公安什么時候管了物業？物業是服務業主的，但現實中物業進駐小區往往以生財、發財、更甚者用侵犯:業主權力的方式發財，業主有權趕走這種物業，或用法律維權！用法律維權增加了相應成本和執法部門的負擔！勢必造成社會負擔和不穩定因素？我強烈要求去除物業公司，物業管理由社區服務中心管理，這樣有問題時業主可向社區上級部門反映問題。而物業公司是利益與權利的汅水溝！不能為業主們服好務，反而會引起社會動蕩！

如果物業真的侵吞了小區公共利益，一叫其拿出來，這是大家的，二將此事報到派出所，要求物管歸還，三還可小區眾業主簽名起訴書，到法院，請求法院維護業主合法權益，小區居民業主的不動產權是受法律保護的，任何人打小區業主公共利益。是違法的，不道德的，事件如果超過法律底線。是要承擔法律責任的，

必須取締物業！從此不再糾纏。

先找業委會，沒有業委會找社區，沒人管在報警處理。因為小區公共部分和電梯廣告收入歸全體業主所有。但人們很少知道。就是知道了也因為怕麻煩就算了！

根據規定，車位費70%歸全體業主所有，用于小區建設，同時，物業公司必須要帳目清楚且公示。向公安局報案，也未償不可。

一個小區的公共停車費說廣泛一些也就是小區的公共收益，公共收益是指利用小區公共部位產生的收益費用，這部分收益在扣除物業服務企業的合理管理成本后，歸全體業主所有，住宅小區、商業、類住宅有業委會且維修基金帳戶設立好的，可以委托物業服務企業代管公益性收入或委托專業機構代管，代管機構應每季度公示公益性收入帳目，且把公益性收入主動轉入維修基金帳戶（這個過程需業委會確認及核帳，維修基金辦公室及維修基金開戶銀行核實），尚未成立業主委員會的由物業服務企業代管，每季度公示公益性收入結余情況，待業主委員會成立后，按照議事規則所規定的物業服務企業應得的合理管理成本進行核對歷年所得收益，帳目可追繳，，，，噴子們別把行政主管部門當不存在，什么都有法律依據，不是說小區是我家，我想干嘛就干嘛，遵紀守法，正能量的傳播才能是合諧社區，陽光普照。

這不是公安能管的事。業主心齊問題就能解決，心不齊就很難解決。業主應當成立業委會，共同協商確定物業管理辦法，經全體業主大會到會三分之二以上到會通過，確定物業管理模式和收費標準，完全可以自己管理。對原屬開發商的物業，前期臨時合同已過期，況且開發商的物業沒工商注冊，沒有營業執照，不具備營業條件。不能搞物業管理工作，這在《公司法》中有明確規定。完全可以采取以下辦法逐出你們的小區。

第一，公告小區停交物業費。

第二，報警，逐出物業還業主公共產權房。

不能，公安機關不會介入這類經濟糾紛，業主應當收集證據向人民法院起訴物業，再由法院進行判決。

一，理論上，停車費歸全體業主，但沒有辦法收取；實際上，都用停車費沖抵部分物業費；也就是說，停車費歸業主了，物業費就要漲很多倍。

二，這就是物業收取停車費的道理。

三，報警的想法，不合適。

四，若合同約定，停車費歸業主，只要有業主未交物業費就是違約，再要求物業守約，也不合適。

五，因為，業主不交物業費是違約在先，物業未返還停車費是違約在后。

六，只是合同糾紛，是民事案件，報警沒用。

七，不交物業費違約在先，不返還停車費在后，官司必輸。

八，綜合以上，補交物業費，才是解決問題的根本辦法，而報警無濟于事。

公安機關不會受理！這件事理應住建局管，但是，這一行的經辦人，早已結成了利益聯盟，只有一步一步的走，首先，有一個真正的業委會，以業委會的名義，要求審計售房價格中的土地成本公攤和人防工程成本公攤，拿了這個報告后，沉住氣！不要交給住建局，先以業委會介紹信，空手找住建局，要求對地下停車場和地面車位，出具使用權歸屬結論，如果出具了業主是使用權人，就已經勝利結束，如果說是開法發商的，你就把審計報告和住建局的錯誤結論，一并起訴，要求確權，堅持到底，肯定獲勝，直到最高法院，憑這個最終判決確權后，再來追討被賊們騙走的錢！肯定大獲全勝！要有毅力，有信心！有韌性！