現在的博羅是惠州樓市新的增長點。總體而言，博羅的新房主要集中在羅陽，園洲、長寧也有部分樓盤。

博羅多數樓盤是沿著東江邊(惠博大道)分布，從縣城一直延伸到接近市區這10公里的地方(奧林匹克花園)。分布了二十多個樓盤，從東向西有潤城雙壁灣、星岸城、保利山水城、華基江山、城市山麓、王府釣魚臺、五礦富力廣場等等樓盤，目前，惠州樓市深受深圳客等外來客戶的喜愛，所以包括博羅在內的房子都賣得非常不錯。

2016年以前，博羅的當家子都是6000元以下，現在均價集中在7000-10000元，賣得最火的也是惠博大道沿江一線的房子。因為距離惠州市區最近，交通方便，20分鐘內就可以通達市區(江北)。

目前博羅的樓市主要情況是:以博羅本地客為主的縣城、泰美、麻皮、石壩等都是本地客為主；園洲靠近東莞市，主要是東莞深圳客為主；惠博沿江路兩側的樓盤主要是市區客、深圳客為主。每一個區域的客戶群體都不一樣。

博羅的區位條件非常好，緊挨著市區，特別是惠博大道，比大亞灣、惠陽區更近市區，博羅的東邊是市區，南邊是東莞深圳，西邊是東莞廣州。地理位置優越，廣惠高速、博深高速、及在建的莞從高速都經過博羅。未來的廣汕高速在羅浮山設在站，贛深高鐵在博羅設站。但我認為博羅的有價值的房子主要集中在沿江地帶。其他鄉鎮都沒有投資價值和上漲空間。

目前惠州市區，特別是金山湖、江北一帶，可供開發的土地基本沒有了，距離江北最近的地方就是博羅(羅陽)和汝湖、小金口。其他地方都比較遠，坐公交車30分鐘以內，開車20分鐘以內。

博羅(羅陽)的房價均價比江北市區低2000-4000元，市區均價11000-16000元，可以說相比于市區的價格，博羅的房價還是比較低的，10公里的距離就相當于優惠3000元，100平就是30萬。市區的3房的錢，可以在博羅買4房，買個車住博羅還是不錯的，目前的話，博羅的配套設施肯定比不上市區，特別是教育醫療有點跟不上，未來應該會越來越完善，畢竟有實力的開發商那么多，很多都是配套建設小學初中，過幾年入住率高了，還是會非常熱鬧的。10公里根本就是不是事。

應該說，未來博羅的房價是看漲的，特指地段好的，偏遠地區不在此列。看好博羅樓市的未來。