水泥壽命50年，這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種復雜環境下的壽命，不等于說房子的壽命就是50年。因為房子不完全是由水泥構成的，水泥只是建房使用的一種建筑材料。

我們平時所說的房子的壽命一般是設計壽命，并非指房子的實際使用年限，而是說房子在設計之初，考慮到各種風雨，當地地質情況，正常的使用條件下，理論上50年沒有問題，因為會有不可預計的自然因素，自然災害，所以一般是設計時，壽命要遠大于50年，在綜合考慮建筑經濟性，只要不發生地震、極端天氣（酸雨）等非正常因素的話，50年沒有問題。

每個地區的房子都有抗震標準，不同的地區抗震設計不同，像一些地方參考歷史記載，結合地質情況，設計抗震7級，極端情況下發生了比設計高出好幾檔的地震，這種情況已然超出抗震設計，房子倒塌，房子壽命結束。所以房子壽命只是設計理論年限，只是一個建筑設計基準，并非就是說設計50年，實際只能使用50年，或者無論發生什么都必須使用到50年。

在就是住宅房屋產權70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上面的附屬物，這兩個的時間沒有沖突的，也沒有必然關系。所以假設你房子50年后到期不能使用，需要拆除或者修繕，都可以，你重新再建一個50年設計壽命的房子，政府相關部門批準你建設完成后，可以繼續使用到70年產權到期，應該不需要在繳納土地出讓金，除非是土地征拆，重新上平臺招拍掛，那就屬于拆遷了，不是重建。

70年產權到期后，房子是個人財產，土地是我們向國家交土地出讓金，獲得的使用權，土地使用權到期后，目前的做法是繼續使用，是否繳納土地使用費，或者土地出讓金，目前還沒有一個統一的規定。

所以不論是土地70年的使用產權到期，還是50年的房子壽命到期，都不用擔心，因為這個時間還是比較長的?，F在的鋼筋混凝土房子，一般正常使用維護，不受特殊情況損壞，70年問題不大。

水泥壽命50年≠房子壽命50年 房子設計壽命50年≠房子實際使用50年

一個做了20多年建筑工程的包工頭告訴我，雖然水泥壽命只有50年，住宅也確實是按照50年壽命設計的，但實際住宅的壽命甚至可以達到1000年以上。

水泥壽命只有50年的住宅，使用期竟然是70年，是不是有點開始不相信自己住的房子了？

首先我們要了解水泥是什么？

水泥的誕生

1756年，英國工程師發現想要獲得水硬性石灰，必須采用含有粘土的石灰石進行燒制，這個發現為近代水泥的研制和發展提供了重要的理論基礎。

1824年，英國的一名建筑工人發明了現代水泥并取得了波特蘭水泥的專利權。他把石灰石和粘土按一定比例調配后，在窯內煅燒成熟料，再經磨細而后制成水泥。因為顏色和英格蘭島的波特蘭的建筑石頭顏色相似，所以命名為波特蘭水泥。

其次我們要了解水泥到底有什么用？

水泥的作用

水泥是一種粉狀水硬性無機膠凝材料，用這種“膠凝材料”在攪拌成漿體后，再配上一定比例的石子和沙子等材料，硬化后不但強度較高，而且還可以抵抗鹽水的侵蝕。長期以來，應用于水利、國防、土木建筑等工程。

水泥按照性能和用途分為三類：

第一、通用水泥；

土木建筑工程大多數都采用通用水泥。其中包含波特蘭水泥、礦渣硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥、復合硅酸鹽水泥和火山灰質硅酸鹽水泥。

第二、特性水泥；

性能比較好、有特殊用途的水泥。例如：低熱礦渣硅酸鹽水泥、膨脹硫鋁酸鹽水泥、快硬硅酸鹽水泥。

第三、專用水泥；

有一些專門用途的水泥。例如：G級油井水泥（專用于油井、氣井的固井工程），道路硅酸鹽水泥（適用于公路路面、機場跑道、城市人流較多的廣場等工程的面層混凝土）。

影響水泥的使用壽命的因素

第一、水泥的制造和配方

水泥生產在我國是有嚴格標準的，基于不同類型的水泥，水泥的壽命也是各不相同的，質量較差的水泥使用壽命在30年左右，通用水泥壽命在50年左右，一些特種水泥的使用壽命超過100年以上。

