我認(rèn)為買同樓層的兩套比較好。

我的朋友住在一個(gè)上海的老式小區(qū)里，有一次我去他家做客，真的被驚艷到了。

第一，這個(gè)小區(qū)的樓層最高只有6樓，并且是沒(méi)有電梯的，6層樓小區(qū)。

第二，他在6樓擁有兩套房子，而每一層只有兩戶。

第三，兩套房子的面積不大，每套只有75平左右，但是加起來(lái)有150平。

所以，當(dāng)我步入6樓后，我真的被驚艷到了。

因?yàn)槲遗笥言?樓通往6樓的走道上設(shè)立了一個(gè)大門，使得空間再次擴(kuò)大了好幾個(gè)平方，成為了他們的“私人場(chǎng)所”，用來(lái)放鞋，放置其他雜物的。

而進(jìn)入房子后發(fā)現(xiàn)，他們家的兩套房產(chǎn)已經(jīng)打通，做了一個(gè)4室一廳兩衛(wèi)的格局。并且因?yàn)槭切禄楹笾匦卵b修過(guò)的，所以非常漂亮，豪華，根本感覺(jué)不到是一套老式小區(qū)里的房產(chǎn)。

如果不看小區(qū)，還以為是一套豪宅呢！

再加上因?yàn)槭菢翘莘浚皇请娞莘浚缘梅柯史浅８撸?50平米的房子，硬生生的弄出了200平米的感覺(jué)超級(jí)大。

所以，當(dāng)我來(lái)過(guò)我朋友家之后，我深刻的體會(huì)到，兩套房子在同一層，并且進(jìn)行打通，裝修后，那樣的格局，那樣的空間，那樣的裝修，那樣的得房率，真的是太美妙了。

真得是不得不佩服他。

并且，當(dāng)我問(wèn)他，你兩套房產(chǎn)加起來(lái)都有1000萬(wàn)了，你為什么不去買一套環(huán)境好一點(diǎn)的小區(qū)和房子呢？

他告訴，1000萬(wàn)能買到這個(gè)空間，這個(gè)得房率的房子嗎？關(guān)鍵，物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用還便宜。哈哈！

一家之言，歡迎指正。?點(diǎn)贊關(guān)注我?帶你了解更多財(cái)經(jīng)背后的真正邏輯。

如果有錢，想要買兩套房子，是對(duì)門好還是樓上樓下好？我認(rèn)為關(guān)鍵是看你對(duì)房子的具體的用途及想法。

用途？

如果兩套房子是用來(lái)自住的，比如一套夫妻自住，一套給父母住，那么買同層對(duì)門或者相鄰的更好，因?yàn)檫@樣方便串門，特別是對(duì)于父母而言，如果上了年紀(jì)的，有時(shí)候要上上下下樓梯也不方便。我周邊幾個(gè)同事，全部都是這樣的，因?yàn)槔掀挪幌牒凸牌抛∫黄穑椭苯淤I相鄰兩套，因?yàn)槭且惶輧蓱舻模鋵?shí)整個(gè)左邊半層都是他們家自己的，連走廊都可以利用起來(lái)，真的是非常完美的一個(gè)搭配，白天父母幫忙帶小孩，做飯，晚上各自一邊，既方便照顧，又不容易起矛盾，樓上樓下就辦法做到整個(gè)半層自家的，私密性也有所下降。

如果你買房子，是為了打通的話，要看同層的兩套房子中間的間隔是否為承重墻，如果是承重墻，那是不允許打通的，所以你買兩套，其實(shí)還是只能分開(kāi)裝，無(wú)法打通連在一起，此時(shí)還不如直接樓上樓下，畢竟天花板非承重墻，自己家中的天花板，要打通，樓上樓下互通，變?yōu)闃侵袠鞘强梢缘模且粍t樓梯占用空間，二則樓上樓下同樣的戶型其實(shí)并不好看，因此這個(gè)也并非什么好選擇。

