頭條首答,謝謝各位!
長三角目前按照GDP排名是上海3萬億,蘇州1.7萬億,杭州1.25萬億,南京1.17萬億,無錫是1.05萬億,寧波0.98萬億,南通0.775萬億,合肥0.719萬億。合肥排第八位
然而按照國務院的長三角規(guī)劃而言,上海是超大城市,南京市特大城市。杭州合肥蘇州市一型大城市,處于一個層次,都次于上海和南京。
我們從兩個維度論述合肥的潛力。
一方面是后發(fā)優(yōu)勢,江浙作為先發(fā)展起來的地區(qū),面臨的很大問題就是轉型升級,產(chǎn)業(yè)需要轉型,基礎設施需要升級,在江浙地區(qū),以蘇州為代表的蘇錫常為例,制造業(yè)低端,絕不多數(shù)都是靠污染環(huán)境和惡意低稅競爭吸引的外資企業(yè),常州的毒地,長江沿岸建造的化工園都上過新聞,不是亂黑。現(xiàn)在蘇錫常房價高企,低端制造業(yè)的工資根本無法吸引人口,珠三角長三角的用工荒喊了多少年,現(xiàn)在90后00后是不可能進場打工的,進場是不可能的,當廉價牲口是不可能的。那么低端的產(chǎn)業(yè)給蘇錫常帶來了什么呢,污染的環(huán)境,相比現(xiàn)在顯得落后的道路房屋基礎設施,儼然一副破敗的大工廠,就連蘇州工業(yè)園區(qū)的外資企業(yè)都不斷撤離,由此可見一斑。合肥今年舉辦世界制造業(yè)大會,明顯就是瞄準蘇錫常制造業(yè)基地的位置,未來合肥制造業(yè)發(fā)展也會是站在巨人肩膀上的一次飛躍,而不會是像蘇錫常一樣的血汗工廠。這是從產(chǎn)業(yè)角度分析
第二方面,還是談土地談房價,GDP中的很大一部分與地價房價相關聯(lián),可以做個簡單的抽象概括,名義GDP除以房價,才是反應實際經(jīng)濟發(fā)展狀況的數(shù)字,比如上海三萬億gdp除以5萬房價,跟蘇州1.7萬億gdp除以2萬房價,二者其實是相差不大的,也符合蘇南和上海生活水平差別不大的事實。只要一個城市能夠將房價抬起來并且能穩(wěn)定住不崩盤,那么這座城市的gdp也就能夠獲得相同大幅度的增幅,比如南京,房價2.5萬,操盤能力一流。而房價才1.5萬不到的合肥如果在未來制造業(yè)大發(fā)展,城市規(guī)模不斷擴大后將房價進一步抬高,其實可以獲得gdp的大幅躍進。所以從城市建成區(qū)規(guī)模角度進行分析,合肥目前城區(qū)規(guī)模與南京杭州蘇州差別不大。
所以在未來,合肥只要保持低房價,相對于上海南京杭州蘇州的低房價,就可以吸引到足夠的產(chǎn)業(yè)集聚,隨著合肥在安徽首位度的不斷提高,越來越多的安徽人,包括在安徽和在外地務工的安徽人,置業(yè)在合肥,合肥的城市規(guī)模將不斷擴大。在產(chǎn)業(yè)和城市規(guī)模這兩大驅動力下,從質和量的角度,合肥都擁有巨大的潛力,發(fā)展相比于蘇州杭州等城市,毫不遜色。寧波無錫南通更是比不了合肥
但是要超越上海,南京,這是不可能的,第一第二的位置是國家定的,第三的位置可以說合肥杭州蘇州各有千秋,平分秋色吧