如果您是剛需的話，什么時候買都是合適的。主要考慮自己的承受能力，建議先上車。
以廣州近三年的樓市看，樓價是以平緩微升的態勢發展，政策也沒太大改變。疫情期間推出黃埔，花都人才購房政策；而各大發展商也沒很大幅度的價格調整和貨量推出。從這方面看，有保持樓市現狀穩定的趨勢。而深圳的715新政，相信也給不少業主和買家一個觀望上漲的考量。
從大方向來看，廣州作為國家的一線城市，近十數年間，仍是各地人才選擇的城市，這意味著城市人口只增不減，而土地的供應也并不特別大，即也意味著房屋市場的供求關系會持續平穩，再結合物價，通貨膨脹等因素，沒有什么導致樓價下降的因素。
在增城朱村1. 6萬/方應該有不少的選擇：朱村也有上升空間；但如在廣州城區工作，這工作距離還是太遠，單程1小時或以上，其實真挺累的。（有買車日常往返的，請謹慎考慮車程，路況，油費，停車費等事宜），購房后可能還是要在市區租房，相關費用要考量。
如家庭人口不多的，個人傾向在盡量靠近城區購買面積稍細的住房。未來轉手，出租也比較容易
廣州目前買房是很合適的！
2020年美國放水19萬億，2021年美國又準備放水1.9萬億美元，與此同時，西方各國也紛紛選擇貨幣大放水，富人和中產階級為了資產保值增值，紛紛買房抵御通貨膨脹。所以說房子還是建議趕緊買。為什么廣州的房值得買？
在北上廣深四大一線城市中，廣州的房價目前是性價比最高的，均價在4.5萬每平米以下。北京上海深圳房價均價已經超過6萬每平米。所以說，廣州的房價很接地氣。在粵港澳大灣區規劃之中，廣州是核心城市，地理位置也是大灣區的中心。廣州在未來大灣區規劃中交通四通八達，產業布局合理。
另外，廣州地勢平坦寬廣，買房有很多選擇。目前的主流說法是向東向南，向東就是黃埔增城，向南是南沙。建議往東購買，南邊南沙離市中心夠遠，東邊增城和黃埔離天河夠近而且都是平地，近5年來增城成交量一直處在廣州領先，得益于政策，不限購，并且增城打造2個TOD交通樞紐，其中石灘交通樞紐剛動工目前周邊性價比是最高的。
你這是兩個問題，答案是：合適+上漲。
我說合適并不完全正確，因為不是所有人都在廣州，同時也是因為工作在廣州的人還是希望有一個家。
如果你打算在廣州長期發展，買房一定是合適的，你總不能長期租房，未來結婚生孩子都需要有一個穩定的避風港。
這一切都是建立在需求之上的，廣州房價和深圳房價不同，廣州一直是由需求推動，不像深圳，全國資金都去炒，價格也比較高了。
而在廣州，首付三十萬能買，首付三百萬也能買，只不過地段不一樣而已。
需求推動的房價代表著房價非常夯實，沒有泡沫，而且是大多數人都能接受的，正如每年都有四十多萬的人選擇來到廣州發展一樣。
合適還有另一層的含義，是這個城市適合你的工作和發展，收入和支出也在你的能力范圍之內。
廣州不僅提供了就業和醫療教育，同時也有發達的市場經濟和金融體系，這一切的硬實力和軟實力都說明了在廣州買房是正確的，安心在廣州落地生根挺好的。
01朱村合適嗎
你應該看過房了，而且有明確的標的物，位置朱村，90方150萬，算上稅費單價1.7萬左右。
從上圖可以看到，朱村附近的樓盤價格都在兩萬出頭，你選的單價1.7萬確實不貴，如果90方能買到一個三房兩衛確實是不錯的選擇。
朱村從地鐵21開通之前就一直在賣地蓋房子，周邊都是新房，除了鳳崗附近的成片住宅能看以外，其他都是城中村。
當然，價格也從2018年的最高2.5萬回落到2.1萬，說明之前是有透支的。
朱村地屬增城，屬于不限購區域，周邊還有很多土地可開發，一手樓太多，目前從投資角度來看，確實不適合投資，未來競品盤也多。
02從價格來篩選
如果你不知道怎么選，那我們從價格上來看一下，單價1.7萬和總價150萬能買哪里吧。
單價1.7萬可以選擇花都地鐵沿線的二手房，比如花都保利城，風神公社，這里很多東風日產的業主，未來接盤俠也是很多的，當然也可以選擇美林軒逸時光和豪利花園。
花都湖片區價格比較貴，花都的老城區的老房子也不太推薦，雅寶新城雖然便宜但太遠，融創文旅城不靠地鐵也偏貴。
