靠面子和腦子，說實話，我家買第一套房是源于我，那時候住在鄉下，感覺不方便，又覺得老房子破舊，丟面子，呵呵，長大了，有虛榮心了，就跟我爸媽說：“我們買個房子吧？”

我記得我爸是這么跟我說的：女兒啊，現在家里沒啥錢，要么等到年底拿了年獎金然后湊一湊，果然到了年底沒有讓我失望，我爸就去問了，回來告訴我如果買大套要等一年拿房子，還在建，買中套的話現在就有，因為我不想等，就要了個90平的房子，其實那時候3樓中套的錢可以買個五樓大套的房子的，但那時候人的想法就是房子是要住一輩子的，所以五樓不要的，怕老了爬不動樓梯。

我家拿了鑰匙就立馬裝修了，因為我著急入住，買房子花八萬，裝修加買家電家具花六萬，0102年的時候，那錢還是挺值錢的，當時搬家入住的時候特別有幸福感。

記得我家樓下一戶人家，毛胚房住了好多年，當時在想怎么還不裝修啊，現在想想其實我們傻，那時候裝修的那個錢用來再買一套多好？

07年的時候，我家又訂了一套房，也是因為好面子，別人想買房托我老爸去弄，可以稍微便宜一點，我爸弄好了，人家嫌貴，沒要，我爸好面子，都問好了，不買覺得不好意思，就跟我商量自己買下來了。07年訂的房子，28萬，09年6月拿的鑰匙。

同年9月我爸說他朋友剛好說起有個老板買的房子都快裝修好了，因為兒子讀書不能在這邊，所以急賣的，只要價格合適就可以。

說者無意，聽者有心，當天晚上我爸讓我帶上錢去看房，看中就付定金。一看還挺滿意的，就直接付了定金簽了合同，拿了鑰匙，隔天我爸就找人開始裝修收尾工作。速度快吧？我們買房就是看了就買，人啊最怕啥？看多了反而挑花眼，合適就買。

我和我爸一樣的性格，不喜歡墨跡，我今天出去買衣服的，那么今天肯定擼兩件回家，不像我老公，買根魚竿墨跡好幾天。我買車也是一樣，今天去買車的，那么當天逛幾家4s店，從中遠一輛就好。不要去揣摩別人賺了多少錢？人家賣車的想啥？多少肯定是要賺的。

人啊要有自己的主見，不要人云亦云，有能力可以在上海安家，還等什么？

機會不是一直有的，就看你有沒有抓住？

我分享一個真實的故事，我弟弟的同學，在上海一所大學讀研究生，漢語言文學專業，畢業后留在上海一所公辦中學當初二年級的語文老師。

小伙子今年快三十歲了，畢業兩年，一個月到手工資六千多點，你想想在上海，合租房一個月1200，偶爾社交一下，基本是月光族。就這經濟能力今年5月份在上海買了一套房子，家里人傾其所有給湊了個首付90多萬，房子基本都出上海了，離昆山不遠 。他現在每月要還9千多的房貸，嚴重的收支失衡。當初他堅決不買，想過幾年回西安，可家里人急了，非要買，說好不容易有個上海戶口，不能放棄，再苦也要留在上海。

我當時就不明白，家里人為什么非想讓孩子留到上海，原因是：她媽媽是一個很強勢的人，什么事都想壓別人一頭，覺得兒子留在上海，說出去很有面子。媽媽的虛榮心得到滿足了，可孩子受罪了，自從背上房貸后，生活質量嚴重下降，找校長要了一間學校的空房住著，吃飯學校給老師有優惠，買水果不能超過一斤三塊錢的，我不知道上海有沒有這么便宜的水果。面子，虛榮心，逼迫著在上海買了一套房，也讓他成了一個苦逼的滬漂。

