我不是房地產(chǎn)中介，但是也是想幫忙發(fā)個(gè)聲 ，如果沒(méi)有房地產(chǎn)中介會(huì)怎么樣

第一：你買(mǎi)房子，需要去各大貼吧去發(fā)帖子找房子，去各大小區(qū)去問(wèn)，耗時(shí)耗力 你賣(mài)房子，你同樣需要去各大貼吧去掛帖子去賣(mài)，還不一定有人看得到

第二：好，找到買(mǎi)家賣(mài)家了，第二個(gè)問(wèn)題來(lái)了，是先過(guò)戶在給錢(qián)，還是先給錢(qián)在過(guò)戶，如果給了錢(qián)，房子沒(méi)法過(guò)戶怎么辦，或者過(guò)戶了，沒(méi)錢(qián)給怎么辦，這又是一個(gè)問(wèn)題

第三：?jiǎn)栴}都解決了，一些繁瑣的步驟誰(shuí)去做，你去百度一步步弄？

所以也是賺個(gè)辛苦費(fèi)，沒(méi)什么合理不合理的

賣(mài)房買(mǎi)房手續(xù)多，沒(méi)個(gè)熟人難辦事?；ㄉ弦稽c(diǎn)人民幣，一路順風(fēng)不費(fèi)力。

大家好，我是【職場(chǎng)老兵王不二】，一起吐槽職場(chǎng)糟心事，一起學(xué)習(xí)提升，一起升職加薪，一起走上人生巔峰

按照慣例我們先來(lái)吐槽一下，

吐槽完畢，言歸正傳

【職場(chǎng)老兵王不二】以前就是在互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)相關(guān)行業(yè)工作，對(duì)房產(chǎn)中介算是很熟悉，說(shuō)的不一定權(quán)威，但一定足夠?qū)I(yè)。我們先來(lái)看一下經(jīng)典案例

李嘉誠(chéng)賣(mài)了一棟樓358億，中介經(jīng)紀(jì)人收傭超7億。幾百億的交易額，李嘉誠(chéng)照樣給齊傭金。他說(shuō)：守行規(guī)才能走得遠(yuǎn)，才能掙大錢(qián)。你想要從別人那兒得到你想要的，就要把別人想要的給予別人。

從題主的問(wèn)題來(lái)看，這是兩個(gè)問(wèn)題，第一：為什么要中介？第二：為什么要收一大筆傭金？

【職場(chǎng)老兵王不二】認(rèn)為先看看中介能幫我們做什么？再來(lái)思考需不需要中介？

1. 【中介給我們推送房源】：這是中介幫我們做的第一件事情，沒(méi)有他們，我們不知道哪里有房子出售，我們可以通過(guò)他們對(duì)自己購(gòu)房的需求先進(jìn)行篩選，然后再同時(shí)帶看幾套。是不是沒(méi)中介，房子都不知道去哪找？

2. 【中介提供專業(yè)的房產(chǎn)知識(shí)】：中介會(huì)告訴你這套房子的所有信息：什么時(shí)候建、是不是滿五唯一、有沒(méi)有抵押、是不是一房多賣(mài)、稅費(fèi)需要多少等等。是不是聽(tīng)起來(lái)就頭疼？

3. 【中介給我們介紹房子周邊概況】：包括學(xué)區(qū)、交通、商場(chǎng)、人流、未來(lái)的發(fā)展等，是不是沒(méi)他們，我們這些都不能實(shí)時(shí)了解？

4. 【中介保障交易流程進(jìn)行】：從你準(zhǔn)備看房開(kāi)始到拿到產(chǎn)證，這中間一直需要一個(gè)跑腿的，給你提供合同、送定金、批貸款、付尾款、拿產(chǎn)證等等，是不是看起來(lái)就很繁瑣？

5. 【中介可以談價(jià)格】：相對(duì)來(lái)說(shuō)，對(duì)于購(gòu)房者這是很重要的一環(huán)，因?yàn)榉繓|和客戶都有各自的心理價(jià)格，不可能大家想的都一樣，那這個(gè)時(shí)候就需要中介出面幫忙斡旋了，中介對(duì)這個(gè)片區(qū)房子售價(jià)很熟悉，可以利用很多種方法談價(jià)錢(qián)，所以好的中介，能幫你省不少錢(qián)。是不是沒(méi)中介，你能和房東談到滿意價(jià)格？