第二、水泥原材料存儲環境

水泥的原材料如果處于陽光暴曬、低溫受凍、潮濕的環境下，就會導致水泥結硬、速干從而導致水泥喪失硬度，以及受凍之后出現粉酥的現象等。

第三、水泥的使用環境

因為水泥料中含有氫氧化鈣，高溫酷熱的環境會導致其分解或體積發生改變。所以一些特殊的施工地點，需要對施工關鍵處進行清潔、清洗，以防出現水泥與基層無法粘連的情況。

酸雨會使氫氧化鈣以及水化硅酸鈣溶解，導致水泥的結構被破壞，在一定壓力下會導致建筑的坍塌。酸雨的形成和人類活動有很大關系，所以工業污染比較大的地區，水泥的使用壽命會大大降低。

水泥的碳化作用會導致水泥產生膨脹，長期碳化容易產生開裂。出現裂縫的水泥使用壽命也會大大降低。

第四、水泥的施工方法

土木建筑工程大量應用到水泥，除了按照標準來施工之外，還會在水泥內增加鋼筋、木棍等材料，增加水泥建筑的整體強度，來延長水泥的使用壽命。但是在施工過程中如果沒有嚴格按照標準操作，也會大大縮短水泥的使用壽命。因為在施工過程中水泥的使用方法、施工環境、凝結周期等都會影響水泥的使用壽命。而且如果在水泥中摻入的其他材料中含有很多雜質或異物，也是會影響水泥強度的。

那么我們住宅使用的水泥壽命只有50年，到期后我們的房子該怎么辦？

國家相關的規范確實明確了，普通民用建筑確實是按照50年壽命設計的。

50年壽命的房子使用期竟然是70年，加上經常會看到房子開裂、室外路面下沉等現象，大家是不是更加擔心自己的住宅了。

首先我們了解一下影響住宅壽命的因素？

第一、住宅設計標準參考地震、臺風的頻度和強度。

通常住宅壽命是按照50年一遇的臺風和50年一遇的地震來計算。

是按照氣象局歷史上發生過的大臺風和大地震來考慮結構荷載和地震荷載標準。

所以不同地方的結構設計是不一樣的，深圳和北京結構設計就是不一樣的，因為北京地震設防級別高，設計的時候需要加強防震。

而事實上，50年和100年的住宅標準也是根據西方科學來統計的，所以使用壽命并不代表只能使用這么長時間。

以臺風為例，僅統計資料上50年或100年為時間段，所發生的最大臺風，以這個最大臺風推測它的強度，最后應用于住宅結構設計標準中。在一些地方，從人類有記載以來就沒有發生過臺風，那么基本上就可以不用考慮抗臺風了，或者按照最低抗臺風來保守設計。

如果當住宅蓋完，正好遇到千年一遇的臺風，房子可能直接就沒了。

第二、混凝土的碳化導致鋼筋銹蝕。

鋼材被混凝土一直包裹著，因為不會遇到空氣，不會發生氧化作用，所以是不會生銹的。而混凝土在一般的自然條件下，比巖石更耐久，更加穩定。只要不是劇烈的腐蝕和溫差，混凝土保存幾千年是完全沒問題的。

如果鋼筋銹蝕了，可能10幾年房子就壞了，如果使用加固補強措施，可以做到哪里壞了就及修補。但如果主要受力構件大面積的受損，修復費用太高，有時候會得不償失。這也是影響房子壽命的主要因素。

究竟空氣中的二氧化碳要多久能讓混凝土全碳化從而失去保護作用呢？各種資料顯示，最短的也有幾百年，有的說幾千年，甚至說1萬多年的也有。但是自從水泥和混凝土發明至今，還沒有見過它們失去過壽命。

第三、建筑物的基礎壽命。

據研究，混凝土的壽命低于建筑本身壽命。在設計中，會加強保護層的厚度，很多地下室底板保護層厚度大多會達到5~10厘米。因為混凝土結構不如地上結構致密，所以更容易受到腐蝕。

