不了解濱州的具體情況。但是，我覺得不要太過擔心。

供房子壓力肯定大，但更大的壓力還是來自未來的不確定性。如果確定未來房子會賺錢，那么，還貸的壓力也會變成快樂。而且，從題主的描述來看，沒有明確說到還貸，那更可能是對未來不確定性的壓力。其實，這方面沒必要太擔心。

首先，未來房價大概率會有一波較大的漲幅。原因如下：1、中國經濟增速仍在6%以上，承受一輪刺激至少沒問題；2、房子供給繼續緊縮。

當然，也有房價下跌的因素，比如金融的收緊。

前不久的降準，表面上看是對房價的利好，但我不這樣看。在目前大家對房價抱怨挺多的情況下，貨幣寬松一下，很有可能引來更加嚴厲的限購、限貸、限售等等，使得房子的實際價值下降。

房價要跌一下，各種限制才可能放松，市場調整一下，然后才更有機會快速上漲。

目前的情況下，降準很有可能讓泡沫更加厲害，或許未來有點漲幅之后，破滅得更加厲害。

當然了，房價上漲只是概率問題，并沒有人能保證房價上漲。類似有題主這樣的擔心的人不少，這也說明，現在的房價形勢和以前有很大不同了。所以，盡管目前不需要太擔心，但長期來看，炒房真的搞不了太久了。

其次，就算未來房價跌了，也沒必要太擔心。題主既然不是剛需，還買了這么大的房子，說明還是很有經濟實力的。投資總是冒險，心態要好。人家股市虧一半身家的也多的是，不也得活著嗎？

總之，多想想可能的收益，沒必要自己對自己進行心理折磨。

首先小編得膜拜一下，您就是我們眼中的有錢人啊，能夠在非剛需的情況下斥巨資買190平的房子，真得是為濱州房價的升溫添了柴加了火。不過，既然買了也就不要茶飯不思壓力巨大了。小編幫您出出主意：

一、應該為自己的投資感到高興，因為：

1、為自己的財力感到自豪，畢竟有太多的人可望而不可及，心理上應該是充滿陽光的；

2、房地產投資仍然是資產保值的有效手段，而且房價在很大程度上還是升值的，賬面資產依然是會增加的；

3、190平的房子想想就爽，如果您現在住房不如它大，那就搬進新家讓住房條件更優越一點。

二、您這項投資確實還有偏頗之處，比如：

1、對供需考慮不足，雖然現在購房熱情高漲，但是想且能購買大戶型的仍然是少數改善性住房需求，市場需求可能差一些；

2、對國家政策考慮不足，征收房產稅是大概率事件，租、售都面臨著加大的稅負。

三、如何更好的妥善處置：

1、未來一段時間，房價仍然是看漲的，如果您實在不想握在自己手里，可以選擇合適的時機出手；

2、估計小區不錯吧，您可以出租給商用，比如辦事處、補習班什么的。

四、投資應該選擇什么房子：

小編認為，可以選擇學區小戶型或商鋪。

作為一般的投資者，跟世界級的企業家有很多不同之處，資本家投資有使命有抱負的展現，一般投資者去投資更多的是為了獲取相關的收益，歸根到底是為了更加舒適富足的生活，讓投資是我們的工作生活更舒適，精神更愉悅，享受過程和結果這是我們的出發點和落腳點。

無論投資什么品類，收益都不是坐享其成的，很多時候要付出很多的時間精力，金錢成本，甚至在這樣的過程中會有很多的矛盾痛苦，但是這只是其中的一個小插曲，不能作為投資的習慣和常態。特別是房地產投資，之前很多的投資者在這里面嘗到了甜頭，吸引各個領域的投資者入場，甚至是通過高杠桿，在某些特殊時間段還是行之有效的，比如2016年，2017年，甚至是在2018年的三四線城市。

三十年河東，三十年河西。投資領域的風向轉變和輪動是更快的，現在我們看到房地產市場一大批的投資者被套牢。結果就是想像之前一樣賺筆快錢，已經是不可能了。

但是自己真金白銀投出去了，甚至還是通過杠桿，這個時候自己有錢卻用不了，有好的商機也沒有流動資金去投，而且出現影響生活，影響投資，影響情緒和精神的后果，這個時候的矛盾和不甘肯定很多，但是投資就是這樣，不是所有的投資都能賺錢，不是所有人都能賺錢，投資的時點都很重要，如果錯過了就要勇于接受，并且馬上做出調整，比如房產投資特別是三四線城市的投資風口已過，價格虛高，就要下定決心做個了結，在確定房價最近幾年的走勢以及現在的投資對自己的影響后，就要找機會果斷出手，重新調整好心態和精神狀態，用這部分資金滿足基本的生活需求已經重新進入到新的投資。

不是剛需干嘛要買那么大的。中海一號還是秦皇水岸啊。 太大的并不好賣。投資的話還是建議買小一點。不過我對濱州房價不是很看好。棚戶區到處拆遷 西南方向今年動工兩個萬人小區。市里沒那么多人口剛需房子的。 老舊小區的也不缺房子住。 濱州人均工資3000多 4000多 動不動貸款100萬 觀念上能接受的還是少 主要是今年學區房炒的厲害。 虛高。 不一定跌 但兩三年內不怎么漲了應該。

既然不是剛需，壓力又大，那不如把房子賣了吧，這樣不僅沒有壓力還可以賺一筆。當然如果你死扛著就是不賣，那么別人也不能把你怎么樣就看你能不能承受壓力了。

現在的樓市行情就是這樣，投資房產帶來的收益大幅度下降，甚至在政策的作用下還會因為房價的下跌而虧本，所以我一直不建議大家現在還繼續投資房產，事實上現在那些商業大佬也都有逃離房地產業務，你自己頭鐵那也沒辦法，后果就是會被房貸壓力和房價下行壓力給壓垮。

