最近我們因為手上有了一百多萬的閑錢，看到身邊同事朋友紛紛買房作為投資，看到居高不下的房價甚是無奈，買吧，太差錢，不買吧，房價一直在漲，手頭積蓄的增長遠遠抵不過房價的增長，那點積蓄在房價面前眼睜睜地被貶值。

60公里外的縣區有6000元一平米的房，我們的積蓄算下來竟然能買一套帶小花園的大房子，我們看房后就交了押金定了房。

因為全款買房可以優惠點，正考慮要跟他上海的哥哥借錢，哥哥發來消息說剛買了一套房，才交了兩百多萬的定金，七成首付款還有兩百多萬的口子，怕現有的那套房子在期限內不能正好賣掉。意思很明顯當然是想跟我們借錢救急。

我當時很想笑，我們一百多萬的房子，他們七百多萬的房子——一點可比性都沒有。

我們原本買房的一顆有點驕傲的心，現在突然覺得很可笑。

我們小區后面的高檔小區佳期曼，里面所有的前排別墅早已售空，但卻幾乎空無一人，都是有錢人在炒房。

而我們這些窮人，或者比我們還要窮的人，如果貸款買房，每月還高息貸款所剩無幾，那么生活質量必定大打折扣，如果遇上像今年這樣的疫情導致生活無著，每月還幾千塊錢貸款也感到困難，那日子過得就無比凄慘了。

有錢沒錢，都要買房，房價越高，百姓買房越不敢落后。當我們看到有錢人住在高檔商品房而當時房價還不到現在房價的一半時，內心的悔意是不能形容的。

我和先生都埋怨對方沒有眼光，當時房價那么低怎么沒想到去買房?？晌覀儺敃r的那點積蓄，買商品房絕對囊中羞澀，也只有有錢人才能買得起。對于我們這種收入水平的人來說，那時的房價根本就是不敢觸碰的天價。

而今，我們的積蓄多了，才覺得當時房價好便宜，現在房價那么高，我們期待要是什么時候能再降一點就買?？墒?，房價怎么可能輕易下降，那些貸款買了房的百姓，房價要是降了他們受不了。

于是，房價依然穩中有升，有錢人繼續換大房子，換更高檔小區，沒錢人有剛需咬咬牙只好買了房，然后為了還貸款卻過著更窮的日子。

所以，窮人（每月還貸吃力的那部分群體）貸款買房只會更窮（生活水平更低）。

房子啊房子，究竟要幾代人的奮斗才能讓你不再成為我們的負擔？

大實話：讓人變窮的不是房貸，而是個人的能力不夠與時運不濟。

首先，就這個話題里面的“窮人”定義就有問題，客觀來說，窮人是付不起首付的，更不用說還房貸了。

但是，實際生活中大部分人確實會有這種感覺，那就是每個月的收入還完房貸之后，確實手里就沒什么錢了，然后幾年下來，存款也沒有，然后就有了“窮”的感覺。

其實，從現實情況來說，我們大多數人，甚至可以說是80%以上的人，一輩子都會有這種感覺，不管你是否貸款買房，你都會有這種感覺。

為何？因為我們大部分人的欲望是無限的，而1能力提升卻總是跟不上欲望上漲的速度。

舉個例子來說，我們小時候感覺要是一天家長能給5塊錢的零花錢，那就是再幸福不過了，對吧？那時候你根本都不會想自己以后賺錢的事情。

但是，等你上了中學，開始住校，你會發現，這一天五塊根本就不夠用啊，這就是現實生活強制帶來的欲望需求。

同理，當我們成年結婚以后，我們會有更多的剛性需求，比如說房子，車子，下館子；這些就是你一個月5千也是不夠的，并且你都會認為這是剛性需求。一旦這些缺了哪一樣，你都會有一種“窮”的感覺，對吧？

那么，問題來了，為什么自己明明賺錢越來越多，卻總是感覺窮呢？這就要說到我們一開始說的問題了，那就是我們的欲望上漲速度超過了賺錢速度。

因為，有一個事很簡單，如果說你真的感覺是房貸讓你變窮了，那么請問你在沒買房之前是否有感覺自己很有錢呢？恐怕也沒有吧。

或者說，如果說你感覺是房貸阻礙了你發大財，那么完全可以把房子給賣了，然后無債一身輕去發大財？對吧，但是，大部分人沒那個氣魄這么做。

為何，因為你內心很清楚，即使你沒了房貸，你的生活照樣不會變的有錢，只是不愿意承認是自己能力不行，所以把借口推卸到房貸上面。

說得再直白一點，就是你感覺你賺錢速度趕不上房價上漲的速度；有些明星為啥人家敢一個月花幾十萬租房而不買房？因為人家的賺錢速度不用擔心房價上漲，對吧？

所以說，還是希望大家要正視問題，而不是回避問題。由于各種原因，我們大多數人注定是“貧窮”一生的，這個你得承認，如果你不想自己成為其中的一員，要么你祖上積德，要么你自己努力，無他，找借口只是浪費時間和自我安慰。

