我來(lái)海南8年了，在東線的瓊海市待了3年多，西線的東方市待了快3年，現(xiàn)在東北部的文昌市待了1年多，在海口斷斷續(xù)續(xù)住過(guò)一些時(shí)間，中部的五指山市以前時(shí)不時(shí)去出差會(huì)住上個(gè)把星期，前年結(jié)婚了岳父母家在瓊中，周末也時(shí)不時(shí)回去小住一下，三亞也去玩過(guò)幾次，可以說(shuō)海南島的東西南北中我都實(shí)實(shí)在在的生活過(guò)，另外像定安縣、屯昌縣、保亭縣、樂(lè)東縣、昌江縣等等地方我都去過(guò)。額，好吧，啰啰嗦嗦了這么多，仔細(xì)想想好像除了白沙縣沒(méi)去過(guò)之外，海南島的大部分地方我都去過(guò)了，我應(yīng)該比較有資格答這道題。

待過(guò)這么多地方，我發(fā)現(xiàn)來(lái)海南買(mǎi)房的外地人真是遍布全島，從海口、三亞等城市的高檔小區(qū)，到中部偏僻小鎮(zhèn)或者農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部，都有外地人買(mǎi)房的身影。一千個(gè)人眼里有一千個(gè)海南島，每個(gè)人選擇在哪個(gè)地方買(mǎi)房總有他們的理由，我只是從自身理解的說(shuō)說(shuō)我的看法。

?？?、三亞就不說(shuō)了，這是兩個(gè)熱門(mén)城市，大家了解的也比較多。

東線氣候濕潤(rùn)，空氣宜人，溫度適合，相對(duì)西線開(kāi)發(fā)的比較好一些，景點(diǎn)較多，人民比較淳樸，社會(huì)治安較好。就我生活過(guò)的瓊海、文昌兩地來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得瓊海較好一些，瓊海市區(qū)和博鰲都發(fā)展不錯(cuò)，生活便利，基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。文昌也分為文城和清瀾，近十多年來(lái)文昌市政府想大力發(fā)展清瀾，但效果不理想，而文城同時(shí)卻被忽視了，導(dǎo)致文城（文昌老市區(qū)）基礎(chǔ)設(shè)施跟不上，大部分外地人在文昌買(mǎi)房都選在清瀾，但清瀾原本是一個(gè)小鎮(zhèn)，購(gòu)物、醫(yī)療環(huán)境都很一般。

西線東方市、昌江縣、樂(lè)東縣這幾個(gè)地方比較干燥，我在東方市生活那幾年那里很少下雨，風(fēng)也很大。有些人說(shuō)東方市有化工廠，我覺(jué)得還好，在化工廠附近才聞到有些味道，在市區(qū)這邊從沒(méi)有聞到過(guò)化工廠的味道，估計(jì)是因?yàn)轱L(fēng)是往海邊吹。西線的基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)東線的較為落后些，民風(fēng)彪悍些，但這里的氣候比較適合喜歡干燥的北方人，房?jī)r(jià)也低一些。

對(duì)于房?jī)r(jià)比較敏感但又想在海南買(mǎi)房的人，中部市縣的農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部是個(gè)不錯(cuò)的選擇。海南中部森林覆蓋率高，氧氣充足，氣溫適宜。各農(nóng)場(chǎng)的場(chǎng)部建設(shè)都不錯(cuò)，按照小城鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)打造，農(nóng)場(chǎng)人也是來(lái)自大陸的各個(gè)地方，通用普通話，與單純是海南本地人的鄉(xiāng)鎮(zhèn)比起來(lái)，農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部比較好融入進(jìn)去。近年來(lái)也有一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商看到了這一點(diǎn)，在很多農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部開(kāi)發(fā)了一些樓盤(pán)，價(jià)格美麗，銷(xiāo)量也是不錯(cuò)的。五指山市也不錯(cuò)，海南建省之前是海南自治州的首府，還有一些當(dāng)年南下干部的后代，通行普通話，氣候涼爽，房?jī)r(jià)較低，缺點(diǎn)是上山的路比較繞，不適合暈車(chē)的人。

