參加工作三年有余，一直關(guān)注著太原的房價，2017年是神奇的一年，從周圍同事買房談房的過程中就能看到，房價蹭蹭往上漲，8000多漲到12000的樓盤比比皆是，2018年國家提出了房子是用來住的不是用來炒的，太原房價開始穩(wěn)中有升，沒有那么火的快速上漲了，我是今年三月上的車，房價也算是趕上穩(wěn)的時候，雖然自知買的不是最便宜或者說是最合適的時間段，但是也絕不是高位接盤，太原現(xiàn)在的房價正在趨于穩(wěn)定，再爭議中、供求關(guān)系中、政府調(diào)整中，慢慢不在震蕩非理性上漲。看了很多文章，結(jié)合市場規(guī)律，拿地成本、原料成本、人工成本，房價是肯定下不來的，至于說本地人還是外地人來住，高人才還是老百姓來住，這已經(jīng)是其次了，沒有哪個城市修房子說是專門給誰住的，有人買他就賣。至于說酸唱衰的人，多是肚子里沒多少料的人空嚷叫；至于一路高歌，又是說二青會帶動一波房價的，也無非是從事房產(chǎn)相關(guān)工作的，帶動輿論情緒來刺激群眾心理的。漲不漲跌不跌大家心理都有譜，但是個人認為，地鐵開了房價可能還會小漲一波，但是不會離譜；城市那么大，不要考慮繁華地段還是啥，每個人經(jīng)常生活活動區(qū)域也就那一畝三分田，不用考慮那么多發(fā)展規(guī)劃，和你沒多大關(guān)系，先落下你的窩了，再品頭論足其他的。第一次回答，語無倫次邏輯不清，各位見笑了！

昨天南中環(huán)保利給我打電話說17000起，問我買不買，我說等到7000的時候再買

能，何止是7000，能回到90年代的水平一平米700，趕緊打開空調(diào)睡吧，要不熱醒了價格還是13000

不用說未來，太原現(xiàn)在有些地方的房價就已經(jīng)跌到7000元附近了，而且是五證齊全的房。現(xiàn)在的房價的確是實實在在地降了，不論是買房人的感受，還是賣房人的感受。

比如西中環(huán)上一個項目，精裝房8600左右，當然戶型有些大，去除1500元的裝標，也就到了7000元了；三給片區(qū)的一個項目，去年底打出了7500元的精裝房；而旭輝江山當年的開盤價是10500元。當然如果硬要和綜改區(qū)、晉陽湖片區(qū)、熱點學校周邊的房子比，那些房子還是在15000元附近，甚至20000元的也有。

三給片區(qū)都是實實在在的五證齊全的房子，雖然地理位置不是特別好的地區(qū)，但未來發(fā)展也不會差到哪里，有3號線路過，最近又有奧特萊斯落戶三給片區(qū)，還有省人民醫(yī)院，七個公園環(huán)繞，居住是真的很不錯的。只能說，太原的房子真的是有些供大于求了。

今年三月份的時候，和一個地產(chǎn)的項目經(jīng)理聊天，說他們的項目開盤半年多了，才出去不到一半，要在往年，基本可以清盤了。尤其是今年前三個月，才出去七八套。

房地產(chǎn)的確是不好做了。政策上也不再對房地產(chǎn)予以支持，“房住不炒”成了基本政策，房子正在漸漸去除它的金融屬性，而真正回歸它本來的商品屬性和功能屬性。

所以我一直在說，地鐵的開通一定會平抑太原市南北的房價，如果以后三條地鐵甚至更多的地鐵線路開通組網(wǎng)了，即使在太原白天城南上班，晚上回城北睡覺，甚至在榆次上班，回太原休息，在房價相差一半的情況下，今后可能會成為常態(tài)。

感謝邀請回答這個問題，過去的2018年全國的樓市可不太平，一改過去只漲不跌的情況，可以預(yù)見的是2019年這種情況將會成為常態(tài)，那么太原的房價如何？借此機會簡單談?wù)勎业挠^察。

