上個月我也面臨這樣的事情，我們采取騰房走人了，沒有后悔，沒有遺憾，覺得自己做的很對，此處不留爺，自有留爺處。現在，在家休息一個月，正在慢慢找店中。

去年一場疫情，導致我家原本非常紅火的生意，發生了局勢變化，我們開始重新找地方開店。在經過幾個月考察以后，在城郊一個新開發的區域，找到一家店面，附近有幾個大型工地，工人下班回家都從門前經過，房子面積大小適中，有60多個平方，房租也合理。

就在我們夫妻考察地形，多次商量后，準備交定金時，卻被房東告知，房租太便宜，他們覺得吃虧要加價。當時我覺得這個房東人品不好，說出去的話，怎可以隨意更改。于是，我萌生不要的想法，可是我家愛人覺得疫情期間在家里已經坐了幾個月，不能再坐下去，他找房東商量，看能不能降一點。

房東是父子倆個，都要收房租，不知道該交給誰？現在商量房租能不能在原來的基礎上適當加一點不要那么狠。結果他們推來推去沒人答應。我煩了，說不要了，好脾氣的愛人又把他們父子聚在一起，商量房租的事情。在商量的過程中，房東父親和兒子一人一個價，而且比原來更高。

愛人無奈買來一包好煙繼續和他們談判，好話說盡終于讓父子把房價統一成一個價，比原來高出3000多元，擔心夜長夢多，房東立馬勒著要房錢，一次性交一年，一年以后還要漲價。我一次微信轉賬，把房租給了四十多歲的房東兒子，因為父親不會玩手機，誰知父親的臉當即就變了。

過了幾天，我們在規劃怎樣經營時，房東兒子拼命打電話讓我們趕快搬進來，說看房的人很多，再不搬過來，就要退房租給別人啦！

于是我們急忙趕著收拾東西，雇車搬過來。搬來的那天早上，正值盛夏，太陽火辣辣的照射著，烤的人皮膚疼。等我們的車到了店門口，卻發現店門緊鎖。

我急忙給房東兒子打電話，房東兒子趕過來卻沒有帶鑰匙，我正在奇怪時，只見他給別人打電話讓別人過來，我們不知道他葫蘆里賣的什么藥，就只好跟著干等。司機師傅陪著我們，我覺得特別過意不去，耽誤人家好幾個小時，在大太陽下曬著，別人也要養家糊口也要生活啊！這樣子怎么能行？

到很久以后，回來一大幫農民工，用鑰匙打開大門，原來房子一直被包工頭租著，住著農民工。黑心的房東覺得房租太低，剛好碰上我們家租了一個高價。于是，一年的期限還未到期，就把農民工趕了出去，私自出租了。

我和愛人覺得這樣的人毫無誠信道德可言，人品不是一般的差。可是一次性交了幾萬元的房租，想讓退回來是不可能的，我們怕農民工怨恨我們，就好話多說，農民工把房子騰了出來。

經營期間，房東從我家店門前經過，像遇見仇人一樣，寧可和不認識的農民工說話，也不理我們，只是因為房租交給他兒子，我覺得這家人都不是好人，父子倆一丘之貉，沒有誠信道德，滿腦袋只有錢，我們也看不起他們，于是，我們神態自若干自己的事情。

房東見狀，故意對另外一家開餐飲的老板特別熱情，和另外一家店面老板打得火熱，另外一家老板也心領神會天天送東西巴結他，因為他家和我家經營品種一樣，我覺得他簡直就是地地道道的小人，做著人看不起的事情。發展到后來，連他的兒子也不理我們，像和我家結了怨仇一樣，你看看，這像正人君子嗎？

我們家在城里幾十年，從以前的租房住到后來買房住，生意也做了幾十年，遇見過許多房東，也算活久見了，可是從來沒有見過這樣做事的人品。

生意時間長了，和附近的人都熟悉以后，發現他家和前后左右的鄰居都不對付。有一次，一個村人來我家吃飯，問起房東咋樣？我不能多說話，只能說就那樣吧！客人說這家人可壞，在村里名聲很不好，媚上欺下，專做拍馬溜須的事情，是村長身邊的紅人，可是眼里只有錢，不要臉。

我覺得村里人說的都對，大家都一樣，憑什么要巴結你？你以為你是誰啊？因為我家生意很好，吃飯的客人也多。房東每次想吃飯，才觍著臉讓我們給他做飯吃。開始我還不好意思收錢，他吃里扒外的事情做多了，每次只要假客套，我都會把錢接過去。

每次有事需要幫忙時，都是附近的鄰居幫助我們，我們從來不求他們父子。他的兒子見我們不巴結他，特意在我們面前炫耀自己，可是我們平平淡淡，沒有驚詫過，因為我們一輩子做生意，啥人沒見過啊！家里小區就是好小區，有錢人多的是。反正我巴結他，他也不會少房租，該多少還多少，甚至還要多收費，我為何要奴顏婢膝討好他們呢？我們不會獻媚，做那種人，學也學不來。

店里生意一直很好，因為量大味好，為人大方不摳，得到客人的認可，我家經常是顧客盈門，這也讓另外一家非常眼紅，給房東送更多的禮物，獻媚更惡心，我們就是不理。

到今年房租快要滿一年時，房東來和我們搭訕，探我的口風，想要漲房租。這個問題我們夫妻已經多次考慮過，因為生意穩定，輕車熟路，本來舍不得，可是看到房東是這個德性，傲氣的愛人堅決不打算續租，說房東見錢眼開的人肯定要漲房租，即使不漲，沖著他們父子的人品，下一年的合同也是不想續簽的，寧愿放棄生意也不想和他打交道。