我認識的有三個人，他們都在上海買了房子，我就他們的故事說一下吧，第一個人，他在90年代就去上海，當時他認定了想要在上海立足，一定要買套房子，所以就果斷出手，拿出自己全部的積蓄，然后再從親戚朋友借了很多錢，終于買到一套，很小的60平的房子，不得不說他很有戰略眼光，這套房子三年后升值了，然后呢，他果斷賣了，這樣來回倒騰幾年之后已經住上了一座大別墅，第二個人，他是在上海虹口的一個菜市場賣菜的，大概在上海奮斗了十年時間，然后入手了第一套房子，不得不說，上海人民還是很有錢的，出手非常闊綽，所以它靠的是日積月累的工資和收入，終于攢起了第一套房子，第三個人，他是擺地攤，然后呢，又開始賣燒烤賣小吃，只用了五年時間，就在上海搞到一套70平的小房子，然后等著它升值的時候，他又果斷賣掉，再去入手偏遠的地方，剛好那個地方又有規劃的地鐵站，結果房價立馬升了十倍，現在她住在一個中產家庭的有120平的房子里，這就是我說的這三個人故事，很勵志，當然他們也很有戰略眼光，在房價大漲之前，他們買到房子，然后坐等房子升值，換到現在的幸福生活

17年的滬漂來說說我的經歷

2003年非典年我從廣東東莞來到了上海。一人一包，存款3000元，第一年工資3000元/月，還好吃住老板家，年末能有點結余。

2004年女友來上海了，開支稍微大了點。這個時候需要租房子，當年窮??！租住農民房300元8平方左右。

2005年夏摸著懷孕老婆的肚子，在莘莊地鐵站南廣場公園的長凳上，看著都市新城3期的房子說，老婆我們一定要在上海有一盞屬于自己的燈火。

2006年租住在老閔行，房東是閔行三中的老師，一個知青還滬的老人，租房的時候我開玩笑說房東，以后你的房子賣的話，能否優先賣給我。沒有想到他譏諷的說，你買不起的。這句話刺痛了我，也刺痛了我老婆。老婆說一定要買一個窩，過年回老家過年的時候開始和哥哥姐姐們打借錢預告。

2007年老閔行租房第7個月，我老婆說，我們自己購買一個屬于自己的窩吧！我不想再搬家，不想再受房東的白眼了。機緣巧合，在網上看到本小區有一套51平方的房子，價格21萬，此時我的月工資5 K，老婆月工資5K，孩子一歲多，銀行卡里面有3萬多。相差甚遠??！不搞想啊！看著老婆的眼神，我拿出一本本盤算，老板5萬，大姐2萬，二姐2萬，四哥2萬，岳父借3萬，朋友1萬，老爹5萬（以前孝敬父母的，他們沒有舍得花的），就這樣湊足了，23萬。2017年8月，本小區租房第十個月后，我住進了我自己的窩。51.29平方。上海第一個窩。沒有裝修。自己購買了幾桶涂料和油漆，刷新了墻面和門窗。這樣一住就是5年，前面3年里面，我和我老婆，一直在兼職，兼職，還有就是還錢，還錢中。老板借的5萬，當年就在扣款10月完成。

2011年開始創業，借款10萬，自有10萬，創業期間的酸甜苦辣，就不描述了。

2014年兒子9長大了，上初中了，需要一個獨立的房間了。此時手上有點存款了。把原來的老破小的窩賣了。得到94萬，當年23萬購入。住了這么多年，還凈賺70萬。重新換了240萬的一套111平方的房子。

2003年到2014年11年的時間，完成上海安家的夢想。用我這一代人的努力，讓我的下一代走出大山。擠進這魔都。

我沒在上海買房，但是也可以說一說。

我有個同學在上海買了三套房，且每套房價值都過千萬，最貴的一套差不多四五千萬吧。

當年她是和被上海人才引進的老公一起去了上海，自己本身倒是一般，在一家物業公司上班，老公去了一家比較好的公司。剛開始一窮二白，總要有個安身之處吧，湊錢買了一套小房子，買完后不就被劃成學區房，房價一下子翻了幾倍，賣了后首付換了一套好一些的房子，慢慢的手里又有了一些錢后看準了一套學區房留給孩子上學用，當時樓盤是新的，至今還留著，已經升值很多。

四年前上海房價已經十萬一平方，夫妻倆又貸款買了一套280平的房子，壓力挺大的，好在孩子比較有出息，去年法國留學畢業已經在那工作，家里負擔減輕了不少。其實壓力真大的話，完全可以賣一套房減輕壓力，我同學并沒有賣，可見壓力還不算大[呲牙]

這幾套房子現如今總價值差不多大幾千萬了，同學跟我說買房子都是她老公的功勞，老公買房比較有眼光，膽大，她從來不管[贊]每天在物業公司混混日子，拿著五六錢塊的工資瀟灑的很～