一般來說砼框架剪力墻高層住宅的平均壽命達到了300年以上，砼框架多層住宅的平均壽命達到1000年以上，砼框架別墅的平均壽命甚至可以達到10000年以上。

可以說木結構的房子都可以使用幾百年，磚石結構的房子上千年的隨處可見，而鋼筋混凝土結構的房子的壽命比這兩個應該是長多了。所以大家完全可以不用擔心。

最后

水泥壽命并不代表住宅壽命，住宅設計壽命也并不代表住宅實際使用壽命。

哪怕水泥只有50年壽命，房子產權為70年，這70年指的是房子所在土地使用權限，所以就算房子因為意外倒塌了，在這片土地上重建的房子你還是可以居住，繼續使用這片土地。

我是一名理工男，從事建筑行業20余年，歡迎大家關注我、給我留言、探討建筑相關問題，我來回答這個問題：

1、這里的“水泥“，版主應該指的是房屋的設計使用年限。真正意義上的水泥是一種遇水凝結硬化的粉狀多種礦物質配比合成的建筑材料，屬于親水性材料，易受潮失效變成不合格品或廢品，與50年壽命不是一個概念的東西。產權是房屋所有權人的擁有相關權力年期。

2、房屋的設計使用年限，就是說設計時考慮的建筑物（樓房）在正常合理的使用下基準（最低）的使用期限，能安全地居住使用。普通家屬樓一般為50年，但是通常房屋的正常使用年限會遠遠地超過50年，就像有人買張鋼化玻璃臺面桌子原計劃只使用一個月，第二月換新的，但是到了第二個發現桌子只有劃痕，沒有大毛病，他還是可以考慮用的。房子是一樣的如果不進行人為破壞，基本上沒有使用安全問題的，如果有的話，也能提前看出來，因為房屋材料通常都是硬性脆性材料（不像橡皮筋能來回拉長10毫米看不到變形）不安全時會有一個相對漫長的裂縫、變形、破壞坍塌的過程，大家都能通過肉眼看到，所以安全問題不需太在意。

3、房子產權70年實際指的是開發商購買國家土地的出讓使用年限，除去開發建設所占時間，到民眾手里的使用時間不到70年了。出讓使用年限到期后國家可以依法收回土地挪為其他用途，但必須給予所有人補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

所以說：水泥約為50年壽命，房子產權為70年，50年后我們的房子應該還是安全的，即使不安全我們也可以看到，我們現在還是踏踏實實地生活居住吧，關鍵是不到50年時房子就不一定還在！ 你有什么看法，歡迎關注我，請給我留言。

我們是用心締造生活、專為打造細節、專注人性化設計的艾佳云裝飾，很高興來為您解答。

水泥的誕生，讓我們的建造業突飛猛進，用水泥來建造的建筑各種各樣，不但堅固還很耐用，而且使用起來也是很方便的，干燥成型快，也極大的縮短了建造的工期時間。

水泥的壽命眾說紛紜，但是像很多二戰時期建造的軍事設施至今還保存的完好，而且還很堅固耐用，那么水泥的壽命究竟多長呢？真的只有50年？還是說更長呢？甚至有的人會問到，現如今我們的房產權是70年，那水泥過期了房子會不會出事呢？那小編就來跟大家說說，相信看完之后你心里就有數了。

水泥壽命50年，這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種復雜環境下的壽命，不等于說房子的壽命就是50年，因為房子的構造不完全只有水泥，它只是作為建筑中使用的材料之一。

正常情況下，沒有經歷自然災害像地震、海嘯等，用水泥建造的房屋使用百年都不是問題，因此，“水泥壽命50年，到期后房子會用不了”這種說法是沒有的，也是不符合邏輯的。

再過去農村的老舊建筑中，有很多歷史悠久的在經歷風吹雨打后依然是完好無損，除了建筑工藝是主要原因之外，跟環境氣候都有很大的關系?，F如今很多建筑都會被翻建，使用鋼筋水泥建造的房屋更加的堅固耐用。

