勸買燕郊的人很無知。第一，房山屬于北京，地鐵直通總部基地、西客站、軍博、國圖丶中關村。一個河北的鄉鎮怎能與之相比？第二、房山的房價平均在40000元/左右，最高的中糧京西祥云已經60000元/平。請問燕郊的房價是多少，如果不被人惡炒，估計難超1萬/平。從房價上就能得知不是一個重量級的。第三、配套方面，房山有北理工在內的大學城、北京西城的重點中小學也都陸續在房山開設分校，北大人民醫院馬上搬至房山，西城將有3萬多人迀移至房山長陽定居，華北最大的奧萊在房山，龍湖天街馬上開業，投資數百億的國家智慧廣電電城、同數投資數百億的京東方產業園，管理一萬多億的基金小鎮……誰能告訴我燕郊除了密密麻麻的住宅樓還有什么？第四，房山離五環最近的地區稻田居住區離五環只有4公里，京雄高速通車后離五環只有2公里，離豐臺總部基地只有5公里，離麗澤金融商務區只有十公里。房山線北延后可半小時內直通融街……請問燕郊在哪里？

我來說幾句。房山和燕郊各有優勢。得從哪個方面看。要是圖北京戶口。就選擇房山。但是，房山的房價高出燕郊好幾倍。話又轉過來說，燕郊的優勢，燕郊目前建設得也不錯。估計，不是這次疫情，燕郊將要大改造。因為，北京市副中心離燕郊不到20里地。據說，燕郊的基礎設施要整改。燕郊火車站要搬遷。地鐵線路要延伸到燕郊。如果是這樣的話，燕郊將要有一個新的氣象和面貌。再說說房山，房山經過多年的改造，發生了翻天覆地的變化。道路寬敞，基礎設施不次于北京三環內。長陽社區和芭蕾雨小區的人流，帶動了奧特萊斯廣場的發展變化。我的建議，買房還是首選燕郊。

北京的郊區里除了平谷密云延慶懷柔之外，最差選房山！但是要是和燕郊比的話還是建議選房山，畢竟屬于北京！燕郊除非劃給北京，否則永遠沒法和房山比，西城，東城，海淀，朝陽，豐臺，石景山，通州，大興，門頭溝城區，順義，昌平，房山這是大多數人購房置業的排序吧，個別有異議，但是基本不會差太多，然后是懷柔，最后的延慶密云平谷基本差不多了

房山，好歹也是北京的一個行政區呀！從城市發展的角度上看，北京和廊坊不是一個量級的。所以北京對于各區縣的開發力度要遠高于廊坊，因為房山的未來會更有空間。至于說通州副中心，而燕郊緊鄰的看法，是建立在燕郊不屬于北京的行政區，而是屬于河北廊坊，相比之下燕郊在廊坊的地位會比較高，發展也較廊坊市區更好一些。但燕郊始終不是北京的一部分，這是毋庸置疑。而現在的京津冀一體化協同發展也只是為了打破地緣經濟問題，用北京的紅利帶動周邊發展。對于說燕郊劃分到北京的說法這個無從考證，但有一點可以確定，如果燕郊要劃分到北京，除非是中央強制實施，否則就必須要經過河北省的同意，經過廊坊市的同意，而燕郊的存在拉動了廊坊的GDP，你覺得河北省會撒手一個GDP增量比較大的地區嘛！顯而易見不會。所以燕郊只會享受到副中心給其帶來的經濟紅利而非北京地區的政策特權。但房山作為北京的行政區，是享受北京地區特權的。從這以上觀點上看，房山是首選。其次，燕郊的配套真的是很差。下點雨就要劃船，雖然房山相對北京城區和一些其他郊區落后一些，但基礎設施還算健全。拿現在長陽一帶來看已經完全形成了一套特別完善的商業鏈條，并且交通也算便利。反正不用跨省上班。還有一點，工作可以換，家也可以換，但換家的成本要大于換工作的成本。所以如果自住先不用特別刻意去考慮工作地址。如我，住大興，在三元橋上半，通勤一天大概3-4個小時，痛并快樂著。距離不是問題，問題是你如何看待問題。如果你條件準許，完全可以房山一套，燕郊一套。但如果經濟實力有限強建議房山。

說選擇燕郊的，走走檢查站再談燕郊，如果你能忍受得了檢查站的堵車，那也是買北京的，買房山的。算筆賬，同樣繳納社保你在北京交還是想在廊坊交，用腳指頭都知道在北京，以后享受的也不一樣。那剩下的就是同樣價格買北京還是燕郊了，很多人可以說花同樣的錢燕郊能買個面積更大的住的舒服。那好我就給你解決住的舒服的問題，以花三百萬買房為例，在北京三百萬能買個五環左右的五十平米的房子。租出去的話能租四五千元左右。同樣三百萬在燕郊能買個一百五十平米的大房子，而在燕郊租個這么大的房子只要三千左右。所以說你如果能忍受得了檢查站的堵車又想住大房子，完全可以在北京買房租出去，用北京租房的錢在燕郊租個大房子。還能有剩，就長遠來看，不論是北京的社保還是房子的升值潛力，燕郊都是比不上的。

房山已經淪落到被河北踐踏的地步了，有點太欺負人了吧

適合自己的就是最好的，那么我說下自己理解。

第一，工作的穩定性，地點會影響你選擇，如果你在朝陽通州工作，當然燕郊的房子適合你，反之。

第二，投資性價比房山目前均價3萬，燕郊1.8左右。那么問題問題來了，你認為房山均價漲到六萬，燕郊均價到3.6萬。哪個在未來會很快的實現。

第三，教育問題，在北京買房的外地人太多了，在北京買了房有北京戶口的那就太少了吧。沒北京戶口在北京上學的小孩，你們懂得，不多詳細說了。

本人張家口人，在朝陽上班，有河北戶口，燕郊買房是我的首選，不會擔心孩子因為沒戶口讀著不一樣的教材，高考回老家的窘境。交通也方便。

所以說綜合來看，都挺好，適合自己的就是好的。

純屬個人觀點不喜勿噴。

你們這一堆還在用攤大餅誰挨著爐子近誰吃香的思維考慮問題，可以肯定的說，未來不論房山還是燕郊的房價都要貶值，當然這個貶值不是指其明面上的價格，普遍意義上的貶值類似于高考擴招一樣，任何價格都是依附于其使用價值而存在的，高鐵的發展，已經將周邊融入了半小時，一小時的城際圈，這意味著在房山或者燕郊住假設你在國貿上班，未必比居住于保定或者雄安的人快捷，這是使用價值的暴跌。就跟北京戶口的價值縮水一樣是未來的趨勢，所以不用看自己的壇壇罐罐，中國不缺房子未來稀缺的是好房子，有一個老破小上班離山掉遠的，肯定比不上有一個位置好的別墅。

燕郊和房山一個屬于河北的一個屬于北京。首先看你買房是為了投資還是為了自住。如果是為了投資，個人建議可以去燕郊好好了解一下目前的房價，據我之前的了解應該不到2萬一平米，如果現在還是一萬多一平米，個人比較傾向于在燕郊投資。畢竟現在通州已經是北京的副中心了，而燕郊離通州10多公里的距離，應該還是有一定投資價值的。如果是自住的話當然在哪住合適在哪買了。

房山2019平方公里，燕郊105平方公里，房山住有長陽良鄉玩有十渡妙峰山，燕郊除了點房子啥玩意沒有