少數(shù)反對的基本不了解舊房的質(zhì)量問題。
1.老舊小區(qū)拆除重建，是歷史的必然。預應力空心板，磚混結(jié)構已被地震證明抗震性能差。過去的結(jié)構設計標準低，很難保證安全居住。
（1）.浙江省規(guī)定:對2000年之前的預制板磚混結(jié)構，有安全隱患的，實行一次改到位，拆除重建。讓老舊小區(qū)的業(yè)主搬得進，住得起，安全居住，有幸福獲得感。
（2）.北京市舊小區(qū)更新整治手冊中，也有危房拆除重建的內(nèi)容。原則上不增加新的戶數(shù)。
（3）.最近上海市房管局也在2021年舊住房更新改造工作會議上，提出“以效果為導向，重點研究啟動舊住房拆除重建工作。”
2.實際上，老舊小區(qū)拆除重建一直在有條不紊的在進行中。例如，江蘇省南通市任港路新村，以前稱大慶路，曾經(jīng)是南通市的工業(yè)一條路，數(shù)十家企業(yè)，對南通市的經(jīng)濟貢獻很大。由于各種原因，產(chǎn)品不適應市場需求，企業(yè)破產(chǎn)重組，土地置換變成住宅房地產(chǎn)開發(fā)，新的小區(qū)鱗次櫛比。唯獨任港路小區(qū)，破破爛爛，成了城市的“瘡疤”。
（1）.該小區(qū)始建于上世紀六十年代，住宅樓44幢，有的2～3層的，也有80年代初的5～6層的預制板磚混結(jié)構。平房33戶，1500多戶居民。屋頂漏雨，外墻剝落，綠化被毀，私拉亂接，違章建設，消防道路被堵。有很大的安全隱患。房屋使用面積小，最小戶型20平方米。超過80平方的不到1%，40～60平方的占了六成。
（2）.要想拆除重建，困難不是一般的大。開始幾輪投票，只有50～78%的同意率，有的市民發(fā)起給市政府送請愿書。居民不是不想改，是擔心經(jīng)濟困難“換不起”，有的年紀大了怕搬家過渡，有的產(chǎn)權歸幾個兄弟姐妹共同所有。最主要的是大家不了解舊小區(qū)更新與拆遷之間的差別。通過廣泛的宣傳政策，最終達到95%以上的同意率。他們做法值得參考。
（3）.堅持:“居民自愿，政府組織，市場運作，資金平衡，環(huán)境改善”原則。對舊房評估做到量化具體，公平、公正、公共，公布上墻。拆除重建政策人性化，公平化，細節(jié)化:一般套內(nèi)建筑面積變成新房不補差價。同一套型內(nèi)面積差價10平方米以下價格優(yōu)惠，超過等套面積價格略高。可以選簡裝，用毛坯房的補貼300元一平方米;也可以選擇貨幣異地購房。
（4）.解決拆遷過渡后顧之憂。居民過渡到南通市的“城市更新驛站”，水電氣，衛(wèi)齊全。
在2023年5.56萬平方米新小區(qū)小高層“陽光悅城”將交付使用。同步配套各種基礎設施。達到了雙贏效果。
南通市以此為契機，制定了“美麗南通宜居城市行動方案。”
3.老舊小區(qū)拆除重建，是自下而上的，由要你改，變成你要改。只要政策合理，像浙江省文件說的:讓老百姓住得起，搬得進，居住安全，有幸福獲得感。相信打破了少數(shù)人過去希望靠拆遷致富的不切實際的妄想之后;絕大多數(shù)希望改善居住條件的群眾是福音。建筑安裝成本畢竟有限。想想加裝電梯，有的一臺七八十萬元，甚至還要高，相當于本單元每平方7～800元。幾乎占了建筑成本的1/4以上。除了高層幾戶上下樓方便了。老樓變得更不安全了。拆除重建，就是電梯房，如何選擇？孰優(yōu)孰劣？很容易判斷。