在我們這邊絕對不行，有小毛病可以給你修改，不能扣錢的，造房子之前，房東和包工頭簽好合同，總共多少錢，包括泥工，木工，水電工，包工頭全包，有些房東為了想生活做得好些，本來是沒有點心吃的，還供應點心，啤酒什么的，象對待爺爺他們一樣！

住宅公園，專注于農村住宅設計、民宿設計

題主提問：現在農民蓋房，有的人錢不想給完，找個小毛病，就扣錢，這樣合理嗎？干活的都年級大了？

其實題主說的這個問題在農村來說是非常常見的，我做了這么多年自建房設計，就碰到過不少，有的是口頭上爭議，有的甚至鬧到了法庭打官司。

大部分農村地區建房，基本上都是村里幾個工匠組成的施工隊，這些師傅蓋了一輩子房了，有很充足的經驗，但畢竟文化水平較低（非貶義），不懂專業的施工規范，再加上如今業主對于房屋的結構安全和美觀性越來越重視，建房過程中雙方難免有爭議摩擦。

比如下面這些農村自建房質量通病。

混凝土露筋：

墻面裂縫：

鋼筋偏位：

常見的還有房屋滲漏、不按圖紙施工等。如果是這些問題，那肯定是施工隊的責任，由施工方負責整改到位。但是業主應該在當時就提出問題，而不是事后以此為由扣錢，這種做法肯定是不合理的，換作誰都難以接受。

這里就體現了施工合同的重要性。

我見過很多業主，建房都是和施工隊口頭約定，不重視合同，當出現爭議時雙方的利益都沒辦法得到保障。一份好的施工合同，不僅能保障雙方的利益，也能對房屋的施工質量進行有效的控制，避免雙方產生不必要的糾紛。

如果是業主，建房最擔心的問題就是，錢花了，房子卻沒蓋好。那么施工隊擔心就是，房子蓋好了，錢卻沒到位。比如，像題主說的這種情況，因為不想給錢而挑毛病，在合同中就要明確規定按施工進度付款，農村一般是進場后買材料付一筆，基礎完工付一筆，一層完工付一筆，封頂后付一筆，竣工后再付一筆。

農村自建房，業主和施工隊都要學會換位思考。

作為業主，要考慮到師傅們賺錢不容易，像這種體力活農村年輕人都不愛干了，大部分都是40~60歲的人，賺的都是血汗錢。也沒人會故意把你的房子蓋差，發現問題最重要的是解決問題，而不是雙方扯皮推諉責任。

也不要盲目追求低價，給施工隊合理的利潤，才能確保自己新房的質量安全。

而作為施工隊呢，也要從業主的角度考慮。農村建一棟房子少說也要花3、40萬，這對于一個普通的家庭來說，就是大半輩子的積蓄。而且通過和業主的交流，我發現現在很多朋友的心態是，每天好煙好酒的伺候著工人，希望他能給自家的房子上點心，把活干好點。

大家對于這個問題怎么看呢？你在建房的時候碰到過這種問題嗎？

題主提的這個問題，在農村經常發生，不足為奇。

現在農民蓋房，在找匠人時都有熟人解紹，有接活的小包工頭。人托人，要求匠人手藝高，干出的活仔細，質量好，寧怨多掏點工錢也沒關系，必竟這是農民一生的一件大事。如果發生房蓋好，有的人錢不想給完，找個小毛病，就扣錢，這樣的情況。可以找介紹活的人，村里能成人，村委會，協商解決，誰的責任誰承擔，匠人沒蓋好，該修理的修理，房主找茬，有說理的地方，私下能調解最好私了，如果扣錢數額較大，可以找鎮以上的執法部門，得到妥善處理。

干活的都年級大了，何況都是血汗錢，誰都不容易。現在是法制社會，如果雞蛋里面挑骨頭，扣錢找事，就拿起法律的武器，維護自己的合法權益。

胡尋毛病，這種人可以這么說，毫無良心的不要臉，因為蓋房子的人，既出力、又擔心，還很危險，完成一個工程不容易，真正有毛病，扣工錢，沒話說，如果想尋一點毛病，是很容易的事兒，關健問題是不想給人家的工錢，或者是少給錢，這才是不要臉人的目的。