覺(jué)得有幫助的朋友順手點(diǎn)個(gè)贊，頂上去讓更多人看到。

我覺(jué)得海南買(mǎi)房子，永遠(yuǎn)遵循你口袋里有多少錢(qián)的原則就可以了，最貴的地方就是最好的地方，這都是這么多年來(lái)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的結(jié)果，三亞相對(duì)而言基礎(chǔ)設(shè)施，氣候，溫度都是最優(yōu)的價(jià)格最貴，大約得二萬(wàn)以上。陵水挨著三亞，基礎(chǔ)設(shè)施不如三亞主要靠幾個(gè)大開(kāi)發(fā)商來(lái)做商業(yè)配套，氣候條件比三亞冬天稍冷個(gè)1～2度，所以整體價(jià)格便宜一些，一萬(wàn)五左右吧。在往北就是萬(wàn)寧，由于過(guò)了牛嶺這個(gè)亞熱帶和熱帶的分界線，冬天更冷，更潮一些，但價(jià)格更便宜些大約一萬(wàn)左右。再往上就是博鰲，文昌，海口了，總的來(lái)說(shuō)冬天越來(lái)越冷，房?jī)r(jià)越來(lái)越便宜。以上說(shuō)的是東線，西線的價(jià)格要便宜的多，以前交通不變，配套很差，價(jià)格便宜，現(xiàn)在環(huán)島高速和高鐵都通車(chē)了，價(jià)格上來(lái)了，但與東邊比還是很便宜的，如果有錢(qián)想賭一賭西線未來(lái)的發(fā)展，可以試一試，但要注意多看看規(guī)劃，避開(kāi)工業(yè)城市（海南的一些化工和制造業(yè)都在西線）。另外，海南西線有核電站，在意的人要避開(kāi)，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)說(shuō)的，要自己多留心！

在海南買(mǎi)房，有幾個(gè)原則，第一必須是沿海城市，這樣才能享受城市發(fā)展來(lái)的發(fā)展成果，俐如醫(yī)療、購(gòu)物，交通等，海南只有三個(gè)沿海城市，?？?，三亞，東方。無(wú)論如何不要選擇鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小區(qū)。第二，要適合自己的需要，例如，海口太潮，冬季太冷，不適合北方人，三亞雖然不錯(cuò)，但是外地人太多.已不堪重負(fù)，而且有點(diǎn)悶熱，而東方的氣溫和三亞相差無(wú)幾，全年濕度平均60％，年降水量為平均800毫米，氣候干燥，適合北方人。第三要滿足自己的愛(ài)好，我選擇海邊環(huán)境好的沙灘浴場(chǎng)旁邊十多分步行。東方海景房不潮，多風(fēng)，房?jī)r(jià)七千左右海景房。相當(dāng)于三亞的三分之一。第四交通方便，市內(nèi)環(huán)島動(dòng)車(chē)，到三亞機(jī)場(chǎng)一小時(shí)，美蘭機(jī)場(chǎng)兩小時(shí)。

我是黑龍江的，冬天來(lái)海南有六個(gè)冬天了，我去過(guò)三亞、瓊海、樂(lè)東、保亭、海口、五指山等我感覺(jué)最好還是五指山市，夏天不熱，冬天還不冷，其它地方都不如海南很多地方都是夏天熱冬天還有點(diǎn)冷，含氧量最高的就是五指山，好多氣管炎、哮喘、高血壓、心臟病的人來(lái)五指山都好了很多，在五指山住的有99%的人家沒(méi)裝空調(diào)，要是在三亞和海口住不裝空調(diào)是沒(méi)法住的。

