這個話題比較廣,南京是新一線城市,人口還在增加中,討論這個事要看幾方面趨勢。其一是郊區兩套房的位置,每個城市都有一個規劃和重點發展的方向,而這2套房子剛好在重點規劃之內,那么他的價值潛力是很大的。其二要看房子的結構布局是否合自己要求,物業管理及房地產公司的實力是否滿意,現在有好多小房企快破產了,后期工作不到位,讓你買了房后許多證件辦不下來的樓盤比比皆是,這值得警惕。其三是房屋面積,家里人口多,買房是剛需自住的,郊區兩套房能達到自己的要求,那么肯定是不愿去置換市區那一套房的。如果家里人口較少,一套房夠自住了,而市區房在各方面條件都較優秀的繁華地段,那就有置換的可能性。這僅是我的看法,誰愿拿二套房去換一套市區房呀,城市擴張的腳步未停下來,說不定過十年八年這2套郊區房也變市區房了。所以郊區房的地段很重要也是關健