目前太原房價的情況

圖上所示是太原2018年2月份到目前的房價走勢圖，可以看出2018年太原的整體房價走勢是穩(wěn)中有升的，房價均價也從1萬元左右上漲到均價12000元左右。不出意外太原房價在2019年還是會維持這種態(tài)勢，至于題主所說跌倒7000元左右的房價水平，個人覺得是不現(xiàn)實的。幾點愚見：
第一、僅僅考慮通貨膨脹因素，太原這樣的城市房價年增長率就應(yīng)該達到7-8%。要知道我國長期以來的通貨膨脹率就維持在7%左右的高水平，太原房價在7000元左右的水平是在2015-2016年，僅僅按照年增長7%的數(shù)據(jù)來看太原的房價水平今天也應(yīng)該在9000元左右。所以，個人覺得主要通貨膨脹率不降低，房價維持上漲就是大概率。

第二、太原這樣的省會城市房價堅挺是必然（或者叫不得已）。雖然說截止到2017年底，太原的GDP總量僅僅3382.18億元，僅僅相當于中部和東部地區(qū)經(jīng)濟較好地級市的標準（三線城市）。但是不容忽視太原是山西省會的事實，看過我文章的朋友應(yīng)該知道決定房價上漲的因素主要有幾點：人口數(shù)量、產(chǎn)業(yè)和政策。太原背靠山西省擁有3702.35萬人的人口基數(shù)（人口潛在購買力足夠），產(chǎn)業(yè)和政策方面，太原也是省內(nèi)得天獨厚的。

第三、取消限售等政策，使得太原房價有炒的嫌疑。從2017年10月太原取消限售后（取得房產(chǎn)證2年后才可以出售），使得太原的房價有了炒的嫌疑，畢竟投資客和炒房者都喜歡快進快出賺取差價。這也是太原房價在2018年出現(xiàn)暴漲的原因之一吧。

對于太原未來房地產(chǎn)的幾點愚見（跌到7000元左右可能性不大）：

第一、維持穩(wěn)定不漲就是最好的消息。根據(jù)2018年太原房價的走勢來看，太原房價均價的年增長率為20%，個人覺得這樣的增長率確實高了。從2018年10月份到現(xiàn)在房價處于穩(wěn)定（略降）態(tài)勢，個人覺得2019年以后太原房價維持在7%左右的增長是最好的。過高或者過低都是容易出問題的，過高了容易造成房地產(chǎn)泡沫和對于資源、人才等等擠出效應(yīng)，過低的話也容易對于經(jīng)濟增長造成一定影響。

第二、政策影響還是挺大的（一旦取消限購就要警醒了）。目前來說太原雖然沒有取消限購，但是如果一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)銷售不順暢的情況不排除取消限購的可能性。不過個人建議，一旦取消限購也就意味著這些城市的房地產(chǎn)真的有問題了（越是不讓買，越得買的說法還是有部分道理的）。

第三、普通購房者還是抱有炒房想法的要謹慎了。就以2018年太原房價走勢來看，個人覺得是不正常的（2017年的房價年增長率為16%）不得不說與限售等政策有一定關(guān)系，這種趨勢是很危險的，如果抱有繼續(xù)炒房想法的朋友一定要謹慎了。

綜上，太原房價暴漲是有很多人為原因的（不正常）這樣的房價暴漲對于經(jīng)濟傷害是一定的，只是希望地方能夠意識到這點，畢竟房地產(chǎn)不是真正創(chuàng)造財富的產(chǎn)業(yè)。各位覺得呢？歡迎關(guān)心太原房產(chǎn)的朋友積極留言、點贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評哦。

肯定會跌回去的，現(xiàn)在人們居住都已飽和，太原的房價是炒起來的，北京不是一樣么，都是有回還期，太原人口還不到600萬，從目前看局勢太原房價均價8000左右屬于正常。

恒大某項目樓面價就七千多了，成本下來就一萬二三了。掉到七千，是你傻了還是開發(fā)商傻了

太原的房價漲的比西安還高！反正我有一套就夠了！孩子將來爭取去別的城市。漲哇！漲的高了，我連這套也賣了！去其他地方住，反正退休呀！

跌是必然的，人口紅利己所剩無己，90后，00后，基本上都兩叁套房，隨著轉(zhuǎn)型智能化的到來，城市就業(yè)壓力越來越大，農(nóng)村人進城己不現(xiàn)實，面對高昂的生活成本，文化基礎(chǔ)差，間單的服務(wù)業(yè)，微溥的薪水，買房是可望不可及的事，吃飯是第一位

跌不跌 大家都知道 沒有任何產(chǎn)業(yè)的支撐 ，大部分工資三千附近 ，能撐的起 多少錢的房產(chǎn)夢， 漲不漲 跌不跌 暫時政府說了算。過三年五年大家心里就都有數(shù)了。