1919年魯迅花3675塊大洋在現(xiàn)在新街口地鐵站附近的八道灣11號(hào)買了一個(gè)3進(jìn)的四合院，里面有30多間房。現(xiàn)在已經(jīng)做成了“周氏兄弟舊居”了。現(xiàn)在這里屬于金融街四合院片區(qū)，如果這個(gè)地段，這個(gè)面積大小，現(xiàn)在流通于市的話，大家可以猜猜賣多少錢，我預(yù)估大概要2-4億才行。

多的不敢說(shuō)，至少要值幾十個(gè)億。

1912年，魯迅來(lái)到了北京任職，在這個(gè)時(shí)間他開(kāi)始了自己長(zhǎng)達(dá)十余年的“北漂”生涯，他的那套大四合院就是他在來(lái)北京7年后，即1919年在北京的八道灣胡同買的。

從地域上看也就是現(xiàn)在的北京二環(huán)以內(nèi)，其大概占地1333平，大小有30多間房。我們先不管這30多間房在現(xiàn)在能值多少錢，但從地皮來(lái)說(shuō)北京二環(huán)以內(nèi)很難再批下來(lái)建筑用地，只能夠在以前的建筑用地上進(jìn)行翻新。

不過(guò)有考慮到各種文化保護(hù)，所以二環(huán)之內(nèi)基本上不會(huì)存在新的高樓大廈建設(shè)。但假設(shè)我們將這1333平方土地當(dāng)成一個(gè)新的建設(shè)用地供給開(kāi)發(fā)商來(lái)開(kāi)發(fā)的話，單地皮這塊的價(jià)值恐怕就是一個(gè)天文數(shù)字了。

而至于地面上的那30多間房子，按目前北京二環(huán)之內(nèi)的房?jī)r(jià)來(lái)算少說(shuō)也要值個(gè)1億多。別說(shuō)是一個(gè)普通的上班族，就算是一個(gè)大富豪也未必能夠有如此大的手筆。

在當(dāng)時(shí)這一套四合院價(jià)值是3500大洋，魯迅的工資是每月300大洋，也就是魯迅一年下來(lái)的錢就剛好夠買下來(lái)這套四合院。

所以有很多人覺(jué)得當(dāng)時(shí)這套院子買的也是挺便宜的，不過(guò)要是從現(xiàn)在的眼光來(lái)看，當(dāng)時(shí)這個(gè)院子其實(shí)已經(jīng)是屬于天價(jià)了。

首先我們現(xiàn)在看一下當(dāng)時(shí)一個(gè)大洋的購(gòu)買力？

根據(jù)相關(guān)資料記載，當(dāng)時(shí)一個(gè)大洋可以買到8斤豬肉。按照今年豬肉一斤20塊錢來(lái)算，8斤就是160塊錢，當(dāng)時(shí)的優(yōu)質(zhì)小麥一塊大洋能夠買到100斤。

按照現(xiàn)在的行價(jià)1塊2毛錢一斤來(lái)算大概是120塊錢。所以單從表面來(lái)算的話，當(dāng)時(shí)一塊大洋的綜合兌換率應(yīng)該是現(xiàn)在的150元人民幣，也就是這套四合院買下還不足53萬(wàn)。

從現(xiàn)在的眼光看50多萬(wàn)確實(shí)不是什么大錢，因?yàn)楝F(xiàn)在正常的上班族夫妻兩口按揭一套五六十萬(wàn)的房子實(shí)在是太常見(jiàn)了。不過(guò)在當(dāng)時(shí)對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，想要買得起這套四合院，比登天還難。

魯迅當(dāng)時(shí)之所以敢買這套房，因?yàn)轸斞傅氖杖氘?dāng)時(shí)已經(jīng)高達(dá)300塊大洋一個(gè)月，魯迅攢個(gè)一兩年就完全買得起這套房了，當(dāng)時(shí)的魯迅是屬于標(biāo)準(zhǔn)的“高薪一族”。按照當(dāng)時(shí)的物價(jià)在北京城一個(gè)拉車夫一個(gè)月掙不了10塊大洋，苦力工資也就是15塊大洋左右。

至于那些打雜的幫廚之類的一個(gè)月可能也就七八個(gè)大洋 。就算那些在相關(guān)部門上班的領(lǐng)導(dǎo)每個(gè)月二三十塊錢的大洋已經(jīng)算多的。

當(dāng)時(shí)普通的工薪家庭在夫妻兩口都賺錢的情況下一年還攢不了200個(gè)大洋，3500大洋是夫妻兩口多達(dá)17年不吃不喝的積蓄。

在當(dāng)時(shí)就沒(méi)有所謂的房地產(chǎn)按揭政策，普通的老百姓也不可能從銀行借出來(lái)這么多的錢，而基本的一些金融組織又不敢放這么多的高利貸。因?yàn)榘凑债?dāng)時(shí)的利息制度就算放了這么多錢也沒(méi)人能還得起。

想要買得起3500大洋的四合院對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直就是癡心妄想。

有些網(wǎng)友覺(jué)得后悔不生在魯迅的那個(gè)時(shí)代，因?yàn)槟菚r(shí)候房?jī)r(jià)便宜。之所以說(shuō)那時(shí)候房?jī)r(jià)便宜是從現(xiàn)在的眼光去看的，若是真是生活在那個(gè)時(shí)代，照樣也是窮的買不起房。

而且即便是魯迅也沒(méi)有我們想的那么輕松，魯迅一開(kāi)始也是錢不夠，畢竟當(dāng)時(shí)的局勢(shì)不樂(lè)觀，平時(shí)各種地方都是要多花錢的，所以四合院還是跟弟弟周作人合買的。