于是，在房租到期的前一天，我們清退了房子，找了一間房子把餐具放進去。房東懊喪不已，覺得我們生意好，應該是續租的，現在房子退租收不到房租。恰好今年要召開全運會，工地為了趕工期，早早加班把進度干完了，大部分工人已經撤離，沒有多少就餐的客人。

房東著急上火，想把房子租出去，生怕耽誤一天收入受損。可是，已經一個月了，現在還空置著，要想租出去，只有到十月份西安所有賽事結束以后，才能碰到租房人，現在又是疫情，生意更不好做，我覺得我們退掉店面是明智之舉，碰上貪得無厭，得寸進尺的人，早早遠離為好，生意到處都有，大不了從頭再來，另外找一個地方，說不定還會更好呢！

這幾天，愛人出去看了一下形勢，今年的空房很多，不需要掏轉讓費就可以找到店面，只是今年到處生意不好，需要小心謹慎，像這樣的房東，他的房子是很難租出去的，因為人品不好，租房人最害怕遇到無良房東，這是決定長期還是短期的重要原因。

有的房東人品不好，見房客生意好就眼紅漲房租，我的一個朋友也遇到這樣的房東，他的店面已經開了四年，因為房東貪得無厭，掙夠自己的，還想別人的，吃著碗里的看著鍋里的，他也把房子退掉了，另外找一個地方，生意還挺好，房租低房東人品好。所以，人挪活，樹挪死，遇到無良房東退掉店面，搬東西走人是正確的，無須留戀生意，只要誠心經營，到哪里生意都會好的。

房東眼紅租客生意好，想把租金翻倍，賣豬血粉的張老板一氣之下，提前解約，租了對面不遠的一個店面，而原房東的房子一年多都無人問津。

在離我家不遠處，有一家賣豬血粉的店面，老板姓張，張老板在我們這里開了好多年的店，生意非常好，每天都有很多慕名前來的食客。

他家很有意思，只賣豬血粉，其他什么也不賣。而且他家的豬血粉什么佐料也不放，但是會給你一小杯腌菜，精華就在這一小杯腌菜里。

他家腌菜是自己特制的，非常辣。吃豬血粉的時候，放一點腌菜進去，那味道真是美味。當然你也可以單獨吃腌菜，但是太辣了，一般人根本受不了。

張老板租的這個店面非常簡陋，是臨街的一個老房子，可以擺下十來張桌子，我每次去光顧的時候基本上都是滿座，還要排隊。他的豬血粉也不貴，8塊錢一碗，早上喝一碗熱氣騰騰的豬血粉，別提多舒服。

因為張老板的豬血粉店生意很好，房東開始眼紅了，他和張老板的房租合同是一年一簽，租金每年漲10%，但是最近幾年漲幅都在20%~30%。

于是張老板開始有點壓力了，雖然豬血粉店的生意很好，但是一碗豬血粉現在只要8塊錢，這么多年來只漲了3塊錢，利潤太單薄了。

張老板租的這個老房子比別的地方貴了兩倍，因為他在這里開的年頭長，很多人只認識這個地方，所以房東就有點肆無忌憚。

就在去年的時候，房東又一次漲價了，這一次漲了一倍。張老板立刻不干了，他向房東訴苦：雖然我這家店的生意很好，但是我利潤很低的，按照以前的租金算，我交了房租以后其實剩不了多少錢，現在你把房租提高了一倍，我根本就賺不到錢了。再說你這個房子是老房子，就現在的價格已經比同樣的房子租金高了兩倍了。

房東是個中年婦女，她一直有一個錯覺，自己的這個店面的位置好，所以張老板的生意才會特別好。現在她把租金提高了一倍，覺得是理所當然的事情。

不管張老板如何訴苦如何求情，她就是不同意，她對張老板說：我不管別的地方是什么價錢，我這里就是這個價，我這個店面雖然破舊，但是位置相當好，要不然你的生意為什么會這么好？

張老板被房東的話氣樂了，心想：就你這個破房子在這個犄角旮旯里還算位置好？沒有我這么多年開店的口碑，誰認識你這個破房子？

張老板算了一筆賬，如果真按照房東這個租金來算的話，那么他一年只能賺個吃飯錢，累死累活都在為房東打工。但是要放棄這里，又有點舉棋不定，畢竟在這里開了這么多年的店，很多人只認識這個地方，一旦換了地方很多人就找不到了，對自己的生意肯定有影響。

就在張老板猶豫不決的時候，房東給他下了最后通牒，再給他一個星期的時間考慮，不同意的話就搬出去。

張老板也是個血性的漢子，他也看清楚了一件事情，房東就像一個吸血鬼，永遠得不到滿足，我今年同意了她的方案，那么明年她再漲價呢，何時是個頭？想到這張老板一不做二不休，開始重新尋找店面。

也是張老板運氣好，在這個老房子的對面不遠有一個新樓盤，這個樓盤在臨街建了很多店面。但是不知道為什么這些店面很少能租的出去，張老板過去一問，出人意料的是租金相當低。

張老板樂壞了，真是踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫啊。張老板當即拍板就租了下來，而且一租就是5年。

