目前石家莊的二手房均價(jià)如下：

目前石家莊的各區(qū)域房?jī)r(jià)如下：

中間那一堆密密麻麻的我就不展開說(shuō)了，因?yàn)?0萬(wàn)事不可能買得起那些區(qū)域的。

藁城、欒城、鹿泉、正定、高新區(qū)，這幾個(gè)區(qū)域也是買不起的。

其他就是各種遠(yuǎn)郊了，比如元氏、趙縣、靈壽、平山等等，這些地區(qū)大約5000-7000一平之間，30萬(wàn)的話，大概可以買個(gè)50-60平米的戶型吧。

30萬(wàn)在石家莊市區(qū)也可以買到面積比較小的公寓，位置估計(jì)會(huì)比較偏。

以上。

可愛的時(shí)光，石家莊獨(dú)立的吃喝玩樂點(diǎn)評(píng)自媒體，一個(gè)有趣的靈魂。

謝邀！首先這個(gè)問(wèn)題提的有些含糊了。相信30W不是指要全款買房吧?。參考目前石家莊的市場(chǎng)，買個(gè)小三房應(yīng)該是有不少選擇的。

比如二三環(huán)之間的花樣年集團(tuán)的首個(gè)石家莊項(xiàng)目花樣年南湖瑯樾性價(jià)比就不錯(cuò)。loft微墅，4.5米層高，買一層得兩層，百變空間；純板HOUSE產(chǎn)品，3.5米奢闊層高，超大贈(zèng)送面積。

商住公寓，適合做酒店式公寓，可注冊(cè)辦公司，也可租給外地企業(yè)駐石家莊的宿舍。

30萬(wàn)資金交下首付還是足夠的，按石家莊平均工資4.5～6K，月供也可以滿足，作為家庭過(guò)渡居住還是比較靠譜的。如果投資用，通過(guò)精心設(shè)計(jì)人性化的裝修，也會(huì)給物業(yè)帶來(lái)很大的附加值，同時(shí)可以吸引優(yōu)質(zhì)的租客，增加收入分擔(dān)月供更好。有興趣者可以私信我回答投資公寓，提升投資價(jià)值的一些心得。

資深房地產(chǎn)設(shè)計(jì)行業(yè)人員意見，僅供參考！歡迎關(guān)注后續(xù)的精彩解讀。

市區(qū)的話首付30萬(wàn)可以買到公寓，一室的住宅，或者由一室改造的小兩室。目前石家莊新房?jī)r(jià)格堅(jiān)挺，住宅最低也要1.7萬(wàn)，公寓則是1萬(wàn)左右！二手房?jī)r(jià)格下降明顯，需要你好好挑選，撿漏！新三區(qū)及正定新區(qū)房?jī)r(jià)比市區(qū)低些，均價(jià)也在1.2-1.3萬(wàn)之間！

個(gè)人認(rèn)為買房子得合適自己的，不能跟從，想要買小區(qū)房的話，我覺得首付加裝修下來(lái)是沒問(wèn)題的。要是小產(chǎn)權(quán)房30萬(wàn)應(yīng)該是可以住上的了。這個(gè)買房畢竟是大事，所以都得三思而后行，多聽聽意見，不管在哪里買房。首先得考慮孩子上學(xué)方便，生活方便，上班方便，都得綜合自己的生活圈子才行。不要著急！

30萬(wàn)如果作為首付來(lái)用的話相當(dāng)于100萬(wàn)，在石家莊能夠買的房子基本也就是一室或者兩室，三室基本是不可能的了。兩室的話，也基本是80-90年代的房子，面積較小的，60平米左右的，而且學(xué)區(qū)房還除外。如果按照面積來(lái)說(shuō)的話，應(yīng)該是不超過(guò)60平米左右的。樓層也有可以挑選的空間

30萬(wàn)當(dāng)首付還差不多，能買100萬(wàn)左右的房子貸款70萬(wàn)

30萬(wàn)別說(shuō)在石家莊買房了，能找到首付30萬(wàn)的已然不多了。

建議可以30投資或租個(gè)門臉，興許能翻倍付個(gè)首付。

30萬(wàn)買房已經(jīng)是6年前了。不行考慮縣城吧。

以前不行，現(xiàn)在的話二環(huán)內(nèi)有的首付只需要兩成或者一成，你可以買一套二環(huán)內(nèi)的房子，但是需要后續(xù)資金充足。

