我來談談對大戶型房子的看法。我在二零零七年購買了一套房子，屬于疊加別墅，大約300個平方，戶型、層高都很好。當時我們一家三口人，我們有一個獨生女兒。當時之所以買這么大的房子，是想孩子將來成家了，我們能跟孩子住在一塊兒，買一個大的房子。上下兩層，戶內有樓梯，相互比較獨立，買了這么大一套房子就沒什么后顧之憂了。

但是事情并不像我們想象的那樣發展。女兒大學畢業后在外地參加工作了，也在外地結婚生子了。他們在外地買房子，成家立業了。那我們老兩口住300個平方的房子，未免有點太大了。

首先是持有的成本比較高，比如物業管理費、暖氣費、空調費，有時為了節約，只能把部分房間的門關了，但是樓梯間還是通風的，是有能量散失的。第二個就是日常的衛生打掃非常累。孩子不回來時，我們就把樓上房間都關了，有時只開一間樓上的書房，偶爾去看看書。孩子們回來的機會很少，我現在感覺到買這么大的房子太不值了。

還有我的一個失誤就是想跟孩子將來住在一塊，這種想法現在看來是不切合實際的。孩子與我們要有相互的獨立性，不要住在一塊兒。

總之，房子并不是越大越好，我認為夠住就行了。像我們老兩口120個平方到150個平方也就夠了。即使是超前規劃，孩子們回來，最多不超過200個平方，完全可以應付得了臨時的需求。現在我的房子成了我的一個負擔和煩惱。

房子，當然越大越好，越多越好。不過，主人也得有福享受。

1，我家。坐標天津，108平方米。兩室一廳，總覺得不夠用。小陽臺成了雜物間，東西堆到天花板，零七八碎，沒有辦法進去。地方小無所謂，關鍵是不安全。

老婆每天下班一家門，總是要發一通脾氣，嫌家里亂。東西一定的放在固定的位置，不過，衣柜箱包里到底有什么，她自己也記不清楚。

昨天又去看新開的樓盤，150平方米的房子很霍亮，不過，即使買了，和現在的兩室一廳相比，不過是多了一個雜物間。打掃衛生，更要命了。

2，妹妹。坐標江蘇啟東縣城。20幾年前就買的房子，170平方米。家里收拾的也不利索。以前妹妹總是教訓我，整天吊兒郎當，不學無術。現在不吭氣了，我退休10幾年了，她還在上班，整天考試、評比、檢查。為了兒子，還不敢退休，錢，好像永遠不夠用。因為工作，難免照顧孩子老公，做家務的時間少一點。

3，大哥。農村建的樓房，樓上樓下400多平方米。大哥是泥水匠，一輩子在天南海北的建筑工地干活，就是人家樓上樓，他在樓下搬磚頭。終于腰直不起了，腳站不動了，只能回家。大嫂早死了，兒子有莫名其妙的仇。大哥已經不會生活，不懂人情世故。家里亂七八糟，床上是垃圾堆，床下是豬圈。嫂嫂以前住的房間床、柜還在，陰森恐怖，廚房建在外面小屋，看上去和廁所一樣。

那有什么辦法？看來他只能孤老終生，我是幫不了他。看他整天拿泥到修修補補、拿電機鉆來鉆去，我們心里甚至悲涼。

但其他人家不是這樣的。大多數人家干干凈凈，整整齊齊。也有幾家鄰居事業有成，在鄉下建的房子十分漂亮，里面富麗堂皇，過的日子勝過神仙！

買房子，不是戶型越大越好，而是合適最好，假如你是一個大家族，父母，兄弟姐妹，都在一起住，就和原來的四合院似的，那么完全可以買別墅，這樣的房子很大，再比如，有父母，和父母在一起住，那么完全可以買一個大三房，200平米以內，也完全是適合的，大戶型有什么弊端呢？

大戶型的弊端，就是人少的時候，住著太空曠，心里邊沒有安全感，至于說其他的B端，比如說物業費貴，交易稅費高，等等，我覺得能買得起大戶型房子的人，應該不會考慮這些東西，這些都是生活的常態，有什么可考慮的，關鍵是，買來大戶型的作用，是什么樣子的？才更重要，一般情況下，大戶型的房子，布局都很好，動靜分離，干濕分離，是非常不錯的房子，一定是大家所追求的，但是住是什么樣的房子？也要和自己的收入匹配，同時和家里邊的人口數量匹配，否則太空曠也不好。

當然，你家人氣如果，旺盛，每天登登有一幫子人到你家來，談天說地玩耍，那也可以，但是，作為一個家，是屬于私密空間，可能更多的人需要一些私密的房子，我戶型過大，人口過少，就不太好玩了，至于說其他的，無可禁忌，總的來講，大房子優點永遠是最多的，特別是針對有講究的人。