她們一家就是靠著一套小學區房在上海立足了根，早就應該不算滬漂了吧？

我也是從滬漂到落地生根的！上海機會很多，看你方向選擇和努力！買第一套房子是最辛苦的！1999年，在同濟大學附近，買第一套房子107.8個平方，3620元一個平方，便宜吧！我和夫人存款5萬元，我印象房價39.8萬元（含稅等），我們兩口子工資加起來2500元，是不是更低！買房后，我們兩人都跳槽了，我從設計院高工工資的1200元，升到4000，她也差不多，然后就是還房貸等等吧！和當初比起來，要說買房，我寧可現在買！

我講一下我的一位朋友買房記。我這個朋友985大學畢業，在上海工作，月薪稅后一萬五左右，加上年終獎，將近兩萬。在上海租了一個小房子月租金6000，再加上吃飯交通費，人情往來，工作了幾年也沒存多少錢，他家里就是普通國企職工也不是太富裕。眼看年齡越來越大，談了幾個女朋友都因為房子問題告吹了。他家里人著急，叫他不行就回老家發展算了，他又不愿意離開上海。最后他家一個親戚給他介紹了一個女朋友，也是滬漂，學歷不高做護士的，但是不介意他沒房子，愿意跟他一起奮斗。兩人相處了一段時間，彼此感覺都不錯。朋友雖然覺得女孩學歷低但是人長的漂亮，脾氣也好。女孩覺得朋友雖然沒什么錢，但有潛力。就這樣兩人最終走到了一起。結了婚，兩人租房子住，過了沒多久，女孩提議買房子。還找到了一個比較偏的老小區，房子只有十二平方，但是要50萬。朋友開始不同意，后來經不住老婆慫恿，去看了房。原來這房子是過去的單位福利房，管理不嚴，雖然房本上只有十二平方，但其實外面加蓋了小房，也裝修了。這樣就成了一室一廳，衛生間，廚房都有。就是位置有點偏，而且沒什么物業管理。但確實兩個人住還不錯 ，起碼不用租房子了，于是就買了下來，還貸了一點款。就這樣在上海他們有了第一個家。買了房不久，他們發現這個小區居住的老年人比較多，于是老婆靈機一動，就在小區里開展家庭護士業務，也就是幫癱瘓在家和行動不便的老人打個針，翻身，處理褥瘡，康復按摩等等一些日常護理。可能是因為這里位置偏，去醫院不方便，朋友老婆這些服務真給這些老人的兒女解決了大問題。再加上朋友老婆收費不高，還經常給老人提一些健康建議，所以很受歡迎，慢慢的附近遠一點的居民也來請她，隨著業務越來越多，她忙不過來，索性最后辭了職，專門成立了一個老年健康中心，還增加了給老人送飯的業務。因為老人們的兒女中午大都回不來，老人吃飯確實是問題，外賣又重油重鹽的不合適，所以她做的老人餐清淡營養又不貴，大受歡迎。慢慢的朋友老婆業務越來越好，兩人有點錢，在小區居民的幫助下又換了一套大一點的房子，有六十多個平方。他們賣了小房子付這個房子首付，剩下的貸款，壓力不大。就這樣夫妻倆小房子換大房子，現在在上海買了一套120多平方的大房子，以前在老小區的房子做辦公室 ，他們在上海擁有了兩套房子，雖然還有貸款，雖然房子位置略偏，但兩個人靠自己確實在上海安了家，扎了根。

我們是2009年畢業后來到上海，老公當時才1800塊工資還不管吃，我有3000多一個月，也是不管吃住的。后來兩個人的工資都慢慢加上，但幅度都不大。到2011年我老公工資有六七千，當時我懷孕了，反應大沒辦法就辭職和他回去結婚。到2012年，我們第一個孩子出生了。從來上海到兒子出生其間我們搬了三次家，每次都是因為漲房租實在沒辦法才搬的。記得2012年年底，2013年元旦那前一晚，下著大雪，我和老公和表弟在搬家，因為他們白天上班去了，只能晚上下班回來搬，我兒子當時半歲，我帶著兒子搬家，一邊推他一邊流淚……那種心酸一輩子都不會忘記，那晚搬完后，我和老公一夜未眠，他握著我的手說，這是我們最后一次搬家，下次再搬就是搬到我們的新家，我們自己買的房子，以后都不搬家了！到2013年年底，2014年年初，我們手上有10萬塊的存款。一個老鄉說，我們有孩子了，孩子以后要讀書這樣那樣，而且再不買房以后房價會一直漲，我們更加買不起。在老鄉的鼓動下，盡管手上只有10萬塊錢，我還真的去看房了。當時我老公不同意的，他說我們真的沒有足夠的錢，雙方父母都是種地的，確實也沒有太多的錢，各自的兄弟姐妹也都有家庭，要養孩子，都不容易。可是我真的不想再租房了，每次想起搬家，都心酸，老公拗不過我，就說只要我找到合適的房子，他可以考慮下。