6. 【中介對(duì)交易安全負(fù)責(zé)】：中介就像橋上的欄桿，你過(guò)橋不需要扶欄桿，但是欄桿必須存在。我們購(gòu)房可能是掏空家里6個(gè)口袋，幾百萬(wàn)買(mǎi)房，不可能和陌生人隨便交易，必須要保障錢(qián)出去了，房子要拿到。是不是沒(méi)中介，你直接交易心理很不踏實(shí)呢？

其實(shí)寫(xiě)到這里，【職場(chǎng)老兵王不二】認(rèn)為中介能為我們做到這些看起來(lái)很簡(jiǎn)單，實(shí)際操作起來(lái)很復(fù)雜很繁瑣的工作，我們?cè)诜慨a(chǎn)交易過(guò)程中就必須要中介

如果你認(rèn)為不需要，就可以不要看了；如果你認(rèn)為需要，請(qǐng)繼續(xù)往下看。

在認(rèn)可了中介之后，【職場(chǎng)王不二】幫你解析一下為什么收那么多傭金？

中介費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5-2.5％計(jì)收。上面例子李嘉誠(chéng)就是付了2個(gè)點(diǎn)的傭金，358億的傭金高達(dá)7億。

這沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，反正你房子買(mǎi)的價(jià)值越大，要付的傭金也就越高。

就以上海一套500w的房子為例，中介收取的傭金是10w，大家直接看10w，肯定會(huì)覺(jué)得很高，我們把這10w分開(kāi)來(lái)看。

10w,公司拿6萬(wàn)，業(yè)務(wù)員拿4萬(wàn)（可能是多人分）

【從公司來(lái)看】：

一:是成交量有限，畢竟很多人一輩子就買(mǎi)一套房，即量少價(jià)格就上去了

二:是房租水電、人員工資等各種開(kāi)銷(xiāo)

這樣除去各種成本，公司的利潤(rùn)估計(jì)也就只能占到30%左右(這個(gè)利潤(rùn)和大部分行業(yè)都差不多）

要是公司不收這么多傭金，沒(méi)有利潤(rùn)，還能存活嗎？公司存活不了，買(mǎi)房者還能找到中介嗎？

15、16年打傭金價(jià)格戰(zhàn)的，甚至說(shuō)0傭金的愛(ài)屋吉屋和房天下都已經(jīng)被淘汰掉了。

【從業(yè)務(wù)員來(lái)看】：

工作時(shí)長(zhǎng)：996起步，尤其是你休息，他上班，隨時(shí)叫隨時(shí)到，可以說(shuō)是24小時(shí)待命

工作內(nèi)容：每天幾百個(gè)電話，烈日炎炎在小區(qū)門(mén)口駐守，狂風(fēng)暴雨去帶看

生活條件：沒(méi)開(kāi)單前只能粗茶淡飯，住合租房

工作價(jià)值：讓各位買(mǎi)房者買(mǎi)的放心、買(mǎi)的安心、買(mǎi)的順心。

在這么多的付出之后，還不一定能成交，就因?yàn)榱刻倭?，所以中介能力特別強(qiáng)的一年賺幾百萬(wàn)，上千萬(wàn)的也有，可是大部分的中介人員就是一年20萬(wàn)左右的收入。和我們所謂的白領(lǐng)收入差不多，可是付出的比我們多的多。

所以各位，你們認(rèn)為他們拿這個(gè)錢(qián)，值還是不值呢？

【職場(chǎng)老兵王不二】認(rèn)為，通過(guò)上面的片面講解（中介為購(gòu)房者做的遠(yuǎn)不止我上面說(shuō)的），各位應(yīng)該知道中介是一定要的，傭金也是一定要給的（當(dāng)然各位買(mǎi)房者一定要去找靠譜的中介）

歡迎購(gòu)房者在留言區(qū)說(shuō)出你們對(duì)中介的看法

歡迎房產(chǎn)從業(yè)者在留言區(qū)說(shuō)出你們辛苦不辛苦

祝各位留言、點(diǎn)贊的朋友，升職加薪
祝各位留言點(diǎn)贊＋關(guān)注我的朋友，早日成為富一代
【職場(chǎng)老兵王不二】在此先謝謝各位的支持了