這還只是你現在的壓力，早知道隨著國際金融環境收緊，現在銀行的借貸成本越來越高了，在美聯儲接連幾次加息之后中國央行加息也是大概率事件。你壓力山大的山可能只是小土山，但等到加息之后這山可能變成泰山那么大！

最后說一句，遠離炒房給我們這些還沒買房的人一個機會吧。

我的經歷和你一樣，因為投資買了一套房，還借了很多錢，看著每個月的房貸，壓力山大。關鍵是房價受到政策調控的影響，還跌了不少，一下子壓的我喘不過氣來，每天生活在焦慮中，茶不思飯不想，任誰開導我都沒用，一度差點兒患上了抑郁癥。

后來機緣巧合，朋友邀請我走進了LP教練技術的課程，經過課程的學習，現在心態發生了天翻地覆的變化，我現在更加的樂觀自信，遇到問題不逃避，而是積極的想辦法解決，創造更多的可能性。現在生意越做越好，房貸一點兒壓力都沒有了。想想半年前的我，是多么的可笑和不可理喻，完全是自己嚇自己，完全自己被自己的負面情緒所左右。別人可能不理解，我是能感同身受的，當時的那種情況確實很難自己跳出來，再好的雞湯也沒有用，完全做不到知行合一。只有通過一些外部的力量，才能將自己從那種模式中解救出來。如果你相信我說的話，就在你們當地報名教練技術的課程，平臺很多，一定會讓你走出來，人生也會變得不一樣！加油！

買貴了 房子越大單價是越低的 現在一百平左右的三室也就7000吧 不該沖動的 還這么大不容易出手 個人覺得還是找機會處理掉吧 看國家政策傾向是至少兩年內會降價，反正留著也租不出去，三四線城市大家都不差房子，趁早離開這個坑比較安全

這么大的房子連裝修恐怕需要200萬，面積太大了，很顯然你現在不可能賣得出去，剩下的窮人更買不起，如果這套房子是二套空置房，將來會收房產稅，和物業費的，現在房價有泡沫，你最好把它賣掉。那么多錢理財多好，房價跌下去后，投資股票希望非常大。

我看不到你問問題的時間，只能根據回答的時間大體推測出購房是17年七八月，可能更早一些。房子越大單價越低，我想這也是你看房子時吸引你的地方。

如果你看了很多戶型，會在心底深處形成一種感受，那就是看完190的真的再也不想住100的！特別是二手的住過的，走之前拆拆打打到處是洞的。而且單價一萬和八千當然會偏向八千。所以這也是一種內心的選擇！

所以你咬咬牙在能承受的極限上買下了190的。但接下來你會發現大戶型在方方面面都比小的花錢要多，而且8000應該是毛坯的價格。花光積蓄購裸房的你，物業水電裝修稅費開口費都可能成為壓垮你的稻草。所以你陷入了糾結之中。我哥們跟他媳婦去年八月看上了田園牧歌那邊的房子，170帶瓷磚油漆是170萬。他工資一萬多一點，無奈首付太少，最后只好放棄。

幫你計算一下：

如果暫時不辦理不動產證，約莫會省下四萬左右。

如果月供5000,工資最低要一萬五而且按時發放才覺得安心。

裝修的話如果用普通的環保材料，不算軟裝八萬以內弄好就很棒了。不要因為房子大就裝太花哨。太復雜了不僅會有更多甲醛，住久了還會煩！不過家具還是要選好的！省去日后麻煩。

題主，看完這些相信你心里傷的更透徹了。所謂生活，看明白了就要想辦法解決問題！你的煩惱和買不起房的不是一類，和買不起大房子的又不是一類。正所謂“瘦死的駱駝比馬大”，你不要著急慢慢攢錢，在這個二胎遍地的時代里，180以上的戶型除掉公攤也就剩140,開個三室正好符合要求，你怕什么呢？手頭緊就慢慢裝，就算一時半會不出手自己住也很好了。如若說房價下跌我覺得可能性不大，穩下來還是可能性大的。所以不要方，順其自然就好啦！我前年也是入手了大戶型，起初擔憂，現在住的爽了，漸漸失去理智了哈哈哈哈。歡迎多交流！

圖文無關

我首先羨慕你的大手筆，190平的房子不是剛需時買的，家庭住是大了些，房子太大了，以后的每年物業管理費、暖氣費都會是一筆不小的開支啊，所以這每年都會有這方面的壓力的，看到提問題的朋友的苦惱，我覺得如果有幾種處理方式供你參考一下：

第一，賣掉。如果覺得實在是壓力過大的話，能賣掉就賣掉吧，趁著現在房價還算穩中小漲的趨勢，國家的房產稅出來之前將其賣掉套現，將壓力轉移出去，如果還想自己備用一套的話，就換一套一百三四十平的三室的就很合適家庭用的。

第二，出租。如果房子不好賣的話，就出租，可以租金稍低點出租，出租給那些小的注冊公司當辦公室用，或者大的公司的濱州辦事處，這樣可以收取房租，緩解房子交的費用的壓力。

第三，自運營超市或者健身房。如果房子不好租的話我不知道房子是幾層，如果是一層或者是小高層的中間幾層的話，我建議做超市或者健身房，這樣一方面方便了附近居住的居民購買日常必需品或者健身的需要，一方面自己還有營業收入，由于你買的房子是190平的，肯定本小區的附近居民收入水平都較高，開個超市或者做成健身房我覺得還是不錯的。

以上只是我的一些愚見，但愿能給你解決被困之憂，也歡迎有不同看法的朋友與我一去來探討探討，有興趣的話就關注我一下哦！