這個問題并不是找毛病而是很多毛病，比如我的房子只要下大暴雨每個房間都進水，這些包工頭心黑得很，根本就不講質量，和結構承重，只要給你把房子建好了，管你今后怎么樣，我留了三千尾款真不想給，包工頭自己從來就不去看一下自己包的活人家滿意不滿意，讓他老婆每年都去要，我也不想說太多，如果我還有能力再建房子，一定要留一半尾款，最少過五年沒問題就把尾款結清。我真的很后悔。

農村確實有些農民蓋房的時候，本來是事先早已經把工錢商量好了的，可是房子蓋好以后，該結賬的時候，確實有些人給錢不想一次性給完，而是給一部分，剩一部分。有的人會找一些小毛病，因為這時候房子已經蓋好了，有的小毛病可能已經不太容易更改了。這時候有的人就會扣一些工錢，這樣做合理不合理也要分具體情況，一般這樣做的人大概有三種心理。

第一種心理，是有的農民害怕房子蓋好以后，雖然當下沒有挑出什么大的毛病，可是害怕以后住房的過程當中出現什么毛病，我一次性把錢都給清了，到時候出現毛病以后再去找蓋房的，怕他們不給維修。于是就結一部分工錢，剩一部分工錢。房子自己住住看看有沒有什么大毛病再說。

其實這種情況是可以理解的，人之常情嘛。蓋房子畢竟不同于買一件衣服，衣服買的不合適了可以再重新買一件，但是一個農村人可能這一輩子只蓋一棟房或者兩棟房，蓋房子也是農村人非常大的花銷之一。這種情況一般房子的主人都會和工人們商量，房子我先住著，一年以后或者半年以后，感覺沒什么毛病，再來把剩下的工錢結清。其實這也是非常講道理的，一般這么商量，蓋房子的工人都可以理解和同意。人家又不是不給錢，只是想著檢驗一下質量而已。

第二種情況就是房子蓋好了，可是房子蓋的有些地方，確實存在著較大的毛病，這類毛病可能在蓋房的過程當中是有機會及時補救的，但是房子沒有蓋好之前，主家可能看不出這些毛病來。等到房子蓋好以后，這些毛病就顯現了出來。有的時候出現這些毛病，也是干活兒的，蓋房的工人因為疏忽而出現的。房子蓋好了，再想去改這些毛病，可能花費會更大。甚至需要拆掉某些部分，再重新蓋，這樣損失就更大了。遇到這種情況，主家是當然有權利提出扣掉一部分工錢的，但是一般也會根據所出的毛病大小，危害程度，和工人們商量，如果工人們對這些毛病也確認無誤的話，那么扣錢就不可避免了。

第三種情況就是故意找一些 毛病。要知道即使最好的瓦匠師傅，蓋出來的房子，讓別人挑毛病的話，也會挑出不少毛病的。這就類似于在雞蛋里面挑骨頭了，世界上根本就沒有完美的東西，瓦匠師傅蓋的房子也一樣。這時候就是為了故意找一些毛病，然后扣一部分工錢。這時候瓦匠工人師傅可以據理力爭，說明一些小的毛病不可避免，爭取雙方互相諒解，達到意見一致，如果扣的錢也不是特別多的話。就扣吧，爭取結清就行。

還有一部分主家從蓋房子開始，就開始注意瓦匠工人師傅是不是有失誤的地方，但是他們發現瓦匠師傅有失誤的地方的時候， 當場并不指出來，而是等房子蓋好以后再指出來，這些人也算是處心積慮吧，那是林子大了什么樣的鳥都有，遇到這樣的人也在所難免啊。

現在有的瓦匠師傅也學的越來越精了， 他們在蓋房子以前會和主家提前商量，指出蓋好房子以后，可能會出現哪些方面不可避免的毛病，當出現這些問題時，并不是能夠完全避免的，如果主家同意的話，再開始開工干活兒。如果主家不同意，那就請另請高明吧。

因為有很多話都說在前面了，所以就會大大的減少以后的意見和分歧，這也是提前堵上主角的嘴。

其實醫院在這方面做的就很不錯的，每次做手術前必定向家屬交代病情，而且交代的病情都很多，可能出現的并發癥也會很多，說是讓家屬做到知情同意，然后讓你簽上字，按上手印兒。同意也是后果自負，不同意也是后果自負。你看人家做的多么的穩妥。

