現在房價越來越高了。住房公積金作為職工互助合作的福利政策，比商業貸款利率優惠很多，大家非常喜歡住房公積金貸款。2018年最新的房住房公積金貸款利率僅僅是3.25%，而許多商業貸款早已經超過了5%。

不過住房公積金貸款的政策是需要連續正常繳費一年以上，同時還有好多限制。

比如青島市要求，住房公積金貸款不能超過住房公積金個人賬戶余額的20倍。

因此，如果我們每月繳存1150元，一年會繳存13800元。也就是說我們最高能貸27.6萬元。購買新房是20倍，可是購買二手房一般只是十倍，這樣只能貸13.8萬元了。

如果我們交費比例是24%的最高比例，那么我們繳費基數是4791元。為什么要看繳費基數呢？實際上是因為我們每月還款不得超過工資收入的40%。如果我們貸款20年，每月需要還款1561元。而我們工資負擔的上限40%是1916元，還是可以這樣貸款的。如果我們選擇貸款十年，那么我們需要每月還款2500元以上，那么就不可以了。

其實各地公積金的計算政策并不相同。

一些地區是根據距離退休的法定年齡數和每月的繳存額計算的。

個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額）×2

北京市住房公積金管理中心前些日子出臺了史上最嚴的公積金新政。公積金繳費一年只能貸10萬元，最高120萬元。二套房可貸金額還繼續降低，額度從80萬元降到60萬。對于北京市動輒五六百萬的房價，簡直是杯水車薪。

現在房價是越來越高，炒房有風險，買房需謹慎。但是公積金貸款還是最優惠的。

大家好，公積金的繳存有國家的規定，個人和單位都有標注，一般都在5%到12%之間，而且每個單位每年繳存的標準只能是一個，每個干部職工都一樣。

題主說的月繳1150元，不知道是個人繳存的數目，還是和單位一起繳存的數目，這個問題就要分開來討論。

1、如果個人單獨月繳存1150元。

那么按照一般繳存比例，單位也要相應的繳存1150元，那么一個月總繳存2300元，那么一年就是2300*12=27600元。而且銀行也有自己的貸款制度，要根據貸款人提供的工作信息和工資標準，來衡量貸款人能貸多少錢。一般銀行的貸款比列為貸款人全年工資的40%左右。如果貸款人全年的工資明細為100000元，那么就能貸款40000（四萬）元，那么買一套房子按揭20年的話，那么就能貸款40000*20=800000（八十萬）元。

2、如果題主所說的月繳存1150元，是單位和個人共繳存的數目。

那么一年下來總繳存就為1150*12=13800元，按照銀行貸款比例40%的原則，那么就為13800*0.4=5520元，那么如果按照這個比例貸款20的話，就只能貸款5520*20=110400元，這是貸不到好多錢的哈。

希望我以上的回答能給大家帶來幫助，謝謝大家了！

題主說的月繳1150元，要根據這1150元是個人繳存的公積金數目，還是和單位一起繳存的公積金數目，根據我們所申請的貸款銀行的貸款制度，根據我們貸款人提供的工作信息和工資標準，才能回答剛滿1年能貸多少錢？對于公積金貸款申請計算的額度，各地也有不同的規定，一般情況下是個人正常繳存到退休年限所能達到的公積金余額的兩倍來計算理論額度。

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

一般來說，如果用個人的住房公積金申請公積金貸款，貸款限額為40萬元。夫妻雙方合并住房公積金貸款的，貸款限額為60萬元，公積金貸款年限為30年。目前，還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額這四個條件來確定借款人的可貸金額，具體我們還是要以當地規定及實際情況來算。

如果個人單獨月繳存1150元，那么按照一般繳存比例，單位也要相應繳存1150元，那么一個月公積金月繳總計繳存2300元，那么一年就是2300元*12月=27600元。

以一個月公積金月繳總計繳存2300元公積金為例，假設距退休年限還有20年，目前已繳存一年則公積金賬戶余額有27600元，則總可申請的公積金貸款額度為：（2300*20*12+27600）*2倍=1159200元。不過，為了控制住房公積金貸款的總量，各地都會有公積金貸款限額的規定。舉例來說，職工首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為雙職工50萬元、單職工35萬元；如是職工第二次申請住房公積金貸款的，其最高貸款額度即為45萬元、單職工30萬元。對于其他大城市，則公積金貸款限額則更高，比如北京首套房最高公積金貸款額度達120萬元，上海最高均達到100萬元。

如果題主所說的月繳存1150元，是單位和個人共繳存的數目。

那么一年下來總繳存就為1150元*12月=13800元，以題主所講的每月繳存1150元公積金為例，假設距退休年限還有20年，目前已繳存一年則公積金賬戶余額有13800元，則總可申請的公積金貸款額度為：（1150*20*12+13800）*2倍=579600元。不過，為了控制住房公積金貸款的總量，各地都會有公積金貸款限額的規定。舉例來說，職工首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為雙職工50萬元、單職工35萬元；如是職工第二次申請住房公積金貸款的，其最高貸款額度即為45萬元、單職工30萬元。對于其他大城市，則公積金貸款限額則更高，比如北京首套房最高公積金貸款額度達120萬元，上海最高均達到100萬元。