感謝邀請(qǐng)：

房子涉及到的金額特別大，對(duì)于大部分家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房其實(shí)并不容易，很多朋友在買(mǎi)房的時(shí)候，都想省下一些雜費(fèi)。

所以，在我們身邊有一些朋友在問(wèn)房子買(mǎi)賣(mài)為什么必須要有中介，而且還要收一大筆傭金？

今天我們就一起來(lái)聊一聊，房屋中介有哪些作用？收取中介費(fèi)合理嗎？

一，房子買(mǎi)賣(mài)為什么必須要有中介？

一直以來(lái)，很多購(gòu)房者就特別的討厭房屋中介，對(duì)他們的印象極其的不好。

一方面是因?yàn)橹薪橐杖∫还P大額的傭金，另一方面是因?yàn)橹薪樵诖蟛糠仲I(mǎi)房者眼里特別的不靠譜。

所以，很多朋友非常的困惑，房子買(mǎi)賣(mài)為什么必須要有中介，自己去買(mǎi)不可以嗎？

與其說(shuō)為什么要有中介，倒不如說(shuō)房子買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，中介起到了哪些作用，我們一起來(lái)看一下。

第1個(gè)作用，匹配房源。

中介可以幫助買(mǎi)房的朋友匹配合適的房源，節(jié)約更多的看房時(shí)間，提高買(mǎi)房的效率。

購(gòu)房的朋友可以把自己手里的資金，以及月供能力，戶型的大小，地段的要求，采光的要求告訴中介，讓中介去找一些適合自己的房源看房。

同時(shí)，可以讓中介為自己介紹對(duì)應(yīng)房子的相關(guān)信息，讓自己更充分的了解。

第2個(gè)作用，規(guī)避房屋風(fēng)險(xiǎn)。

二手房的交易和新房交易不一樣，購(gòu)房者面對(duì)的是單個(gè)的個(gè)體業(yè)主，并非開(kāi)發(fā)商。

二手房屋存在更多的風(fēng)險(xiǎn)，比如產(chǎn)權(quán)糾紛，查封，抵押，債務(wù)，兇宅等等。

通過(guò)中介代看買(mǎi)房的話，就可以有效的規(guī)避這樣一些風(fēng)險(xiǎn)，讓購(gòu)房者遠(yuǎn)離這樣一些風(fēng)險(xiǎn)。

畢竟，這些風(fēng)險(xiǎn)存在會(huì)導(dǎo)致房屋最終不能交易，中介也沒(méi)有辦法獲得業(yè)績(jī)，基于這個(gè)原因，中介也會(huì)選擇那些處于安全狀態(tài)的房屋介紹給購(gòu)買(mǎi)者。

第3個(gè)作用，幫忙砍價(jià)。

二手房業(yè)主一般的掛牌價(jià)，都是要高于自己內(nèi)心能夠接受的成交價(jià)的。

通過(guò)中介買(mǎi)房，可以讓中介幫助自己向業(yè)主砍價(jià)，甚至可以通過(guò)中介了解房屋的底價(jià)和業(yè)主的心態(tài)。

可以幫助我們節(jié)約一定的購(gòu)房成本，遠(yuǎn)離買(mǎi)到高價(jià)房。

第4個(gè)作用，提高交易效率，規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。

二手房的交易也特別的復(fù)雜，從定金的繳納，稅費(fèi)的繳納，房貸的申請(qǐng)，以及首付款的繳納。

都是需要我們購(gòu)房人去注意的，而且這些過(guò)程還存在一些相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，稍不注意都可能帶來(lái)合同糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

房屋中介熟悉交易流程，可以在二手房復(fù)雜的交易過(guò)程當(dāng)中，游刃有余的提高我們的交易效率，同時(shí)幫助購(gòu)房者規(guī)避一些交易風(fēng)險(xiǎn)。

……

是的，房屋中介在購(gòu)房者買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，其實(shí)起到了非常重要的一些作用。

當(dāng)然了，還有其他的一些作用，比如統(tǒng)計(jì)房屋的裝修情況，以及室內(nèi)的家具家電，處理交房時(shí)候的物業(yè)交割問(wèn)題，水電氣費(fèi)的繳納，以及戶口的遷出問(wèn)題。