現在我們的房屋在正常情況下都不止使用50年時間，由于許多房子老舊才會被拆除翻建，像我們說的征收就是在正常使用的情況下，不得已拆除的情況，現在很多農村的房屋每年都會新建很多，更別說城市的房屋了。

從本質上來說，水泥是一種粉末狀的建筑材料，它要與其他材料混合在一起才可以變成建筑用料，當然，水泥生產走的也是正常產品的流程，所以免不了出廠的檢驗的這一步，只有經過檢驗合格的水泥才能投放到市場上來。

一般情況下，水泥出廠后要三個月內使用完畢，否則就需要重新經過檢測，合格后才能供建筑使用。水泥經過一定的比例調和，遇水后形成強度較高的建筑材料，就是所謂的砼，在空氣中經過一定的腐蝕和風化，表面會發生一定的碳化現象，不過是一個漫長的過程，因此，50年變質的說法不成立。

即使水泥不變質，幾十年的老房子也會在隨著城市的改造和變化過程中進行慢慢被拆除或者翻建，沒有更新就沒有建設。

綜上所述：水泥的使用期限不等于房子的使用期限，水泥壽命這一說法也不成立，無論是房屋的產權還是水泥的有效期，對于買房的你們來說，都無需擔心這些問題，等到100歲時候的你，說不定當時買的房子早已賣掉或者搬進新家了呢！

現在城市發展非常迅速，經濟更加是快，很多人這套房子還沒有捂熱就到另一套新房子去了，更何況未來的幾十年，你也不知道會是怎樣的一個發展，現在互聯網的社會更是早已到來，我們的生活方式也正往智能家居方面前行，未來只會越來越好，科技也會越來越強大。

我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，同樣也是世界上消耗水泥最多的國家。在2011-2013年間我們國家用掉的水泥比美國整個20世紀用掉的還多。

由于一些特殊的國情，我國現在的房子都愛用鋼筋水泥?？v觀國外，除了高樓大廈個人住房他們大都愛用木頭來造。因為鋼筋水泥造房子有一個繞不過去的問題，那就是一般鋼筋水泥的壽命大多為30-50年。

大家都知道，我們現在的房子產權是70年的，商住房之所以不吃香其中有一個很重要的原因就是產權是40年的。殊不知，糾結了半天房子本身的壽命才30-50年。能不能挨到你產權的期限還不好說呢。

那當水泥的壽命到期了，我們的房子又該怎么辦呢？

一般來說，20-30年的房子其實已經非常破舊了，很多地方都會有舊房改造，也就是給你做一些加固粉刷。但是，我們知道這種加固并沒有什么大作用。30年以上的房子，基本上都已經破舊的跟城區格格不入了。所以其實這些房子大部分都會被拆遷掉。像現在很多地方的舊城改造就如火如荼，許多人一躍成為拆遷暴發戶。

但是沒有拆遷到的人又該怎么辦呢？

一般來說還有這些方法：一是整體大修，但是這種方法治標不治本。二就是報廢，整體推到重建了。這涉及的問題就大了，畢竟一棟樓里住戶這么多，意見很難統一。還有就是資金問題，這個錢該怎么出？國家有沒有補貼？這些現在都是個未知數。

現在很多人的關注點都在房價，產權等等上面，卻很少有人關注到房子壽命這一點。希望國家能早日出臺相關政策吧。

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你好，很高興能為你提供裝修知識及家居建議，下面就水泥壽命只有50年，到期后我們的房子該怎么辦問題，做一個回答。

水泥的使用壽命只有五十年，到時候我們該何去何從？這的確是一個看似沉重的問題！也是一個關系千家萬戶的問題。所以，應該值得我們深思！水泥使用壽命真的只有五十年嗎？如果是真的我們該怎么辦？

水泥的壽命是五十年，但是我們的房子，不止水泥這一種材料制成。

如果只是水泥與沙的話，現在的電梯高層別說五十年，就是五十天都堅持不住，而且是沒辦法建到那么高的。

其中還有鋼筋砂石，還有整體框架結構互相拉扯；其中最重要的一點，房本產權就是70年。開發商的建房使用年限，必須大于房屋的產權年限。所以我們沒必要太糾結，50年之后房屋的使用壽命問題。