根據住房公積金管理辦法規定，職工個人正常繳存住房公積金達到一定期限以上就可以申請住房公積金貸款，一般情況下至少需要正常繳存六個月以上或是一年以上，才能達到貸款申請的基本條件，這主要要看各地的公積金政策來定，不同省份甚至不同的地區市別有不同的要求。

公積金貸款額度和利率是多少?以某地住房公積金制度規定為例，僅供參考：

　　公積金貸款的最 高可貸額度與房屋性質、是否多人參與貸款有關，具體分為以下四種情況：

1、購買首套住房，1人參與貸款，額度最 高60萬。

2、購買首套住房，2人以上參與貸款，額度最高120萬。

3、購買第二套改善型住房，1人參與貸款，額度最高50萬。

4、購買第二套改善型住房，2人以上參與貸款，額度最高100萬。

公積金貸款的最高貸款額度？以某地住房公積金制度規定為例，僅供參考：

1、借款人一人正常繳存住房公積金的最 高貸款額度為30萬元。

2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最 高貸款額度為50萬元。

3、職工家庭使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。

4、經當地住房保障行政主管部門審核確定的，符合經濟適用住房購買條件住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。

5、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至當地的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位匯繳狀態并無欠繳，其在當地正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。

公積金貸款能貸多少年？主要取決借款人的年齡和房子的類型。以下建議，僅供參考：

1、貸款人還款能力影響貸款年限：

銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供最高不能超過收入的50%。

2、貸款人年齡也會影響貸款期限：

在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。

因此，借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。

3、所購房房齡過大貸不到最長期限：

房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。

總而言之，我們知道住房公積金其利率相對而言是比較低的，一般五年期以下貸款利率為2.75%左右，五年期以上貸款利率為3.25%左右，而商業性住房貸款利率五年期以上的大約在5%左右，兩者差距還是相當大的。

建議我們房貸如果能夠符合申請公積金貸款的條件，那么我們一定要利用住房公積金進行房貸。具體條件詳見各地住房公積金制度規定。

現在許多地方都推出了公積金月繳沖還貸款月供業務、一年一次性提供繳存公積金用于提前歸還部分公積金貸款等，大大方便、減輕了職工還貸款的壓力。

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每個月交1150元公積金，剛交滿1年，大概能申請多少房貸呢？現在房價越來越高了。住房公積金作為職工互助合作的福利政策，比商業貸款利率優惠很多，大家非常喜歡住房公積金貸款。2018年最新的房住房公積金貸款利率僅僅是3.25%，而許多商業貸款早已經超過了5%，不過住房公積金貸款的政策是需要連續正常繳費一年以上，同時還有好多限制。辦理公積金貸款，必須是處于繳存狀態。辭職后公積金是可以貸款的，只要是貸款錢連續6個月沒有斷過就可以。或是找到新的單位，繼續為您繳公積金，中間不要間斷，若暫定繳公積金，賬號將被封住，不能用公積金貸款了，這一點要注意。

我最近剛辦了公積金貸款，我們是夫妻兩個人共同貸款60萬，我們的公積金余額也不多，4000多和7000多，那我們為什么可以貸這么多呢，是因為公積金貸款分兩種情況，一是看你的余額，二是看繳存基數，我們公司給繳納的基數高。你的繳存基數高不高呢？商業貸款對于房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。你們能申請多少房貸，要看很多情況，不是只看你們每個月交的錢多少。那么，每個月繳1150元公積金，目前剛滿1年，大概能申請多少房貸呢？這個問題其實每個地方都有每個地方的情況，我們就以濟南為例，1w塊錢可以貸款15W，1150*12*15=207360。如果題主說的月繳公積金是個人部分的話那么需要再加上公司繳，的那部分。并且并不是公積金越多可貸款越多。不同的城市有不同的規定，依舊以濟南為例，一個人的公積金貸款限額是30W，也就是說即使你的公積金金額超過2W塊，那么公積金貸款最多30W，當然兩個人共同貸款的話最高限額為50W同時如果是貸款買房的話需要提供六個月的工資流水，銀行會根據你的薪資水平估計你的還貸能力，然后給出一個貸款的最大金額。

這個問題有兩種答案。

一是房貸。如果個人月繳1150元，那么由于公積金一般占比是工資金額的5%-12%左右，那么可推算出工資大概在9583-23000元之間，公積金中心一般審批的額度是月工資收入的40倍左右，所以題主大概能申請的額度是38萬-92萬之間。但部分城市對公積金貸款上限額就是80萬。所以還要看個人月收入的穩定性和當地額度上限是多少。