更何況，結(jié)合我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，業(yè)主也會(huì)將自己的房屋掛牌到中介公司出售，并不會(huì)進(jìn)行私下的找客戶購(gòu)買(mǎi)，進(jìn)行房屋交易。

二，房屋中介要收取一大筆傭金合理嗎？

在第一大點(diǎn)，我們簡(jiǎn)單的介紹了一下，房屋中介在房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中起到的重要作用。

非常明確，存在即合理，基于房子的大金額性和高風(fēng)險(xiǎn)性，以及交易的復(fù)雜性，有了房屋中介就可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，省時(shí)省心省力。

然而，仍然有很多的購(gòu)房者，非常的討厭中介，因?yàn)樗麄円杖∫淮蠊P的傭金。

很多朋友認(rèn)為中介收取的傭金并不合理，如果自己和業(yè)主私下交易，就可以節(jié)省這一筆費(fèi)用。

實(shí)際上存在即合理，房屋中介已經(jīng)存在好多年了，并不是當(dāng)下才有的一個(gè)新行業(yè)。中介服務(wù)收取的傭金也是非常合理的，都是在相關(guān)政策規(guī)定的范圍之內(nèi)。

作為購(gòu)房者，既然享受了中介提供的看房服務(wù)，以及交易服務(wù)，中介讓我們順利的買(mǎi)到了心儀的房子，我們自然要為他們的付出買(mǎi)單付費(fèi)。

我們應(yīng)該尊重每一個(gè)行業(yè)的人，也應(yīng)該尊重每一位為自己付出的人，尊重價(jià)值。

試想一下，如果大家都不愿意付這筆中介費(fèi)，中介不存在了，那么我們要如何去規(guī)避二手房交易過(guò)程當(dāng)中存在的各種風(fēng)險(xiǎn)。

如何去處理二手房交易過(guò)程當(dāng)中的程序，以及房貸的申請(qǐng)程序，需要準(zhǔn)備的相關(guān)資料等等，對(duì)于絕大部分人群來(lái)說(shuō)，其實(shí)一竅不通。

所以，中介的存在是有他的價(jià)值的，任何的商業(yè)行為都需要金錢(qián)去支撐，它才能夠一直存在一直在市場(chǎng)當(dāng)中發(fā)揮的作用，中介也是一樣。

三，小結(jié)

總的來(lái)說(shuō)，房屋中介的存在，就是讓房子有更好的交易價(jià)值，規(guī)避買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)提高房屋交易的效率。

至于中介費(fèi)，大家可以結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，中介費(fèi)也是可以講價(jià)的。

最后，要特別提醒廣大的購(gòu)房朋友，房子涉及到的金額特別大，交易的過(guò)程又特別復(fù)雜。

千萬(wàn)不要為了節(jié)省中介費(fèi)，就自己私下和業(yè)主交易，稍不注意就可能面臨一些合同糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

購(gòu)房的時(shí)候，完全可以選擇一些大品牌的中介，讓交易收費(fèi)更透明，讓自己買(mǎi)房更安心更踏實(shí)。

相比中介費(fèi)用的支出，房屋的安全性，交易的安全性更為重要。

我是@重慶地產(chǎn)視野 重慶樓市老司機(jī)，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價(jià)值，板塊輪動(dòng)，購(gòu)房貸款政策，購(gòu)房知識(shí)，時(shí)常還要分享重慶樓市一線動(dòng)態(tài)，我們一起交流，一起成長(zhǎng)吧！

確實(shí)如此，筆者在一個(gè)多月之前，在本縣城內(nèi)買(mǎi)了一套二手房，也是從中介處找到的房源，房?jī)r(jià)是78.5萬(wàn)，經(jīng)過(guò)和房主討價(jià)還價(jià)之后，最終達(dá)成77萬(wàn)成交，然而，中介公司給我們算出來(lái)的中介費(fèi)用是7700塊，房主那邊也是7700塊。

也就是說(shuō)，我們這邊的中介公司是兩邊收錢(qián)的，他們是按照買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的總房款的一個(gè)點(diǎn)來(lái)收費(fèi)的，而且，是兩邊都收，這樣算下來(lái)，賣(mài)房的房主只能拿到手76.23萬(wàn)元，而我們買(mǎi)房一邊在沒(méi)有繳稅之前就已經(jīng)支付了777700元。

