我是蘇北一名小農民，我們這土地要流轉、1200一畝、劃算嗎？

太劃算了，我們這邊才400～500一畝，而且還是按大畝算的。

如果你家的地、不是自己在搞經濟作物，而是在種普通的糧食，那你自己可以算一算、你的投入和你到秋的收入、而且種地也是有風險的、旱了、澇了、蟲災、風災、還有到秋的價格等。

如果是1200要是小畝那就更好了，你

把地轉包出去，就是我們自己種糧食、每畝地也就剩一千多塊錢，還得是好年頭，我說的是（旱田地）。

地轉包出去你可以出去打工啊！或者做點小買賣都可以都不錯的，這樣不更好嗎？

蘇北農村土地流轉已成規模，根據土地位置.質量，大概在600~1500元每畝，用于養殖.種植，你的土地若以前種糧，假定20畝，一年也就凈賺3.5萬元左右，你流轉2O畝x1200，已達2.4萬元，何若而不為？你打工，一年收入一定不會低于3.6萬元吧？這個帳誰都會算。況且，土地流轉一般10年，用戶要交押金的，并由村委會出面簽約，你有何擔心？

1200一畝劃算！但流轉后還能收回來嗎？流轉后的錢能準時給你嗎？據說有些地方的農民土地流轉出去后，地也沒了，錢也要不來！

如果是你租地的話1200塊錢這簡直是天價，說啥也不能租。1200塊/畝的土地你用它來種金子呀？這個價格太高了，我不了解你們那里的土地成本，我跟你們說一下我們家的吧，我們家里也承包出去了，價格我一會給你說一下。但是如果你承包給別人1200元/畝這個是完全可以的，既然有人承包，承包合同一簽等著收錢就可以了。

河南省駐馬店價格

我是河南省駐馬店的，我們家的土地承包出去別人用來種樹了，價格大概是在400元/畝，而且還是承包出去了10年。我感覺現在就有點便宜了，但是我們這邊普遍都是這個價格，你也不好說啥。我們這邊的沙地，一些林地，價格只有350塊錢/畝。

這是我們國內的近幾年來平均的土地成本，你也可以看一下2015年平均價格只有238.78元，當然那一年我們這里就漲到了400塊，但是這兩年來價格還是沒有漲。

我知道有些地方價格比較貴，有些南方的水稻田一年的承包價格高達八九百，每個地方都不一樣，我們這邊確實比較便宜。

看一下，就這種地誰愿意種呀？反正我們這邊很多人不愿意種，價格也都是350~600。

如果是你自己承包我就不建議你承包

看一下，這是我們幾年來玉米的生產成本，這其中土地的成本是按照300塊錢來算的，我知道大家很詫異為什么這個成本這么高。這是因為你沒有算人工成本，下面我再給大家附上一個人工成本的圖。

數據來源還是數據來源還是比較真實的，數據直接來源于統計局，數據應該差不了多少。你可以看一看我們國內的生產成本已經達到多大了。如果按照你們那邊承包的價格1200來算，算上你的人工成本，一畝地差不多就要3500。你的玉米能不能產到2000斤呢？玉米能不能賣到1.5元/斤呢？

你是往自己手里流轉經營還是向外流轉？按我們這里的情況，外轉他人，每畝1200元劃算的很，自己把土地流轉出去，每畝凈收1200元，自己再打打工或搞些其它經營是很有利的事情。我們這里的土地流轉，每畝只有五六百元。如果你是要把他人土地流轉到自己手里，這就要三思，如果不是有特別高效益的種植項目，有穩定可靠的銷售渠道，而以常規種植，以這樣的價格流轉承包，風險很大，獲利的可能性不大。

一千二一畝，除去各項開支，最后落個白討忙。如果不相信，算給大家看看：機耕費五十，種子六十，農藥六十，化肥二百，收割七十，澆水一百，人工費二百。這是一季費用，秋季一畝五百開支，兩季開支一千二百多加承包費一千二，一畝地兩季收二千二百斤糧食平均一塊錢斤，一畝收入兩千二。一畝地培二百，從古至今種地沒有發財的。不花租金一畝能轉一千塊錢，我種一輩子地。

農業補貼不在1200元之外差不多。國家一般會加大農業補貼力度，如，每畝補貼到某標準，因農民沒有信息優勢，補貼歸對方，白送他經營。

還可以，我們山東德州流轉1500/畝，合同由村委會簽租金一年一給，再加上糧補，化肥補貼，種子補貼差不多2000元，省心省力，再打短工，維持基本生活！

2018年對于農民來說具有特殊的意義，是農村土地確權的最后一年，土地確權完成之后，農民的土地會頒發權屬證書，擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式轉讓給其他農戶或經濟組織。為了提高土地的利用率及土地價值，2019年各地紛紛出臺了各種土地經營權有序流轉實施意見，鼓勵多主體參與農村土地流轉，加快發展農業優勢特色產業、現代設施農業，促進鄉村產業振興。

流轉土地的租地費，根據地區的不同、糧食種植品種的不同、耕地條件的不同等存在著一定的差異。其中，表現明顯的是耕地條件好，租地費相對高一些。影響土地流轉價格的因素主要有以下幾個。

1、耕地條件及流轉期

耕地條件的好壞及流轉期會直接影響到當地土地的租金。以廣西來賓市為例，目前土地流轉主要以種植柑橘、甘蔗、其它農作物為主。

柑橘種植地主要以山地為主，流轉價200—400元/畝，條件好的耕地500—1000元/畝，流轉期一般為15年。

甘蔗種植：這幾年甘蔗雙高地也搞得如火如荼，甘蔗雙高地主要種植甘為主，由地方政府為主導規劃，將小塊地全部平整后再流轉，免費為承包戶平整土地，開壟，承包戶負責蔗種及各種配套農資，甘蔗雙高地只能種植甘蔗，種植其它農作物一經發現，全部清除。這種地流轉價不會太高，普遍在200—300元/畝，承包期最低3年。

還有其它農作物如種植西瓜、辣椒等，這類農作物對土質要求比較高，地價地稍貴些，一般流轉價在800—1000元/畝，一般一年一租。

2、流轉面積

土地流轉面積對土地流轉價格具有正向影響，土地流轉面積越大，在土地細碎化且分散的現實情況下，需要協調的農戶數量也越多，這樣費用很大，土地流轉價格就越高。

3、土地年收益

部分土地不是種植糧食而是其他經濟果木或者作物，這樣土地年收益增加時，為了獲得充足的土地資源，新型農業經營主體愿意接受較高的土地流轉價格。

4、流轉期限

農業產業周期長，短時間很難見效回收成本。所以需要大量時間進行前期投入。所以在同等條件下，流轉年限越長的土地流轉價格，要高于年限短的。

5、土地位置

一般來說，處于城郊和產業發展較好的地區，土地流轉的價格較高，而對于經濟欠發達的地區，流轉土地的價格就偏低。

一畝地每年1200元已經很高啦，至于劃不劃算，自己可以綜合以上5點進行綜合評估，以上觀點僅供參考。

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這個問題有點籠統，自己承包土地耕種，租金1200元/畝?還是自己土地出租給別人耕種?大部分情況而言，在蘇北地區應屬高地租，只能種植一些高價值的經濟作物，如大棚蔬菜等，或進行特種養殖（政策允許的前提下），總的來說，1200元/畝的地租有點貴。