怎么說呢，跌的都是周邊位置，配套不齊全的位置。中心位置依然獨挺。二手房和新房各有利弊，二手房可以領包入住，少了裝修煩惱，但是不是適合自己，全靠運氣。新房子裝修，配套都是需要操心，但自己滿意比什么都重要。所以有預算，建議中心地區的新房。

煙臺房價這個問題討論很多次了，跌了漲了，現在不是炒房的時代，你關心的就是周圍配套設施是否完善，交通怎么樣，現在你買房只要不是大跌就可以了，買房無非就是改善，剛需，養老，什么情況考慮二手房合適，就是為了孩子的學習成績考慮一中學區房，其他還是新房吧，國慶期間每個樓盤有優惠，而且你買毛坯從裝修到入住每個環節自己都參與了，這個感覺不是二手房能給你得，某些二手房有問題，價格便宜，不了解底細千萬別貪圖小便宜去買，得不償失，所以，綜上所述，房價漲跌不是人能控制的，看你是怎么選擇，剛需，改善，養老選擇配套成熟的小區，買房以新房為主，二手房不到萬不得已情況下再考慮吧。。

跌了。

先說二手房。

比較普遍的觀點是，一些位置較偏的地小區，低端的小區，老的小區有明顯的降價，而且很難成交。

而一些位置好的高端小區，價格較2019年高峰期也有明顯的降低。比如我熟悉的開發區萬達周邊，降價明顯。

再說新房。

全國各地政府都在下發限制房價暴跌措施。煙臺明面感覺下降不多，實則各種優惠促銷。。實際還是降了。。

以上是我等我主觀感受，僅供參考