除非是同層可打通的情況下，那么買兩套互通還好，否則的話，建議你直接把買兩套的錢直接去買個(gè)大平層更好，沒(méi)必要買兩套來(lái)折騰，而且兩套房打通，還有很多是重復(fù)性的用房，比如兩個(gè)廚房等等，真的不如一個(gè)大平層來(lái)得好。

其實(shí)現(xiàn)在的小區(qū)基本不會(huì)只有一兩個(gè)戶型，如果你真的很喜歡該小區(qū)，買個(gè)最大的戶型即可，假設(shè)真的買不到大戶型，一定要買兩套進(jìn)行打通，最好先聯(lián)系專業(yè)的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)一下，看哪個(gè)更好改動(dòng)。

兩套房對(duì)門好還是樓上樓下好，我的感覺(jué)肯定是對(duì)門好。

我家樓下25樓就是一家兩套房，對(duì)門，一套140平，一套178平。他家三個(gè)小孩，老公是我們小區(qū)建筑商，因?yàn)榻Y(jié)算款的問(wèn)題，拿了兩套房給他家抵債。目前價(jià)值應(yīng)該在500萬(wàn)左右。

因?yàn)檠b修的時(shí)候到他家參觀，后來(lái)也就略熟了。等他家裝第二套房反過(guò)來(lái)來(lái)我家參觀時(shí)說(shuō)要裝修對(duì)面的房我才知道。于是去看了對(duì)面的房子結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)非常好，因?yàn)楹臀彝瑧粜偷姆孔友b修中，他選擇了中式，多數(shù)是紅木家具，黑色沙發(fā)，客廳還擺了鋼琴，廚房也不像我家是開(kāi)放式，所以好困一樣的面積，卻空間非常緊促。因此選擇裝修第二套房子時(shí)比較多地參考了我家的風(fēng)格。

裝修已經(jīng)幾年過(guò)去了，現(xiàn)在他家就是兩邊住，因?yàn)楹⒆佣歼€在上小學(xué)的年齡，所以幾乎沒(méi)派上什么用場(chǎng)，但是同樓層對(duì)門非常方便，不論是拿東西還是臨時(shí)走動(dòng)，都非常方便。

我也有朋友住樓中樓，真的很奇怪，人就是非常懶的動(dòng)物，多數(shù)時(shí)間要么就呆在樓上不愿下來(lái)，要么就是下來(lái)后不愛(ài)上樓，家里畢竟沒(méi)有再裝一個(gè)戶內(nèi)電梯，但是就是不愛(ài)爬樓梯。我去參觀一次后，也不太喜歡去。總體感覺(jué)就是樓中樓和別墅上下層比較不方便，如果有老人居住更不方便——除非老人住下層，平時(shí)還要裝一個(gè)“呼叫器”，否則老人爬樓梯非常累。叫個(gè)人吃飯或者有點(diǎn)事，都比較麻煩。

從身邊朋友的情況來(lái)看，還是同層對(duì)面比較方便。

如果是我買房子。我一定會(huì)選擇。1單元的西戶跟2單元的東戶，同一層的買下來(lái)，然后打通它。這樣一般情況下，客廳都會(huì)連在一塊兒。這樣不占面積。這是最佳選擇，如果是對(duì)門的話，有一個(gè)概念你一定要清楚，如果一個(gè)房子是100平方，你把對(duì)門買下來(lái)也是100平方，那它不等于是200平方的平層。因?yàn)榭蛷d肯定不在一塊兒。你要強(qiáng)制性把它搞在一塊兒，比方說(shuō)把兩個(gè)臥室打通做客廳的話，會(huì)改變它的一些功能。不是很好，如果是樓上樓下的話，它會(huì)占用一定的面積，達(dá)不到你做樓中樓的想法也是不合適的，所以最佳選擇就是。你買這一壺，然后你把隔壁單元的。跟你做鄰居的，這會(huì)兒也買下來(lái)。這樣還有個(gè)好處，如果別人到你家來(lái)你不想見(jiàn)他，你可以從另外一個(gè)單元走，他從這個(gè)單元上來(lái)，你從另外一個(gè)單元走，你家只有兩部電梯可以用。