當聽到張老板不續租的消息以后，房東開始還不在意，她堅持認為自己這個房子的地理位置好，不愁租不出去。

張老板來到新的店面以后，簡單裝修了一下，便開始營業了。開始張老板還跟房東商量：能不能在老房子門口貼一張告示指明新的豬血粉店的地址？可是房東卻一口拒絕了。

張老板沒有辦法，就只能讓自己的老婆每天早上舉一個牌子，站在老房子的旁邊，牌子上寫著豬血店新的地址。這一招還是挺管用的，不久以后大家就都知道了新的豬血店地址。

慢慢的張老板的豬血店又開始生意興隆起來，而反觀房東的老房子，已經過去了一年的時間依然是空著沒有人去租。

總結

房東開始以為自己的店面位置很好，開出的租金很貴，可是根本就無人問津。后來沒有辦法她開始降價，一直降到五六年前的水平，依然無人問津，這一下房東可就傻眼了，她才明白張老板的豬血店生意好不是因為她家的房子位置好，而是人家豬血粉店的口碑好啊。

房東后悔的腸子都青了，有一天她又找到了張老板，問他還過不過去做生意？就按5年前的租金價格給他算。被張老板一口拒絕了，張老板說：你當我傻啊，我現在這個新的店面寬敞明亮，做生意都做得舒服，還去你那個老房子，你當你那個老房子里有寶撿啊。

張老板的話讓房東的臉一陣紅一陣白，一句話都說不出來了。

所以說房東眼紅你生意好，故意漲門面租金，是非常傻的一件事情。

他們不明白一件事，你把租金漲得太狠，把別人趕走了，對自己一點好處都沒有。別人大不了換一個地方繼續做生意，只要自己口碑好，不愁生意做不出來。而你的店面空一個月就少一個月的錢，空一年就少一年的錢，這都是直接損失。

就算你以后說租出去了，你能保證后面的人能夠把生意做出來？萬一他們做不出來走了你又要重新去招租，這是何苦呢？

所以說對付這種貪婪的房東，我們完全可以連夜走人，這肯定是沒有錯的。

這種眼紅房東真的見過一個，他家是臨街商服，位置在人流密集區，客源比較好，他的商服以高價租給了一家賣紅腸的，這個租客很會經營，腸的口感非常好，再加地段人流，香腸賣的相當火爆，總是門庭若市的，一年下來收入就很可觀。

這個房主就很眼羨眼紅，心里不平衡，臨近再續租的時候，就通知租戶要加房租，而且漲幅還很大，無論租戶如何協商砍價，就是雷打不動，堅持自己的要價，最后這個做紅腸的租戶就決定不再租他這個門面，到期就搬走了。

結果這個出租店面的老板，自己開起了紅腸店，因為他平時有事無事總去原先這個店里偷學手藝，覺得經常看他們做紅腸，學的技藝差不多了，殊不知只是學了皮毛，做出來根本不是那個味，生意也就不溫不火的。

更戲劇的是原先做紅腸的這個租客，又折殺回來，以高價把鄰家店面租下來，繼續賣紅腸，兩家緊挨著，可想而知，買家都跑到原先做紅腸這家店去了，這個心眼賊多的房東沒堅持多久，就關門了，賠了夫人又折兵。

據說人家就是不服這口氣，回來開店純是為了置這口氣。

人啊，真的不能太算計，心術得正，否則吃虧的是自己。

2010年，我和老公在上海老街上賣酸辣粉，因為我們選的位置是三岔路口，很不錯，所以生意越來越好，可是房東見不得別人賺錢，故意刁難，想把我們趕走了讓他兒子干，因此經常漲房租，和他理論，他卻說:“覺得貴，你可以不租。”老公是個暴脾氣，果斷舍棄了那個店面，但是我們一點也不后悔，反而感到慶幸！生意比以前更好了。

那時候，酸辣粉、麻辣燙和火鍋在上海的餐飲業里生意是最好的，因為資金有限，最后我們選擇了酸辣粉，主要是我表哥在重慶開的有店，老公專門去跟他學的，味道肯定是比其他賣酸辣粉的更地道，更正宗！

那時候傻，因為是第一次干餐飲，不知道自己能不能干好，所以沒有和房東簽合同，只是押一付三。想著先干干試試，好了再簽個一年兩年的吧！

開業第一個星期，因為沒有老顧客，所以生意不是很好，老公都有些泄氣的，但我對他很有信心，因為這條街上只有三家酸辣粉，那兩家我吃過很多次，味道一般，特別是辣椒醬，他們根本沒法比。

我們把房間弄了一個閣樓，這樣可以多坐一些人。開業前期我們特別注重顧客對口味的反應，也發了很多名片，當時，最初的那些客人都說太辣了，因為上海人的口味偏甜，所以我們把辣度改了好幾個檔次，最后直接是把辣椒醬放桌子上，讓顧客自己酌情添加。

雖然生意有所好轉，但是仍然沒有達到我們想要的效果。后來，我發現這條街都是那種賣衣服鞋子之類的小店，里面有很多人上班都是吃外賣，于是提議到每一家做宣傳，每家店都發幾張半價劵，這樣一來，很多人都過來吃，因為味道確實好，因此引來了很多的回頭客。

但我覺得店里一定要有自己的特色，所以特別學習了重慶“泡椒鳳爪和腌蘿卜”的做法，用作特色小菜，果然很多人都因為小菜慕名而來，生意因此越來越好。

小店在街上出了名，被房東知道了，房東五十多歲了，表面上看起來很和善，但你永遠也不知道他的想法。

有一次，房東讓他兒子在我們高峰期的時候來吃酸辣粉，當時我們沒有見過面，所以不認識。他從樓下走到樓上，觀察著我們店里的角角落落，吃完以后，沒有走，跑到收銀臺跟我們表明身份，自然這一頓是免費的了。

