我有個女同學(xué) ，是下放戶 ，后返城回到沈陽 ，嫁給一個鐵路的人 ，她在商場工作 ，去年她回老家看望我們同學(xué) ，她讓我們?nèi)ド蜿柸チ镞_(dá) ，她說她家有三套房 ，有兩套近100平的 ，一套六十多平 ，都在沈陽的和平區(qū) ，在鐵路五小附近 ，房子升值很快 ，她說這三套房子如果出手 ，能賣四百多萬 。

我的大女兒 ，在沈陽有兩套房子 ，一套是在沈遼路益格名邸二期，當(dāng)時買價4300每平，已經(jīng)買十年了 ，現(xiàn)在每平11000左右 。

在前五年 ，如在沈陽和平南九馬路買了個高層，花8600每平買的 ，現(xiàn)在每平已超過兩萬 ，五年翻了一倍半，可見沈陽的房子增值很快 ，因為那處有鐵路五小和134中，是學(xué)區(qū)房。

在沈陽 ，有兩套房子的人家不在少數(shù) ，我也知道不少 ，就不一一列舉了 ，這也是家庭的固定資產(chǎn) ，沈陽是特大城市 ，前年有個網(wǎng)友在頭條上跟我分辨 ，說沈陽房子不能增值，如果前年在沈陽買了房子 ，到現(xiàn)在不增值一倍，也能增值百分之七八十了 ，有句話說是寧在市中心買張床 ，也不在郊外買個房，說明市中心房價增值快 。

總之 ，在沈陽有兩套房子的人家不在少數(shù) 。

沈陽有兩套以上房子的家庭能占一定比例。

一、改善型住房需求，購買第二套

一些家庭，原有房子住幾年后，種種原因想購置更好的房子，而原來的房子卻不想賣，出租或閑置，這樣家庭就擁有了兩套房子。

二、儲備型住房需求，購買第二套

很多家庭自住一套，在孩子大些后又開始為孩子準(zhǔn)備房子，條件好的會全款買，工薪階層的會貸款購置第二套。不管怎樣，未來孩子未來結(jié)婚等因素，事先準(zhǔn)備出一套，家庭就有了兩套房子。

三、自有資金充足，投資購房

有一部分人自有資金充足，喜歡投資房產(chǎn)，出租或等待增值，購置兩套或多套房子。

能購買兩套以上房子的人，

一是自己家庭非常有錢，投資房地產(chǎn)

二是公務(wù)員或事業(yè)單位等收入可觀有住房公積金的人群。

三是非常努力生活的打工人，辛苦努力購買房子。

四是父母給留下的房子。

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我感覺房子得論平米，還有就是有沒有貸款。

估計不少吧，我身邊基本都是兩套，同事本地的有三套的，最多有六套的。也都是普通的人，我們同事百分之九十都不是沈陽本地的，在沈陽工作，安家生子，有的是為學(xué)區(qū)，有的是為改善居住環(huán)境。

我家是標(biāo)準(zhǔn)的沈陽坐地戶。

現(xiàn)有資產(chǎn)，

父母名下一套住房，55平回遷房。

岳父母一套150平小高。

自己一套洋一150平，贈送150平地下室，100平花園。

渾南一套，111平，給父母住，父母那個回遷房租出去了。

另外有如下投資的不動產(chǎn):

五愛地區(qū)有個車庫，租給一個賣煙的，改做做門市。

中街一套老破小，也沒學(xué)區(qū)，租給附近某家金店，當(dāng)員工宿舍。

投資的酒店公寓三套(其實是失敗的投資，砸手里了)。現(xiàn)在能收點租金，但和當(dāng)初投資的金額，完全不成比例。

以上所有6套房子(回遷房+中街老破小+五愛車庫++3套酒店公寓）的租金，大概6000。

其實之前還有很多房產(chǎn)，在我買現(xiàn)在住的洋房的時候，用錢，就賣掉了。(一套120老破大，一套60回遷房， 一套83婚房，兩套中街的公寓)。

我是沈陽本地人，父親去病故時留下了一套90平的沈陽故宮附近的學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在租出去了，我是2011年離婚的，離婚后自己又在于洪區(qū)又買了一套170多平的房子，因為我在外企工作，這個地方離公司上班近一些，就全款買下了這個房子，買的時候真的是不太貴，現(xiàn)在應(yīng)該是一萬多一平吧，，，

我不是土著，三套，窮人，還沒大城市一套貴呢

很正常，市區(qū)老破小基本不漲價，有價無市

我是有三套房子，一大兩小。土生土長的沈陽人，以家庭為單位，如果只是按照套來計算，那么沒有兩套房子可以說不是本地人了！很多都是四五套的。

這里的家庭說的一家三口，兩口子加上孩子，父母就不能算了，如果算上父母的只會更多！但是有幾套房子不代表就有錢，很多都是老房子，沒有好的學(xué)區(qū)的話賣的話很難賣出去，而且價格也就幾十萬，但是因為老房子都是市區(qū)內(nèi)，交通比較便利，租是比較好租的！租金大概一千多一個月吧。

東北國企央企比較多，沈陽又是東北老大哥，共和國長子！各種大型國企太多了，比如著名的沈飛，黎明，601所，三一重工，新松，曾經(jīng)的沈陽機床等單位，福利待遇也是很好的。

當(dāng)年在國企央企上班結(jié)婚了是分房子的！這可真讓人羨慕，本人也是在沈陽某央企上班，70后的同事都是趕上了分房子這種天大的福利，相比較而言，80后90后就要吃虧一些了，沒享受到這項福利待遇。但是80后90后的父母也都享受到了，而且我們也享受到了新時代的紅利。

70后結(jié)婚的時候單位分一套，后來自己再買一套大點的，兩套就達(dá)標(biāo)了，這都是最低配了！大部分錢還能留給孩子。

80后結(jié)婚的時候父母就給買一套，然后同樣是上班奮斗一下，然后很容易就買第二套了，當(dāng)年房價是很低的。（現(xiàn)在房價也不算高，但是沈陽平均工資也不太高）

至于90后就更容易了，現(xiàn)在條件都好了，我小學(xué)、初中、高中的同學(xué)朋友，除非找外地的，如果雙方都是本地的，結(jié)婚就至少兩套房子了！

一般是男方出一個婚房，有條件的就一百多平甚至更大，沒條件的至少也得八九十平吧。而女方也有很多陪嫁一套四十平左右小戶型的。我同學(xué)里條件比較好的女生結(jié)婚甚至陪嫁了一套144平的洋一加上一輛路虎攬運！好幾百萬呢！

女方條件不夠沒陪嫁房子的，一般也能帶輛車，或者帶個十萬左右的嫁妝。這種情況下男方的彩禮加上女方的嫁妝輕輕松松也能首付再買一套房子。身邊很多年輕人都是這樣，剛結(jié)婚就兩套房子起步了。然后再買套學(xué)區(qū)房就三套了！

所以說雙方都是本地人的話，兩套房子很簡單的啊！什么人都可以做到，有的甚至都沒有什么正經(jīng)工作。

什么邏輯？祖輩定居沈陽，一直在棚戶區(qū)，直到2000年，現(xiàn)在兩套二手房，但是祖孫三代人呢！一套快30年了，一套快特么40年了。加起來也就85萬。都不夠新小區(qū)一個小戶型。