曾經(jīng)有朋友買過(guò)對(duì)門的兩套房子，同時(shí)也有朋友買過(guò)上下樓的房子。總體感覺(jué)而言，還是兩套對(duì)門的房子比較好。

這個(gè)原因很簡(jiǎn)單，兩套房子門對(duì)門在同一個(gè)樓層，生活起居比較方便。

尤其是，如果能有機(jī)會(huì)另外加裝一個(gè)入戶大門，將兩套合二為一，那簡(jiǎn)直就是再完美不過(guò)的事了，免費(fèi)的入戶花園都出來(lái)了。

就算不能加裝入戶大門、無(wú)法實(shí)現(xiàn)兩套房合二為一，但兩套房門對(duì)之間的空間區(qū)域，基本上還是屬于獨(dú)家所有的，用來(lái)放放鞋柜、雨具等之類的物品，也是再好不過(guò)的了。

此外，這樣的兩套房，還有一個(gè)非常好的特點(diǎn)，就是可以一套給老人居住、一套自己夫妻倆住。當(dāng)然，如果你們夫妻倆年紀(jì)大了，孩子成人了，則可以一套給孩子住。

總之，一碗水的距離，再適合一家老小居住不過(guò)了，會(huì)減少很多不該發(fā)生的矛盾，增添不少家庭歡樂(lè)。

當(dāng)然，上下樓兩套房也不是沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)。最大的好處，就是可以改成真正的復(fù)式樓。

記得自己那朋友也是這么做了的，住起來(lái)也很舒服，每次去，孩子們都喜歡樓上樓下的跑、捉迷藏，玩得高興極了。

只是，說(shuō)起來(lái)頗有點(diǎn)可惜，在十年前房?jī)r(jià)還沒(méi)漲起來(lái)的時(shí)候，朋友居然賣掉了其中的一套房，回老家去包了個(gè)山頭，種田、種地、種果樹(shù)，當(dāng)鄉(xiāng)村農(nóng)民去了。

后來(lái)距離遠(yuǎn)了，幾乎很少見(jiàn)面，不知道朋友山頭的收成如何。但愿他們收成豐厚。否則，十年前的那套房子，現(xiàn)在至少漲了三幾倍了。

首選同樓層對(duì)門兩套房！

現(xiàn)如今的小高層、高層樓房，隔墻要么采用加氣塊、要么是隔墻板，除了一部分承重墻之外，都是可以打通的！這樣一來(lái)，空間可以多出很多，裝修再好一點(diǎn)，那簡(jiǎn)直很安逸的生活咯！

我一哥們，就是這樣干的，買的18層、臨近的兩套房，一套120個(gè)平方、另一個(gè)只有90多。裝修的時(shí)候，將中間一堵墻給打通了。本來(lái)打算將兩個(gè)門也拆了，合并在一起。不過(guò)，那一塊有部分是承重墻，不敢動(dòng)！

雖然，從外表看，還是兩戶；但進(jìn)入后，卻大不相同。客廳差不多有5米左右寬，吊了三個(gè)組合水晶燈，晚上一打開(kāi)，那叫一個(gè)富麗堂皇！

另外，他家的裝修比較特別，西邊更夢(mèng)幻一點(diǎn)，有兩個(gè)兒童房。一個(gè)房間藍(lán)色調(diào)，全是海洋生物；另一個(gè)幾乎粉色為主，幾乎是布娃娃的世界！而東邊，偏歐式一點(diǎn)，白色上面帶點(diǎn)金，風(fēng)格很是獨(dú)特！

