武漢發(fā)展其實(shí)是很均衡的，各個(gè)區(qū)發(fā)展差距不大。無(wú)論是武昌的武昌區(qū)、洪山區(qū)，還是漢口的硚口區(qū)、江岸區(qū)，甚至是漢南區(qū)、東西湖區(qū)、青山區(qū)發(fā)展都不錯(cuò)，城市規(guī)劃環(huán)境治理基本處于同一水平。

如果說(shuō)買房我覺(jué)得武昌比漢口還是好一些。武漢多山多湖多高校，多省級(jí)政府機(jī)關(guān)，規(guī)劃得比漢口新很多。加上洪山廣場(chǎng)商務(wù)區(qū)、東湖高新區(qū)、光谷等就業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)也多，職業(yè)含金量比漢口漢陽(yáng)其實(shí)要高。武昌這邊東湖珞珈山，環(huán)境也好，教育配套資源也多。

如果說(shuō)起光谷房?jī)r(jià)，如果是光谷廣場(chǎng)魯巷的房?jī)r(jià)，短短十年不到，已經(jīng)從四五千直奔兩三萬(wàn)，按照這個(gè)趨勢(shì)發(fā)展，恐怕五六萬(wàn)一平方米甚至七八萬(wàn)，也為時(shí)不遠(yuǎn)。

光谷是的好地方，工作創(chuàng)業(yè)、交通出行購(gòu)物，生活教育都很好。房產(chǎn)投資回報(bào)也穩(wěn)定，租金高。要來(lái)武漢購(gòu)房置業(yè)，光谷可以說(shuō)是個(gè)優(yōu)先考慮的地方。

關(guān)注房?jī)r(jià)多少，不如關(guān)心城市統(tǒng)籌水平和基礎(chǔ)設(shè)施的好壞。個(gè)人認(rèn)為武漢各區(qū)域發(fā)展只是快慢問(wèn)題，主城區(qū)都是非常有潛力的。題主講到的光谷還未正式降世時(shí)就已經(jīng)被當(dāng)做武漢的科技中心，定位非常明確，后勁自然十足！
除了光谷以外，
我認(rèn)為漢口、漢陽(yáng)地區(qū)發(fā)展的也不錯(cuò)。尤其是江岸區(qū)、硚口區(qū)。

光谷的房?jī)r(jià)雖然很高了，但是冠名為“中國(guó)”，那就意味著上升空間巨大。
武漢是湖北省省會(huì)，最近也被明確為國(guó)家中心城市。選擇在武漢投資置業(yè)，正常情況下一定會(huì)取得豐厚的回報(bào)。

湖北省大力支持武漢建成國(guó)際化大都市的前提下，可以說(shuō)武漢是投資家的天堂。

如今不斷推動(dòng)全市軌道交通建設(shè)的情況下，武漢三鎮(zhèn)日后將成為寸土寸金之寶地。

光谷屬于東湖高新區(qū)，可以說(shuō)是現(xiàn)在知名度最高的一個(gè)區(qū)，目前太熱了，大家也比較了解咯，而且現(xiàn)在房源少有待開(kāi)發(fā)。

買大城市的房子，在武漢買房，如果你想問(wèn)哪里以后發(fā)展好，幾個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)以后肯定都不錯(cuò)，特別是經(jīng)開(kāi)區(qū)（東風(fēng)汽車產(chǎn)業(yè)園）、臨空港（國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)）、還有陽(yáng)邏的港口航空產(chǎn)業(yè)，包括最近在提的長(zhǎng)江新城。

對(duì)于剛需來(lái)講，酸奶個(gè)人認(rèn)為，東湖高新區(qū)和東西湖區(qū)最有發(fā)展前景，特別是東西湖區(qū)，現(xiàn)在知道的人還比較少，發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∫暋?/span>

首先要普及一個(gè)概念，東湖高新區(qū)又稱光谷，同理，光谷也是東湖高新區(qū)，兩個(gè)名稱代表的是一個(gè)區(qū)域，是國(guó)務(wù)院批的國(guó)家級(jí)高新區(qū)，不是行政區(qū)。目前武漢一共劃分13個(gè)行政區(qū)，包括中心城區(qū)武昌（武昌區(qū)、洪山區(qū)、青山區(qū))、漢口（江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)）、漢陽(yáng)（漢陽(yáng)區(qū)）三鎮(zhèn)、遠(yuǎn)城區(qū)蔡甸區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)、東西湖區(qū)、江夏區(qū)、漢南區(qū)。武漢市中心，也就是武漢市政府在江岸區(qū)。

而光谷則是國(guó)家級(jí)的開(kāi)發(fā)區(qū)，從地理位置上包含了洪山區(qū)的東南部，以及江夏區(qū)部分區(qū)域，政府駐地在高新大道與光谷四路交叉處。具體地理位置區(qū)域見(jiàn)下圖（以政府所在地為圓心，10km為半徑的圓形區(qū)域）。