水泥使用壽命只有50年，到期后我們的房子應該怎么辦？

但是有時候，我們還是要具有憂患意識才對，不是有句話叫做“人無遠慮必有近憂”嗎！所以，還是應該仔細地捋一捋。其實水泥與鋼筋，加上石子在框架結構里面，如果按照質量要求去做的話，100年都不存在任何問題。只不過遇到下面兩種情況的話，那可就不確定了，也許只能各求多福吧！

情況1）材料問題：材料也就是鋼筋水泥這些，用于承重的主要原材料。造樓可不是什么小事情，所以這些材料不可能出現問題。只有一點，那就是業內人士都熟悉的，后期使用抹灰輔助材料的濫用，對樓房的使用壽命埋下了一定程度隱患，那就是砂漿王。

補充信息：砂漿王是瓦匠用于抹灰時必須添加輔料之一，沒有砂漿王就提高不了施工效率。由于砂漿王的成分里面，含有高強度的堿性物質。堿性物質會在時間推移過程，對鋼筋造成腐蝕，還會使水泥倒縮導致下雨天氣滲水到室內。不過建設部已經明令禁止，在各種建筑材料里面添加砂漿王使用；已經有另外一種叫做砂漿精的材料，代替砂漿王。只不過過去十多年里面，使用過砂漿王的建筑，還是有一定擔憂成分在里面。

情況2）不規范施工：所謂的不規范施工，也就是就近幾年的事情，一些商品房為了工期進度，在樓板與框架預制梁現澆過程，養護不徹底與提前拆模行為，造成建筑的承重功能嚴重受損。甚至于許多商品房的現澆樓板，還出現許多裂縫。再加上屋主裝修過程中的承重墻違規拆除，進一步降低整體建筑的承重性能。所以，我們在責怪開發商的同時，自己是不是也應該反省一下，裝修時對承重墻的破壞行為。

補充信息：常規條件下，剪力墻的現澆凝固拆模時間，在12小時左右；像頂板與承重梁側模與剪力墻差不多?，F澆樓板在混泥土現澆12小時之后，必須要對其實施14天的養護澆水作業，比如一些商品房的現澆板出現裂縫，多半是養護不到位造成。一些建筑工地為了趕工期，全然不顧其養護周期與標準拆模時間，比如頂板的拆模時間，至少得混泥土強度達到要求的28天后才能拆除（8米以上的跨度還更久一點）。但是開發建筑商等不了，施工人員也等不了那么久。但是明明商品房現澆板存在裂縫，還是能過質量檢測那一關，值得深思？

小結：對于水泥的使用壽命，不得不說是牽動著千家萬戶，最敏感那一根神經的問題。但是對于現實里面，存在的許多不合理現象，可能歸根結底只是為了一個字，那就是“利”。建筑方之前使用砂漿王，降低建筑承重功能，是為了提高施工效率；之后的不規范施工，為了將工期提前是為了自身利益。那么我們在裝修時的亂拆承重墻行為，還不是為了自身利益；那么我們都在對其造成損毀，水泥找誰評理？

商品房使用過程安全問題

其實商品房的產權與其使用壽命，還是有必然聯系在里面，我們的產權證是70年；那么建筑設計使用壽命是必須＞產權年限才對，這就與大家所擔心的50年相差比較多了。按照現有的發展速度，商品房的更新換代現象是非常快的。最初的無地下室矮層小區，不到二十年時間，全國各地全都是電梯高層。那么極有可能，我們現有的商品房等不到50年會全部拆掉也說不定。

情況1）修繕：修繕并不是對建筑承重性能做出改善，只是在建筑外觀，或者外墻不具備防水功能之后；對建筑的外墻進行一個修繕的行為，基本上的做法也就是重新裝修一遍而已。

情況2）大修：如果主體結構確實存在承重功能問題時，那么就有必要對建筑，實施承重功能的優化與加固。在加固之后，會根據加固的方式以及整體承重，做一個新的使用年限的評估；也就是延續之前的使用年限，還是重新計算使用年限做出判斷。

