正常的普通購買者買房無非兩點：自己無房因為結(jié)婚等原因必須購房的剛需用戶；已有住房不能滿足當(dāng)前的家庭人口所需。

如像題主所問：自己本身就擁有一套房，為了莫名其妙的恐慌和所謂的長遠(yuǎn)考慮，在當(dāng)前房地產(chǎn)環(huán)境下要不要再買一套房。從思想出發(fā)點來看，這屬于投資行為。

如果再次購買房屋用于自主或防止未來房價過快增長，這屬于理智的投資行為。

如果再次購房為了未來在高溢價時出售，這屬于炒房行為。

自商品房進入市場可以自由買賣那一天到如今，無論是北上廣深，還是其他城市，均沒有出現(xiàn)連續(xù)多年房價急速上漲的情況。如果你所在的城市房價處于低洼區(qū)，那么總有一天會出現(xiàn)猛漲，但漲幅到一定價格區(qū)間就不會再次出現(xiàn)猛漲。因為各個城市都推行了限購令，當(dāng)供需達(dá)到平衡時，價格是無法再急速上漲的。

我個人建議：如果你目前的房子面積夠住，戶型朝向都不錯，小區(qū)地理位置以及周邊配套都成熟，不建議在房價急速增長的情況下買房。如果目前的房子自己不夠滿意，想要買房也可以，這就屬于改善性住房，一定要多對比，真有那么一套戶型朝向滿意、小區(qū)地理位置能夠滿足自己工作和社交、周邊交通、教育、醫(yī)療條件成熟的話，可以考慮購買。

正常情況下（不打仗），中國主要城市的房價只會逐年增高，不會下降。這其中的原因來自于土地供應(yīng)和開發(fā)商運營模式。住宅土地劃分非常嚴(yán)格，用掉一塊就少一塊，另外國家還要力保耕地面積。任何一個開發(fā)商開發(fā)樓盤的目的都是賺錢不是賠錢，如果同行賺了更多錢，自己則會想賺更多的錢，這既是商業(yè)規(guī)則也是正常人的心理。

所以每年都會出現(xiàn)幾座城市的房價猛漲，這其中的原因無非是原先這幾座城市的房價處于低洼區(qū)，還有就是城市人口的激增。等到人口增速減緩后，政府的經(jīng)適房、保障房供應(yīng)量上來之后，該城市的房價就會自然趨于平穩(wěn)。這也就是房地產(chǎn)價格走勢的背后原因。

以上給你解釋了房地產(chǎn)商的運營模式和影響房價的主要外因和內(nèi)因，至于買不買也給了題主我個人的建議，最終決定權(quán)在自己手里。其實在我看來，你無非是擔(dān)心多年之后后悔今天沒有買房，所以才提問聽聽大家的意見。

建議購買。說下我的經(jīng)歷，剛過不惑之年，女兒6歲，不準(zhǔn)備要二胎了。目標(biāo)強三線城市，已經(jīng)在市區(qū)三套房，一套公園房，兩套學(xué)區(qū)房，一套在全市最好的地段，兩套次中心地段（5年前的地王）。去年在房價上漲時，在最好地段又入手一套150平米（俯瞰當(dāng)?shù)刈詈霉珗@，新政府旁，學(xué)區(qū)，距離購物中心，醫(yī)院，文化中心等不超過3公里)。買了之后，很多人笑話我，認(rèn)為買貴了，但我認(rèn)為，政府限價、限交易的房子應(yīng)該更保值，最根本的是居住體驗好。我的思路是買大品牌開發(fā)商（只入手了一套綠城，一套華潤)，物業(yè)費不能低于2元。不準(zhǔn)備到大城市炒房，父母不容易，讓雙方父母都過來，在當(dāng)?shù)爻鞘凶詈玫囟尉幼。覀児餐谝黄鹣硎苌?。沒考慮給孩子留下什么，關(guān)鍵是一家人開心在一起。雖然現(xiàn)在每月近2萬的還貸壓力也挺大，但有多余房子在手也沒有很大擔(dān)心（有一套馬上還完貸款，剩下的一套去除我們兩口的公積金，每月還個4000也壓力不大)，不太贊同一些朋友在大城市千萬買房，老人依舊在老家居住，一家人在一起最重要。計劃每年出游2次，陪老人度過幸福晚年，陪孩子度過快了童年。人一輩子不容易，努力度過，不辜負(fù)自己與家人…

