我的回答是漲－40%~－50%合理。理由如下:

一:淮北的普通工資在3千至4千左右，更多打工人者還不到3千，二干還不到也有，高工資高收入的畢竟是少數。如此高房價讓許多家庭真得掏六個荷包才能買房啊，這讓百姓心里是多么的不得勁。

二淮北是以煤興建的城市，經過幾十年開采，煤炭資源己漸枯竭，現在老區僅有三四個礦在開采，且也只有幾年就可能關井停產，前景不容樂觀。

三淮北是座小城，自古以來就不是交通要沖、經濟重鎮，現如今資源近以枯竭，而房子瘋蓋，近十年也有不少爛尾樓，政府幾經救市才得以繼續開工，再有現在經濟低迷，君不見那些商業綜合樓業績慘淡，好的也就個別的。路邊的門面房關門轉讓的也屢見不鮮，都說明經濟不景氣，房子已漸賣不動了，飽合了，有價無市之后就會下跌了。

還有現在人口出生率逐年下降，房子在未來的空置率只能越來越高，房子讓人覺得保值，其實是房子被綁在國家的經濟命脈上而己，但空置的房子越多，說明可能人人手里都會有房子，那么房子的保值屬性早晚會失去。

綜上所述，現在房子已經到了頭了，這世上沒有只漲不跌的商品。但錢若貶值的像廢紙則不在這問題里，因為那是搶眾百姓口袋里的銀子。我認為那些說收入增加多少多少而閉口不提物品上漲了多少多少是耍流氓。

房價取決于一個城市的GDP水平、人口、交通地理位置、政策扶植、核心產業、出生率等等

2020年安徽淮北GDP1119.1億元，同比增長3.3%，淮北排在安徽省倒數第四的位置，煤炭行業的枯竭、政策的轉移。目前淮北還在轉型階段。比如：食品工業等。但目前還未能形成支柱產業。

淮北人口外流也十分嚴重，外出打工人口非常多我身邊很多朋友外出很多年都在外面定居了。都知道目前出生率在下降。

淮北的地理位置也很尷尬，交通也不是特別的好。 比如從淮北發到隔壁市宿州市貨物，很多都要從合肥中轉到宿州。

十四五規劃堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。

淮北五線小城市炒房的可能性也小，目前很多的樓盤銷售也不好，很多新小區入住率極低。

淮北的房價漲幅可能性非常小。畢竟再漲價已經超出的很多人的負擔能力，淮北工薪階層月薪3000左右。

但是前提是物價以及貨幣貶值對房價的影響。

靠煤礦發展的城市能發展到哪去，現在煤礦一個一個已經資源枯竭倒閉了，漲也是炒作出來的 ，一個一個爛尾樓開發商跑路，不靠別的經濟帶動，會是下一個鶴崗

哈哈哈，房價這個很難說呀，不到最后誰也說不準！俗話說的好，只有等退潮了，才知道誰在裸游！

漲到100萬，這樣就可以不勞而獲了

漲多少跌多少都不好說，大趨勢是保持穩定，目前大多數三四線城市都是新房在漲，二手房賣不掉其實就是跌，如果自住建議買學區好點的地理位置好的，投資就不建議了。

我過年的時候也買了一套，我也不知道漲還是跌先買了再說吧

淮北市區房價應該漲到兩萬多了吧！

同鄉親情。

朋友。一邊兒貓著等待看。房價忽高忽低政策不穩。

咱就那倆錢兒要贍養爹娘，贍養妻兒子女房價是開春的冬土。跳進去就拔不出來。

只有淮北人才能知道