濱湖屬于合肥甚至于安徽拿出來未來要作為新門面對話長三角其他強市的門面，是一個綜合性新城區，目前人口50萬左右，未來總人口設計百萬有余，潛力巨大！
高新區是合肥市科技創新的產業示范區，區域有類似于科大訊飛，陽光電源，華米科技等高科技公司，整個園區在全國高新區排名也是位列前十，所以也十分具有競爭力。
但如果真要評前論后，濱湖無疑是更具價值。教育層面，濱湖的基礎教育要優于高新很多；醫療層面，濱湖醫院，科大附屬醫院總院，長海醫院，口腔醫院，合肥公共醫療中心等，也優于高新一大截；交通方便，濱湖有合肥的第一條地鐵，后期規劃更大，1號線，5號線，7號線，8號線，s1，合巢，合廬都會經過濱湖，其他快速路濱湖也優于高新；居住環境，有水的地方都不會差，高新其實也不差，但濱湖面朝巢湖，總體規劃投資遠大于高新；濱湖目前唯一短板在于企業入住較少，但對此得知，濱湖的寫字樓面積和規劃面積，都遠大于其他任何區域，后期隨著老城的企業轉移，這塊也會慢慢得到改善。
綜上：濱湖之于合肥，好比陸家嘴之于上海；
高新之于合肥，好比張江之于上海；
都重要，但孰重孰輕，不必名言！
目前合肥房價最高的兩個區，就是濱湖和政務區，濱湖2萬+，政務3萬+。高新區2月份新房均價1.6萬，略低于蜀山，包河，廬陽。
增值空間的話，濱湖區應該更大。濱湖區，現在是合肥重點打造的區域，無論地理位置，還是未來規劃，都是很優越的。巢湖之濱，金融后臺基地，省委省政府所在地，濱湖的這些方面其他區無可超越。而且，一旦濱湖國家新區獲批，必將迎來新一輪投資熱潮。
記得16年前后，合肥房地產過熱的時候，當時流傳的一個說法是，濱湖房價3萬+，政務2萬+。那時候看的利好省政府搬遷和國家級新區。現在來看，是倒過來了，政務區房價先超過了3萬。這與政務區地塊小，學區優質有很大關系。濱湖也有不少好學校，但是地塊大，資源不夠集中，一些地塊的房價并不高。
高新區的話，地理位置，環境其實也不錯，有大蜀山在那邊。還有幾個湖，圍湖而建的幾個高檔小區，別墅群，價格都很高。但總的來說，新房價格一萬六七的占多數。高新區缺就缺在沒有好學區。
外地人喜歡買濱湖，本地人喜歡賣高新區，未來房價第一名仍然是政務，第二是高新，第三政務周邊區域，第四濱湖，我說的是均價，不代表個別幾個高價盤
準備在合肥買房子我以前認為在濱湖買房是首選，現在依然這么認為。高新區屬于高科技密集區，有發展前景，但是我更加看好濱湖。因為，安徽省委省政府前幾年搬遷至濱湖，這就意味著將來濱湖是安徽省的政治文化中心。另外，濱湖是未來的金融中心，教育資源配備齊全，原來有濱湖醫院，不久的將來中國科技大學第一附屬醫院也將遷至濱湖。濱湖的未來有目共睹！在濱湖買房子無論是剛需還是投資，未來可期！
淺談一下對濱湖和高新未來發展的看法。
濱湖是合肥重點發展區域，主要有兩大價值體現：以省府為主的政務中心和濱湖西南片區的金融中心，濱湖主要優勢在于：環境宜居、巢湖名片、省府和各銀行總部駐地，地鐵和道路系統完善，劣勢也很明顯：除金融產業外無明顯優勢產業、投資客推高房價、置業門檻高、位置偏離主城。濱湖核心區原計劃修建兩處超高建筑群：恒大中心和寶能七星塔，受巢湖環保條例限制現已擱置，未來大概率不再修建。駱崗中央公園位于主城和濱湖之間，是和東部新中心并列的重點建設區域，可以看做是濱湖核心區的替代區域，因此，選擇置業濱湖應重點考慮濱湖北部靠近中央公園的區域和省府區域，西南的金融板塊位置太偏不宜考慮。