三個月快到了，房東來收房租，原本我們打算簽合同的，哪知道他坐地起價，每個月加了500塊錢。老公特別生氣，和他理論半天，他卻說，當時并沒有承諾我們不會漲價，在這里一個月一漲都正常，生意這么好，500塊也不算什么。

雖然心里氣，但是生意剛剛起步，這么好的反響又怎么舍得放棄？無奈又租了三個月。我當時還在說要是下次他又漲價怎么辦？老公說這次漲500元了，下次還漲咋可能？

確實三個月以后，沒有漲價。我們的生意已經很穩定了，每到飯點都排隊，外賣單也特別多，為此，又招了一個員工。

后來發現房東經常帶小孩過來吃，我們也不好意思收他的錢。幾個月以后，我們打算直接跟他簽長期的租賃合同，哪知道老板又一次提出漲價，一年漲了2000塊錢，說這一片的房租都漲了，不光是我們一家，為了防止他再次漲價，我們簽了一年的合同，因為他不肯簽兩年。

這一年我們心里踏實了，不再擔心房租的問題。但是一年后，房東提出再簽合同一年漲5000塊錢。老公當時就火了，房東卻不屑地說:“嫌貴啊，你可以不租。”老公差點和他兒子打起來，我想著我們還得做生意，就給攔下來了。

我們旁邊的店鋪是賣彩票的，老板和老公關系很好，他偷偷告訴我們，其實房東漲價是有原因的，他兒子一直游手好閑，一家人都靠收租過日子，房東看我們生意好，打算用漲房租的方式把我們趕走，好讓他兒子自己接手，這也就是為什么他兒子經常來光顧的原因。

后來和老公商量以后，我們決定在最后一段時間重新找個門面，并且提前和來店里的每一個顧客宣傳好。

合同到期了，房東跑過來問我們要錢，老公都懶得搭理他，直接說我們不租了。后來，我們直接搬在離老店200米遠的老街口，那里原本是一家餃子店，但是經營不善倒閉了。

把店搬走以后，我們直接和房東簽了五年合同。這個房東說，其實沒必要簽那么久，你們剛搬來，不知道生意咋樣，可以先簽一年看看。我們跟他說了之前的事，房東笑了，說之前那個房東確實是沒有信用的人，以前他兒子賭博，輸了幾十萬，問他借的5000塊錢，到現在都沒有還，讓我們放心，他不會亂漲價的。

他的話讓我們感到慶幸，這次我們是搬對了。

因為之前餃子店也還是有一些老顧客的，雖然他們原本是打算來吃餃子的，到了一看有些失望，但是后來吃過之后，也都成了老主顧。加上我們之前的顧客，生意又開始紅火起來。

我們的經歷足以說明遇到這種不講信用亂漲價的房東，搬家就對了！只要你的技術和客源都在，換個地方一樣可以生存！但是連夜搬走，我覺得有些著急了，至少應該像我們這樣提前告訴老顧客自己要搬家的消息，以及搬到哪里去，這樣才不至于因為一時的沖動，喪失了辛苦積攢的客源。

我曾經遇到一個老板，他是開理發店的，以前他在大店上班，他剪頭發的技術真是一流的，后來，因為一些原因和老板發生不愉快，他果斷辭職，自己開了一家小店，但是在走之前跟老顧客都交代清楚了，后來，那些老顧客居然開車，跑了很遠來找他理發，他的生意也因此越來越好。