對(duì)于光谷這個(gè)概念，大部分人默認(rèn)的都是目前光谷廣場(chǎng)附近的一片區(qū)域，所以希望大家先了解光谷的區(qū)域。

然后再回到問(wèn)題，目前武漢的發(fā)展，中心城區(qū)可以說(shuō)逐漸趨于飽和，政府的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域就是幾個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)了，包括東湖高新區(qū)、漢南開(kāi)發(fā)區(qū)、漢口北等。重點(diǎn)中的重點(diǎn)毫無(wú)疑問(wèn)就是國(guó)家級(jí)的開(kāi)發(fā)區(qū)，光谷了。目前光谷廣場(chǎng)附近的房?jī)r(jià)達(dá)到了3萬(wàn)左右，具體價(jià)位要看具體區(qū)域，光谷東因?yàn)榈罔F還在修建中，交通暫時(shí)不是很方便，價(jià)位則相對(duì)低一些，大概在1萬(wàn)5左右，目前的樓盤(pán)相對(duì)較少，都在開(kāi)發(fā)中，想買到合適的住房很難，但投資買房的話，難度相對(duì)低一些。

武漢就區(qū)域來(lái)說(shuō)，目前正著力打造光谷未來(lái)城，光谷未來(lái)城有高科技企業(yè)總部，生物城，金融等相關(guān)的產(chǎn)業(yè)在，未來(lái)的活力無(wú)限，有許多就業(yè)的機(jī)會(huì)。地鐵11號(hào)線已通，年底將會(huì)與2號(hào)南延線相通，交通會(huì)比較便利。目前房?jī)r(jià)均價(jià)應(yīng)該在2+，由于限價(jià)，今年沒(méi)什么漲浮，但是新房還是一房難求，房源不是很充足。另外，光谷新城目前沒(méi)有優(yōu)質(zhì)的小學(xué)、初中、高中。目前大家說(shuō)的光谷應(yīng)該指光谷魯巷到佳園路這一段距離，現(xiàn)在比較繁華，這里唯一好一點(diǎn)的公立小學(xué)是光谷一小（房?jī)r(jià)在3+左右），華師一初中部。其余的學(xué)校差別不大。（華科附小基本不對(duì)外招生，但是有辦法還是可以想想的，當(dāng)然得看家長(zhǎng)的實(shí)力了。）

光谷離洪山區(qū)近，卓刀泉中學(xué)非常不錯(cuò)，街道口小學(xué)一部分對(duì)口卓刀泉中學(xué)，一部分對(duì)口華師一初中。

江夏目前在遠(yuǎn)城區(qū)，空氣清新怡人。

武昌區(qū)學(xué)習(xí)氛圍濃，是教育大區(qū)，如果有學(xué)區(qū)房方面的要求，首選武昌，名校云集。武昌是政治文化的中心地段，房?jī)r(jià)普遍在3+左右，好地段破4萬(wàn)了。

漢口是商業(yè)區(qū)，房?jī)r(jià)你懂的。江岸區(qū)的名校也多。

目前來(lái)講，東湖高新區(qū)，也就是光谷發(fā)展的比較好一點(diǎn)，這邊高新技術(shù)企業(yè)扎堆，光谷軟件園，光谷金融港，光谷生物城是其具有代表的園區(qū)，里面很多世界500強(qiáng)企業(yè)。房?jī)r(jià)的話，關(guān)山大道沿線2萬(wàn)5左右，光谷東（東三環(huán)到東四環(huán)）1萬(wàn)8左右，光谷南（南三環(huán)到南四環(huán)）1萬(wàn)5左右，靠近光谷東的葛店1萬(wàn)左右，靠近光谷南的廟山區(qū)域1萬(wàn)3左右。

沒(méi)錢(qián)人住光谷，因?yàn)楣夤确績(jī)r(jià)還有很多空間，均價(jià)17k

在(微信公眾號(hào)忠實(shí)公民)看來(lái)漢口區(qū)市井氣濃，武冒區(qū)就文藝范，漢陽(yáng)區(qū)接地氣，房?jī)r(jià)較親民，其它遠(yuǎn)城區(qū)不建議買了，有點(diǎn)像縣城失去了老武漢的氣質(zhì)，如果是想養(yǎng)老就另當(dāng)別論了，可以在湖邊買個(gè)房子，空氣清新、安靜。總之蘿卜白菜各有所愛(ài)，各區(qū)各有特色，適合自己的才是最好的。希望對(duì)大家有所幫助有喜歡財(cái)經(jīng)資訊的朋友可以加微信公眾號(hào)忠實(shí)公民。謝謝！