多的不敢說(shuō),至少要值幾十個(gè)億。
1912年,魯迅來(lái)到了北京任職,在這個(gè)時(shí)間他開(kāi)始了自己長(zhǎng)達(dá)十余年的“北漂”生涯,他的那套大四合院就是他在來(lái)北京7年后,即1919年在北京的八道灣胡同買的。

從地域上看也就是現(xiàn)在的北京二環(huán)以內(nèi),其大概占地1333平,大小有30多間房。我們先不管這30多間房在現(xiàn)在能值多少錢,但從地皮來(lái)說(shuō)北京二環(huán)以內(nèi)很難再批下來(lái)建筑用地,只能夠在以前的建筑用地上進(jìn)行翻新。
不過(guò)有考慮到各種文化保護(hù),所以二環(huán)之內(nèi)基本上不會(huì)存在新的高樓大廈建設(shè)。但假設(shè)我們將這1333平方土地當(dāng)成一個(gè)新的建設(shè)用地供給開(kāi)發(fā)商來(lái)開(kāi)發(fā)的話,單地皮這塊的價(jià)值恐怕就是一個(gè)天文數(shù)字了。
而至于地面上的那30多間房子,按目前北京二環(huán)之內(nèi)的房?jī)r(jià)來(lái)算少說(shuō)也要值個(gè)1億多。別說(shuō)是一個(gè)普通的上班族,就算是一個(gè)大富豪也未必能夠有如此大的手筆。

在當(dāng)時(shí)這一套四合院價(jià)值是3500大洋,魯迅的工資是每月300大洋,也就是魯迅一年下來(lái)的錢就剛好夠買下來(lái)這套四合院。
所以有很多人覺(jué)得當(dāng)時(shí)這套院子買的也是挺便宜的,不過(guò)要是從現(xiàn)在的眼光來(lái)看,當(dāng)時(shí)這個(gè)院子其實(shí)已經(jīng)是屬于天價(jià)了。
首先我們現(xiàn)在看一下當(dāng)時(shí)一個(gè)大洋的購(gòu)買力?
根據(jù)相關(guān)資料記載,當(dāng)時(shí)一個(gè)大洋可以買到8斤豬肉。按照今年豬肉一斤20塊錢來(lái)算,8斤就是160塊錢,當(dāng)時(shí)的優(yōu)質(zhì)小麥一塊大洋能夠買到100斤。

按照現(xiàn)在的行價(jià)1塊2毛錢一斤來(lái)算大概是120塊錢。所以單從表面來(lái)算的話,當(dāng)時(shí)一塊大洋的綜合兌換率應(yīng)該是現(xiàn)在的150元人民幣,也就是這套四合院買下還不足53萬(wàn)。
從現(xiàn)在的眼光看50多萬(wàn)確實(shí)不是什么大錢,因?yàn)楝F(xiàn)在正常的上班族夫妻兩口按揭一套五六十萬(wàn)的房子實(shí)在是太常見(jiàn)了。不過(guò)在當(dāng)時(shí)對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō),想要買得起這套四合院,比登天還難。
魯迅當(dāng)時(shí)之所以敢買這套房,因?yàn)轸斞傅氖杖氘?dāng)時(shí)已經(jīng)高達(dá)300塊大洋一個(gè)月,魯迅攢個(gè)一兩年就完全買得起這套房了,當(dāng)時(shí)的魯迅是屬于標(biāo)準(zhǔn)的“高薪一族”。按照當(dāng)時(shí)的物價(jià)在北京城一個(gè)拉車夫一個(gè)月掙不了10塊大洋,苦力工資也就是15塊大洋左右。

至于那些打雜的幫廚之類的一個(gè)月可能也就七八個(gè)大洋 。就算那些在相關(guān)部門上班的領(lǐng)導(dǎo)每個(gè)月二三十塊錢的大洋已經(jīng)算多的。
當(dāng)時(shí)普通的工薪家庭在夫妻兩口都賺錢的情況下一年還攢不了200個(gè)大洋,3500大洋是夫妻兩口多達(dá)17年不吃不喝的積蓄。
在當(dāng)時(shí)就沒(méi)有所謂的房地產(chǎn)按揭政策,普通的老百姓也不可能從銀行借出來(lái)這么多的錢,而基本的一些金融組織又不敢放這么多的高利貸。因?yàn)榘凑债?dāng)時(shí)的利息制度就算放了這么多錢也沒(méi)人能還得起。
想要買得起3500大洋的四合院對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直就是癡心妄想。

有些網(wǎng)友覺(jué)得后悔不生在魯迅的那個(gè)時(shí)代,因?yàn)槟菚r(shí)候房?jī)r(jià)便宜。之所以說(shuō)那時(shí)候房?jī)r(jià)便宜是從現(xiàn)在的眼光去看的,若是真是生活在那個(gè)時(shí)代,照樣也是窮的買不起房。
而且即便是魯迅也沒(méi)有我們想的那么輕松,魯迅一開(kāi)始也是錢不夠,畢竟當(dāng)時(shí)的局勢(shì)不樂(lè)觀,平時(shí)各種地方都是要多花錢的,所以四合院還是跟弟弟周作人合買的。
但當(dāng)時(shí)周作人手頭也緊,于是兩人合計(jì)把紹興老家祖宅賣了,得到1000大洋,之后魯迅又到銀行申請(qǐng)了為期三個(gè)月的短期貸款,貸了足足500大洋,才完全把房款湊齊了。