因此，你說的連夜搬走真的不是一件好事情，一定要事先有所準備和交代，這樣才不至于有更大的損失。

你有沒有遇到這么不講信用亂漲價的房東呢？你是怎么做的？

我是@奔跑吧陽光，喜歡我的回答請關注我，歡迎大家評論轉發分享！

房東每個月要給我漲價1000元，我果斷搬走。令我萬萬沒有想到的是，我卻掉入了房東給我設好的陷阱中。

前幾個月，正是我的火鍋店開的熱火朝天的時候，房東卻找上了門。

我一看房東滿臉笑容的在等我，心里想絕對沒有好事情，八成又要給我漲房租。

果然不出我所料，房東一開口，就夸我火鍋店的生意好，多虧了他門面房的地段好。

他這么一說，我就明白了，他就是暗指我的火鍋店之所以這么火熱，還是依賴于地段。

這一點，我不否認，因為這個地段緊鄰幾所大學，過來的也都是大學生，所以生意好也是合理的。

但我生意好，有很多因素，不單單是因為地段好，還有其他的因素，這是房東所不知道的。

我立馬回到，沒有，沒有，就是賺倆個小錢，成不了什么大氣候。

房東聽出了我的客套話，也沒有含糊，說，這房租是不是我們該再商量商量？

我一聽，嘆了一口氣說，你就不用賣關子了，漲多少，你說個數吧？

房東一聽這話，臉上立馬又有了笑容，緩緩地說道，一個月就多1000吧！

我聽了以后愣住了，因為我這家店，老板今年已經漲過好幾次房租了，每次都是漲1000，我也確實承受不住啊！

我客氣的對房東說，這件事情，是否可以有商量的余地？

房東一臉傲慢的對我說，想租就接著加錢，不想租就早點搬走，別耽誤我掙錢！

聽這話，我心里的怒氣一下子上來了，直接說道，我不租了！

房東走后，我找來了妻子，和她說我們這家火鍋店要黃了，房東要漲房租，讓我拒絕了。

妻子先是埋怨我，說我這人脾氣差，性子急，什么事情都有商量的余地，一上來就拒絕了，我們這火鍋店到底該怎么辦啊？

我咬了咬牙說，我再去找一個好地方，我就不信了，離開了這里，我就找不到好位置了！

話是這么說，但做起來確實沒有這么容易，我跑了好幾天，仍然是一無所獲。

要不是位置不好，要不就是租金太高，像原來這么合適的店，確實很難找。

思索再三，人在屋檐下，不得不低頭，我給房東打去了電話，說是愿意一個月多付1000的房租。

誰知道，房東卻變了臉色，在電話里和我說道，現在又漲價了，每個月漲2000了，不行就搬走！

我一聽，這房東不是趁火打劫嗎？

我立馬沒好氣的對他說，搬走就搬走，你這房子，我還真不租了！

附近正好有一家烤鴨店倒閉了，房子急租，價格還便宜，我就租了下來。

那家房東是好人，承諾3年內不給我漲房租，讓我先干著，有什么需要再去找他。

相比我原房東，動不動就漲房租，一遇到事情，電話就打不通的情況，現在的房東簡直好太多。

對于現在的顧客，我都把他們拉到了一個群里，經常在群里發一些福利，也告知了他們火鍋店的新地址。

一個月后，我的舊火鍋店徹底關門了，新火鍋店又開了起來。

看著舊火鍋店的滿地廢墟，想起了當初創業的艱辛，我又忍不住掉下來眼淚。

但令我我萬萬沒有想到的是，僅僅一個月，我的舊火鍋店竟然又開業了！

我舊火鍋店的新主人不是其他人，正是我的舊房東，那個要給我漲房租的男人。

原來，當初他看我火鍋店開的熱鬧，心想一定是我的地理位置好，就想把我趕走，自己單獨去干火鍋店。

但他又不想直接攆我走，讓我不要干，他自己去干，他說不出這樣的話。

于是，他就借著給我漲租金的說法，逼我自己走，最后還落個好名聲，說是我嫌租金太高，不想干了，和他一點關系都沒有。

一開始，不明真相的學生，還真去了他的火鍋店，以為還是我開的。

就僅僅靠這些學生，舊火鍋店還是火了一個月，就幾乎沒有人再去吃了，里面冷清的可怕。

學生只要吃過一次就再也不會去了，火鍋底料很不正宗，而且菜量極少，價格還高的離譜。

最后，房東的火鍋店很自然的就倒閉了，而我的新火鍋店生意又紅火了起來。

后來，房東也意識到了自己的錯誤，也和我道了歉，說都怪自己貪心，最后弄得自己這么狼狽。我也很大度的原諒了他，并且按很低的價格租下了這里，當做我的火鍋店的分店。

房東眼紅我生意好，故意漲門面租金，我連夜清空所有后走人有錯嗎？

如果房東只是正常漲價，我覺得很合理。畢竟生活成本的上升，房租上升，也是很正常的現象。

不是特別離譜的漲價，大家都是能接受的。

畢竟，找新地址，重新裝修，也是一個耗時耗力的工程，花銷也很大，很多人也不愿意再去折騰。

而且，很多老顧客認準這家店了，搬到其他地方，他們也未必會再來。

但是，如果房東漲房租別有目的，比如想自己單干，還是及時的去換地方好。

因為他漲房租不是目的，把你逼走才是目的。

所以，我們也沒有必要去和房東理論了，直接搬走就好了

誠信經營，遇到不良房東，果斷搬走，學會維權，不讓自己合法權益受到傷害，這才是最重要的事情。

我堂弟在我們鎮上開了一家鹵菜店，開了有兩年。他那里位置還可以，上面有一個小的菜市場，下邊有一家大超市。就是店面和街上有幾步臺階，人流量還可以，旁邊也沒有做這一行。開店第一年，生意還可以，因為手藝味道比較好。第一年，房東老板來收房租，只加了點不多。第二年，生意越來越好，味道好回頭客比較多，店里一直忙不過來。房東老板娘天天來店里坐一下，我弟媳也送一些菜給她。老板娘一直和我弟媳說，我這店面租給你，我租低了，有一次，有一個人能出多少房租。我弟媳聽了，知道了房東想長房租，也沒說話。晚上，他們兩口子回家商量了一下，想年底房租到期再說。到年底老板娘直接要將房租翻倍。年底剛好有疫情，生意也不是很好。他們就和老板說他們不租了，老板娘說你們生意那么好，真不做了，這是出乎他的意料的。后來他們退租了，老板半年都沒租出去，后來老板看見我弟，還問他要租嗎？因為他那時剛好在家玩。我弟說太累，不想做了。老板好后悔的，一直說他們的好話。

我最初做生意是從2005年開始的，那個時候我們的房租和周圍鄰居們的都差不多，每年房租30000元，這樣的房租一直保持了幾年，因為那個時候我們的房東人不在本地，所以那幾年我們的房租一直是交給他托付的一個親戚手里的，本來我以為這樣的情況還能持續幾年。

誰知道在2009年的時候，事情發生了逆轉。幾年的客戶積累，我們的客戶越來越多，為此我們不得不加大了進貨量，又在周邊租了一間存貨的倉庫，我們是做批發生意的，每年的冬天都是銷售旺季，即便是雇了四五個營業員，我們一天也是忙的飯也吃不上。