等到繳完稅過(guò)戶之后，我們買(mǎi)方一邊實(shí)際已經(jīng)支付了將近79萬(wàn)元，而中介公司在成交這一套房源的情況下，他們就拿走了15400元，說(shuō)白了，這一部分錢(qián)全部是買(mǎi)房這一邊出的，畢竟，羊毛出在羊身上。

筆者認(rèn)為，之所以大部分人在買(mǎi)二手房時(shí)，都會(huì)尋找房產(chǎn)中介，其主要原因就是考慮到花錢(qián)買(mǎi)個(gè)順利，我們當(dāng)時(shí)也是這么考慮的，因?yàn)?，中介公司不僅向我們提供了房源，他們也在整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中扮演了一個(gè)公證處的作用，不管是賣(mài)方還是買(mǎi)方，心里面都會(huì)比較踏實(shí)，不用擔(dān)心上當(dāng)或受騙之類(lèi)的。

而房產(chǎn)中介不僅向買(mǎi)房者提供房源，他們也要承擔(dān)著一定的違約風(fēng)險(xiǎn)，比如，買(mǎi)賣(mài)雙方 原來(lái)達(dá)成的房款協(xié)議，在沒(méi)有實(shí)際完成交易之前，任何一方出現(xiàn)違約，那么，房產(chǎn)中介就要給就要像沒(méi)有違約的那一方支付違約金。

當(dāng)然，他們?cè)诮灰字氨旧砭拖蛸I(mǎi)賣(mài)雙方收取了押金，但是，這個(gè)押金也有可能沒(méi)有違約金那么多，違約金多出來(lái)的部分，房產(chǎn)中介公司就要自行承擔(dān)，這就是他們的風(fēng)險(xiǎn)之處，這一點(diǎn)，無(wú)論是買(mǎi)房者還是賣(mài)房者都可以理解。

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誰(shuí)說(shuō)一定要中介了，我買(mǎi)的兩套房子都是自己完成的，因?yàn)橹薪橘M(fèi)我拿去買(mǎi)肉吃可以吃胖十斤不好嗎。其實(shí)買(mǎi)房很簡(jiǎn)單的，資料準(zhǔn)備好，去交易中心，問(wèn)他們?cè)趺唇灰?，他們?huì)告訴你流程安流程來(lái)就行，就是蠻麻煩倒是真的，基本早上去，一上午還搞不完。要一天。交易中心也怕出問(wèn)題，都非常謹(jǐn)慎，反復(fù)確認(rèn)。很多人怕房子有問(wèn)題，房子如果有問(wèn)題根本不能過(guò)戶好嗎，比如有抵押或者要交土地出讓金什么的，過(guò)戶前工作人員都會(huì)提前告知這個(gè)房子能不能過(guò)戶，過(guò)戶要交多少錢(qián)。我第一個(gè)房子全款土地劃撥，全程自己弄的，交過(guò)戶費(fèi)稅費(fèi)土地出讓金等，第二個(gè)要貸款找的中介，明確你只跑貸款，過(guò)戶我自己來(lái)。但是感覺(jué)這個(gè)錢(qián)我都覺(jué)得交虧了，其實(shí)自己也可以搞定。

中介是必不可少的。它的作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是“介紹”買(mǎi)賣(mài)房屋這么簡(jiǎn)單。

主要是通過(guò)這個(gè)平臺(tái)，購(gòu)房資金，房屋證件，過(guò)戶等方面有可靠保障。

想買(mǎi)房的年輕人，這點(diǎn)中介費(fèi)可是千萬(wàn)省不得哦，省了你將可能因小失大，麻煩官司不斷……

中介也叫黃牛，經(jīng)紀(jì)，販子……其實(shí)很多行業(yè)都有，比如律師，大家不覺(jué)得其實(shí)就是干著中介的活嗎？比如公司代記賬辦理注冊(cè)的公司也是中介黃牛，房產(chǎn)大家太熟悉了，二手車(chē)也是，包括阿*巴巴，也是干著中介的活，貨代也是中介，驗(yàn)車(chē)代年檢處理扣分的也是中介……無(wú)處不在，講白了都是利益衍生的灰色行業(yè)，這些公司或者機(jī)構(gòu)越多越說(shuō)明問(wèn)題，可以理解為有些人越腐敗，管理越有問(wèn)題，因?yàn)檫@都是和利益掛鉤的！

