有專家稱“以后中國也會出現(xiàn)大面積的’貧民區(qū)’，主要就集中在現(xiàn)在建造的動輒三四十層以上的高層住宅里”。不僅如此，有些觀點(diǎn)還認(rèn)為，“一二十年后，城市里的很多長期缺乏科學(xué)有效管理、容積率奇高的超高層住宅建筑，還可能淪為’永久貧民窟’”
這些觀點(diǎn)絕不是出自泛泛之輩，都是出自中國學(xué)術(shù)界的泰斗人物之口，“未來高層住宅淪為貧民窟”的觀點(diǎn)來自東北財經(jīng)大學(xué)教授—周天勇，未來高層住宅成為貧民窟絕不是危言聳聽，我們一起來了解一下為什么有這樣的觀點(diǎn)！
未來高層住宅存在很多安全隱患，比如電梯故障、設(shè)備老化、維修難度大，物業(yè)不到位，消防隱患、水壓不穩(wěn)等等多重因素疊加，高層住宅將會一步步跌落神壇。
無巧不成書，在周天勇發(fā)表演講過后一年，住宅部和發(fā)改委發(fā)布未來縣城的新建住房提出了明確要求：75%為多層、原則上不得建18層以上的高樓。
有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，過去十年，國人慣用的買房邏輯就是“買房買高”，可以擁抱星辰和大海，獨(dú)上高樓，望盡天涯路。
隨著電梯的普及，高層市場供不應(yīng)求，很多年輕人為了有自己的私密空間，很多年輕人選擇了高層，一下把高層住宅推到風(fēng)口浪尖，更讓很多十年前“不受待見”的二十多層的高樓層也備受市場歡迎。
下面是我對高層住宅真實(shí)感受！希望對你有所幫助
住了兩年的高層讓我“苦不堪言”，讓我立馬搬回了老住宅樓！住高層只是表面風(fēng)光無限，長時間居住對生活帶來諸多不便。我給大家分享一下我自己的感受，希望對正在買房的你有個參考和建議。
原來住的步梯房樓房，住六樓，樓前面沒過高的建筑物遮擋，采光很好，視野開闊，生活愜意。隨著孩子的長大，生活激起一輪漣漪，打破原有的生活平靜。孩子需要上幼兒園，我們老小區(qū)沒有小校，小學(xué)離我們小區(qū)有幾公里，接送孩子不方便，孩子來回奔波也受罪。我跟媳婦商量決定買個學(xué)區(qū)房，為了給孩子有個安靜舒適的上學(xué)環(huán)境，最后選擇了32層，當(dāng)時考慮環(huán)境好、幽靜能給還是一個舒適學(xué)習(xí)環(huán)境，為了這個“一意孤行”后悔不已
我的親身經(jīng)歷給大家分享一下，希望對正在看房、買房朋友可以借鑒一下，畢竟買房是人生大事，別到時候后悔莫及！
先看看住在高層的“十大罪狀”
交房沒有按期交房
我們是2015買的學(xué)區(qū)期房，交了首付款，合同寫兩年后交房，本打算2017年交房，裝修好停放一年，跑跑氣味，孩子2018年剛好上小學(xué)，無縫連接。由于近年來環(huán)保查嚴(yán)，工期一脫再拖，推遲了一年工期，打亂我們所有的部署，為了這件事不知去售樓部跑了多上趟，費(fèi)了多少周折！孩子上學(xué)我們天天開車接送，兩地來回奔波十幾公里，為了生活帶來了困惑。
裝修也費(fèi)了不小周折
裝修時使用電梯費(fèi)用比低層多出1000元，請師傅把材料運(yùn)輸?shù)?2樓也多花3000元，就這還給搬運(yùn)師傅買水買煙好好伺候著，裝修也多花出了不少錢。
電梯出現(xiàn)斷電、故障困惑
住在高層最怕的就是停電和電梯的故障，停電和電梯故障導(dǎo)致電梯不能運(yùn)
看看我住32層的高樓，想要一口氣爬上去，那是不可能的，爬上去至少也要半個多小時，爬一層給你按一分鐘算，不算中間的休息時間，半個小時都有點(diǎn)高估我了。
我們年輕，還好說，堅持堅持就到了，孩子和老人呢！對他們來說都是不可能完成的任務(wù)！停電停水我們都是去賓館或回老小區(qū)度過一晚，給生活帶來了諸多不便。
雖然停電概率相對比較少，偶爾還會遇到的，如果遇到停電了，那就麻煩，如果有事，要經(jīng)常上上下下，那一天你的腿腳就酸疼。
家中有孩子、老人對他們得生活帶來不便
孩子對外面的世界存在好奇，喜歡去接觸外面的世界，喜歡下樓找他們的小伙伴玩耍，工作一天的我們身心疲憊，看見32樓高度來來回回，讓更多的我們望而卻步。自己父母年齡大了，電梯一路走走停停，他們有點(diǎn)不適應(yīng)，出現(xiàn)頭暈現(xiàn)象，對他們的生活也帶來諸多不便。
