這個問題就需要從長遠發展市場空間來看，五年規劃長遠來看首選光谷，這個不用多說，其次就是陽邏，現在陽邏均價8千左右，五年后交通配套更完善我相信達到13000到15000，有很大機會。其次就是東西湖。僅供參考
精選回答（7）
那要看你單價多少上手，你這個問題就不靠譜，只有增長率，哪里有直接說漲多少錢的，按照現在武漢的發展和規劃，首選光谷地區，兩個核心區關山大道和光谷東，其次可以看看二七濱江，當然二七濱江板塊可能培育期更長
我應一位朋友要求，寫過一篇《買房》的小文，推給親，供親參考一下。
[張文法論述:買房]
一、定義
1、買房，是指向房地產商買商品住房。
2、向其他開發單位買商品住房。
3、向其他房產業主買二手住房。
4、通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定是否買。
5、獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳+戶外、報紙、網絡等廣告+朋友介紹等。
6、一旦確定買，房屋買賣當事人辦房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
二、買房的本質
1、不想再流浪，找個固定窩。
2、不想再勞動，投資一個或幾個準備給流浪者的窩。
3、投資許多流浪的窩，方便旅行或鬼混。
4、整理某些不明資產收入或交易禮品。
三、買房的哲學
1、找固定窩，趕早。
只究現政策面+承受力+實用性，不究過往。
因目標是，住而非賣。
2、購房是市場行為（無論正常非正常），會涉及報價機制，決定于三因素：供應量+購買需求+購買力。
供應量涉及:過去+當下+未來。
析出價格基位和后勢。
購買需求，以時機性需求為主。
購買力分:現金+貸款。
貸款學問大，找公積金低，省不少。
找銀行高些，銀行幾十年后笑著近拿走大半套房的錢。
3、房子的價值，看3個指標。
(1)地段價值學:
長期看人口。
中期看經濟。
短期看政策。
人口是根本。
(2)趨勢價值學:
長期看人口。
中期看土地。
短期看金融。
政策是根本。
(3)社區價值學:
20棟左右或以上社區，住選中位，投資賣選中位，租選低位。
10棟左右社區，住選中上位，投資沒希望，只能投最便宜的市場房。
棟量是關鍵。
明白上述學問，不悔。
4、中國目前狀況。
(1)房子的社會價值處消耗階段。
消耗供應，上漲較難，選房不急。
生不出娃來，誰吃房？
三胎政策也跟著著急。
(2)房子的國家價值處邊緣態勢。
從1991年至今已30年，資源盡份。
下個30年(2051年)，再起風浪。
早也得2036年冒熱氣。
二手房，誰敢投？住可。
30歲買，45~60歲才有機會可賣。
后面的30年，是有多房者出手的歲月。
5、投資取向，以擴城市半徑看。
未來的經濟較難時，國家會多投新基建與輕軌幫忙拉。
如還想投市區改造，短期可能是夢。
投市區二手房，需謹慎。
因，30年內少人來做，低層變高層，夢時更長。
社區的那些約定，新開發商更難搞定。
這種歲月，買房，慢來。
6、法院官司派房，謹慎找中介。
看法院自己的公示，流產后的更可靠些。
有少數中介做真法院前期，也做假法院(開發商)后期，不靠譜。
7、我認為，不要為窩而惱。
在高端城市弄錢，在低中端城市定窩，活的自在。
把孩子上學的事擺好了，其它的都好辦。
國家也在重點考慮(孩子)教育+醫療+養老三件大事。
三大政策落地，利于家主人專注掙錢養家。
中共從井岡山開始，挪了多少次窩，才進中南海。
心里有窩，滿滿的陽光，便不急。
活出騰挪樣，更見智慧。
8、普通房不如學區房，學區房不如安靜房，安靜房不如父母榜樣，父母榜樣不如孩子興趣。
不要老想著把孩子扔到那個學習窩里去。
成功的辦法多的是。
9、不要為買房而活著，而要為活著而買房。
10、房產稅在中國面市較難些。
房子少的人影響小些。
房子多的人較難同意。
好不容易搞到那么多房，如果每年向國家交3~6%，100萬的房，20多年便沒了。
房子越多，給國家貢獻越大，20余年的功夫，全沒了。
11、國家未來會集中精力，做足剛需房消費，同時做公租房與廉租房的工作，幫忙消耗與平衡市場需求。
首先，這個，問題，就有問題；漲幅5000，如果是買入單價6萬的，漲5000就很容易了；買入單價2萬的，漲5000就比較難了；從剛需的角度來說，最近幾年在武漢買房的，大多都不是武漢人，武漢人賣了買，沒有對市場起到消化作用，真正在武漢買房的，都是湖北省內非武漢，下面縣城的朋友，大多首付30萬到50萬，買的人多，價格也漲得快，最近幾年漲幅比較大的，都是一萬出頭的剛需板塊，如白沙洲，四新等，核心區域兩三萬的倒還沒怎么漲
回答了是不是到時候沒漲到有責任？
當然光谷東啊！那里不光有小米、華為，百度，騰訊等高科技產業園基地，還有政府行政服務中心。建有武漢的新地標建筑好幾個在央視播出，人才引進制度優越，教育設施完備！有國際國際幼兒園、華師，外校等寄宿中小學。還有同濟，省人民醫院，省婦幼保健院等三甲醫院。
由于在三環外，山清水秀，環境優美！絕對是武漢最有潛力的地方！
白沙洲