另外，30萬(wàn)在石家莊一環(huán)核心賣一套小點(diǎn)的公寓挺好，資金充足，而且大部分是精裝修或者帶學(xué)區(qū)的。

如果你說(shuō)三十萬(wàn)是首付三成的話，你可以考慮縣區(qū)100平米左右的房子。

至于村證，確實(shí)三環(huán)內(nèi)你也買不起，村證是便宜，但是大部分要求首付五成或者全款，而且就算村正可以貸款，一般貸款額度小，還款時(shí)間也短。

戶型面積在80-100平米，首付在30萬(wàn)至40萬(wàn)的樓盤，這個(gè)需求也正是當(dāng)前挺多剛需聽眾的需求，今天在這里就為大家推薦三個(gè)五證齊全的剛需樓盤。

當(dāng)前石家莊市場(chǎng)上，主城區(qū)附近五證齊全在售的樓盤單價(jià)都得在15000元/平米-20000元/平米以上，戶型方面的話，也是以改善類居多，雖然前不久剛開盤的碧桂園天匯和富力城也都有八九十平米的小戶型，但是項(xiàng)目為精裝修交房，所以首付比例也大都在五成以上，富力城均價(jià)17000元/平米，碧桂園天匯22000元/平米的均價(jià)，首付得八十萬(wàn)左右。所以首付30-40萬(wàn)的剛需住宅樓盤更多的是集中在鹿泉、藁城和欒城。

高新區(qū)同祥城：

同祥城位于高新區(qū)黃河大道與祁連街交匯處北行200米路北，當(dāng)前已經(jīng)五證齊全。同祥城占地700畝，分四期開發(fā)，共有58棟高層，14棟別墅，是趙村的改造項(xiàng)目。項(xiàng)目分為回遷區(qū)和商品房區(qū)，以祁連大街為界，西側(cè)為回遷區(qū)，東側(cè)為商品房區(qū)。整體采用地中海風(fēng)格，小區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)置獨(dú)特，居住環(huán)境舒適。前面三期的業(yè)主已經(jīng)入住了。四期的房子已經(jīng)蓋到了十幾層的位置，施工現(xiàn)場(chǎng)也比較有序，預(yù)計(jì)最晚在2019年交房。現(xiàn)在在銷售的是四期產(chǎn)品，四期由1號(hào)、2號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)樓組成。戶型區(qū)間從70平米到130平米。銷售價(jià)格在17000元/平米-18000元/平米左右。按照80平米來(lái)算，17000元/平米的均價(jià)，首付3成在45萬(wàn)元左右，整體還算可以滿足這位聽眾朋友的需求。

藁城區(qū)美的云熙府：

藁城美的云熙府項(xiàng)目位于石家莊市藁城區(qū)市府路與昌盛街交口東行500米路南，項(xiàng)目共規(guī)劃9棟住宅，其中，4棟18層高層，5棟8—10層洋房，均為一梯兩戶設(shè)計(jì)。戶型區(qū)間為109-130平，均價(jià)9000元/平米，4號(hào)和9號(hào)樓五證齊全，其他樓棟均為四個(gè)證件，目前正在排卡銷售當(dāng)中，施工進(jìn)度：4、9號(hào)樓為地上5層，其余2層。2019年9月底交房。按照最小的109平米的戶型，均價(jià)9000元/平米的價(jià)格的話，首付3成的，大約是30萬(wàn)。

該小區(qū)打造的是一個(gè)4.0版本美的智能化社區(qū)，整個(gè)小區(qū)全探頭覆蓋，保安巡邏嚴(yán)密。智能化則表現(xiàn)在美的的智能家居應(yīng)用，每戶將會(huì)設(shè)計(jì)智能開關(guān)，能夠統(tǒng)一控制家電的開關(guān)，包括窗簾、音箱、電燈、冰箱等等都可以統(tǒng)一一鍵控制，所有家居家電均為美的設(shè)計(jì)，但是這個(gè)不是作為贈(zèng)送內(nèi)容，而是購(gòu)買美的云熙府的房子會(huì)享有一定的優(yōu)惠，具體的優(yōu)惠政策還沒有。

鹿泉區(qū)鹿泉健康城：

買不到了，周邊欒城，藁城，鹿泉，正定估計(jì)能買個(gè)50平的，沒有證的房。其他縣能買個(gè)80，90平的吧，三環(huán)以內(nèi)就別想了