說(shuō)實(shí)話，我是買房早、且沒(méi)有啥錢，如果早個(gè)幾年，哪怕負(fù)擔(dān)再重一點(diǎn)，也得考慮買這樣同層的兩套房！無(wú)論從采光、視野、亦或者裝修后的效果，著實(shí)很讓人震撼啊！

另外，我勸你別買樓上樓下的房子！看似不錯(cuò)，可上、下樓總不能做電梯吧，只能內(nèi)部建一個(gè)旋轉(zhuǎn)樓梯！上、下樓麻煩不說(shuō)，還十分占用空間！而且，上下樓的裝修很別扭，總不能弄兩個(gè)客廳、兩個(gè)廚房間吧，這也太浪費(fèi)了！

總之，相比較而言，我個(gè)人傾向于購(gòu)買同一層兩套房，打通之后，絕對(duì)有意想不到的效果的！

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我講講我見(jiàn)過(guò)的真人真事兒吧。

我伯伯家里有老人在住，老人歲數(shù)大了，行動(dòng)不便。他們以前住的是一個(gè)兩室一廳的屋子，后來(lái)，同一層的對(duì)面那家要賣房子，他們就買下來(lái)了，然后他們把房子打通了。把那一家裝修成古香古色的樣子，然后讓老人住，中間的裝修成了洗手間和化妝間。另一頭呢，還是他們一家人住，因?yàn)槲依牙褮q數(shù)大了，走路不方便，所以買下對(duì)門打通了，老人呢就可以想溜達(dá)的時(shí)候就可以從那邊那頭溜達(dá)到這里頭。就相當(dāng)于鍛煉身體了，而且他們照顧起來(lái)也非常的方便。老人有什么需求喊他一聲就能聽(tīng)見(jiàn)，端茶端水呀都可以。

如果家里有老人住的話，最好是買同一層，對(duì)面的屋子打通了，方便老人移動(dòng)。如果要是買成上下房的話，有老人就不方便了，因?yàn)槔先送饶_不利索，上下樓恐怕還會(huì)出危險(xiǎn)。

我另一個(gè)親戚，他們是買的上下樓打通的。因?yàn)樗麄円B(yǎng)兒子和兒媳。

上下樓打通了以后，他們住樓上，兒子和兒媳住樓下，每天老兩口下班兒以后回家做飯，飯做好了，向樓下一喊，兒子和兒媳就上來(lái)吃飯，吃完飯又下去過(guò)自己的日子。

他們還在樓上樓下安了一個(gè)樓梯，在樓梯上安一個(gè)小門的東西，兒子兒媳上來(lái)推門就可以進(jìn)了，有時(shí)候兒子兒媳在樓下吵架，他倆就當(dāng)沒(méi)聽(tīng)見(jiàn)，也不去管，吵完就完事兒了，他們也落得清凈，如果他們是住在同一層的話，兒子兒媳吵架很可能波及到他們，還會(huì)讓他們心煩。

而且年輕人和老人的作息習(xí)慣不一樣，兒子兒媳經(jīng)常看電視，看到很晚才睡，如果他們是在同一層共用同一個(gè)平面空間的話，兒子，兒媳婦看電視很晚才會(huì)睡，會(huì)吵到他們。讓老兩口睡的不安心，現(xiàn)在換成了上下樓，他們到點(diǎn)就睡了，兒子兒媳晚上看電視看到多晚，也不會(huì)對(duì)他們有多大的影響。

老兩口有段時(shí)間裝修加改造家，兒子兒媳婦住在樓下，只要向樓下喊聲，兒子，兒媳婦就能上來(lái)幫忙搬搬東西，抬抬東西，其實(shí)也挺方便的。

最重要的是，兩家人還是在住在一起，能夠互相的搭照，老兩口呢，也能對(duì)兒子兒媳婦兒的行蹤掌握得比較清楚。

其實(shí)房子最重要是給人用，裝修的豪華還是怎樣的，都是外在的，最重要的還是對(duì)家里每個(gè)成員來(lái)說(shuō)是實(shí)用的，方便的。

