你所說的一個(gè)部門，應(yīng)該是運(yùn)營部（銷售部）或者渠道部，房產(chǎn)中介公司的主要收入來源靠這兩個(gè)部門，當(dāng)然，信貸部、廣告部、權(quán)證部也會(huì)有些許收入，但不做主要收入。 運(yùn)營部的主要收入靠門店，而渠道部的收入大多是代理新盤開發(fā)商給的返利。以上這些主要針對(duì)直營中介公司，比如我愛我家、鏈家等大多城市都是直營。這種中介單個(gè)城市的月流水2000萬不算高，你所說的最多算個(gè)二線城市，而且是業(yè)績不好的時(shí)候。這些大牌中介三線城市做2000萬流水算是湊合。
加盟型中介公司主要收入來自加盟費(fèi)、渠道返利、及門店合同費(fèi)。相對(duì)直營中介的總部，他們對(duì)門店的監(jiān)管力度相對(duì)較弱，優(yōu)勢(shì)是發(fā)展快、門店相對(duì)較多。比如個(gè)別地區(qū)的愛屋及屋、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等，大多二三線城市為加盟店。這類型的中介做2000萬相對(duì)困難，但也不是不可能。
本人從事中介多年，接觸過一些直營中介的高層，雖然流水看起來不錯(cuò)，但純利潤并沒有看起來那么客觀，尤其是對(duì)直營中介來說，下面各個(gè)門店的房租、以及管理、后勤、一線經(jīng)紀(jì)人的工資、端口等是筆巨大的開銷，實(shí)際每個(gè)月公司純利潤不會(huì)超過流水的三分之一。 當(dāng)然，加盟型中介總部利潤會(huì)多一點(diǎn)。