有一天早上，像往常一樣，我們剛剛開了商店門，并且將貨品擺好，這時來進貨的客戶也陸陸續續的來了，于是我們大家各司其職，每人招呼著一個客戶，而我是專門負責算賬收錢的，那幾天老婆去了外地進貨去了。

就在我們忙碌的當口，忽然商店進來了兩個男人，他們其中的一個我是認識的，因為我去他們家里交過幾次房租，而另一個人我卻沒有見過，他們進來之后，我連忙打了個招呼，并說：“叔，你稍等一下，我這個客戶賬馬上就算完了！”

而他們倆個微微一笑，沒有說什么，只是繞著商店里面轉了一圈，我連忙給這個客戶算完賬，然后便去招呼他們，并且腦子里想著他們來這的目的，因為自從我租下這個門面房的幾年里，他們基本上不來的，每年的房租都是我親自上門送過去的，我估計他們是無事不登三寶殿，來者不善。

我認識的那個男人我一直稱他李叔，果然他先開口了：“梟冰，這個是你陳叔，也是這個房子的真正房東，以后你每年的租金就直接給他交了，這些年我也只是幫他代收一下的，以前他一直在外地做生意，現在回來再也不去了！”

他這一說，我便明白了，原來是真正的房東回來了，這李叔是專門過來給我引見一下的，想到這個我緊張的心情稍微松馳了下來，我就說這交房租的日子還沒有到嗎！他們應該不是來提前收房租的，我正想著，那個陳叔說話了：“小伙子，看著你生意還不錯嗎！”

我不知道他這話的真實意圖，只好應付他說：“生意一般，一年也就這兩個月好點，其他時間都是稀松平常的！”

我讓店員搬過來兩個凳子讓他們坐下說話，那陳叔卻說：“我們還有事，就不坐了，我們今天過來有兩個事情，一個就是咱們見一面，認識一下，另一個事情就是，今年的房租要漲一點了，通貨膨脹嗎？”

果然他們一來準沒有好事，我的心里略一格愣，只好訕笑著說：“陳叔，你看咱們邊上的房租都是這個行情，這個漲價的事情你看能不能……？”

“不行！”我話還沒有說完，他便打斷了我的話說，“今年的房租最少50000元，你接受不了可以搬走！”他的語氣堅決冷漠毫無商量的余地。

他的話音一落，我的心里立時一股子火氣便沖了上來，我真想大聲告訴他：“搬走就搬走，你這破房子老子還不想占了呢！”但是理智告訴我說：“不行，千萬別沖動！”因為我知道我們的周邊附近根本就沒有空出來的房子，如果冒然的吵翻了，我們根本就沒有退路的，何況倉庫里還壓著幾十萬元的貨呢！

“陳叔，你看能不能少漲一點，比別人高一點也就行了。”我用商量的口吻和他說。

“不行！咱們的位置是靠邊的位置，雖說房子大小差不多，但是這個地段卻是人流最大的，這些年沒有給你漲過房租已經夠照顧你了，你如果不占，我這房子明天就有人要你信嗎？”他依然是絕決的口氣！

我知道想要說服他改變主意希望不大，而且他說的情況我也相信，因為房子確實太稀缺了，而他也肯定了解了我的生意還不錯，再加上他今天來又親眼看到了我的生意情況，他可以說是緊緊的拿捏住了我的“七寸”，最后我只能告訴他說等我媳婦回來了商量商量，他們才離開了我的商店。

后來我們也在周邊找了，確實也沒有比這個位置更合適的地方了，無奈之下，我們只好按照房東的要求交了50000元房租，雖然我也知道他是故意漲價的，但是沒有辦法，誰讓房子是人家的呢？我雖然心里恨透了他，但是臉上還得表現出微笑的面容，哎！人在屋檐下不得不低頭呀！

本來我以為這個事情能夠暫時的告一段落了，我想著怎么著這個房租水平也能保持幾年，誰知道第二年的時候，房東居然又來了，而且時間也是在我最忙碌的冬天，這次來他不說漲房租了，他說讓我到期了騰房，他女兒要自己做生意占用這個房子。

我去，這不是醉翁之意不在酒嗎？傻子也能看出來他的目的，還不是想多要錢嗎！還弄這么一出哩個啷！最后還是我們找人家說好話，好說歹說人家才“極不情愿”的將房子繼續租給我們，但條件是房租必須交70000元，我們又一次在痛恨和無奈之中接受了這“喪權辱國”的不平等條件，我那個時候“殺人”的心都有了，但是理智最后還是占勝了沖動，和氣生財嗎！但凡有其他辦法也不會這么“低聲下氣”呀！

到這個時候，大家可能想著故事應該結束了吧！但是沒有，更讓我氣憤的事情還在后頭，第三年的時候，我們的這個可惡的房東將房租一下子漲到了100000元，當時周邊的房租也都有不同程度的上漲，但是和我同樣大小的房子也就是七八萬一年的樣子，而我們的房子卻比別人高出兩三萬元，如果有過類似經歷的朋友可能才能體會到我的心情，那是一種憤怒的、痛恨的、無奈的復雜的情緒，那種好像被人扼住了脖子的感覺幾乎讓我窒息！