你們知道樂(lè)東嗎，嘉西風(fēng)景區(qū)，紅水河，尖峰嶺，龍沐灣，龍棲灣……首選龍棲灣，再選抱由鎮(zhèn)，高速馬上開(kāi)通，到海口，三亞2個(gè)半及1個(gè)半小時(shí)。房?jī)r(jià)必須上漲，常年氣候保持28℃左右。三亞熱，海口濕，保亭，五指山陰氣太重，瓊海文昌，萬(wàn)寧一年N多個(gè)臺(tái)風(fēng)，澄邁，儋州氣象復(fù)雜，好好學(xué)習(xí)地理和氣候吧！

在海南買(mǎi)房子大家要明白一個(gè)道理，?？诘牟荒苓x的因?yàn)槟沁厑啛釒?，濕度很大，首先要買(mǎi)熱帶的房子，常駐的人的人就知道啦熱帶和亞熱帶的氣候是完全不同的，只能買(mǎi)在分界洲以南，但是從生活的便利性來(lái)說(shuō)那只能選三亞，周邊的樂(lè)東啊瓊海啊這些生活不太方便，城市太小了原來(lái)都是小縣城。

我是海南人我了解海南是個(gè)島嶼而且四面環(huán)海，其實(shí)買(mǎi)房子太靠海邊確實(shí)不好，什么海景房都是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)陷阱，潮濕和腐蝕特別大老人居住就不好，海邊房子短期度假幾天還行，東部我推薦海南陵水和海南保亭因?yàn)榭拷齺喠餁夂蛞步咏谌齺啽容^舒適，物價(jià)也沒(méi)三亞那么高因?yàn)楸容^近三亞可以共享三亞基礎(chǔ)資源，瓊海相似海口冬天非常潮濕而且是旅游城市物價(jià)也比較高不推薦，海南西部城市我推薦東方市和儋州市，東方市氣候相對(duì)暖和但是又沒(méi)三亞那么燥熱，物價(jià)水平也低，但是基礎(chǔ)設(shè)施配套現(xiàn)在還在發(fā)展當(dāng)中現(xiàn)在已經(jīng)有出島火車(chē)站和環(huán)島動(dòng)車(chē)，在未來(lái)是比較有前景我覺(jué)得是海南西部城市度假首選最有性價(jià)比的地方。

我在海南也過(guò)過(guò)幾個(gè)冬天了，夏天也呆了一次，我說(shuō)說(shuō)我的感覺(jué)，買(mǎi)房的事情，依據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況自己判斷吧，我只說(shuō)一點(diǎn)，海南的房子要變現(xiàn)真的很難，就是說(shuō)一旦你買(mǎi)了，不管是哪里，想再賣(mài)出去真的不容易！過(guò)去幾年的經(jīng)驗(yàn)看，降價(jià)賣(mài)都很難。以后怎么樣我就不好說(shuō)了。

至于地點(diǎn)嘛，我覺(jué)得清水灣環(huán)境真不錯(cuò)，但周邊配套還不行，價(jià)格也比較貴，可能年輕人會(huì)比較喜歡，但是不太適合老年人。買(mǎi)房子除自然環(huán)境，人文環(huán)境也很重要，中國(guó)人尤其是老人大都很難適應(yīng)那種特別安靜又偏僻的孤獨(dú)的度假，你們覺(jué)得是不是，所以就我個(gè)人而言，我選擇了在瓊海的一個(gè)小區(qū)，在?？谌齺喼虚g，去哪里都很方便，靠海20公里左右，想去海邊（博鰲）開(kāi)車(chē)20分鐘左右，公交也很方便，不臨海，沒(méi)有那么潮濕，溫度也沒(méi)有三亞那么熱，每年可以多呆幾個(gè)月，環(huán)境也好，河海山齊全，關(guān)鍵是這里民風(fēng)比較好，不排外，也很少區(qū)別對(duì)待，物價(jià)也便宜門(mén)口老鄉(xiāng)賣(mài)的椰子4塊錢(qián)，購(gòu)物還方便，有很多中小型超市，老鄉(xiāng)也很多賣(mài)水果蔬菜的，小區(qū)也熱鬧，每年春節(jié)前都有文藝晚會(huì)，天天晚上各種風(fēng)格的廣場(chǎng)舞，非常適合中老年人過(guò)冬，至于是哪個(gè)小區(qū)，我就不說(shuō)了，免得你們以為我在做廣告。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，我個(gè)人建議是先不買(mǎi)，可以租房子來(lái)過(guò)幾年冬，然后綜合比較一下，海南房子這幾年根本就沒(méi)怎么漲，遇到急賣(mài)房的，買(mǎi)裝修好的二手房可能比新房?jī)r(jià)格還低不少，而且各種配套齊全，一定要買(mǎi)人氣旺的，要不然肯定各種不方便，不聽(tīng)我的，一準(zhǔn)后悔