有理有據，實話實說，關注：大實話。讓我們一起用理性的視角看世界。

窮人考慮的是利息，富人考慮的是杠杠！

房貸的兩種結果:

（1）能讓窮人更窮的房貸，是低收入的窮，例如:房貸5000元，收入卻不足銀行貸款要求的2.1倍，還硬湊11000的收入證明。

若房價不漲，房子變不了現，同時收入跟不上，這可能會讓貸款買房的窮人更窮。

若房價上漲了，翻番了則是“窮人最大金融杠杠”發揮了作用，一步邁入新的階層。

（2）能讓富人更富的房貸，是高風險的富，個人住房貸款的利息相對來說較低，還貸周期長，月供壓力對富人來說，就算三五年沒收入也還能償還月供，三五年后房子價格合適就變現了，同時收入穩定過持續增漲的富人，房子可賣可不賣，不住就空著，等待時機出售來換取更大的利潤！

最后，貸款買房的都是窮人？有錢人根本需要貸款？

答:不！有錢人貸款的利息可能還會低一些，渠道多一些！

我去年在西安買了一套房子，貸款80萬，利息差不多也八十萬，這一生就只剩下還房貸了，一個字“慘”，余生很苦，房奴越來越窮。資本市場錢生錢，利生利，就這樣我的一生一世變成了銀行的打工仔。

我是一個80后，這一代人太可憐了，還能有出生就趕上了計劃生育，我們農村為了要一個男孩傳宗接代，父母就會東躲西藏，那個時代父母最后付出巨大的代價。

我記得小時候上學學費還不便宜，農村家里有幾個孩子，上學就成為了一個大問題。

我們大學畢業就遇見了高房價的時代，拿西安舉個例子：2017年到2019年，西安的房價上漲了一倍多，到2021年西安城區的房價均價1.3萬左右，而西安的大學畢業生薪資標準才3000-4000元，等于一年才買2平方米的房子，只能說買不起房子的八零后是悲催的一代啊。

即使八零后借錢湊了一套的首付，例如我去年買了一套115萬左右的房子，貸款八十萬左右，貸款期為30年，光房貸利息就接近八十萬了，每個月定期還款日往建行上交5000元的還款金額，是多么痛的領悟??！

遇見今年的疫情期間，公司沒有生意，給我們員工都無情無義地放假了，這幾個月只能在網上搞一搞副業，如果沒有副業的支撐，建行客服會把我的電話打爆不可，從此之后，我就成為了建行的一個打工仔罷了，我的一生一世都是為了還房貸而活著，好可悲可嘆??！

所以說：少壯不努力，老大徒傷悲，年輕的時候不受苦，人到中年就會嘗盡人間疾苦，就會成為銀行的打工仔，房子的奴隸……

1、窮人買房，買不起貴的、市中心、一線城市。但房子是資源的集合，大多數的房子是不保值的。

2、窮人為了首付少一點，房貸每月就多，而且貸款年頭多。

3、窮人，收入少，還完房貸，所剩無幾，所以買完房更窮，日子更慘。

4、窮人，沒有資產配置，只有這套房子是資產。由于房貸，存款也沒有，一輩子給銀行打工，一旦得病、房價下跌，連選擇的余地都沒有。

5、窮人，為了買房，傾盡所有，剩下的日子，除了還錢，就是緊衣縮食、沒有快樂和幸福。

6、貸款50萬，要還100萬，壓力可想而知，除了工作，還要想盡辦法賺錢。

7、富人，買房是投資，房子只是眾多資產的一項，股票、黃金、存款都有。

8、富人買房就買一線城市、市中心，升值空間大。

9、富人買房選擇多，全款也行，即使貸款，也有充足現金流覆蓋貸款。

10、富人，有多套房產，可以以租養貸。

11、窮人買房后更難受、風險大，富人也不同。

既然定義為“窮人”，那說明經濟實力顯然不強，或者說經濟方面已經是捉襟見肘。這種只能保證基本生活的情況之下，如果每個月再增加幾千元的房貸，那這種日子估計會讓很多人吃不消的。

俗話說，人窮就志短。意思就是說，當人窮得連基本生活都難以保障的時候，基本上就沒有什么值得高傲的志氣了。像孔乙已那樣的窮酸，也只能淪為大眾茶余飯后的笑談罷了。

如果沒有高傲的心氣，自信心也就很難樹立起來，待人處事就會畏首畏尾，瞻前顧后，這樣的結果當然就會影響投資、決策、開拓、創新，于是人就越來越懷疑自己，走入無窮突破的惡性循環，人當然就會越來越窮啦。

為什么房貸會讓窮人更窮？我們來看窮人和富人買房的經歷，也許就會有答案了。

一、貸款買房

窮人：因為不夠全款的錢，所以一定要貸款。

富人：自己經營投資的回報率比房貸的利率高的多，即便有能力全款，也會選擇貸款，把空余的錢拿去周轉做其他投資，沒必要全部砸在房產里。

二、房產數量

窮人:首付的錢可能都是好不容易攢下的，但是之前選好的地段房價一漲超出預算，又只能退而求其次，選擇更偏位置房價更低的樓盤，為買一套房子可以說勞心勞力。

富人：富人買房會買多套，哪里地段好、哪里升值空間大買哪里?？梢哉f近10年房產是最好的投資，一線城市房價普遍上漲3-4倍，地段好的地方甚至更高。而對于窮人剛需不同，漲不漲都跟自己沒關系，就一套住的，而富人對房產可以出租，可以高點變現，都能帶來收益。