接下來我就開始看房，先在手機上看，發現我們10萬塊錢不管在上海哪一個地方都不夠首付。我們就和家里人說了想買房，雙方父母首先是把自己所有的錢都給了我們，加上兄弟姐妹借的，當時也只能借自己兄弟姐妹的，借別人的很難。把所有的錢湊在一起，也是只有40多萬塊錢，我們當時住在浦東航頭，買附近的房子根本不可能，當時周邊的房子都兩萬多一平了，40萬首付都不夠，我們也是愁得快放棄了。后來，同住一小區一起帶孩子的一寶媽和我說，他們買在奉賢平安，首付才17萬，偏是偏了點，但有房總好過沒房。我覺得也是，就問了她要了中介電話聯系中介。然后就是不斷看房，喜歡的錢不夠，夠首付的又不太理想。我看中的我老公又不喜歡，總之也是一波三折的看房。后來，有一套頂樓的復式的，南北通透，采風也好，小區綠化各方面都還不錯，最主要是我老公很喜歡那套房子，所以決定買。當時中介說是83萬，首付和手續費加起來大概35萬就夠了，我們就交了定金5萬，算是定下來了。接下來就是要辦手續，交首付，辦過戶，卻突然我們不能貸款，因為銀行流水太少，我老公工資當時有八九千，但公司每個月只給他工資按2200發，其余的都是發現金，相當于我們基本沒流水，沒還款能力，當時剛好銀行方面很嚴格，想盡各種辦法就是貸款辦不下來。后來和中介說，辦不下來實在沒辦法要不先不買了，中介卻和我們說，簽了合同了，不買了定金5萬是不退的，而且我們違約，要交三倍違約金的，無論到哪都能告贏我們……簡直晴天霹靂，不說三倍違約金，就是那5萬定金得不回來我們都心疼死，對我們來說，那是一筆不小的數目了。和中介說我們實在沒辦法在短期內湊足全款的，我們也是小老伯姓，你不還我們錢，我們沒法活下去的，我們上有老下有小的，當時我帶孩子還沒辦法上班，全靠老公一個人。后來中介說，他也只是中介，定金他也要不到，是房東的，房子的房東當時是他朋友，后來大家在一起協商后，房東同意給我們半年時間湊錢。我們也是沒辦法了，也不想就這樣那5萬沒了，然后又開始到處借錢，再加上半年的工資，雙方父母其實當時也沒錢了，在老家以他們的名義幫借錢，我弟預支工資等等，湊得很辛苦，還是不夠83萬全款的錢，而且缺口還非常大，后來沒辦法，厚著臉皮，我老公問他老板借錢，他老板借了20萬，還和我老公簽了合同，一個月內要先還10萬，剩下的10萬可以慢慢還，但錢沒還完期間，不得辭職。當時也不想借，實在沒辦法了，就借了，然后在半年內基本湊夠房款，把房子買了，過戶了下來！房子的事情辦好后，接下來我們要湊十萬還老公的老板，當時能借的也借了，都不知去哪弄這十萬塊，后來沒辦法，老公的哥哥幫我們借了幾萬，我們厚著臉皮問老鄉借錢，當時不抱希望的，只是老鄉而已，沒想到老鄉還真借了，他說他知道大家都不容易，看得出我們也是老實本分的人，開完口后過兩小時就把錢打過來了，當時那個感激，想著以后有機會一定好好答謝人家。就這樣湊夠錢還老公的老板了，接下來我們就努力工作，努力賺錢，我帶著孩子做兼職，每晚工作到凌晨，也慶幸當時有合適帶孩子的工作。從買下房到2018年，我們省吃儉用，努力賺錢還債，終于在2018年基本還完，還有一點父母的沒還，父母也明確表示不急，他們當年幫借的外債他們也還完了。雖然他老板當時那樣做不太厚道，但我們還是非常感謝他幫了我們，可是在我們沒還完錢的幾年間，我老公該有的年終獎卻沒有了，在沒借他錢前，年終獎有三到五萬左右，借了他錢后，變成三到五千，明擺著的事，我們欠了他錢，反正錢沒還完也不能辭職，他不發我們年終獎，我們也不能怎樣。所以到2018年中，加上我老公工作不太順利，工作不開心，在還完錢后，他辭職出來單干了。他單干剛開始那兩年，并不賺什么錢，只是夠維持生活但我們外面不欠債了，再怎么窮也不可能像剛買房時窮，在2019年我們生了第二個寶寶，并且我老公的事業也慢慢好起來，到現在已經把所有的錢還上。我們的房子的周邊也發展起來了，不再像以前那么人煙稀少，而且我們的房子也漲價了，都到兩萬一平了，我們買的時候是八千多，真慶幸當時能買下來了，不然現在也買不起，相對于市中心來說是偏了點，但好歹也算是在上海有房了。這幾年的努力，我們也是夠辛苦的了。