可以等等再說

在已有一套房的情況下，是否應(yīng)該再買房，這要依據(jù)買房的初衷來看。

先立個前提，未來的房價還是會漲的，但會以較為緩慢的速度穩(wěn)步增長，而人們對于房子的需求量是會逐步下降的。下面，來說說我對是否應(yīng)該買房的觀點。

如果是為了住，那么無論是因為目前住房條件一般，想要改善居住環(huán)境，提升生活品質(zhì)，還是為子女以后的婚嫁做準(zhǔn)備而買房，我都認(rèn)為是應(yīng)該的。既然房子是必須的，那晚買不如早買，畢竟房價還會漲，早入手少損失。

如果是以投資為目的，我是不建議的。原因有二：難變現(xiàn)，收益少。首先，隨著人口增長速度的減緩，房子的剛性需求率是在下降的，而房子卻是越建越多。再加上共有住房的逐漸推廣、租賃市場的迅速發(fā)展，以及人們觀念的進步，對于房子的態(tài)度更理性了，選擇也更多了。因此，房子供不應(yīng)求的時代已經(jīng)過了。即使房價上漲，但需求少了，有價無市，房子一時難以變現(xiàn)。此外，房價已進入平穩(wěn)增長階段，長遠(yuǎn)來看，房價的增長速度未必能趕上人民幣的貶值速度，到時即使房子出手了，錢已經(jīng)不值錢了，很有可能會得不償失。

以上僅為個人觀點，希望給需要的人有所幫助，不喜勿噴，謝謝。

說說我的經(jīng)歷。我住在一個十八線外小縣城?，F(xiàn)在住的房子在縣城中心，上班、上學(xué)，購物都很方便，但樓下是建材市場，沒停車位，不是小區(qū)，房齡也有十多年了，有點舊。去年想去新樓盤買個房，當(dāng)時房價三千多，嫌房型不夠蠻喜歡，加上有房住，就沒關(guān)注了，不了了之。今年這個小區(qū)另一棟樓開盤，房型我挺喜歡，但房價已是四千多了，開盤二百多套房，兩小時賣光，還有很多人排隊了沒房選了。我選了一套，比去年多花了十幾萬，但沒辦法，不買吧，以后怕更買不起了。不知道以后房價會怎樣。做為普通老百姓，還能湊到首付款，就買吧，就算以后給孩子也好吧。

我是一名從業(yè)多年的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我來說說這個問題：一，如果已經(jīng)有了

一套房子，從長遠(yuǎn)考慮的話，在經(jīng)濟狀況允許的情況下應(yīng)該再買一套房子。二，隨著時間的推移，家庭結(jié)構(gòu)變化的趨勢是“大家變小家”，幾代人分開住已經(jīng)是現(xiàn)今社會的普遍現(xiàn)象，只要經(jīng)濟狀況允許，多買一套房子為家庭細(xì)分做好準(zhǔn)備。三，目前的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r來看，房地產(chǎn)行業(yè)仍然處于剛需市場，仍有上升空間，是普通老百姓投資的重要渠道。四，握有不動產(chǎn)可以使自己的資產(chǎn)保值增值，有力的抗擊通貨膨脹。五，再買一套房子，以按揭貸款的杠桿原理支付房款，強制自己每月還款，未雨綢繆養(yǎng)成變相儲蓄的好習(xí)慣。總之就是“有錢就出手吧，驚喜在后面”。