我覺(jué)得對(duì)門比較好。如果兩套房子是用來(lái)自住的，比如一套夫妻自住，一套給父母住，那么買同層對(duì)門或者相鄰的更好，因?yàn)檫@樣方便串門，特別是對(duì)于父母而言，如果上了年紀(jì)的，有時(shí)候要上上下下樓梯也不方便。我周邊幾個(gè)朋友，全部都是這樣的，因?yàn)槔掀挪幌牒凸牌抛∫黄穑椭苯淤I相鄰兩套，因?yàn)槭且惶輧蓱舻模鋵?shí)整個(gè)左邊半層都是他們家自己的，連走廊都可以利用起來(lái)，真的是非常完美的一個(gè)搭配，白天父母幫忙帶小孩，做飯，晚上各自一邊，既方便照顧，又不容易起矛盾，樓上樓下就沒(méi)辦法做到整個(gè)半層自家的，私密性也有所下降。

如果你買房子，是為了打通的話，要看同層的兩套房子中間的間隔是否為承重墻，如果是承重墻，那是不允許打通的，所以你買兩套，其實(shí)還是只能分開(kāi)裝，無(wú)法打通連在一起，此時(shí)還不如直接樓上樓下，畢竟天花板非承重墻，自己家中的天花板，要打通，樓上樓下互通，變?yōu)闃侵袠鞘强梢缘模且粍t樓梯占用空間，二則樓上樓下同樣的戶型其實(shí)并不好看，因此這個(gè)也并非什么好選擇。

老婆這幾天老是磨叨我，對(duì)門如果賣房子，就想買下來(lái)。知根知底不說(shuō)，推開(kāi)自己家門就能到對(duì)面的家，既方便放東西，又能照顧到，我想了想也是這樣。真要是對(duì)門賣房子，我就想買下來(lái)。

雖說(shuō)是一梯三戶，沒(méi)法形成單獨(dú)的小空間。但兩個(gè)房子門對(duì)門，相當(dāng)于自己家又多了同樣的平方面積。可以將對(duì)門的房子變成單獨(dú)的客廳，不安排客房，廚房也不使用了。

可以將不是承重墻的間隔打掉，與現(xiàn)有客廳形成約30平方米的大客廳，一進(jìn)門就能感覺(jué)到大氣和豁亮。整個(gè)房間除了一個(gè)可以休息的屋子外，就是一個(gè)大會(huì)客廳，擺上一臺(tái)投影儀，看著電影，心里別提有多美了。

當(dāng)然最理想的，還是買下家里隔壁單元的房子。這樣裝修時(shí)，就可以把間壁墻打掉，使整個(gè)客廳連成一體。將現(xiàn)在的房間裝上軟拉門，一半是活的，一半是固定的，將沙發(fā)放在軟拉門前，電視就掛在對(duì)門的墻上。

整個(gè)房間變成了三室一廳兩衛(wèi)兩廚了，想從哪個(gè)單元樓進(jìn)出就從哪個(gè)進(jìn)出。像我就從原先住的單元門進(jìn)出了，因?yàn)椴幌胍?jiàn)到隔壁單元的人，所以這個(gè)門還是鎖死為好。

至于說(shuō)樓上樓下買下來(lái)，在室內(nèi)打通樓板，做一個(gè)樓梯上上下下的，我認(rèn)為占地面積不少，減少了使用空間。而且，年紀(jì)大了以后，再?gòu)氖覂?nèi)的小樓梯爬上爬下的，每天累不說(shuō)，要是滑一下，摔一跤就不值當(dāng)了。

我們家的是兩套隔壁，一套80平父母住，一套120平我們住，4個(gè)房間，兩個(gè)客廳，一個(gè)廚房在80平的。走廊過(guò)道鋪了地板，兩套來(lái)去方便不用脫鞋，兩套沒(méi)有打通，可以互相照顧，也有自己的小空間