但當(dāng)時(shí)周作人手頭也緊，于是兩人合計(jì)把紹興老家祖宅賣了，得到1000大洋，之后魯迅又到銀行申請(qǐng)了為期三個(gè)月的短期貸款，貸了足足500大洋，才完全把房款湊齊了。

八幾年現(xiàn)在北京買四合院也就幾萬(wàn)，房子不是等價(jià)物，沒(méi)有可比性

從1912年到1926年，魯迅在北京生活了14年。這期間，他曾先后兩次買房。

1912年5月，魯迅從南京來(lái)到北京以后，一直住在紹興會(huì)館。到1919年，他和二弟周作人共同籌資，買下了北京新街口八道彎11號(hào)的一套住宅。這是一套典型的三進(jìn)大四合院，前后3個(gè)院落，有21間坐北朝南的正房，還有幾間廂房。一家13口人住在這里，可謂是大院子、大客廳、大廚房、多臥室，寬敞舒適，體面氣派。

在八道彎新居住了4年之后，魯迅和周作人因家庭生活產(chǎn)生矛盾。1923年7月19日，他給周作人寫了一封絕交信后搬出這個(gè)大院。接著，魯迅又在阜成門內(nèi)宮門口西三條胡同21號(hào)買了一套房子，即現(xiàn)在的“北京魯迅博物館”。這也是一個(gè)小四合院，占地400平方米。院內(nèi)有3間南房、3間北房、東西各兩小間廂房。1924年5月，魯迅和母親及發(fā)妻朱安一起遷此居住。1926年8月，魯迅離京南下，他的母親和朱安仍然住在這里。

第一次買房，花費(fèi)4000銀圓。其中房?jī)r(jià)3500銀圓、中介費(fèi)173銀圓、稅費(fèi)180銀圓、自來(lái)水管費(fèi)115銀圓。

這套院落現(xiàn)在成了“周氏兄弟舊居”被保護(hù)了起來(lái)，如果上市，以北京現(xiàn)在四合院的行情，應(yīng)該不能低于5個(gè)億吧，前提還是不考慮其文物屬性。

第二次買房，花了800銀圓，加上改造和維修，不超1000銀圓。

這套院落作為“北京魯迅博物館”想必是不可能上市出售的，即便不考慮其文物性質(zhì)，其價(jià)值怎么著也不能低于1個(gè)億吧。

魯迅先生花費(fèi)3765塊大洋在北京買了一個(gè)四合院，現(xiàn)在來(lái)算市值可堪比一個(gè)上市公司

1919年，年僅38歲的魯迅先生花費(fèi)3765塊大洋，在北京買下了一套32間的四合院，面積不低于500平！現(xiàn)在來(lái)看至少得要幾個(gè)億。

現(xiàn)在北京的四合院分位東城區(qū)和西城區(qū)，據(jù)說(shuō)有的地方的四合院能賣出上億的天價(jià)。

據(jù)說(shuō)在2014年北京的四合院賣出最貴的一套是11億8000萬(wàn)，當(dāng)然平均下來(lái)想要買一套四合院估計(jì)沒(méi)有上億家產(chǎn)的人就別想了。

北京二環(huán)內(nèi)的四合院，每平方米的價(jià)格都要在8萬(wàn)至30萬(wàn)之間。

如果按中間價(jià)每平方在19萬(wàn)，而標(biāo)準(zhǔn)的北京四合院占地面積400平方米，建筑面積約200平方米，一套下來(lái)將近過(guò)億。

魯迅一生當(dāng)中買過(guò)兩次房，第一次是為了一家人生活，第二次被弟弟趕走無(wú)奈買房

1919年，魯迅先生參加工作已十年了，38歲的他第一次買下了自己的房子。

魯迅買房以后，把母親和原配夫人朱安都接到了北京生活，把周作人一家也一起接了過(guò)來(lái)，一大家子十幾口人住在一起，日子過(guò)得很紅火。

可惜的是，周作人有一個(gè)日本妻子，花錢毫無(wú)節(jié)制，自己的錢花完了，就找魯迅要錢。

魯迅為此跟弟弟說(shuō)過(guò)，羽太信子污蔑魯迅偷看她洗澡，周作人大為惱火，吵著要跟魯迅分家，讓他搬出去。

魯迅一怒之下離家出走，把八道灣這所四合院白送給周作人，自己另外花八百塊大洋又買了一所。

這回買的四合院比較小，位于北京阜成門里西三條胡同（也就是現(xiàn)在的魯迅故居），只有一進(jìn)院子，六間瓦房，面積比頭回買的小了好幾倍，而且還是多年不住人的二手房，魯迅又重新裝修了一遍。

網(wǎng)上還流傳一個(gè)笑話說(shuō)，倆北京倆個(gè)戶口的人并且有四合院，在一起結(jié)婚，那就是一個(gè)上市公司，可想而知現(xiàn)在北京一個(gè)四合院有多值錢。

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魯迅只花了他不到一年的工資就買了三進(jìn)院的四合院，便宜啊！

民國(guó)時(shí)期花幾千塊大洋，買了一個(gè)四合院可以想象這個(gè)四合院應(yīng)該檔子蠻高的。如果放在現(xiàn)在應(yīng)該在一億左右。魯迅工資在當(dāng)時(shí)是很高的，放在現(xiàn)在就是大款。

放到如今少說(shuō)也上億

1919年魯迅花3675大洋,在北京買了四合院。到今天,一文不值!
因?yàn)閯潟r(shí)代的時(shí)候,清零了。留不下來(lái)。