三、提前還貸

窮人：大部分窮人的收入渠道較單一，收入相對固定，有了點積蓄也沒有別的投資選擇，還不如提前還款，少付點利息。

富人：善于投資，能貸多久貸多久，只要手中的資金投資回報率大于房貸利率都沒必要提前還款。

總之，窮人喜歡去銀行存錢，而富人喜歡去銀行貸款投資，富人更懂得利用資金杠桿來增加自己的財富。而窮人可能在還完每月的房貸以后，生活開支都變得拮據，房貸的利息都是給銀行打工，更不要說有閑錢去理財投資了。這樣的結果只會讓貧富差距越來越大，所以這就是為什么房貸會讓窮人更窮的原因。

房貸，是喝了“超前消費”理念的狗肉湯以后，犯渾才會做的事情。

房貸是犯渾者昏昏欲睡的狀態下遞過來的一個破枕頭。被浪花沖醒以后，才感到自己處于汪洋大海之中而不能自拔。想逃脫，到處都是深水；想保命，只能繼續掙扎。掙扎到最后，已經精疲力竭了，想死，死不了——因為那會殃及自己的親人和家產；想活，又活得很不舒暢——不按時還房貸，負擔會越拖越重。

其他的奢侈品，比如：汽車也在仿效房屋買賣的銷售方式搞車貸了。

結果是什么呢？，弄得小年輕苦不堪言。老年人只好挺身而出，幫助子女還貸。可是，也不是所有的老年人都有這個能力。于是，被逼無奈時，有的離婚了，有的不要孩子了。

即便勉強苦撐的，待房貸還清，也已經成了老嫗和老翁。

窮人，即便有工作， 大部分工資都不高，為了按期還房貸，弄得吃不敢吃，穿不敢穿，用不敢用，甚而至于不敢生孩子，有孩子的不敢提升受教育的檔次，豈不就是越來越窮嗎？

這個還是要一分為二的看待，畢竟如果你是在黃金十年牛市的起點買的現在賺的不止十倍，而如果你在2016年和2017年高點買的話那就會讓你欲哭無淚 因為你買的價格高，但現在價格比你那時還低，這樣你還的款多，就會擠壓你日常生活開支，生活水平不一定會有特別好的提高，這樣雖然你有不動產了，但是你生活水平比以前更低了，顯得更窮 。

另外就是價格維持高位，一般普通的民眾如果沒有在低價買的話，現在更買不起。買不起的話你很難趁上這波財富增值機會。

人們的差距就這樣被無形中拉開，目前看除了股票市場一些業績高增長的有十倍的機會 ，其他行業出現以前那么大的財富增值機會比較少，更多的都是存量博弈，沒有增量的話很難有太高的高增長，所以沒有抓住機會只會越來越窮。

毓美美作答：都說房貸毀了當代中青年，透支了他們的消費能力，抹殺了他們的創造力，致使他們的日子越過越窘迫?；蛟S這種說法有符合邏輯的一面，但凡事都要兩面看，人們在背負房貸的同時，或許會更加激發他們努力工作的動力。生活沒有什么壓力的人，是不會有什么創造力的。很多事情都是逼出來的。

有人將當初咬牙還房貸跟回憶初戀對比，認為當初痛哭流涕，要死要活的，現在想想就都不算回事兒了。很多人一開始還貸款會覺得壓力山大，會覺得無比的累，但過不了幾年就緩過勁來，就又會想著要不要再背一個車貸。

買了房賺了賠了，以及不買房族，房價漲了跌了，各自承擔各自選擇的結果即可。誰也無法準確預測房價未來趨勢，都說房價泡沫會破，但沒破過，其破裂的慘狀就無法言狀。見了這么多買房人，還未看到過因為喜歡買房吃了大虧的人。

身為尋常百姓，需要用半輩子買房的人，我們有了錢終歸還是會買房。畢竟經濟下行期，押上身家去創業，一個閃失極有可能一朝回到解放前。買了房子銀行是吃了利息錢，但同時我們也搭上了通貨膨脹的順風車，如果我們租房子其余錢存銀行，那最終我們的錢怎么沒的或許都渾然不知。

如果將購房當作一種投資行為，即使房價再跌，房子都還有個固定資產殘值和使用價值擺在那里幾十年。不買房，租房付出的代價也不小，租金連年漲，一樣背負著不斷攀升的壓力。

買房子，永遠是地段地段加地段，這是最重要的因素。能買大城市不買小城市，能買市中心不買郊區，能買地鐵沿線就買地鐵沿線，能買學區買學區。為了避免貧富差距進一步拉大，能使勁夠得著的房子，盡量還是該出手就出手。

分享點亮生活，歡迎加關注，感謝留言交流！