我女兒今年11歲，我所在城市是副省級新一線城市，上個月在市區(qū)買了一套三房，打算以后送給她當(dāng)成年禮的禮物！孩子要教育她良好的品行，正確的三觀！但物質(zhì)上我也要盡我能力給她安排好，不要讓她有后顧之憂！以后遇上為難的事，也不至于太無助！接下來說說我的一些淺見：關(guān)于房價下降這件事是相對的，畢竟貨幣每年都在貶值，而人工和材料還有低地價確實一路上漲！現(xiàn)在覺得困難，那么以后還是會覺得困難，因為都是水漲船高的事情，除非自身有突破！而且記住非常重要的一點，任何能被執(zhí)行的增稅行為，都不會降低房價，如果降了，那么就會有新政補救！如何理解“房住不炒”？漲是炒作，那么降就不是炒作嗎？國家不允許大起大落，要得是穩(wěn)！隨著國家級城市群和都市圈的建立與發(fā)展，周邊的三四五六線城市的資源會慢慢的被圈走，包括人口！剛需就是這樣來的！最后我想說，在還能努力的年紀(jì)，再拼一下吧！

那要看時間節(jié)點了。

要是在2016，17年之前，手上有閑錢，肯定第一選擇就是買房了，只要不是什么商住房之類的，門面房之類的，只要是正正規(guī)規(guī)的住宅房，買了就賺錢，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)多賺些，劣質(zhì)房產(chǎn)少賺些而已，總歸能賺錢的，閉眼買房都賺錢的時代，敢買就能賺到錢。

要是2018年之后呢，肯定不建議隨便買房了，要看好這個城市的房價是不是有升值空間了，一二線城市還是可以買的，當(dāng)然了，也要盡量買優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，老破舊大等等的劣質(zhì)的房子盡量別買。

要是今年，2020年呢，我建議除了十五強以外的大部分城市都不要再買了?，F(xiàn)在確確實實，已經(jīng)過了閉眼買房都能賺錢的時代了，傻傻買，傻傻虧，成了高位接盤俠了。

反正你現(xiàn)在有一套住房了，真的錢沒地方用，也要等到2020年底或者2021年初，看看情況再說。

所以說呢，買不買房，還是要看時間節(jié)點的。

如果你在一二線核心城市，建議你買！理由有三：1.一二線核心城市為人口凈流入城市，房價的漲跌主要因素是人口數(shù)量決定的，所以抗風(fēng)險能力高！

2.房子具有金融屬性，具有升值潛力，跑贏銀行理財肯定沒問題！

3.盡量購買改善型住房，房產(chǎn)已經(jīng)從最初解決住的需求轉(zhuǎn)變到居住環(huán)境，周邊配套等質(zhì)的需求，以后改善型大戶型，洋房，疊拼，連排肯定需求大！

但如果你在三線以下城市，建議你三思而后行了！人口減少，風(fēng)險增加！建議不買！

在城市里的每一個家庭，理論上都有房，那么還要不要再買房子，這關(guān)系到一個家庭，各方面的一個需求，看看你對這方面的需求，是否強烈，還有就是手里邊的現(xiàn)金，是否儲備足夠，才能決定要不要再買一套房子？

首先就是需求，比如說，有沒有兒子，可能要為兒子去儲備一套房子，或者現(xiàn)在的房子是不是很小，原來想換一個大房子，也可以考慮，另外就是手里面的現(xiàn)金，是否很多，是不是考慮貶值，這個時候也有可能去考慮買房子，來做保質(zhì)，還有就是孩子上學(xué)，是否要考慮學(xué)區(qū)，等等等等，需求才是購房的一個動力，沒有需求，就沒有買賣。

另外，還看你在哪些城市，假如在三四線城市，個人覺得就要根據(jù)需求，買或者不買去采取策略，如果在一二線城市，無論如何都要買，因為無論從哪一個方面去考慮，都會利大于弊，因為未來一二線城市肯定是會越集中人越多，房價月增長，無論是從，投資理財?shù)慕嵌龋€是從貨比較多，還是為未來去儲備房子的角度，都必須要購買，過多就不再做解釋了，趕緊買，才是硬道理。

好了，就說這么多吧！關(guān)于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時關(guān)注公眾號，樂福居，這里會有一系列關(guān)于購房的一些小常識，等你來哦。