洛陽一個三線城市,2016年下半年開始,房價突然高速上漲,到2019年三年時間翻了一倍,部分區域一倍多。目前市區洛龍、澗西、西工等區域新房基本都在1.2萬以上,二手房也在1.1萬左右;位置稍偏的市郊、高新區靠近宜陽、伊濱區目前也9000左右。
目前我覺得近幾年洛陽房價的因素有三個:
1、洛陽市區前幾年出讓的土地有限,供需關系導致。
2、洛陽作為河南第二大城市,知名旅游城市,也吸引一部分人來工作落戶買房。
3、2016年下半年炒房客進入,當時房價均價5000多,與城市定位相比確實不高,趁著修地鐵等利好炒作一番漲上去了。
后續估計會平穩緩慢增長,但是漲幅應該不大了,畢竟洛陽經濟水平和收入水平還不高,但是近幾年洛陽發展速度加快,大力開展基礎建設,通地鐵,河南副中心城市政策支持,房價下降估計比較困難!