但是這一切的一切我只能是忍氣吞聲了，而這種情況一直持續了幾年，后面的幾年，房東居然“仁慈”的沒有再漲房租了，不是他不想漲，而是房租價格已經漲到了“天花板”上了，一直到2015年的時候，網購平臺經過幾年的蓬勃發展、已經是羽翼豐滿了，漸漸的我們實體店感受到了一種無形的壓力，因為每一年的銷售額在逐年的下滑，而我們的周邊也漸漸的有了幾間空出來的門面房了。

那一年再到交房租的時候，我告訴房東說：“我準備搬走了，你們的房租太貴了，我已經是不堪重負了！”

當我這樣說的時候，他卻表現出了前所未有的和氣：“搬什么搬，都十年的老關系了，不嫌麻煩嗎？這樣，房子你繼續用，房租咱們可以商量，都好說！”

他也許也能感受到市場的逐年蕭條，所以語氣也沒有了前幾年的硬氣，其實我在這個地方這么多年了，老顧客都知道，我也不愿意搬走，至于這樣給他說，也是想壓壓房價，那一年我的房租又恢復了70000元，兩年之后，我甚至將房租壓到了55000元，但是生意卻是一落千丈了，當初的五個營業員只留下了兩個，而且我們每天還不是那么的忙活。

而銷售額更是逐年腰斬，一天的銷售額甚至還不如以前一個客戶的拿貨量，而利潤也是逐步的下降，我甚至有些“懷念”當初的高房租了，但是市場卻是再無以前的熱鬧紅火境況了！

寫在最后：現在我們又回到題主的問題上來，房東眼紅你的生意好，故意漲房租，你連夜清空所有東西走人對嗎？我覺得這個問題要分兩方面講：

1.你走的時候有沒有和房東之間有手續沒有結清的，比如欠人家房租、水電費等等，如果欠人家這些的話，你的走就有點說不過去了，因為從房東的角度來說，他們買這個商品房本身也是一種投資，也是一種生意，從投資回報利潤最大化的角度來說，他也沒有錯，他當然希望自己投資的這個房子能給他創造出更大的價值。

就比如我們賣貨，我們肯定是希望自己的貨能賣個好價錢，那么我們便能夠多賺點錢，但是對于顧客來說，他們肯定是希望少掏錢，這本身就是矛盾的，因為我們站在不同的角度，我們處于對立面，一個想少掏錢，一個想多賣錢，誰都沒有錯，最后這筆生意如果想成交，那么肯定會達到雙方都能接受的一個平衡點，如果雙方無法談籠，那么只有一拍兩散，誰也沒有損失什么東西！

那么現在房東要漲房租，而你接受不了他的價格，那么你們之間的這個生意就無法談籠，那么只要你結清他的所有費用走人并不是不可以的，但是如果你仍欠人家一些費用，那么你就有義務結清。

2.你和房東之間有沒有簽訂過租房合同，比如說里面的內容有沒有規定幾年之內不能漲房租，如果有合同約定，那么房東這種亂漲房租的行為便是違約的，你可以用法律途徑解決問題，但是如果你們之間沒有合同，那么人家要漲房租你一點辦法都沒有，就像我以前的房東，人家就不和你簽合同，人家一直說隨行就市，可是他的房租一直比別人高，人家又說自己的房子位置好，你有什么辦法，只能是干生氣。

而我之所以一直占用人家的房子，說白了咱雖說感覺人家房租貴，但是按以前的生意情況還是可以干的，因為生意好呀！而現在我的房租雖然降了，但是卻沒有什么生意了，所以說咱反倒希望房租貴點了，因為這一切都是以市場規律調節的，如果你有更適合自己的房子可供選擇，那么你離開了也是非常好的選擇！

這就是實體店的悲痛，所以不要盲目地對比日本實體店為啥可以有幾十年甚至百年老店，除了實體店老板自身的技術、經營、素質、思維、運營等綜合問題外，契約精神和合同限制都是偏向經營者的，比如，房東漲價這個問題，如果放到國外，估計交罰款的錢都會罰暈他。還有就是你只要租給這個實體店，那么在3年內房東是不準從事這個行業的。

為什么很難再有老店了呢？在法律和管理上不向弱勢群體偏向，房東隨意漲租金，無故擠走店家，這一點上突顯出管理上的不完善。房地產快速發展，但是相關管理卻仍是幾十年的那套。

建議去舉報房東偷稅漏稅，基本上這種情況99%存在，并且索要歷年來的發票

開門做生意，房子是別人的，客戶是自己的，都是按合同辦事，你不仁在先，就別怪我不義。

2017年的時候，朋友在縣城某小區門口租了個門面，開起了個福利彩票店，當時不知道他是怎么想的，跟房東老板簽的租約是一年年簽的，口頭約定租金是每年上浮10%，有優先續租權，可能他自己都拿不定做這個彩票店到底是賺錢還是虧錢。

這小區是新小區，入住率還不算高，周圍門面呢，都是開著做建材的，做超市的也有幾家，反正一條街下來，就是建材和超市，而且還有一半門面空著。

朋友彩票店開張后，剛開始也沒多少生意，但是他會說，會交際，一來二去就跟周圍那些老板們混熟了，這些老板們手里又有幾個閑錢，就經常去他家買彩票，而且帶著他們手下的員工一起買，朋友也客氣，每一個進店的都發煙，加上小區的居民，這彩票店居然給他整活了，當時去他店玩，他還得意地說現在收入一個月頂在外面做三四個月。

到了做了七八個月的時候，彩票生活紅紅火火，房東老板過來收租，看他出票都是幾百幾百的出，陰陽怪氣的說，生意不錯嘛，租金是不是加點？還跟他打聽做彩票的利潤，朋友也沒辦法，從那時起每個月交租都要塞他一包好煙。