在三亞買(mǎi)房，首先要討論的前提是想常住還是只想過(guò)冬一兩個(gè)月而已。

如果常住，還要根據(jù)自己實(shí)際資金情況來(lái)選擇地點(diǎn)。我本人今年四月在海南呆了十天，基本繞了海南一圈，就是為了買(mǎi)房。

目前海南三亞房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)兩萬(wàn)，海口陵水的房子已經(jīng)超過(guò)一萬(wàn)五。再往北走樂(lè)東保亭興隆價(jià)格在一萬(wàn)左右。繼續(xù)向北，中部五指山和東部萬(wàn)寧價(jià)格在八千到一萬(wàn)，西部的東方市相對(duì)便宜些七八千這樣。最后就是海南島的北部，?？谂赃叺某芜~縣和文昌，價(jià)格在六千到八千左右。

東線比西線和中部城市相對(duì)要發(fā)達(dá)一些。常住尤其有老人小孩，我覺(jué)得醫(yī)療條件很重要，整個(gè)海南島目前好像只有海口和三亞有三甲醫(yī)院，海口兩個(gè)三亞兩個(gè)，這個(gè)是問(wèn)的住在那邊的親戚，其他城市有沒(méi)有我不確定。我去過(guò)海口的海南省人民醫(yī)院和三亞的301分院，這倆肯定是三甲。

我買(mǎi)房的目的是父母退休以后準(zhǔn)備帶孩子過(guò)去，可能常住，所以最后我在海棠灣的一個(gè)小區(qū)買(mǎi)的，名字就不說(shuō)了，兩萬(wàn)一平，七十多兩室一廳一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)。在那買(mǎi)的原因是綜合了很多問(wèn)題原因最后定下的！

第一，環(huán)境氣候城市化率是全海南最高的。第二，離301七公里，高鐵站五公里，高速口三公里，海棠灣海邊酒店群免稅店七公里。確實(shí)貴，但我個(gè)人感覺(jué)綜合上面所有原因，還是值的！畢竟全中國(guó)空氣質(zhì)量最好溫度最適宜的地方就這么點(diǎn)，都是不可復(fù)制的。

再說(shuō)一下不常住的，我覺(jué)得如果只是想一年來(lái)一兩個(gè)月，完全沒(méi)必要買(mǎi)房，可以租房，一年兩三萬(wàn)租房絕對(duì)夠了，一下拿一二百萬(wàn)出來(lái)買(mǎi)房一般人真夠嗆能承受得了，如果有都是錢(qián)那也不會(huì)出這個(gè)問(wèn)題了，直接在亞特蘭蒂斯七星酒店買(mǎi)個(gè)四五千萬(wàn)的別墅好了。

還有現(xiàn)在海南大部分城市都已經(jīng)出臺(tái)限購(gòu)政策，而且現(xiàn)在是房?jī)r(jià)最高點(diǎn)，不太建議這時(shí)候買(mǎi)，想來(lái)就租房子，待夠就走，或者一個(gè)地方呆十天半個(gè)月再換個(gè)地方，也是不錯(cuò)的選擇

文昌，文昌，文昌。因?yàn)槲牟扔泻Ｄ献匀伙L(fēng)光，更有人文底蘊(yùn)，各方面體驗(yàn)都能很好滿足。我考察了三天八地后，果斷出手文昌一個(gè)小戶型。先滿足自己居住，再享受升值快感。