出現第一種情況和第二種情況，大家都可以理解，出現第三種情況，大家就不好理解了，畢竟我們站的角度不同，得出來的結論必然是相反的。不過如果在事前大家多溝通，多商量，在蓋房子的過程當中，也多溝通，多商量，好的師傅也要聽從主家的吩咐，這樣就會大大減少以后出現的分歧。

其實在農村不光蓋房子存在這種現象， 就是像安裝門窗，室內裝修，鋪地板磚等等，很多的事情都有這種情況。還是那句話多溝通，多協商，我想只要干活兒的師傅實實在在地干活兒，全心全意的為業主考慮。主家也是可以理解的。

以上是我對這件事情的一點看法，如果有什么不對的地方，希望大家多批評指正，謝謝大家。

村里一個叫王二的，十里八村出名的鬼難逮燕過拔毛非常喜歡占便宜，不管和誰處事情，那是一定要沾光的，前年他家庭里面蓋房子，包工頭為了防止他克扣工錢，對應工作都面面俱到非常小心，這王二為了找到工人的錯處，在房子蓋好以后，支付工錢的前一天，居然自己爬到屋頂上面，把房頂打碎了一片，然后用這個理由克扣了建筑班5000元錢，最后包工頭纏不過他，只好認倒霉拿了工錢走入，建筑班一個年齡大的人臨走的時候告訴王二說，人在做天在看，不是不報時候未到啊。

節省了5000元的王二那叫一個高興，中午酒足飯飽之后，自己去修繕自己打碎的屋頂，可光天化日憑白無故的刮了一陣風，居然把王二從幾米高的屋頂上摔了下來，傷筋動骨一百天，王二看病花了60000多塊，村里人都說老天爺有眼，這王二活該啊。

現在農民蓋房，有的人錢不想給完，找個小毛病，就扣錢，這樣合理嗎？干活的都年級大了？

細心的朋友都能發現一個問題，現在農村蓋房子的建筑班，大都是以中老年人為主，一般的年齡也都在50歲以上了，雖然說工地上能掙兩個錢，可如此強大的工作負荷量對于他們來說并不是一件輕巧的事情，對于建筑工人來說，苦點累點都是能夠克服的問題，養家糊口掙兩個錢都不容易，他們最怕的就是那些不講信譽的房主和開發商，房子蓋好以后不支付工錢，或者找一些胡攪蠻纏的理由隨意克扣工人工資，很多不講道理的人會說出一句，我反正現在沒錢，要不你把房子扒了吧，能說出這話的人，是多么的沒有良心啊。

從我自己的認識來說，農村的建筑班其實都是一群很容易相處的人，他們在工作當中吃客耐勞，對于房主的要求都是能做到盡善盡美的，并且如果你手頭確實不寬敞蓋房子沒有錢了，他們也會給你蓋下去，并且允許你拖欠個三月半年的，我認為這樣做已經仁至義盡了，我們都是人生父母養的，誰都有年老的雙親，人家干活我們支付工錢，這都是天經地義的事情，做人真的要講良心。

我是農村小小李，喜歡我的回答就給我一個關注吧。

我也是農村的，其實有問題應該提前提出來，讓工人?改善改善，不應該在事情成功后在找麻煩，在農村這是很不友善的處理方法，抬頭不見低頭見的只會讓自己給人議論的口舌

不合理因為他們都是辛苦干的活，如他們找毛病就不蓋，讓他們自己蓋

不同意的都是包工頭，同意的都是房主，我分享一下我的經歷我叫包工頭蓋12.5米左右他把我的蓋了14米問題是，不是每一間都加大，而他全部加在了邊上一間上，邊間比客廳還大，問題更嚴重的是邊間前面還有一間 直接是大頭房子，我中圈跟他商量多出來那一間墻往后一米看著整體還基本相稱，結果他閑麻煩就是不同意，說真的你按我說的蓋，好好做錢不是問題，蓋好了我可以多給你幾千無所謂，現在你說要錢我真不想給，包工頭加大了就是為了多拿點錢我的是7字形，我方向是迎南現在看著就像迎西，不要說誰都難，農民苦點錢為了蓋點房子你們以為就不難嗎