房貸一般選哪家銀行？這個要分為新房房貸、二手房房貸不同的情況進行分析。
一、新房房貸：開發商會指定一家銀行，購房者不選擇會面臨違約風險。
1、開發商會要求購房者必須到指定銀行貸款，不過費用、利率都高于市場水平。
新房貸款中，開發商一般會給購房者指定幾家銀行，規定購房者必須在這幾家銀行貸款。
這些指定的銀行與開發商有長期合作關系。因此如果購房者在這些銀行申請貸款，房貸申請難度比較低，萬一房貸發生問題，開發商也能幫忙解決，特別是下款時間可以控制，如果下款時間超出合同約定時間，開發商也不會追究購房者的違約責任。
但是也存在確定，這些銀行為了能成為開發商制定的銀行，需要支付一定的費用給開發商。這些費用羊毛出在羊身上，最終也會轉嫁到購房者身上，因此在這些指定銀行貸款，無論房貸利率還是貸款費用普遍高于市場水平，購房者的房貸成本較高。
2、購房者理論上是可以拒絕到開發商指定銀行貸款，但面臨違約風險。
購房者理論上是可以不選擇開發商指定的銀行的，但是就需要承擔一定的風險。因為你自己選擇銀行貸款，就有可能面臨銀行拒貸、下款時間不固定的風險。而且在申請房貸發生問題的時候，開發商不但不會幫你，還會根據合同像你收罰金。特別是下款時間是最容易違約的部分。
不過如果自己申請貸款，費用和利率都能選擇最低的銀行，房貸成本就比較便宜。
新房申請房貸時候，購房者如果自己條件比較優秀，申請房貸不會發生問題，首選外面的利率最低的銀行進行貸款，這些能節省一大筆費用；如果申請房貸會發生問題，首選開發商指定銀行，安全性較高。
二、二手房房貸：選擇申請門檻最低、利率最低的銀行。
1、大銀行房貸門檻高，房貸下款時間慢。
沒有貸款的購房者都有一個誤區，認為申請房貸應該找越大銀行越好，其實這是錯誤的。大的銀行因為申請貸款的人比較多，因此額度非常緊張，申請門檻偏高，下款時間慢，另外購房者是向銀行借錢，不是在銀行存錢，資金安全根本不需要考慮，大的銀行并不比小的銀行有優勢。
2、每個城市房貸利率不一樣，每家銀行的房貸利率不一樣，尋找最低房貸利率、門檻最低的銀行貸款。
現在房貸利率實施的一城一策，一行一策的措施，就是每個城市的房貸利率是不一樣的，這個城市每家銀行房貸利率不一樣的。因此購房者需要了解每個城市各家銀行的房貸利率，然后尋找其中房貸利率最低、申請門檻最低銀行進行貸款。
3、兩種了解各家銀行房貸利率方法。
購房者如何知道哪家銀行房貸利率最低了。目前有兩個方法，第一種方法就是咨詢中介或者貸款中介，他們長期做房貸業務，非常清楚哪家銀行的房貸利率最低，申請門檻最低。第二種方法是查詢各家銀行的電話，打電話直接咨詢房貸利率。
二手房房貸首先選擇房貸利率最低、申請門檻最低的銀行就可以了。房貸利率和申請門檻可以通過到銀行咨詢以及詢問中介的兩種方式了解。
我是資深房地產分析師，不為流量折腰，只發布專業、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業購房知識，避免購房陷阱的請關注我。 如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。謝謝。部分圖片來自網絡采集，如有侵權請盡快聯系，我將在第一時間刪除。