我不是滬漂，但是我認為能在上海買房的滬漂分兩部分：一部分是70后，80后或者更早的60后的這一波，他們買房靠的就是膽量和智慧，而到了90后甚至00后這一波人如果要買房的話，估計只能靠智慧和實力，包括家庭背景，因為現在的房價已經很高，沒有一定的實力和能力，是很難實現購房夢的！

上?，F在隨便一套70平米的小兩房，環境條件稍微好一點的應該都要300多萬，對于一個普通的工薪階層，這個可能是一輩子都很難實現的，再加上現在上海的生活物價也比較高，而且還要養家糊口，小孩子讀書上學等等一系列的生活壓力，對于一個普通家庭來講，確確實實壓力太大，所以說要想在上海購房，尤其是很多滬票，大多收入都不是很高，能夠實現在上海買房的，除了那些精英階層，一般的工薪階層打工族應該是很難實現的夢想！

再者，每個人要找到適合自己生存的土壤，制定自己能夠實現目標，這樣生活才會變得有希望，否則，給自己增加一些超出承受范圍的壓力，往往容易讓自己崩潰，這樣反而得不償失！所以不管是北漂滬漂，量力而行，讓自己活的快樂充實，這才是有意義的！

具體我個人，我覺得我靠的是運氣和沖動。

我是03年來的上海，到了上海后住的一直是公司給租的房子，不要錢，免費住，怎么樣，公司的福利還可以吧。

到了06年的時候，一起合住的同事，因為談了女朋友，大概是被女朋友催了買房了，所以那段時間，他每個周末就拖著我陪他一起去看房子，看著看著我自己也有點心動了，于是我就自己也開始給自己看了，我的效率比我朋友高多了，我前后看了四個周末，就選中了一套，而我的同事看了一年多，直到07年才下手，但是他跟我同樣的價格，只能買到九亭去了，比我離市中心遠多了。

房子總價60萬，首付需要20萬，自己肯定是沒有這個實力的，其實那會自己只有8萬存款，但是想想自己住房不用花錢，房子買了以后可以租出去，房租可以承擔大部分的房貸，剩下自己每月只要承擔不到1000元的房貸，算算自己的工資覺得沒什么壓力，所以就決定去買了，但要解決首付問題。

首付怎么辦？只能回家找父母找親戚借，于是回了一趟老家，父母得知后并沒有反對，因為我自己的很多事情，父母都相信我的選擇，但父母都是普通的農民，他們只有2萬元存款，后來又找了幾個姐姐，叔叔，姑姑，舅舅家又湊了10萬，這樣才湊夠了首付20萬，這么看，大家庭孩子多真的有很多很多好處。

所以如果不是同事拉我陪他一起看房（運氣），如果不是我沒錢也硬要買（沖動），還真不知道啥時候能買房，身邊因為不夠沖動而錯過買房機會的人太多了，一年等一年，等來的只有越來越買不動，后來我就跟身邊的朋友經常說，像買房這種大事千萬別猶豫，甚至需要一點沖動，特別是有自住需求，買第一套房子的，房價漲跌跟你沒什么太大關系，反正都要住的。