首先明確一點，郭德綱本人并沒有說過買玫瑰園的價錢，他只是含沙射影的說了一句“我這是為了報恩~”
之后就被一群自媒體拿去當(dāng)圣旨昭告天下，然后金額都是一通猜，有說兩千萬的，也有說三千萬的。
最夸張的就是吹郭德綱一貫的浮夸風(fēng)，說這套別墅因為死了人變成兇宅，除了郭德綱沒人愿意買。郭德綱不但義薄云天買下，還溢價幾千萬，而這幾千萬都歸了侯瓚兩姐妹。
這些胡同串子的文章，都是無中生有的瞎扯，連一點實證都沒有。
根據(jù)媒體報道的侯耀文遺產(chǎn)案庭審實錄，以及后來公布的調(diào)解書等官方信息，目前可以確認的只有兩點：
第一、郭德綱確實買了玫瑰園別墅，并且已經(jīng)入住。
第二、郭德綱無論花多少錢，侯瓚侯懿珊姐妹都只能分四百萬左右的余款，具體后面會分析。
郭德綱在整個侯耀文遺產(chǎn)案中，最大的功勞就是攪和。在媒體上陰惻惻的說師父家里有金山銀山古董山什么的，還信誓旦旦的力挺侯瓚師妹，而且要替她出庭作證。
但到了正式開庭，郭德綱卻以“沒有檔期”為由匿了，不光沒出庭，連書面證言也沒有提交。導(dǎo)致侯瓚方在主張侯耀文遺產(chǎn)被轉(zhuǎn)移的時候，只有口頭反駁，反而是侯耀華方面一堆物品清單現(xiàn)場照片等有力證據(jù)。
為什么郭德綱不愿意出庭，因為他一開始就沒這個打算，在媒體上放炮只是為了惡心侯耀華，順便炒作自己罷了。
侯耀文去世后，侯瓚跟侯懿珊跟侯耀華前后腳到的玫瑰園，當(dāng)時屋里有那些東西大概都有數(shù)。而且讓侯耀華主持侯耀文后事，這是幾家人一起同意的，侯瓚在法庭上也認可。只是后來侯瓚想早點分遺產(chǎn)，侯耀華卻想等一陣再說，因為侯耀文去世太突然，很多債權(quán)債務(wù)都沒有理清楚，而最大塊的玫瑰園房產(chǎn)欠著銀行三百多萬本息。侯耀華當(dāng)時是想把所有賬都兩清，然后再等房子行情好點再賣。
說白了，侯耀華想要子彈飛一會兒，但侯瓚幾十年沒跟侯耀文生活，回來就為了分遺產(chǎn)，她想早點抽身離開，以免夜長夢多，畢竟侯耀文的人生太瀟灑，指不定等出個什么新的繼承人出來。
結(jié)果兩人鬧翻，侯瓚決定自己動手豐衣足食，跟男友去玫瑰園拿過幾次東西，侯耀華安排文工團的人看著玫瑰園，但攔不住侯瓚。很多粉絲說這本來就是侯瓚的，應(yīng)該她拿啊。問題是還有個侯懿珊啊，你提著袋子今天拿點明天拿點，侯懿珊方面如果不爽了，還得找侯耀華扯皮，因為你是大家推舉的代管人呢。
結(jié)果侯耀華親自跟侯瓚方談，但兩邊談崩了，于是侯耀華做了最錯誤的決定，那就是組織人搬空了玫瑰園，把物品放到單位的空屋暫存，還做清單拍了照片，這些庭審都有列舉。
這也是后來郭德綱大做文章的根源，嚴格說侯耀華并不是第一繼承人，只是侯瓚侯懿珊方嫌麻煩把后事都推給他。侯耀華在跟侯瓚鬧崩以后，直接撂挑子不管，讓侯瓚侯懿珊自己分，那一堆債權(quán)債務(wù)也讓姐妹兩個自己理，那他保證一點罵名都沒有，也不會被郭德綱揪著炒作。
如果這樣做，我可以保證到今天侯瓚姐妹都還沒鬧清楚。
但侯耀華估計大家長當(dāng)慣了，而且跟侯耀文本來感情就好，所以還是努著做，后面把那一堆爛賬都理清后，侯瓚也在某人鼓動下，想象老爸有金山銀山被搬運了，于是一家人鬧上法庭。
最開始是侯瓚把侯懿珊和侯耀文一起告了，因為侯瓚母女認為袁茵也搬了侯耀文的古董，中間侯瓚母女還隔三差五找文工團的人去侯懿珊家當(dāng)見證，指認家里的哪些物件是侯耀文的。這事情庭審中也說過，而且有一次郭德綱也在現(xiàn)場，估計他就是給侯瓚母女提供線索的高人。
最后侯瓚還沒把妹妹二大爺告下來，銀行先把她們姐妹告了，要求她們立刻歸還房貸本息。本來沒鬧翻的時候，是侯耀華在向銀行墊付，但扯皮之后就得自己操作，于是遺產(chǎn)沒要到，自己變被告。
于是侯瓚改變策略，跟侯懿珊一起為共同原告，起訴侯耀華牛成志等人，要求歸還金山銀山古董山。
于是回到開頭說的，侯瓚方面就一張肉嘴，什么證據(jù)也沒有，郭德綱也躲遠遠的。實際上侯耀文家里有什么，侯瓚在他去世當(dāng)天也大概清點過，如果侯耀華要搬金山銀山，只能在侯耀文活著就操作，但那是不可能的。
最后法院也一直組織調(diào)解，畢竟是一家人應(yīng)該好好商量。直到2010年，侯瓚侯懿珊在調(diào)解書簽字，新聞也有報道。
玫瑰園別墅退還給玫瑰園公司，由玫瑰園公司掛牌出售，售出后將侯耀文支付的800萬購房款還給侯瓚侯懿珊，但要扣除欠銀行的本息三百多萬，所以最后侯瓚侯懿珊每人大概能分兩百萬左右。
有人說為什么兩姐妹不自己賣房，直接分房款呢？很簡單，兩邊鬧翻了啊，誰都不信任誰，而且前面也說了侯瓚根本不愿意等，多一天多一分焦慮。本來有個二大爺主事，但也被得罪了不管了。所以只能讓房產(chǎn)公司當(dāng)?shù)谌剑慨a(chǎn)公司就黑點了，買多少錢也只給當(dāng)初的房款，其余部分自己揣著了。
所以郭德綱無論花幾千萬還是幾個億，都跟侯瓚侯懿珊沒關(guān)系，他如果是報恩，那報恩對象也是玫瑰園房產(chǎn)公司，因為大頭在那邊呢。