情況3）政府回購：政府回購通常分二種情況，棚改項目與政府需求。棚改是指確實存在安全隱患，及不適宜居住的情況。通常地方政府會通過回購方式，或者推倒重建方法來解決，也就是類似不久前叫停的棚改政策。政府需求是指：所在區域因政府新的市政規劃需求，建商場或者政府行政大樓高鐵等等……。政府需求也是會根據商品房的樓面價格，進行回購或者等面積調換的方式，給予住戶補償，給住戶提供新的住房條件為基礎，來達成政府的需求。

小結：對于關系千家萬戶的居住問題，其實我們沒必要去糾結那么多，如果大家居住都成大問題了的話，整個社會還怎么能夠維持和諧與穩定？政府肯定會拿出對應的解決辦法，正如棚改政策一樣，將不適合居住的房屋進行回購拆除，給予新的居住環境。雖然棚改政策暫時叫停，相信不會等太久，棚改方案的最終實施還是會落地。沒有國哪有家！同理，國家是千千萬萬個小家組成，正因為千千萬萬小家努力的同時，也在為國家的繁榮昌盛貢獻力量；沒有國家的政策引導，與外交軍事力量安全呵護，就沒有現有的和平與安定。所以，作為國民的我們，只需要在不為社會添亂的基礎上恪守本分就好了。

綜合分析：商品房的使用壽命，和最初建筑是密切相關的問題；如果水泥都是規范施工，在鋼筋、河沙石子的混合與正確澆筑情況下（當然也離不開合理的承重設計方案），商品房的使用壽命何止50年。在不可抗力因素之外，正常使用100年是完全不存在問題。但是我們裝修時拆除承重墻行為是不是正確？也許一戶家庭拆除影響不大，一棟樓大多數都在拆，可不可怕？綜合所有我們不當行為之后，在排除不可抗力的損毀情況下，大概率是等不到50年，我們的房子就會像棚改房那樣被拆除。

總結：個人觀點認為，即使是水泥的使用壽命只有50年（實際上水泥與沙石混合加入鋼筋之后，正確使用其年限遠遠不止50年），與我們的房子關系雖然密切，但是應該從房子在這50年當中，會不會發生使用用途的改變方面去考慮。就好比現在被叫停的棚改政策一樣，那些房子最多也就30年吧！雖然棚改政策暫時叫停了，但是希望還在。“何況商品房的更新速度，在20年當中太迅速了，也許等不到多久新一代商品房面世，現有電梯房的命運像棚改政策相同也說不定”。

希望我的回答能夠解除你的疑惑，最后祝你生活愉快，工作順利！

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原創圖文/頭條首發

樓主提問的前提條件就說錯了，水泥（一般指鋼筋混凝土）壽命遠遠不止50年。他是硅酸鹽水泥、沙石和鋼筋的混合物，理論上跟自然界的硅酸鹽巖石壽命一樣，能保持幾百年甚至上千年不變，但實際上受當地氣候、水泥標號、不合格的材料等影響，達不到這么長的時間，例如違規使用海沙導致鋼筋腐蝕，縮短建筑壽命。現代鋼筋混凝土發明也才100多年，美國有許多超過100年的鋼筋混凝土建筑，目前的結構仍然良好，我國的三峽大壩設計壽命是300年，但國務院三峽建設委員會水庫管理司高級工程師王殿常表示，使用壽命可能遠高于原定的300年，可以使用500年以上。但無論如何，水泥壽命50年的說法就是錯誤的。

至于為什么我國住宅普遍的設計年限是50年，因為我國相關住宅標準規定的最低年限就是50年，開發商為了降低成本，肯定按照最低年限來修建啊。但是不用擔心，世界范圍內大大超過設計年限的建筑很多，目前都沒有出現過混凝土問題，不論是設計年限50年還是100年，都只是一個估算，各種等級的鋼筋混凝土到底能用多少年沒有誰能準確的說出來！

那么問題來了：到期后我們的房子怎么辦？當然是繼續居住啦?

