有50萬(wàn),在縣城買房還是農(nóng)村蓋房?
我說(shuō)說(shuō)我身邊的真人真事,就知道要怎么選擇了:
我一個(gè)叔嬸,就我堂弟這一個(gè)寶貝兒子。堂弟初中沒(méi)畢業(yè)就出來(lái)混社會(huì),學(xué)手藝,結(jié)婚也比較早,三十四五歲就有兩個(gè)兒子,大的都十二歲了。
他們一家原本在縣城有一套三房?jī)蓮d的商品房,但兩個(gè)孫子漸漸長(zhǎng)大,一起住很擁擠,于是他們就想在鄉(xiāng)下農(nóng)村蓋一棟。
親戚們都勸不要到鄉(xiāng)下蓋房子,而是在縣城再買一套房,按揭,他們老少分開來(lái)住,這樣既有距離感,又能照顧到家里。因?yàn)橐黄鹱。畔敝g的矛盾很多。
但是叔嬸認(rèn)為在縣城買房太貴了,他們手上只有四十來(lái)萬(wàn),還是決意到鄉(xiāng)下蓋三層樓。2020年春節(jié)前,樓房蓋好,還搞了很隆重的上梁儀式。
房子蓋好后,堂弟媳卻不高興!因?yàn)樗M诳h城買一套房跟他們分開來(lái)住,而不是到鄉(xiāng)下蓋房。但叔嬸不聽,堂弟媳一氣之下外出打工,連兒子都不管。一年就今年過(guò)年時(shí)回來(lái)幾天,跟他們的關(guān)系冷到冰點(diǎn)。
農(nóng)村房子蓋好后,叔嬸自己也很少回去住,因?yàn)橐诳h城里做工攬活,還是住縣城的那套房子,跟兒子孫子一起。農(nóng)村的房子基本上就是一個(gè)擺設(shè)。這也是堂弟媳生氣的原因。
今年春節(jié),弟媳回來(lái)了,看到還得跟公婆一起,房子蓋了跟沒(méi)蓋一個(gè)樣,巨不爽,一天都沒(méi)有在家住,就帶著兩個(gè)兒子回娘家了。
總體來(lái)說(shuō),農(nóng)村蓋房和縣城買房各有利弊。
農(nóng)村蓋房的優(yōu)勢(shì):
- 同樣的金額,農(nóng)村自建房屋面積更大更寬敞。50萬(wàn)為例,農(nóng)村可以蓋三層樓,單層面積不低于140平方米,而且還包裝修和基本家電家具。
但是農(nóng)村蓋房也有明顯的劣勢(shì):
- 農(nóng)村的房不能買賣交易、不能抵押貸款,無(wú)法變現(xiàn),基本是“沉沒(méi)的呆資產(chǎn)”。
- 如果在城里工作或照顧小孩,農(nóng)村蓋房的實(shí)際使用率非常低,閑置在那里,一年到頭也住不了把月。
- 農(nóng)村的環(huán)境衛(wèi)生和各種生活配套也不方便。
縣城買商品房的劣勢(shì):
- 房?jī)r(jià)高,但面積小。現(xiàn)在縣城均價(jià)7000多,一套100平方米的商品房都需要80萬(wàn)+,50萬(wàn)只能付個(gè)首付。
縣城買商品房的優(yōu)勢(shì):
- 房子會(huì)升值,會(huì)產(chǎn)生不錯(cuò)的增量收益
- 房子可以隨時(shí)轉(zhuǎn)售變現(xiàn)
所以:
如果資金充裕,可以在農(nóng)村蓋樓房,畢竟在鄉(xiāng)下農(nóng)村有落腳的地方,而且養(yǎng)老休閑也便利,可以改善住房條件。
如果資金并不充裕,且在城里工作和生活,優(yōu)先在縣城里購(gòu)買商品房。
我那叔嬸沒(méi)有仔細(xì)考慮自己和孩子的現(xiàn)實(shí)需求,在農(nóng)村建樓房反而加劇了家庭內(nèi)部矛盾的激化,房子的實(shí)際用處也沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái),有點(diǎn)得不償失的意味,并不是一個(gè)好的選擇!