還有能選擇的就是新塘，新塘地鐵站附近的東方名都盛世名門，價格在2.1左右，如果能找到1.7萬的也可以入手，新世界花園的樓梯房能買到這個價格的，如果在新塘不考慮位置的話還是可以買到1.7萬的房子。
如果你不嫌遠的話，從化14號線附近的珠江一城，巴厘天地也可以買到，而且單價不用1.7萬，總價也不到150萬。
03最后的選擇
我們最后來總結一下，花都，朱村，新塘都不相上下，從化太遠沒有產業，房價沒有支撐，所以PASS了。
花都是有產業的，除了靠近白云機場這一無人能敵的優勢，還有自己的輕工業和汽車產業，新塘也有自己的產業，朱村主要還是依賴科教城，但是科教城就業人口不多。
花都是一直靠自己在發展，承接一部分白云的外溢，白云區的一眾小老板都會在花都買房。
新塘的客群主要來自天河和黃埔，他們乘坐13號線去上班，新塘本地的生意人也很多，他們從事牛仔，汽車零部件等加工貿易，沒有高端的產業支撐。
但是新塘的全面舊改，以及保利和新世界對新塘的重金投入，說明未來可期，更重要的，新塘靠近黃埔第二CBD臨港經濟區，一旦臨港的數字經濟產業落地，未來新塘將會承接黃埔和科學城的外溢。
朱村的未來預期基本兌現了，沒有什么利好了，你需要長持。
所以，總的來看，新塘是最優選擇，單價和總價都適合你，可以延地鐵13號線選擇一下二手房，未來漲幅不比新房差。
以上，希望對你有用。我是@拿鐵說房 ，感謝關注，帶你了解更多廣州樓市信息。
廣州的房地產價值就猶如一條直線，只要你認可我們國家持續通貨膨脹，那么房子的價值總會上漲，趁年輕趕緊買房。因為房子的原材料鋼材水泥在漲價，起房子的工人工資在漲，賣房子的銷售底薪也在漲。還有銀行無風險理財都有年化5%的收益，那么房地產作為一個資產，它的漲幅怎么可能還低于這個數值？比如上漲幅度一線城市是45%；二線城市是30%；三線城市是15%不管上漲到底是多少，請大家理解這個結論：只要社會在發展，房地產的內在價值就在上漲。
另外供需關系，供不應求，價格一直漲，廣州2017年官方數據是遞增45w常住人口）。那么2023年時，廣州有著約1650w常住人口，依然按照5%統計土豪階級，那么這個數值將是82w人。而珠江新城已經沒有新增供應，所以價格一直居高。
特別疫情期間，剛需不買房，回家比較難，社區服務好的，醫療齊全的，配套齊全，樓價穩定。等你以為等3年的首期，3年前買120方的總價，可能現在只能付90方的首期。
面粉貴了，面包當然貴啦。銀行的錢不理財同樣貶值了。趁年輕趕緊在廣州買房，房子一直漲。
答案是合適的，
第一、目前全球通貨膨加快，人民幣貶值速度比存款的利率要快，如果不買房，手頭上的錢等于每年貶值8%，遠遠大于存款所得利率，還有2020年美國放水19萬億，2021年美國又準備放水1.9萬億美元，與此同時，西方各國也紛紛選擇貨幣大放水，富人和中產階級為了資產保值增值，紛紛買房抵御通貨膨脹。
作為普通百姓，如果沒有一套房作為自己的固定資產，更加導致居無定所，生活失去安定。
第二、每年政府拍地的價格居高不下，面粉價格比面包價格還貴，房價因此也不會低，各個城市，地王頻頻拍出，可見各開發區對建設發展的信心和政府給予地產商的開發支持。國內房價長期看漲：地價推動房價上漲：2020年，全國土地價格上漲了19%，剛需購房推動房價上漲：我國年輕人口眾多，國內每年新畢業的大學生就有800多萬，每年新增的剛需購房，需求目前還是大于市場可供貨量。
第三、購房也要選擇一個交通、環境、教育、醫療、商業成熟配套的板塊，其中增城TOD板塊是目前廣州東進的一個重要藍圖，隨著廣汕高鐵的修建，連接天河東，新塘和汕尾的通勤時間大大縮小，還有增天高速，黃岡中學，天恩雙語學校，碧桂園中英文學校，前海人壽三甲醫院，掛綠湖，鶴之洲濕地公園，低碳總部園…這么多的配套包圍，很值得我們選擇。
廣州目前買房是很合適的。當然，如果你是想投資，估計短期內房價上漲不會太大，至少需要持有三年以上，如果是剛需，建議趕緊買。