客戶跳過(guò)中介找房東私下成交，去市區(qū)房管局辦理手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有購(gòu)房資格，房東收了客戶30萬(wàn)定金不退了，導(dǎo)致客戶情緒波動(dòng)給房東下跪，別因小失大[皺眉][皺眉]每個(gè)行業(yè)的存在都有其存在的必然道理！

買(mǎi)房子需要付傭金給中介不假，但沒(méi)有中介買(mǎi)房子可能會(huì)付出更大的成本。對(duì)于房產(chǎn)中介的價(jià)值，觀察室給出以下三點(diǎn)看法:第一，房產(chǎn)中介至少減少了買(mǎi)賣(mài)雙方的時(shí)間成本;第二，房產(chǎn)中介減少了買(mǎi)賣(mài)雙方的經(jīng)濟(jì)成本;第三，房產(chǎn)中介為買(mǎi)賣(mài)雙方都盡可能的的避免了法律風(fēng)險(xiǎn)。

第一，房產(chǎn)中介減少買(mǎi)賣(mài)雙方的時(shí)間成本。試想一下，如果沒(méi)有房產(chǎn)中介，賣(mài)家想要賣(mài)房子怎么辦？恐怕需要自己到各種網(wǎng)站發(fā)帖，到各種電線桿上貼廣告，或者在地鐵口發(fā)傳單。有了房地產(chǎn)中介，賣(mài)家把所有事情都交給了中介，等著買(mǎi)家上門(mén)就好。

同理，如果想要買(mǎi)房，沒(méi)有房產(chǎn)中介也不方便。當(dāng)然，如果是買(mǎi)新房，直接到售樓處即可。如果是買(mǎi)二手房呢？難道要一個(gè)一個(gè)小區(qū)自己找，或者跑到電線桿子上看廣告？這需要花費(fèi)大量的時(shí)間！很可能，買(mǎi)房者花費(fèi)了幾個(gè)月的時(shí)間，也沒(méi)有挑到心儀的房子。有了房產(chǎn)中介，可能幾分鐘就能夠找到心儀的房源。

第二，房產(chǎn)中介減少了買(mǎi)賣(mài)雙方的交易成本。可能會(huì)有會(huì)覺(jué)得，房產(chǎn)中介在買(mǎi)賣(mài)雙方兩頭收取中介費(fèi)，也就是讓買(mǎi)賣(mài)雙方兩頭都有損失。其實(shí)，不應(yīng)該這樣分析問(wèn)題。至少對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)中介的存在，能夠最大可能的為自己的房子賣(mài)出一個(gè)好價(jià)錢(qián)。畢竟，房子總價(jià)越高，中介的收入也越多。一般而言，房產(chǎn)中介都能夠賺到總房?jī)r(jià)的1%-3%。

對(duì)于買(mǎi)方而言，有了中介，未必就會(huì)增加購(gòu)房成本。特別是在一些新房的時(shí)候，中介往往能夠用團(tuán)購(gòu)的方式為你省下一筆錢(qián)?？赡苡行┵I(mǎi)方的人會(huì)吐槽，加上團(tuán)購(gòu)費(fèi)，可能總價(jià)沒(méi)有少多少。觀察室只能說(shuō)，你沒(méi)有找到靠譜的中介。即使在二手房領(lǐng)域，如果找到一位靠譜的中介，也不至于以高出市場(chǎng)價(jià)很高的價(jià)格購(gòu)房。

第三，房產(chǎn)中介能夠避免法律風(fēng)險(xiǎn)。在獲得房源以后，任何房地產(chǎn)中介都會(huì)進(jìn)行規(guī)范性調(diào)查，是否有抵押，是否有法律糾紛，房產(chǎn)證是否有問(wèn)題等等。如果是個(gè)人第一次購(gòu)房，很可能踩到一些大坑。有了房地產(chǎn)中介的存在，很多坑不至于踩下去。

當(dāng)然，房?jī)r(jià)虛高，房地產(chǎn)中介也需要承擔(dān)一定的責(zé)任，但不是主要責(zé)任。任何行業(yè)都需要中介，特別是房產(chǎn)這種大額、專業(yè)的行業(yè)！所以，觀察室希望大家理智看待房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)！

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