我們國家規定，商品房的居住權是70年。而水泥是我們建筑房子必須的材料之一，可是水泥的壽命只有不到五十年，那么水泥到期以后我們的房子該怎么辦呢？

1.一般情況下，水泥的壽命是50年。這是不是就意味著房子建成后50年就不能居住了呢？答案是否定的。這里講的50年的壽命，是一種極端情況下的假設。房子建成后要經歷風吹雨淋，在這些惡劣的自然條件的影響下，水泥的強度和機械性能難免會有所下降。但實際情況是，正常條件下，沒有誰家的房子在50年后就不能居住了。

2.一般情況，水泥出廠后要在三個月內使用完畢，否則就要重新經過檢測，合格后才能供建筑蓋樓使用。出于安全考慮，民用建筑所用的水泥一般是優質的水泥，如果不符合要求，水泥就要降級使用。

3.水泥經過一定的比例調和，遇水后形成強度較高的建筑材料，就是所謂的砼，在空氣中經過一定的腐蝕和風化，表面會發生一定的碳化現象，不過這是一個漫長的過程，不存在50年就變質的說法。所以說，水泥是沒有所謂的壽命一說的。從本質上講，水泥就是一種粉末狀的建筑材料，它要和其他的材料混合在一起才可以變成建筑用料。水泥生產走的也是正常產品的流程，所以說免不了出廠的檢驗這一步，只有檢驗合格的水泥才能夠投入市場。

4.但是一般情況下，即使水泥不變質，幾十年的老房子也會在城市改造的過程中慢慢被拆除。沒有更新，就沒有建設嘛。在最近幾年來，不管是對于投資者還是開發商來說，房地產都是非常賺錢的一個行業，畢竟現在市場需求這么多，房價也是在連續不斷地上漲。

5.每個地區的房子都有抗震標準，不同的地區抗震設計不同，像一些地方參考歷史記載，結合地質情況，設計抗震7級，極端情況下發生了比設計高出好幾檔的地震，這種情況已然超出抗震設計，房子倒塌，房子壽命結束。所以房子壽命只是設計理論年限，只是一個建筑設計基準，并非就是說設計50年，實際只能使用50年，或者無論發生什么都必須使用到50年。

6.在就是住宅房屋產權70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上面的附屬物，這兩個的時間沒有沖突的，也沒有必然關系。所以假設你房子50年后到期不能使用，需要拆除或者修繕，都可以，你重新再建一個50年設計壽命的房子，政府相關部門批準你建設完成后，可以繼續使用到70年產權到期，應該不需要在繳納土地出讓金，除非是土地征拆，重新上平臺招拍掛，那就屬于拆遷了，不是重建。

7.房子產權70年實際指的是開發商購買國家土地的出讓使用年限，除去開發建設所占時間，到民眾手里的使用時間不到70年了。出讓使用年限到期后國家可以依法收回土地挪為其他用途，但必須給予所有人補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

8.所以說：水泥約為50年壽命，房子產權為70年，50年后我們的房子應該還是安全的，即使不安全我們也可以看到，我們現在還是踏踏實實地生活居住吧，關鍵是不到50年時房子就不一定還在！

坐標北京郊區，60年代老公房，能住已鑒定為危房，政策是政府出一半自己出一半，原址重建。注意這一半是建房成本大約2千多一平，附近新房是4-5萬一平

“水泥的壽命只有50年”？這和我對水泥的了解完全相反。我們通常理解的水泥是指其制品混凝土（砼）。那么，砼的特性是什么呢？通常我們說砼的強度是指砼在澆筑后人工養護28天的強度。之后不再進行人工養護?？身诺膹姸却_在不斷增加，只是沒有前28天快了，呈逐漸緩慢趨勢。如果可以，一百年以后，理論上其強度依然在增長。直至碳化整個砼體積。根據需要，砼有各種不同需要的種類，比如耐酸砼、耐堿砼、耐鹽砼、耐火砼、抗滲砼等等等等。所以，據我所知，只有設計年限為50年的建筑房屋和建筑構筑物。沒有只能正常用五十年壽命的水泥制品——砼。