到了第十二個月的時候，房東過來明確說要第二年租金要漲一倍，把朋友嚇到了，怎么談都談不攏，朋友看了看周圍，竟然還有門面沒有出租的，租出去的租金也沒有聽說要漲的，而且就在不遠有個門面貼出了出售通知，正好那天碰上了一個老客戶，是房東的鄰居，無意中聽到原來是房東看著彩票店生意好，正好他兒子也沒工作，想收回來自己開。

朋友知道沒得談了，正好手里還有幾個錢，一咬牙，就把那個要出售的門面按揭買了下來，反正縣城房子也不貴，才一百來萬。花了十天裝修，趕在租的門面到期前一股腦搬過去，搬之前明確告訴老板，到期不租了，這個門面又變成空的。

搬的時候請了我們吃飯，我們還笑他，開個彩票都把自己變成城里人了，那房東以為別人不開彩票店他就可以開了，一打聽，開不了，兩家店相隔太近，網點資格批不下來，只能再次貼出通知出租。我朋友這家伙有點蔫壞，每次看到有人過來看房，就專門跑過去，告訴要租房子的人老板德行，為此，兩人還吵過幾回，就這樣，那門面空著那都四年了，碰上疫情，愣是到現在還沒租出去。

回到這個問題：房東眼紅你老公生意好，故意漲房租，如果合同沒到期，你可以起訴房東賠償你們的裝修費，你老公連夜搬走，如果到期了，可以要回當時租房的押金，如果沒到期，房東有權利扣押金，所以搬走前，要保留證據，證明房東故意漲租，不按合同辦事，這樣才有機會拿回自己的押金。

真有這樣的房東。

2019年，我女兒大學畢業后，在沈陽找了一個工作，但得自己租房，我就到沈陽沈北那地方租了一個房子。

剛開始租房的時候，我就說來沈陽陪女兒住，我們娘倆在這住，當然要做飯了，房東只是說我以前不租做飯的，但看你娘倆挺好的，我就租給你們了。

我和女兒搬過來后，在這住買菜什么的都挺方便，雖然是一樓，不光是潮濕，而且還有大耗子，房主也沒有告訴我們有耗子，但住下來了，就不愿意再搬了，就在這對付著住吧。

有一點我心里真不怎么愿意，我和女兒在這住下來之后，房東隔三差五就來一趟，一呆就是多半天，我還得陪著她，這讓我有點鬧心。

后來我在附近找了一個活，就是在飯店打工，房東來幾趟沒有看到我，但她還開門進屋了，我也不好意思說啥，她愿意進屋就進屋吧，我也沒有值錢的東西。

過了一段時間，房東打電話問我什么時候在家，我就告訴她哪天我在家，休息的時候，房東又來了，這個房東長的個頭不高，腿有毛病走道一拐一拐的。

剛開始看到這個房東的時候，我還以為一個快七十歲的小老太太，一定是個挺好的一個人，可是跟她接觸幾次后，才知道這個一個老油條，出租房子的老手了。

接上說來到我身邊家后，就問我干什么去了？怎么老不在家，我也沒考慮太多，我就告訴她，我出去打工去了，又問我一個月掙多少錢，我告訴她二千六七十塊錢，她還說這挺好的。

再來我家就不是以前那樣了，老在我面前說房子租我租便宜了，隔壁人家都租一千五六百塊錢，我說如果你也能租那么多錢，我就給你騰房子。

房東就是看我出去打工了，掙二千多塊錢，有點眼氣了，來我家就更頻了，來了不是挑這毛病，就是挑那毛病，一會說房租便宜了，一會又說地給整黑了，真是氣死我了。

我剛搬來的時候，窗戶四敞大開的，屋里哪哪都是厚厚的一層灰，我和女兒收拾了一天，耗子洞也給拿水泥堵上了，屋里收拾的挺干凈的，但房東來了就是挑毛病。

后來房東干脆提出漲房租了，還說如果不同意就叫我搬走。我當然不同意了，我們的房租是簽合同的，你隨便說漲就漲啊！

更可氣的是，趁我們都上班的時候，房東也搬來了，也在這住了，還把我的東西全搬到一個屋來了。

我回來跟房東大打一仗。

我出去到女兒單位附近，又找了一個單室房，我回去跟房東說：我搬走了，房租和押金退給我。

房東以為我剛到沈陽，哪都不熟悉，還是大冬天的，直定租不到房子，一看我要搬走，就說妹你看你還當真了，房租不漲了，我過完年就搬走，你就在這住著吧。

我說我直定不在這住了。

房東一看我態度堅決，馬上就變臉了，找來中介鼻涕眼淚的哭訴她的不容易，又提起我給她屋地整埋汰了，她就是想扣我押金錢，在我之前也是上一個租房客，她也是找各種理由，把人家的押金給扣下了，她一慣是這個套路。

我也不愿意跟她磨叨了，損失點錢買一個順當，扣就扣吧，給我返回來四個月租金，當天下午我就搬走了。

提主提的問題是房東看你生意紅火，眼氣了，要漲房租，你連夜清空所有搬走了，你問對嗎？

我認為如果你不欠房東房費、水電煤氣費，什么時候搬走都沒有過錯，但你如果欠房東費用，你連夜搬走，那就不對了，做君子不能做小人，一切費用都應該算的清清楚楚的，做一個問心無愧的人是最好的。