上下班高峰期也只能“望梯興嘆”
剛住進(jìn)去時候，許多業(yè)主還沒有入住，電梯不會出現(xiàn)擁堵現(xiàn)象，感覺住在高層還蠻好的。隨著業(yè)主的陸續(xù)入住，電梯出現(xiàn)了上下班高峰期
我說一下坐電梯的糟心事，當(dāng)電梯到來時，看見人滿為患的時候，只能望梯興嘆，最糟心的事，當(dāng)你按電梯時候，兩個電梯從你眼皮底下溜走，還得苦苦等待，好多時候上班遲到，挨領(lǐng)導(dǎo)批評，電梯要負(fù)很大的責(zé)任。后來星期一到星期五我去老小區(qū)居住，為了不上班遲到。
車輛激增泊位不足埋下矛盾
隨著業(yè)主入住率增加，前期規(guī)劃不足，物業(yè)公司稱，為了緩解前期規(guī)劃沒有配足車位的問題，近兩年把小區(qū)地面上能劃出停車位的地方都利用上了，增加300個車位，但仍杯水車薪
小區(qū)內(nèi)的很多路段原本雙向通行，現(xiàn)在道路一側(cè)被化成停車位，嚴(yán)重影響消防通道，留下安全隱患
供水問題、消防隱患
住在高層供水是一個大問題，樓層高氣壓不足，供給水量不足，需要二次加壓，水的單價自然而然的上去了，吃同樣的水，花不一樣的價錢。如果斷水了給生活帶來諸多不便，不像住在低層用戶，買點(diǎn)桶裝水拎著上樓了，可以完成正常的生活起居。
消防隱患
消防車的梯子可以升到25米，消防噴水槍能噴到60米的高度，那么一共是85米，一層樓高3~3.4米不等，所以最高能噴到25~28層。
當(dāng)火情出現(xiàn)，即使消防車到達(dá)現(xiàn)場也是無能為力，住在高層出現(xiàn)火情逃生，走樓梯也會帶來更多不便，浪費(fèi)更多逃生寶貴的時間。
空氣質(zhì)量差
樹是地球的肺.地球上的自然氧氣都是樹來制造的.那么高層上的氧氣就不如地面空氣的靜化.都是靠地面的植物來完成的.越高空氣中危害人的物質(zhì)越多,空氣得不到靜化,所以越向上空氣就越不潔凈
很多人認(rèn)為樓層越高空氣質(zhì)量越好，那就大錯特錯了。購買樓房時，8—9層的位置最佳，首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在35米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，比如頭暈、惡心嘔吐現(xiàn)象。長此以往對身體或多或少有影響。選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。
住在高層風(fēng)沙大
高層風(fēng)聲大，其實(shí)是風(fēng)力在達(dá)到一定級別時，快速流動的空氣，和高樓大廈外建筑物，風(fēng)力愈大、風(fēng)速愈快，則聲音愈大！我媳婦有點(diǎn)動靜都睡不著，第二天還上班，一天渾渾噩噩沒有精神，當(dāng)時裝修加裝隔音棉，窗戶改成雙層的，減少噪音！如果忘關(guān)窗戶了，當(dāng)大風(fēng)來臨之際，屋里會落一層厚厚灰塵，給房子打掃要費(fèi)一番周折。
高層流動性差、不易出售
我對于高層來說，升值空間不大，不易出售。我一個朋友買的頂樓，在房屋中介已經(jīng)掛了半年了，基本上無人問津，即使有人打電話咨詢，也是三言兩語就掛斷了電話。
買房子看出朋友急需買房的心里，房價一砍再砍，最后不好成交
個人建議；買房如果是用來投資的，最好是買相對低一點(diǎn)的，升值空間大，容易出售。如果是自己居住，家中有老人跟孩子，個人建議是6—10最為合適。買房是根據(jù)自己的生活需要，每個人跟每個人的觀點(diǎn)不同，買房合適與否只有自己知道。
住的越高紫外線越強(qiáng)
大家伙都知道曬曬太陽對人體有好處，但是隨著樓層高度增加，紫外線強(qiáng)度也會隨之增加，會給人帶來一定的危害！比如爆皮、皮膚發(fā)黑
我們分析了住在高層的“十大罪狀”再讓我們看看住在高層的好處
風(fēng)景好、夜景更加美麗樓層越高，視野越寬廣。
