如果土地規模小，銀行就不會感興趣，土地抵押貸款就要依靠當地縣鎮優惠政策；如果土地上千畝萬畝，并且有實在價值或潛力的話，銀行就會感興趣，會主動與你聯系。
理論上說，先計算你一畝土地的使用價值，一般還會被銀行打折。土地有一年到十年的承包或流轉使用權年限。一畝地一年的使用價值乘以畝數及年數，再乘以0.5-0.7的系數，就是銀行貸款額的上限。其本質你一旦不還款而違規，銀行拿著你的土地去拍賣使用權，能賣出這個上限價，保本而不虧，同時考慮你的還款能力。月還款額是你月收入的一半左右。
至于一畝地具體貸款多少，各地是不一樣的，有評估機構，并有時調整，也可以根據土地的實際價值計算。你可去當地銀行咨詢，一畝地一年價值一般為300-600元。
還有，2020年國家對農村宅及宅基地有新政策，村或民可以盤活！你城里人就明白了吧。
國家當然清楚，沒有城里人強大資金的注入，農村肯定是一直窮著，但得有節奏，現在是小步慢走，方向是全開放
目前農村用土地抵押貸款是一種非法行為，土地是農村個人個戶戶主，只有戶主管理權和使用權，任何私人和他人單位對土地沒有買賣權，因為土地是國家的。即使是抵押貸款也需審請國家管理土地的工作人員經協商后才能抵押，貸款用你個人戶主抵押后，你就無權享用屬于個人戶主土地權了。
目前還沒有發現用土地抵押貸款的，關鍵是土地不值錢啊，就是抵押貸款，萬一發生毀約現象怎么辦，抵押的土地你是賣不出去的，土地你賣給誰，本村的肯定不要 ，都是本村的那不是落井下石嗎？外村的更不行，所以農民的土地根本不值錢。
關鍵問題抵押的土地怎么辦，你是轉讓不出去的，本村的絕對不會要，慢慢你只能剩下土地，最后沒有人搭理你，長期荒蕪你自己都心煩，不得已你只能選擇送出去，或者物歸原主，這是最后的結局。
大家都明白，農村土地抵押貸款根本不行，賣給誰，都有耕地，畢竟一個村誰也不會要，即使不要錢絕對也沒有人要，這樣會得罪人的，大家對你有看法，所以農村土地沒有實際價值。
農村土地不是商品用地，還是種地，關鍵現在有幾個喜歡種地的，單純的種地你是找不到人的，所以農村耕地實際價值根本不行，種地就制約著抵押，大家說對嗎？
抵押的土地還是種地，還有什么意義呢？不能用作他用，這一點就很麻煩，現在的年輕人有幾個喜歡種地的，恐怕一個也沒有，所以銀行即使有土地又有什么用呢？你能找到承包戶嗎？
為了喚醒農村沉睡資源,實現各類資源的合理利用,助力農村農民進步發展,在土地確權工作完成后,國家也針對農村地區推出了土地抵押貸款,幫助農民解決過去貸款困難的問題。
一畝地能貸款多少錢?
一般情況下,抵押時會根據剩余年限對土地價值進行評估,比如:沛縣五段鎮正旺谷物種植家庭農場劉景旺流轉了124.1畝土地,流轉費每畝每年1000元,在辦理經營權抵押時只有2年多的流轉期限,銀行認定他的經營權總值28萬元,打7折后發放了20萬元貸款。
其實這個沒有具體的標準,銀行和銀行之間規定有所差距,而且當地的土地價值是否值錢。如果一畝地在二輪承包時間10年的情況下租金是500元一畝每年,價值5000元,那么抵押貸款差不多有3000-4000元不等。
誰能貸款?
農村土地經營權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人。不管你是不是農民,只要你手里有土地,就可以貸款。一般來說,要求是:
(一)土地確權的地區,要有農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件;
(二)沒有完成土地確權的,需要土地承包或流轉程序合法,行為規范;
(三)未改變土地的農業用途;
(四)抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置。
需要啥資料?