二是信用貸。有公積金的一般都是優質單位，也是銀行眼里的優質個貸客戶。有連續一年繳納公積金的，一般可以此向銀行申請信用貸，額度可以是月繳基數的60-80倍。比如，個人月繳1150元，那么按12%比例繳納的話，月繳基數就是9583元，授信額度就是574980元。但一般信用貸個人最高額度不能超50萬，那么就有可能貸到50萬。而且公積金客戶申請信用貸利率有優惠，月息能做到0.4-0.5%左右。

所以，具體能貸到多少，要看題主的個人資質以及申請的是哪種類型的貸款而定。

一般是15倍或者18倍，不過一般開發商不會讓你公積金貸款的，情況是否屬實，可以自行去樓盤問就得知了。公積金貸款利率低，回款速度慢，這是放款銀行、開發商都不愿看到的，各中操作請自行腦補。

1.所有回答都不會直接給你答案，唯一正確的而且最簡單的方法就是去你們市公積金管理中心官網查看，而且一個城市政策也并不復雜，實在理解有問題，去管理中心問下就懂了，各省各市政策差異很大，最多是類似，具體得當地確認。

2.你提問的問題就很不明確。你每月繳納金額是個人部分還是個人加公司？每月收入多少，近期收入銀行流水證明，你是否已婚？如果已婚，對方是否也同樣每月繳納公積金？每月繳納金額多少？對方已經連續繳存多少月份？房屋是否共同所有？是幾套房？房產證是一個人名字還是兩個人名字？最主要的是，你連要辦理什么貸款都沒說清楚，你是辦理純公積金貸款？還是商業貸款？還是混合貸？還是商貸一定年限再轉公積金貸？首付多少？貸款金額多少？哪個樓盤？是否滿足當地政策貸款條件？

太多方面需要確定，才能根據當地政策確定你的最高貸款金額，而且當地政策還可能變化，并且各地計算最大貸款金額的方式完全不一樣，所以我可以說，你在這里幾乎不可能得到你想要的答案，辦事經驗太少。

至于計算方式，有根據你近期收入平均值，每月還款不能超過一半啊，或者公積金余額的多少倍啊，或者直接規定多少額度，等等等等，政策完全不一樣。

3分享本地公積金政策，僅供瀏覽。本地只有兩種貸款方式，純公積金，純商貸，混合貸原來有隨后取消。

未婚個人購房，房產證本人一個人名字，必須連續繳納公積金半年以上，月全部繳納金額500以上，必須首套公積金貸款住宅房利率才是3.25，名下無其他正在貸款的房屋，最高額度40萬，最長年限30年。可以有車貸，但是車貸加房貸每月還款金額，不能超過近三個月平均工資銀行流水的一半。

已婚的政策差不多，一是對方單位也繳納公積金，且連續半年以上，金額不限，有公積金就行，可以貸50萬，最長30年。如果夫妻對方單位沒有公積金，那就和個人一樣，40萬。

所以我們這要想直接公積金貸款，必須首付以后，剩余貸款部分在40萬，或者50萬以內。所以我買房首付交了好多錢$_$，公積金我交的也比較多，我不用也浪費，又懶得提出來，就辦了。

這僅供瀏覽，還不是完整的政策，不具備在你們城市參考價值，自己當地機構問清楚吧。

一般城市都規定，公積金繳費滿1年就可以公積金貸款了，和你每月繳多少沒關系。但你的繳費關系到你可以貸款的額度。

公積金貸款利率低很多，目前的基準利率是3.25,如果你貸款40萬，貸款20年，月供2268.78元，共需要付息14.45萬元。

公積金月繳存1150元，目前剛滿一年能貸多少錢？

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的6倍左右。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下: 按照還貸能力計算的貸款額度:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)x還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額]x貸款期限(月)。

按照房屋價格計算的貸款額度: 貸款額度=房屋價格x貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的5~10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

題主介紹說的公積金月繳存1150元，不知道是個人繳存的數目，還是和單位一起繳存的數目。如果說的是個人和單位分別月繳存1150元的話，那么一個月總繳存額達2300元，你的月工資有近萬元，全年工資明細達12萬元。按照銀行貸款比例40％的原則，那么就能貸款公積金40000(四萬)余元，按照按揭時間20年計算，那么就可以貸款800000(八十萬)元。

如果你所說的月繳存是單位和個人共同繳存1150元的話，你的月薪在5000元左右，那么一年公積金繳存額為13800元。按照銀行貸款40％的原則，那么就為5520元的比例，假若按照這個比例放貸20年的話，就只能貸款110400(十一萬零四百)元。

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

1150*12=13800元，按照銀行貸款比例40%的原則，那么就為13800*0.4=5520元，那么如果按照這個比例貸款20%的話，就只能貸款5520*20=110400