如果不用考慮經濟問題，大戶型好像還真的沒啥弊端。

如果經濟條件不允許的話，大戶型的弊端就會比較明顯了。

其一：持有成本高。

除了購房款高，裝修成本高以外。

日常使用中，物業費、水電取暖、夏季空調費等等都會相對較高。

其二、保潔成本高。

房子太大，保潔壓力很大，如果請保潔阿姨，支出也會明顯增加。

房子太大太空，人們還會有種——把它填滿的沖動，因此日常購物相對也會增多。

其三、出手變現相對較難。

仔細研究二手房房價，你就會發現，戶型過大，單價相對偏低。

因為總價高，接盤人員少。

因此，如果想要投資或者變現，大戶型反而沒有小戶型來得實惠。

說來說去，還是些——和錢錢錢相關的弊端。

所以題主問大家：大戶型房子有什么弊端，房子真的是越大越好嗎？

如果完全不用考慮經濟問題，作為一個住過大房子也住過小蝸居的人，個人相對偏愛大戶型。

個人拙見，僅供參考。

我是張薔薇，一位從醫嘮叨主婦。

喜歡我可以關注我，每天聽我講述世間故事，分享人生經驗。

如果沒有基它用途，一個家庭在三四口人的情況下在120平方平左右是最恰當的，如果是老兩口在100平米以下比較好，收拾起來比較方便，因此，夠用即可，而不是越大越好。

房子真不是越大越好，尤其現在室內凈空交工時高只有2.6米左右，太大的空間有壓抑感，有些人認為房子大，面子上好看，其實大戶型房子也有弊端：

1、大戶型投資大。

大戶型購入時，首付款占用多，余款不管你是一次支付，還是貸款分期付，都是不小的壓力。

2、大戶型變現難。

難與易是相對而言，大戶型因面積大，總價高，而小戶型，面積小總價低，同一地段，小戶型可以賣更高的平米價。

3、大戶型日常打理難。

現在家庭更趨小型化，多為小三口，老兩口，很少三代、四代同堂，因此過大的房子日常打理，難免費時、費力、費錢，增加了日常開支。

4、房子是用來住的。

房子是用來住的，小房子合理布局，住起來更溫馨，更經濟，可以把省下的錢用在其他地方，更均衡支配自己的財力，把有限的錢財充分利用起來。

總之，房子是用來住的，你可以根據自己的需求，自己所擁有的財力，選擇適合自己的房子，沒有必要為充面子好看，使自己里子難受！

大房子面積大，房間多，不用擠衛生間，住的舒服。唯一缺點就是比較傷錢包。

目前市場上，對于超過144的就普遍認定為大戶型了。大戶型的房子有什么弊端，不能一概而論。當然房子也并不是越大越好，適合自己才是最重要的！做銷售通常都會有一句口頭禪———沒有十全十美的房子！這句話其實適用于任何房子。就算是別墅，對于購買者來說，也有覺得不合適的地方，比如有些沒有電梯,一樓會潮濕些，有時做不到南北通透等等。并且如果家里人少的話，戶型太大，勢必顯得冷清，沒有生氣！我見過有些客戶為了孝敬父母，就給他們買了大房子，但是只有兩個人住，打掃衛生都比較累！所以，房子大小無所謂，適合就好，一家人住在里面溫馨最重要！

大戶型房子一度是我的夢想，那時候家里人多，孩子小，雙方老人都住在一起，住了7個人，所以一套寬敞的大房子，在當時是非常合適的，大家也住的很開心；

慢慢的，孩子長大了，老人回自己家住了，我們又回復到三口之家，大房子的弊端就出來了！

① 家里空房間太多，感覺比較冷清，走來走去 房間空空的 心里也空空的

② 打掃衛生太費勁 ，每次都要鼓足勇氣，才能打掃干凈

③ 雜物太多，因為地方大，東西都放著，懶得整理 看起來亂亂的

④ 利用率地 空間太浪費了

⑤出手慢 因為想換房子 就想把小城市大房子買了 到魔都換套房子 掛出去 看的人就很少 雖然單價掛得不高 但很多人被總價攔住了，覺得太貴

現在跟年輕時想法比真的變了很多，我現在非常喜歡住在我的老破小里，又方便又溫馨，打掃起來還快，將來我們兩老住住真的很不錯啊 哈哈哈！

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我是袁哥，我來回答。

01

客觀的說大戶型的弊端真不多，如果非要回答的話只有以下幾個弊端：

（1）購買時投入資金大

（2）裝修較小戶型來說，裝修費及家具；家電；軟裝所需資金大，例如安裝空調，小戶型空調費在2萬元左右可基本解決，而大戶型用中央空調，費用至少在5萬元以上。

（3）大戶型居住，使用成本高。物業費及取暖費都是按面積收取，當然大戶型費用高。

（4）出售轉讓時稅費高，契稅一般是3%，小戶型只需1%。

總結一下大戶型的弊端只有一個，在購買；裝修；居住，出售時需要更多資金，通俗的說就是費錢這一個缺點。至于說難打掃衛生，最好問問身邊住大戶型的朋友吧！其實大戶型的房子更適宜打掃，因為一方面適合吸塵機，掃地機等機械操作，另一方面人打掃余地大，便于操作。不信你還是問問住大戶型的朋友，她絕對的說是驕傲自得的說：“大戶型有啥好，打掃衛生累死人了”

其實正話反說，“大戶型當然好，就是累死也愿意”。

02

房子是不是越大越好嗎？我認為房子大固然好，但是凡事物極必反，住房也是如此，所以并不是越大越好，一定要有度。那這個度如何把握呢？

（1）房屋功能齊全，根據家里的常住人口設定，還要考慮到親友流動。所謂的功能齊全就是家人獨立臥室，書房，衣帽間；衛生間最好一人一個。同時至少有一間客房，客衛吧。

（2）根據家人喜好，增設健身，養花，品茶；棋牌，古董能夠娛樂休閑的，最好有一個開放陽臺。

總之以每個人都有獨立的生活空間及學習娛樂空間，同時大家有共同一起交流生活的空間，既不互相干擾，又能在一起生活交流，有家的溫暖還有個人個性空間，這就是度。比如家里3口人：150平米____200平米。

4--5人：200平___240平米。

人均面積50__60平米也就基本滿足各種功能了。

其實還是那句話，家庭團結和睦，家大家小都是家，努力工作家大最好。

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