在工業(yè)革命更早的日本，有多個(gè)地方的大片房屋要倒貼錢才能脫手。就是曾經(jīng)的資源城市因資源枯竭而落荒；還有的曾經(jīng)的旅游城市因熱點(diǎn)不再而撩荒。城市化進(jìn)程正在默默地調(diào)整著人口的分布。故添置重資產(chǎn)如購(gòu)房等需要有點(diǎn)戰(zhàn)略眼光。

房地產(chǎn)業(yè)就是吸人血的產(chǎn)業(yè)，人多就好吸血，人少就不好吸血，沒(méi)人就吸不到血，全看人口基數(shù)。

北京，上海，廣州人口基數(shù)大，房?jī)r(jià)就高，深圳外來(lái)人口多，房?jī)r(jià)就奇高，廈門島內(nèi)面積小人口多，房?jī)r(jià)就瘋漲，東北地廣人稀，人口外流，房子就沒(méi)人買，只能低價(jià)出手。

房地產(chǎn)業(yè)沒(méi)有什么技術(shù)含量，只要有錢，有關(guān)系，隨隨便便就能掙大錢，屬于資金密集型關(guān)系產(chǎn)業(yè)，就是一個(gè)掏糞工都能做的風(fēng)聲水起。

房地產(chǎn)營(yíng)銷相關(guān)從業(yè)者，我來(lái)試著回答。

房?jī)r(jià)降到1萬(wàn)一套的情況直接原因是購(gòu)買力嚴(yán)重的消失。人口嚴(yán)重的外流。特別是新少年新狀年嚴(yán)重的外流。留下來(lái)的幾乎是是孤寡老人。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是一個(gè)城市的沒(méi)落。這種城市類型以資源型城市或者18線小城市或者縣城為主。

東北是一個(gè)苦寒之地，冬天可以到零下三四十度。這個(gè)是氣候方面的原因。這一方面的原因?qū)е潞芏鄸|北人都想到南方，特別是海南這邊來(lái)度假。但我們深入研究，一個(gè)城市留不住人，我想最主要的原因還在于城市，在城市里面賺不到錢。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展不起來(lái)。

如果青少年青壯年在一個(gè)城市里面賺不到錢。必然會(huì)流失到其他大城市里。

因此對(duì)于一個(gè)城市的規(guī)劃者管理者就必然會(huì)面臨著一個(gè)嚴(yán)重的挑戰(zhàn)，就是如何來(lái)規(guī)劃一個(gè)有特色的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。每個(gè)城市的特點(diǎn)都不一樣，每個(gè)城市的優(yōu)勢(shì)都不一樣，這個(gè)就要求當(dāng)?shù)毓芾碚咭虻刂埔藙?chuàng)造有利的營(yíng)商環(huán)境，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展采取一定的寬容度。

沒(méi)有石油資源了吧