高新區是合肥高新產業和科研項目聚集地，戰略地位固然舉足輕重，然而并不適宜居住。高新除蜀西湖板塊以外的區域：廠房較多、教育資源匱乏、配套不夠齊全。目前的高房價完全由供求關系推高，區域內住宅少是高房價主因。合肥過去以工業立市，現在注重發展高新產業，后期新站、經開、駱崗公園、東新都有高新產業的布局，產業過于集中在高新區的問題將會得到解決。目前高新房價處于高位，無論出于自住還是投資，均不建議，除非是工作在高新，希望就近居住可以考慮。
高新區的增值空間更大。
濱湖的發展確實也很好，是合肥以后的經濟中心和政治中心，交通和環境也很好，但是現在的房價已經比較高了，并且商業的配套跟不上，就業情況也不怎么樣。
高新區雖然現在還處在發展階段，各方面都不成熟，但是就是因為還在發展中，所以才有更大的發展空間。
我們合肥現在的口號是什么？大湖名城，創新高地。
創新是重點。創新靠高科技，靠科研，考科技型產業。這些科技型產業基本上都集中在高新區，高科技意味著人才，人才集中在高新區，未來的世界屬于科技引領時代的世界，高新區是未來合肥重點打造的區，未來的發展是不可限量的。
像軟件園啊，動漫園啊，什么的都集中高新區，還有科大的新校區，也在高新區，高新區可以說是百業待新，唯一需要的就是時間了。
看看其他大型城市，發展最好的都高新區，未來的合肥也同樣會如此，并且會比其他大型城市的高新區發展的還要好，因為合肥是中國的科技城，高新區是合肥的科技區。
還有非常重要的一點，就是高新區目前的房價不是很貴。投資的成本也比較小。
現在正是在高新區投資的好時機。
我建議你買濱湖，從合肥的目前整體規劃來講，無疑是濱湖的規劃最完善，教育，醫療，交通，休閑，購物，公園，環境一應俱全，而且現在很多改善型客戶都會首選濱湖。尤其道路交通上和環境上別的區域就比不了，其他區域總是感覺路上灰蒙蒙的，道路也比較擁擠。濱湖這個新區不同于其他地方的新區，有些地方的新區可能是以企業工業為主導，對于生活來講質量不是很高，但是濱湖是以金融行業為主導所以濱湖的整體發展來講還是比較好的，不然合肥第一條地鐵也不會從火車站通到濱湖，因為都知道政府的搬遷，以及合肥大量的資源傾斜和政策導向，以至于濱湖的發展非常迅速。后期融創的秀場也快開始了和即將復工的恒大518，濱湖值得期待的地方還是很多，而且濱湖拿地一次比一次貴，目前還有個新盤便宜點均價18500左右。
這幾年濱湖新區房價一直在猛漲，現在基本上都是在2萬多一平，但是濱湖新區離市區太遠了，很多人不愿意過去，導致現在白天去濱湖新區路上基本上也沒有什么車子和行人，如果不是政府辦公樓在哪，去的人更少，對于題主說投資房產，我個人建議選擇合肥市高新區。
合肥市高新區是成立于1991年，整體建設比較成熟，園區有企業2萬多家，大型企業有：科大訊飛、安徽中煙集團、科大研究所、華米科技等企業，近些年高新區加速發展，位于創新大道和石蓮南路建設的量子工程實驗室總投資1000個億，是全世界最大的量子工程實驗室，未來可以上天入地，合肥市科技館也正在建設中，引進合肥名校六中，有合肥市名校七中，有貴族學校中加國際學校。
有高端商場奧特萊斯、正在建設的銀泰城，未來要建設2座超高層大型購物商場和酒店，高新區前景很好，地鐵4.6號線橫跨高新區，并且高新區將打造一山兩湖生態版圖【大蜀山、蜀西湖、柏郢湖】，高新區房價也是像雨后竹筍一樣瘋漲，就拿祥源城說，2014房價5000左右，現在房價快3萬了，未來上漲空間巨大。
所以在這里分析2個區的對比，我個人覺得不管是生活還是投資，高新區都是不錯的選擇，建議題主在高新區管委會附近看看，哪里是高新區的市中心，未來發展的核心地段。
看工作，看自己需求，在濱湖買房在高新上班，在高新買房在濱湖上班兩者都不太適合。房子是住的。
合肥來說還是濱湖區長遠發展好些，教育、醫療、商業配套成熟，政府重點政策傾斜扶持