在北上廣深四大一線城市中，廣州的房價目前是最低的，均價在4.5萬每平米以下。北京上海深圳房價均價已經超過5.5萬每平米。不得不說，廣州的房價很接地氣。
另外，在國家政策和疫情雙重壓力之下，目前廣州房價也是低點，可以入手。
在粵港澳大灣區規劃之中，廣州是核心城市，地理位置也是大灣區的中心。廣州在未來大灣區規劃中交通四通八達，產業布局合理。
另外，廣州地勢平坦寬廣，買房有很多選擇。目前的主流說法是向東向南，向東就是黃埔，向南是南沙。南沙離市區較遠，但環境優美，有廣州唯一的海。黃埔離市區近，但環境一般。這兩個地方都是不錯的選擇。
建議買廣州南沙的房子。未來發展空間非常大，環境也非常好。我們可以期待大灣區未來幾年的大發展，中國的大發展，一定會越來越好的。
所以，這個問題的答案非常明確。廣州目前買房是很合適的。當然，如果你是想投資，估計短期內房價上漲不會太大，至少需要持有三年以上，如果是剛需，建議趕緊買。
合適
1、全球性通貨膨脹來了：
2020年美國放水19萬億，2021年美國又準備放水1.9萬億美元，與此同時，西方國家也選擇紛紛貨幣大放水，富人與中層階級為了資產保值增值，大量資金將流入房地產抵御通貨膨脹。
2、國內房價長期看漲：
一、2020年在疫情影響下，開發商拿地拿得少，地方土地出讓也不多，這就造成了開發商手中囤積的土地數量有些吃緊。相比往年土地持有的水平應該會在一個相對歷史低位的位置。也就是說，2021年開發商能夠供給上的房地產項目相對較少。
二、地價推動房價上漲：2020年，全國土地上漲了19%。面粉價格變貴了，面包價格肯定也得上漲，這個道理大家都懂。
三、根據數據顯示，在調查對象中，有近5成的被調查者表示推遲了2020年購房計劃。也就是說，會將購房的機會在未來釋放。最近的時間點正好是2021年。
廣州買房肯定是對的。
廣州是一線城市里房價最低的。而且廣州由于規劃問題，很多高價房附近不遠就是低價區，距離不是很遠，買來很合適。雖然目前國家控制房地產市場，不讓上漲，但這個政策對于二線、三線、四線、五線城市和小縣城影響比較大，這些城市未來的房價就未必能繼續漲。但是對于一線城市來說完全無法限制上漲。更何況，廣州還有不少上漲空間，在北京、上海、深圳大片地區普遍五萬元以上的時候，廣州還有不少地方維持在三萬到四萬元。相對而言，廣州房價的上漲空間更大呢！
但是增城朱村那里實在不清楚。那個地方目前的規劃不了解，但據本人多年研究。凡是地鐵經過的地方，尤其是地鐵交匯的地方必然是值得投資的，別管有多少規劃，有沒有規劃。這是最最重要的！！
這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。
現在買房在廣州增城很適合剛需還有投資的，現在增城的發展規劃近幾年都非常好，朱村現在價格還是算洼地價，而且已經開通的21號線到達珠江新城30分鐘左右，10分鐘的地鐵到達增城廣場萬達那邊，商業配套基本完善，未來增城的另幾條地鐵的開通，增城整體基本又漲一波，開年現在的價格今年后續會慢慢往上漲，如果在自己的預算范圍左右可以現在上車，除非你覺得自己的工資可以趕上房價的升漲。
圖片來自公眾號：每日房產
我覺得在廣州買房合適，因為廣州是在快速發展的一線城市，剛需的人來說，買房肯定是沒有錯的，自住?投資，后期來說肯定會升值，那對于投資的人來，廣州來說看好地段和配套和政府的發展政策，投資來說是可以的；
如：在2020年美國放水19萬億，2021年美國又準備放水1.9萬億美元，與此同時，西方各國也紛紛選擇貨幣大放水，富人和中產階級為了資產保值增值，紛紛買房抵御通貨膨脹，所以買房肯定是不錯的選擇；
1.國內房價持續長期看漲：地價推動房價上漲：2020年，全國土地價格上漲了19%
2.剛需購房推動房價上漲：我國年輕人口眾多，國內每年新畢業的大學生就有800多萬，大學生也將會選擇來第一城市發展，也將會推動房產的發展趨勢；
此在廣州地區買房，肯定是不錯的選擇。