對于一些喜歡看風(fēng)景的人來說，高樓層不失為一種好的選擇。站的越高視野也就越好，超高樓層的住戶通常可以看到低樓層看不到的風(fēng)景，而且在早上，把窗戶打開，暖暖的陽光就會照射進(jìn)來，能增加舒適度，瞬間讓人心曠神
夜間燈紅酒綠，半個城市燈光盡收眼底，當(dāng)工作一天，放松身心，極目遠(yuǎn)眺，也不失別有一番韻味。
住在高層安靜、衛(wèi)生好
住在高層噪音分貝低，給孩子有個安靜舒適學(xué)習(xí)環(huán)境，衛(wèi)生干凈，不會出現(xiàn)雜亂無章現(xiàn)象
蚊蟲少，蚊蟲禁區(qū)
夏天快要到來，蚊蟲叮咬是困惑大家最大問題，住在高層不用擔(dān)心，昆蟲飛得最大高度無非25米，這對住在高層的朋友生活不會帶來困擾。
采光好
住在高層不會有更多的障礙物擋住你的陽光，躺在陽臺躺椅上曬照太陽、看著書，生活也相當(dāng)愜意。
高樓層基本上不會有下水道堵住的煩惱。
住在低樓層的人，尤其是住在一樓、二樓的人，最怕的就是下水道堵住了。因?yàn)橄滤酪欢拢依锊坏珰馕峨y聞，還有可能會出現(xiàn)“水漫金山”的現(xiàn)象，那場面簡直不是一般人能承受得了的。
這就是我在高層小區(qū)住兩年的感受，希望對你的生活有所幫助
買房是我們的人生大事，我們買多少層，什么樣的小區(qū)，下面分析希望對你有所幫助
我以前買的房子是6樓，自然景色優(yōu)美，前面是人民公園，西面是秀水。環(huán)山磅水，樓層也不高，給人舒適的環(huán)境，極目遠(yuǎn)眺，令人心曠神怡
樓層選擇：我們首先分析一下，如果是年輕的夫妻經(jīng)濟(jì)條件較好，可以選擇性價比高、通風(fēng)、采光良好、私密良好的高層（建議21—24層）；如果家有老人跟孩子出于出行便利的考慮還是低層最為合適（建議5—6層），給老年人和孩子帶來便利；三口之家建議買中間樓層，避免了過高的麻煩，過低衛(wèi)生差問題（建議11—12層）
經(jīng)濟(jì)條件：經(jīng)濟(jì)條件好還是建議買“黃金樓層”不高不低，生活舒適，不會帶來諸多不便。經(jīng)濟(jì)條件拮據(jù)的家庭，建議考慮頂樓、一樓，可以減輕生活壓力。
小區(qū)的選擇是個大問題，我們要考慮諸多因素比
1、考慮地理位置、交通以及配套設(shè)施，比如學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公共設(shè)施等諸多因素
地理位置是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水為最佳地形，如果小區(qū)所在地理位置傍山，而前面又有清澈的河流、湖泊，那么，則為上上之選
有靠山，代表安定穩(wěn)固；有水則代表財運(yùn)旺盛。而一個好的小區(qū)地理環(huán)境，還包括其交通是否方便等。
2、周邊環(huán)境直接影響入住時的舒適率
好的環(huán)境會給人帶來舒適的心情，誰愿意生活在雜亂無章、環(huán)境極差小區(qū)呢！
3、考慮容積率
容積率是衡量一個小區(qū)的幸福指數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)，容積率主要是指在一定地塊內(nèi)，總的建筑面積與建筑用地面積的比值。容積率越高，小區(qū)人口密度越大，對交通、車位、兒童娛樂設(shè)施都有一定的影響，容積率越高，就會導(dǎo)致小區(qū)綠化面積減少，從而影響入住人的生活品質(zhì)。誰也不愿意生活在一個擁堵、密集的環(huán)境
4、物業(yè)服務(wù)
好的物業(yè)服務(wù)能給我們解決諸多麻煩，這關(guān)于我們?nèi)胱∫院蟮男腋Ｉ钪笖?shù)，電梯是我們生活有著密不可分一部分，如果被困在電梯中我們得有多大的心里陰影面積呢！好的物業(yè)大大提高我們幸福指數(shù)！
這都是我們買房之前需要考慮的，別等買房過后諸多煩心事影響我們生活的品質(zhì)。
寫到最后這就是我住高層的親身體驗(yàn)和感受，希望對正在買房、或在買房道路上的你有所幫助！買房子畢竟是我們?nèi)松笫拢€是考慮清楚，根據(jù)自己的家庭境況、經(jīng)濟(jì)條件等諸多因素去考慮，希望你能住上一個舒適的安心的