)施。國(guó)山之下城區(qū)之內(nèi)，就這么大個(gè)范圍，出了這個(gè)區(qū)域，別說(shuō)什么城東和城西，一句話，那都是郊區(qū)。

泰安因泰山而聞名天下，譽(yù)滿九州！城市發(fā)展西重東輕，風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，明天到東部，東部迎來(lái)發(fā)展曙光，目前濟(jì)泰高速順利通車，徂來(lái)景區(qū)開(kāi)發(fā)正在推進(jìn)！汶河濕地公園也在建設(shè)中！未來(lái)東部發(fā)展前景可期！

五岳獨(dú)尊，旅游圣地，美麗泰安，國(guó)泰民安！

目前看城西潛力無(wú)限！