一是規范有效的土地承包合同,由農村集體經濟組織統一流轉的,附農戶委托流轉協議;
二是地上(含地下)附著物情況說明資料;
三是申請人身份證原件及復印件(申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件);
四是土地承包經營權人同意抵押的意見書;
五是貸款銀行要求的其
筆者曾在鄉鎮的農業服務中心工作過，在工作當中，也知道轄區內蔬菜基地的一部分業主利用流轉的土地向銀行進行貸款，關鍵的是當時區縣政府正在力推農業項目業主利用流轉的土地貸款，有的地方對銀行還有硬性的目標任務，并才所涉及的進行考核，銀行為了配合或者能獲得區縣的支持，于是不得不跟進，對一些土地流轉業主利用土地抵押貸款予以審批。
雖然當時選擇的業主看起來還比較好，搞農業只是業務很小的一部分，其主業還在其他方面，其中尤以業主搞房地產的為主，但最終結果卻是“一地雞毛”，老板利用流轉土地作抵押換來的資金被房地產等項目套牢了，連支付給農民的土地租金都很困難，更別說歸還銀行的貸款了。由于土地始終是農民的承包地，銀行根本不可能收回處置，只好形成“呆賬”“死賬”。
后來從各地公開的資料來看，這一現象發生不是一起兩起。“吃一塹，長一智”，銀行在利用土地抵貸款的過程中吃了虧，花錢買了教訓，自然一般就不開展這一項業務了。
即使退一萬步講，銀行仍在開展這一業務，抵押物也不會是單一的農村土地了。當然，若是通過招拍掛得來的建設用地，另當別論。
（本文圖片來自于網絡）
土地抵押貸款是指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。那么農村土地抵押貸款有那幾點需要知道呢？下面小編就來為大家講講。
1、貸款對象
經工商行政管理部門或主管部門核準登記的企事業法人、農民專業合作社或其他經濟組織、種養大戶或其他具有完全民事行為能力的自然人。
2、借款人應具備以下條件：
（1）生產經營項目符合國家產業政策和環保政策、產品有市場、經營有效益；
（2）有合法的經濟來源，現金流較充足、第一還款來源可靠，具備按期償還貸款本息的能力；
（3）資信良好，遵紀守法，無惡意不良信用記錄；
（4）自有資金投入比例不得低于借款項目所需資金的50%；
（5）貸款行規定的其他條件。
3、用于抵押的土地因具備的條件：
（1）依法取得《農村土地承包經營權證》；
（2）發包方同意農村土地承包經營權抵押的書面證明；
（3）通過轉包、出租等流轉方式取得的土地承包經營權抵押時還應提供農村土地承包經營權流轉合同，原承包方出具同意抵押的書面證明；
（4）農村土地承包經營權剩余年限不少于5年；
（5）具備持續生產能力的果園、養殖場、農業種植基地，現代休閑農業等較高價值的農村土地；
（6）農村土地承包經營權產權關系清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉原則。
農村土地是農民的命根子，在過去是農民養家糊口的重要來源，現在雖然土地不在是農民唯一的經濟來源，但也是不可或缺的重要經濟支柱。土地可以為農民提供食物，吃的上面沒有問題，也可拿上出售換取金錢，為農民其它需要提供經濟支撐。
現在農民在農業生產活動中，為了擴大再生產，就需要投入更多的資金，但是農民從自己的手中一下拿不出那么多的資金，向親戚朋友中借，也借不到多少錢，向銀行進行借貸，銀行也不給農民開方便之門。所以農民想在農業生產中進行投資擴大再生產，由于資金的限制，就不可能實現自己的理想和奮斗目標。
國家也看到了農民的這種實際情況，提出可以用土地抵押向銀行進行貸款，以擴大再生產，增加農民的收入。但是現實情況又如何呢？結合我們這里的情況來看一下。
這個口號喊了多少年，從農村的實際推進工作來看收效甚微。前幾年光是喊口號，沒有一家金融機構愿意為農民打開以土地為抵押的貸款大門。
今年年初總于有了新的進展，我們這里的縣農業銀行開始下村，對農民的土地進行摸底登記工作。又是填表，又是對土地確權證照像，對人進行刷臉。總而言之進行了復雜的土地登記工作。農民也不懂的要搞啥，問農業銀行的工作人員，他們給出的答復是，為以后農民用土地抵押貸款做前期準備工作。這話農民聽起來也是半信半疑，說土地還能貸款，總是有點兒不相信。
我問過農業銀行的工作人員，這次登記完畢以后，啥時能實行土地抵押貸款，他們說，他們也不知道什么時候能真正實行，土地抵押貸款是一項新工作，前面沒有可借鑒的經驗，如何做，如何能保證農民用土地抵押能貸到款，又能保證銀行的資金安全，這是一個復雜的工作。
現在銀行也有它的顧慮，萬一貸出去收不回來，農民的土地又像其它東西好處理，雖然土地很值錢，但是真正把土地收了，把農民經濟動脈切斷，農民沒有了活路，把農民逼上絕路，也是不可取的。
所以說土地是被農業銀行登記了，什么時候能真正實行以土地抵押貸款，恐怕還沒有一個準確的時間表。農民們以土地抵押貸款恐怕短時間內不可能實現。其它地方不知道，我們這里總是這種情況。
你好，很高興回答你的問題
首先回答你這個問題之前，我們要了解到農村現在有一個土地確權證，這個土地確權證是干嘛用的呢？這個證的主要目的是盤活土地，換起農村沉睡的巨量資本。
按照《物權法》的說法農村是可以用土地確權證進行入股抵押擔保以及流轉等問題，為農民增加財產收入打通渠道。
也就是說，只要你有這個土地確權證，你就可以拿著這個證去進行抵押貸款。一般情況的話，都是像農村商業銀行，農村信用社，農業銀行進行貸款抵押。
關于你所說的一畝地，可以貸多少錢？這個是沒有具體標準的，要看你們當地的土地價值，比如說你們當地流轉土地的租金為500元一畝一年的時候。按照你的使用權，還剩余十年的情況下，一畝地價值五千元進行抵押貸款的時候，可以，差不多能貸到3千到4千塊
個人建議，盡量不要使用土地確權證進行貸款，如果你不能按期償還，銀行會對你的土地確權證進行拍賣，一旦拍賣土地的所有權和使用權將不在歸你所有。
如果說你真的特別需要錢的話，那么建議你向銀行申請個人貸款。
希望我的回答對你有所幫助，感謝。
土地是否可以抵押貸款，首先前提條件是要持有土地承包經營權證書，至于一畝地可以貸多少款，則要根據土地所在位置，區塊，有專業評估公司對土地的綜合價值進行評估，最后由放貸銀行估計市價按照比例發放貸款。
農村一畝地至少十萬元，如果國家不管農民買賣田地。但農田買賣一律不能私自建房子的管理。那么農村有更大的變化。只要不是種田占用建房子。那么都不算違建。農民會更好的得到富人支援