房地產(chǎn)營(yíng)銷相關(guān)從業(yè)者,我來(lái)試著回答。
房?jī)r(jià)降到1萬(wàn)一套的情況直接原因是購(gòu)買力嚴(yán)重的消失。人口嚴(yán)重的外流。特別是新少年新狀年嚴(yán)重的外流。留下來(lái)的幾乎是是孤寡老人。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是一個(gè)城市的沒(méi)落。這種城市類型以資源型城市或者18線小城市或者縣城為主。
東北是一個(gè)苦寒之地,冬天可以到零下三四十度。這個(gè)是氣候方面的原因。這一方面的原因?qū)е潞芏鄸|北人都想到南方,特別是海南這邊來(lái)度假。但我們深入研究,一個(gè)城市留不住人,我想最主要的原因還在于城市,在城市里面賺不到錢。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展不起來(lái)。
如果青少年青壯年在一個(gè)城市里面賺不到錢。必然會(huì)流失到其他大城市里。
因此對(duì)于一個(gè)城市的規(guī)劃者管理者就必然會(huì)面臨著一個(gè)嚴(yán)重的挑戰(zhàn),就是如何來(lái)規(guī)劃一個(gè)有特色的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。每個(gè)城市的特點(diǎn)都不一樣,每個(gè)城市的優(yōu)勢(shì)都不一樣,這個(gè)就要求當(dāng)?shù)毓芾碚咭虻刂埔藙?chuàng)造有利的營(yíng)商環(huán)境,對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展采取一定的寬容度。